Maison à vendre à Rouillac (16170)

Dans un hameau calme à moins d'1 kms de ROUILLAC, venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée comprenant au RDC séjour, cuisine, wc, cellier. À l'étage, palier, salle d'eau, 2 chambres. Venez poser vos valises dans ce charmant bien ayant une superbe vue sur les champs. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 5 kilomètres de Rouillac et 30 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette belle charentaise à rénover et mettre à votre gôut. Ses grands espaces de vie sur plus de 175 m², son allée privatisée vous apporteront tranquilité et calme. Un jardin et un garage compléte cette propriété. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover située "Avenue du Petit Mairat" bénéficie d'une position géographique avantageuse, à courte distance de grandes villes comme Angoulême ou Cognac, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès facilité aux infrastructures urbaines. D'une surface habitable de 147 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend 5 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie personnalisé. Le bien s'accompagne d'un jardin d'environ 1000 m². De plus, une parcelle non attenante de 300 m² vient compléter ce lot, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À la recherche d'un projet de rénovation offrant espace et potentiel ? Cette maison est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Maison a renover avec terrain 3 500 m² propriété de 85 m² habitables au sol, avec un volume de grenier équivalent, implantée sur un terrain en zone agricole de 3 500 m². Idéale pour les amateurs de projets de rénovation recherchant la quiétude rurale. Le village de rouillac est doté d'un large éventail de commerces locaux, parmi lesquels se trouve un super u proposant un service drive. Prix : 40 000euros * dont honoraires 14.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 35 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de tranquilité et de convivialité ? Alors venez découvrir cette belle longère charentaise où volumes et authenticité se rencontrent avec élégance. Son vaste salon de 80 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouillac - Idéal pour une Famille Située proche de la commune de Rouillac, cette maison traditionnelle de 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1979, cette propriété bien est nichée sur un terrain de 1400 m². Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit, le séjour lumineux et la salle à manger invitent à la détente et aux repas conviviaux. La maison offre également une buanderie pour plus de commodité. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les deux cuisines équipées permettent de préparer de délicieux repas en famille. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble et du téléphone, assurant un confort moderne au sein de cet habitat traditionnel. De plus, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique garantissent un climat intérieur optimal tout au long de l'année. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison est parfaitement adaptée aux familles avec enfants en bas âge ou aux personnes à mobilité réduite. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans le jardin sans vis-à-vis. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Rouillac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du centre bourg, venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover complétement, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de plusieurs piéces à repenser et un potentiel d'agrandissement avec une grange attenante de plus de 80 m². Le tout sur un terrain agréable et au calme. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Angoulême, sur la charmante commune de Rouillac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 85 m² alliant confort et performance énergétique. Classée DPE A et GES A, elle vous garantit un cadre de vie agréable et économique. Vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse de 38 m², exposée est-ouest, offrant un accès direct à deux terrasses : l'une côté soleil levant pour des petits-déjeuners en douceur, l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine équipée et fonctionnelle, avec son cellier attenant, pourra répondre à toutes vos attentes. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, assurant confort et praticité. Un garage carrelé et isolé complète ce bien, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé de 563 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Parmi les nombreux atouts de cette maison : sa proximité avec les commerces et les écoles, une excellente isolation renforcée par une climatisation réversible, ainsi que sa construction robuste en briques avec double chape, garantissant durabilité et confort thermique. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Ne laissez pas passer cette chance de poser vos valises dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 605946 ).

Envie de cachet et de tranquillité ? Venez visiter cette maison du mi 19ème siècle, composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de 3 grandes chambres. La maison dispose d'une cour sur l'avant donnant à l'est et d'un jardin sur l'arrière donnant à l'ouest. Garage au fond de la cour. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas des commodités et sans vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Il est composé de deux maisons de type T4 et T3 et de deux granges. Raccordé au tout à l'égout, cet ensemble pourra convenir à bien des projets (gîtes, location à l'année ou résidence principale avec maison d'amis). À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé autour de 500 € par mois. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Rouillac (16170), cette maison de 113 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne charentaise. Réputée pour son authenticité et son ambiance chaleureuse, Rouillac bénéficie d'une vie communautaire dynamique ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité (accessible à pied), telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour la détente. Ce corps de ferme à fort potentiel comprend une partie habitation sur deux niveaux, avec un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, dont une avec un balcon en fer forgé offrant une vue pittoresque sur la place du village. Une salle d'eau, deux caves, un local de jardin, une vaste grange avec possibilités d'aménagement, ou idéal pour artisan, ou collectionneur, un garage fermé et un préau ouvrant sur la cour complètent cet ensemble offrant de multiples perspectives d'évolution et de confort. N'hésitez pas à me contacter rapidement sur ce bien qui à retenu votre attention. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Dans le centre historique d'Aigre à proximité immédiate de tous ses commerces, venez décourvrir cette maison en pierres apparentes composée d'une entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, cave, 4 chambres et une salle d'eau. Le bien dispose d'un jardin attenant et d'un double garage avec étage aménageable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 minutes de Rouillac, venez découvrir cette belle opportunité ! Ce bien se compose d'un salon séjour, chambre, cuisine salle à manger, sous-sol total, combles aménageables et jardinet sur l'arrière avec deux dépendances. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

GENAC - A 8 kilomètres de Rouillac, venez découvrir cette maison de caractère à finir de rénover. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, une cuisine, un salon, salle d'eau. Sans aucun vis à vis, sur un terrain et jardin agréable entièrement clos. Une grange et une dépendance complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.