Maisons à vendre à Macqueville

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne depuis plus de 6 ans dans vos projets : maison de caractère au charme avec logement indépendant -un bien aux multiples possibilités ! Au coeur du paisible village de macqueville à environ 7km de matha et 25km de cognac. Découvrez cette maison de charme charentais. La maison principale vous accueille avec une cuisine conviviale, un séjour, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture. Coté prestations, vous apprécierez les nombreux travaux réalisés en 2026 : toiture, isolation, pompe à chaleur, et menuiseries en double vitrage, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Le véritable atout de cette maison ? Son appartement indépendant avec cour privative, comprenant une cuisine aménagée avec coin salon, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou générer un revenu locatif grâce à la location. Un garage complète l'ensemble. Un bien offrant charme, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez moi afin d'organiser une visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 06 08 25 66 73 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458889crit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, emplacement idyllique ou il fait bon vivre., Cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840. La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et, abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400 m². À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27 m² équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements, d'un site dédié aux mariages voir chambre d'hote. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR / an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 273.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Ce prix est un prix de première offre dans le cadre d'un vente interactive disponible sur le site 36h immo. les palliers sont de 7.000EUR. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Visite virtuelle disponible sur demande - à découvrir sur la commune de courbillac (16200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. D'une superficie habitable d'environ 119 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 1 781 m², la propriété bénéficie d'un vaste extérieur parfaitement adapté aux moments de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine et d'une terrasse, véritables atouts pour partager de bons moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Alliant confort moderne, praticité du plain-pied et cadre de vie paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Grange a renover entre jarnac, sigogne et cognac ensemble immobilier en plein cœur de village composé d'une cour, d'anciennes granges dont il ne reste que les murs construction pierres en bon état et de bonne hauteur permettant la rénovation ou pour stockage de véhicules, camping-car ou matériel. Possibilité d'aménagement en habitation uniquement sur l’étage (cu). Prix : 19 000euros * dont honoraires 26.67 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 15 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MAISON À COURBILLAC Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville à Courbillac ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne sur un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle à manger conviviale dotée d'une autre cheminée-insert, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des toilettes, sans oublier le garage avec sa partie buanderie, pour un quotidien facilité. À l'étage, mezzanine, pallier-couloir, deux chambres, un bureau, salle d'eau, dressing et toilettes. Cour sur l'avant de la maison, place de parking devant le garage et jardin séparé non-attenant. Prix : 148 000Euros * Dont Honoraires 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 139 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 Euros et 3040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 150 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, d’une salle à manger de 32 m² également équipée d’un insert, d’une cuisine équipée de 21 m², d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage attenant de 12 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m². Un couloir dessert également un bureau de 8,7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing ainsi qu’un second WC indépendant. Une terrasse de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, vient compléter l’ensemble. Le jardin ainsi que le parking, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sont non attenants et situés en face de la maison. Fibre raccordée. Assainissement individuel. Taxe foncière : 624 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En charente, proche de houlette et de jarnac, dans un petit village au calme, ancienne ferme en pierre à rénover entièrement de 200 m² env avec ancienne salle de distillerie. Actuellement non habitable, terrain de 1100 m² env, assainissement à prévoir + travaux de rénovation. Charme de l'ancien. Extension possible à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 962335.

Houlette, entre Jarnac et Cognac. Authentique maison en pierre alliant charme et potenciel. De beaux volumes en rez-de-chaussée avec cuisine neuve. Un chaleureux salon / salle à manger. 3 chambres et bureau à l'étage. PAC neuve. Une dépendance à réhabiliter selon vos besoins. Un jardin et grand garage complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 min de MATHA. Charentaise rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine simple, une buanderie, une salle à manger, un salon et une salle de jeux. À l'étage, un palier desservant deux salles d'eau, cinq chambres dont une suite parentale. Un jardin clos avec préau, dépendances et deux terrains non attenant complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charentaise rénovée avec des matériaux de qualité 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, cuisine équipée récente avec coin repas, salon et salon / séjour avec mezzanine, salle de bains, wc, dressing, chauffage central, PAC et poele a bois, dépendances, piscine sécurisée sur plus de 4000 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans une rue calme, longère en pierre à rénover entièrement avec cuisine, salon et séjour avec insert, 2 chambres de plain-pied, salle de bains / wc, dépendance. Beau chai non attenant pouvant permettre de multiples projets. terrain de plus de 700 m² répartie sur l'avant et l'arrière de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Propriété de campagne à Sainte-Sévère (Maison principale & Ancien chai) ​Situé au calme à Sainte-Sévère, découvrez cet ensemble immobilier de 298 m² sur un grand terrain arboré de 2494 m². Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il se compose de deux habitations indépendantes : ​1. La maison principale (182 m²) ​Pièces : 3 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine. ​Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC. ​2. La deuxième maison : un ancien chai (116 m²) ​Pièces : Une grande chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine. ​Sanitaire : Une salle d'eau attenante. ​L'extérieur : Un vaste jardin avec une belle terrasse, idéal pour se détendre, installer un barbecue ou aménager un potager. ​La propriété est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage avec cheminée à insert et radiateurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un lieu-dit au calme, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible, un vrai potentiel avec une architecture authentique pour qui souhaite créer un lieu à son image. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à salle à manger salon cuisine salle de bain wc indépendant. À l'étage 2 chambres et salle d'eau. un vrai plus : dépendance avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités : location, atelier ou création d'une seconde habitation. Cela s'ajoutent un grand garage Le terrain est clos, arborés et à finaliser côté assainissement. Une maison pleine de cachet, à rafraîchir selon vos goûts, pour qui cherche un projet à fort potentiel dans un cadre serein. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963171.

Ensemble immobilier de 221 m² comprenant une maison de 85 m² et un bâtiment de 136 m² avec grande salle de réception, cuisine et 2 WC édifiés sur un terrain d'environ 756 m², se distingue par son vaste volume et son organisation en deux bâtiments complémentaires. La maison de 85 m² développe 6 pièces : Au rez de chaussée, Une cuisine dînatoire, et un salon distinct, réchauffé par un insert, crée une ambiance conviviale. Une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau. Le tout est chauffé par un système individuel électrique, avec une partie des menuiseries en simple vitrage et une partie en double vitrage. Le second bâtiment est un plain pied de 136 m², il constitue un véritable atout : composé d'une grande salle traversante chauffée par un poêle à bois, de deux entrées, deux WC et d'un espace cuisine pouvant être aménagé en pro. Cet ensemble offre de multiples possibilités d'utilisation, Ce local de plain pied peut être aménagé en maison avec plusieurs chambres selon les besoins ou utilisé tel que pour des réunions de famille, des évènements privés ou pour imaginer un projet plus ambitieux, toujours sous réserve des démarches et autorisations adaptées.( matériel de cuisine non compris dans la vente) Une terrasse et un barbecue maçonné viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent d'organiser repas et moments de détente en plein air. La double exposition de la salle apporte une belle luminosité et permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de quatre places de parking extérieures sur la propriété, complétées par des espaces de stockage tels qu'un cellier et un débarras. Environnement calme et proche des commodités du bourg de Siecq et de l'axe Angoulême / Saint Jean d'Angély. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 636 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Sainte-Sévère, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant seulement à dix minutes de Cognac et de toutes ses commodités. Vous profiterez d'un extérieur agréable, sans vis-à-vis et facile d'entretien avec une terrasse récente d'environ 50 m² exposée sud-ouest, un jardin intimiste et un chai à ciel ouvert, offrant du stationnement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison principale de type charentaise rénovée développe environ 186 m² habitables avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée; ainsi qu'une chambre parentale d'environ 15 m² avec salle de bain et dressing attenants. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois grandes chambres (d'environ 13,25 et 37 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant de travaux récents et effectués par des professionnels (couverture, isolation et menuiseries), la maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, en complément du chauffage électrique. Atout majeur du bien : une seconde habitation indépendante d'environ 50 m² à rafraîchir et aménager à votre goût. Composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux espaces nuits possibles, d'une salle d'eau et d'un espace rangement ou jeux à l'étage, elle offre de multiples options : chambre d'hôtes, location, profession libérale ou accueil de proches. Une opportunité idéale pour un projet familial aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 5692 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d'une maison principale, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 691 m². Cette maison offre environ 350 m² habitables, auxquels s'ajoutent 89 m² de grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon. Deux escaliers distincts mènent à l'étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers. L'ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d'un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie. L'assainissement est individuel et non conforme. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique n'est présente. Malgré ces éléments, la propriété offre un beau potentiel de rénovation et un cadre authentique, propice à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison d'environ 80 m² au sol, avec un second niveau pour la même surface comprend au rez-de-chaussée une entrée et 2 pièces. Celle-ci est à rénover intégralement (planchers et toiture à reprendre). L'assainissement, les compteurs électriques et eau ne sont pas présents. C'est une maison à fort potentiel mais elle doit être rénovée dans son intégralité. Celle-ci dispose également de nombreuses dépendances, ainsi qu'un joli terrain en façade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Entre Rouillac et Jarnac, venez dans ce lieu paisaible et découvrir ce charmant pavillon composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, cellier et garage attenant. Jardin clos et arboré autour de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - herve erisset vous propose : bréville - maison - t5 146 m² - 3 chambres -exterieur avec terrain piscinable cette maison située à bréville séduit par son exposition plein sud et sa surface habitable de 146 m² et implantée sur un terrain de 902 m² piscinable. Construite vers 1870 et entretenue, elle développe 5 pièces principales organisées de façon fluide et lumineuse. L'entrée ouvre sur la cuisine, fonctionnelle. Un vaste séjour lumineux, orienté sud, constitue le coeur de vie de la maison. Une buanderie, une salle de bains en parfait état et un wc séparé complètent agréablement le rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale spacieuse de 15 m². Les deux autres chambres, cosy et lumineuses, offrent un confort appréciable. Un grand palier de 25 m² et un dressing pratique complètent bien la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique à chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La fibre optique est accessible. La propriété est clôturée et fermée. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m herve erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : * COUP DE COEUR * A découvrir sans tarder : 10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs. Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), dont un studio de 29 m² et un appartement de 69 m² (ne pouvant pas être destinés à la location), un terrain de pétanque et un atelier. Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 m² environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). À l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc. Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m² environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Venez découvrir cet ensemble unique à rénover sur la commune de Sigogne. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au calme, a seulement 2min en voiture d'une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Besoin d'un espace supplémentaire ? Les combles sont aménageable. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à son exposition plein sud. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande - située à sigogne (16200), cette charmante maison charentaise rénovée bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie authentique au cœur de la campagne charentaise. Cette propriété de 187 m², nichée sur un terrain d'environ un hectare, offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant 6 pièces dont 4 chambres confortables et une pièce supplémentaire avec un plafond rampant. La maison, typiquement charentaise, a été soigneusement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Avec sa piscine privée et ses dépendances, cette demeure est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne charentaise, dans un cadre élégant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884519612.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2018, idéalement situé sur la commune de Sigogne, à seulement quelques minutes de Jarnac. De plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec climatisation réversible, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d’environ 21 m², entièrement isolé. Celui-ci pourra naturellement être utilisé comme espace de stockage, mais offre également la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos d’environ 1 057 m². Vous pourrez profiter d’une terrasse pour vos moments de détente et de convivialité. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose également d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux et la proximité de Jarnac. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un bourg avec commerces accessibles à pied (épicerie, coiffeur. ), à seulement cinq minutes de Jarnac, cette grande maison à étage se distingue par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes et sa configuration bien pensée, qui offre la possibilité de vivre de plain-pied (1 marche). La pièce de vie, vaste et lumineuse, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une charmante pièce avec mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou une chambre originale. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent parfaire le confort du quotidien. Côté prestations, l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage bois récent, préservant ainsi tout le cachet de la bâtisse. Le chauffage est désormais assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une agréable cour ainsi qu'une dépendance pratique pour le stockage viennent compléter l'ensemble. La disposition de la cour ne permet pas d'y garer un véhicule, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité immédiate. La maison a bénéficié de gros travaux récents, mais demande encore des travaux de finition et de rafraîchissement, notamment sur la façade ou la pose de volets, vous laissant l'opportunité de la façonner entièrement à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.