Maison à vendre à Moulins-lès-Metz (57160)

* trop tard ! Sous offre * moulins-les-metz quartier saint-pierre, alexandra jeanjean vous présente, en exclusivité, cette jolie maison de 111 m² sur un terrain de 379 m², proche des toutes les commodités, de la ligne l1, de l'autoroute et de la zac d'augny. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée à insert, un wc et une cuisine entièrement équipée qui donne sur une petite terrasse intimiste. Le premier étage vous offre deux grandes chambres (14.2 m² et 11.2 m²), un balcon, un wc, une salle de bain et deux pièces de 8 m². Le grenier peut être aménagé en une troisième chambre confortable. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une cave, une pièce de rangement, une chaufferie et une buanderie. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière de dietrich de 1999). Côté technique : la toiture a été isolée en 2018, une partie des fenêtres changée en 2016, le pignon de la maison isolé extérieurement en 2013 et le tableau électrique refait en 2023. Cette maison ne possède pas de garage mais une dépendance (atelier, garage deux roues, espace pour les outils de jardinage et une deuxième terrasse couverte) complète utilement ce bien. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra jeanjean, tél. : 06 20 50 32 63, e-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 853021244.

Sur la commune de Moulins-lès-Metz, proche de toutes les commodités, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison neuve. Ce projet, réalisé dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), représente l'opportunité d'un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 115 m², vous apprécierez un rez de chaussée qui vous offrira toutes les possibilités : une spacieuse pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, et une chambre. Ensuite, à l'étage, vous disposerez de 3 autres chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Enfin, vous profiterez d'un grand garage, d'une terrasse et d'un charmant jardin. Conçue selon la réglementation RE2020, cette maison présente de nombreux avantages propres à la VEFA : des frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie dommages-ouvrages, garantie financière d'achèvement, ou encore une excellente performance énergétique (plancher chauffant alimenté par PAC). En résumé, bénéficiez d'une construction neuve, performante et sans contrainte de chantier et de suivi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : Maison Individuelle à Fort Potentiel - Moulins-lès-Metz Une situation privilégiée au cOEur de Moulins-lès-Metz Nous débutons notre présentation par l'extérieur de cette maison de construction traditionnelle, de type plain-pied surélevé, située dans un secteur calme et recherché de Moulins-lès-Metz. Sa localisation permet un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces et aux services de la zone Actisud, tout en préservant un cadre de vie résidentiel. Le rez-de-chaussée : Espaces fonctionnels et rangements L'entrée dans les lieux s'effectue par une petite véranda lumineuse qui fait office de sas d'accueil. En franchissant la porte principale, nous arrivons sur un dégagement qui dessert les pièces techniques et de stockage de la partie basse. Ce niveau comprend : Une cave saine pour vos conservations. Une chaufferie dédiée. Un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Une véritable chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale. L'étage : L'espace de vie familial Empruntons l'escalier pour découvrir la partie habitation principale. Le palier distribue de manière optimale les différentes pièces de vie. Le séjour, spacieux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il fait face à une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir selon vos projets d'aménagement. Un balcon pour prendre le petit déjeuner au grand air est accessible depuis le séjour. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La configuration est idéale pour une famille souhaitant sectoriser les espaces de repos et de réception. Les combles et la structure : Un gage de pérennité Un élément majeur de cette visite se situe au-dessus de nos têtes. L'accès aux combles révèle une dalle en béton, offrant une isolation phonique et une stabilité structurelle supérieures. La toiture, quant à elle, est en très bon état de conservation, ce qui constitue une base solide pour vos futurs travaux. État technique et performance énergétique Cette propriété est classée G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce classement impose une rénovation globale pour répondre aux normes actuelles et réduire significativement les factures énergétiques. Pour révéler tout le potentiel de cette maison, d'importants travaux de rénovation sont à prévoir : Remise aux normes complète de l'électricité. Remplacement du système de chauffage par une solution plus performante (pompe à chaleur, chaudière haute performance). Rénovation totale des sols et rafraîchissement des peintures. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez moi et découvrez tout le potentiel que cette maison a à offrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et à l'écart de la rue, ce f2 bis en duplex offre un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine. Accessible directement par la cour intérieure, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, et à l'étage d'une chambre et une mezzanine. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8719.

Découvrez cette charmante maison de ville située rue charles didion, montigny-lès-metz, à vendre pour 318 000 eur. Avec une superficie de 167 m² habitable, surface au sol de 266 m² elle offre un potentiel exceptionnel. Bien que nécessitant des rénovations, elle dispose d'un grenier, d'un sous-sol, d'un jardin et garage et parking. Construite en 1930, cette maison est une opportunité rare. Possibilité de faire 3 appartements contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8829.

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante maison de ville avec travaux à prévoir, agencée sur 3 niveaux de 70 m² habitables pour 117 m² au sol, dans un secteur très calme, rue Paul Simminger à Montigny-lès-Metz. Vous recherchez un bien proche de l'école, des transports en communs où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée de 3 m² / Salon - salle à manger - cuisine aménagée semi-équipée pour un total de 31 m² / Palier de 5 m² / 2 chambres de 11.40 m² et 13.30 m² / Salle de douche de 5.5 m² / WC de 2 m² / Véranda de 11 m². Au sous-sol : - Buanderie de 8 m² / Garage de 25 m² / Seconde véranda de 11 m². À l'extérieur, vous profiterez de : - Un jardin à l'avant et l'arrière / Terrasse / 2 places de parking en enfilade devant la maison. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique et de modernisation selon vos goûts seraient à envisager. En résumé : - Maison fonctionnelle : 117 m² au sol ( + comble possiblement aménageable) - DPE (2026) : G et E (Audit énergétique réalisé début 2026) - Localisation idéale proche de Marly-Frescaty, Augny et Metz - Internet haut débit - Chauffage double : Poêle à bois et chaudière gaz (à reconnecter) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Weber vous propose : WOIPPY VILLAGE – MAISON FAMILIALE 241 m² – 6 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAINS – APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 104 m² À Woippy Village, découvrez cette maison familiale de 241 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 104 m², offrant de beaux volumes et surtout une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie principale se situe à l’étage et se compose d’un salon et d’une salle à manger lumineux, prolongés par une agréable terrasse. Un vrai point fort dans cette configuration : depuis la terrasse, vous accédez directement au jardin. Intérieur et extérieur communiquent ainsi naturellement, sans avoir à redescendre par les pièces techniques de la maison. À ce même niveau se trouve l’espace parental avec sa chambre et sa salle de bains, permettant de vivre confortablement sur un seul niveau au quotidien. L’espace dédié aux enfants dispose de ses propres chambres ainsi que d’une deuxième salle de bains, offrant à chacun son espace et son indépendance. Au total, la maison propose 6 chambres et 3 salles de bains. ⭐ Un appartement indépendant, un véritable atout La propriété dispose également d’un appartement indépendant avec sa propre salle de bains. Un espace qui peut s’adapter à différents projets : accueillir un parent, un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Il est actuellement exploité en location saisonnière. Plus de 1 100 m² pour profiter des extérieurs Le jardin arboré offre de beaux espaces pour toute la famille et accueille notamment un jacuzzi installé sous pergola. Le terrain est également piscinable, laissant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Un double garage complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements régulièrement entretenus et renouvelés au fil des années, apportant confort et sérénité à ses futurs occupants. Woippy Village, à proximité des commodités, écoles et principaux axes. Une maison pensée pour une grande famille, mais également capable d’évoluer avec elle grâce à ses différents espaces et à son appartement indépendant. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 105486088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ameline Jailliard vous propose : MAISON INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'une base saine et performante énergétiquement ? Cette maison individuelle construite en 1970 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Située dans un environnement pratique et agréable à vivre, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services du quotidien et transports. Un emplacement recherché qui facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie confortable pour une famille, un jeune couple ou un projet d'investissement. Dès la découverte des lieux, on imagine facilement les possibilités d'aménagement permettant de créer un intérieur à son image. La lumière naturelle traverse agréablement les espaces de vie tandis que la distribution actuelle offre déjà une base fonctionnelle. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de repenser les volumes, moderniser les prestations et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. À l'extérieur, le terrain, bien exposé, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Jardin d'agrément, espace détente, terrasse ou aire de jeux pour les enfants : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Description détaillée À l'étage, l'espace de vie principal accueille un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante offre de belles perspectives d'évolution. Selon vos projets, elle pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée pour s'ouvrir davantage sur l'espace de vie. Le même niveau dispose également de deux chambres confortables, facilement aménageables selon les besoins de la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande chambre supplémentaire constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir une suite parentale, un espace adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore une activité indépendante. Ce niveau comprend également des espaces annexes offrant des possibilités de rangement. Le garage, équipé d'une porte motorisée, apporte un confort appréciable au quotidien. Les points forts • Maison individuelle construite en 1970 • Structure saine • Très bon classement énergétique, rare pour ce type de bien • 3 chambres existantes • Garage avec porte motorisée • Terrain agréable et bien exposé • Travaux de rénovation permettant une personnalisation complète • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports • Secteur pratique pour les déplacements du quotidien Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'une base solide et d'excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WOIPPY - Maison familiale de 148 m² avec grand terrain et combles aménageables. Située dans le village, cette maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un vaste terrain pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, une lumineuse pièce de vie donnant accès à deux balcons et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol complète la maison avec un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Les combles peuvent également être aménagés, permettant de créer une surface supplémentaire selon les besoins. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que de la gare. Un bien aux volumes généreux et fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand extérieur et de toutes les commodités au quotidien. Référence agence : 3281.

Iad France - Joelle Meyer vous propose : Vous cherchez de l’espace, du caractère et un extérieur sans contrainte ? Cette maison est une véritable évidence. Coup de cOEur garanti. Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison de village aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un cachet unique. Développant 237 m² habitables sur une parcelle de 149 m². Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un vaste hall desservant un salon-séjour lumineux de 47 m². La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d’un puits de lumière, offre un espace de vie agréable et fonctionnel, complété par une buanderie / cellier attenante et un WC indépendant. Au premier étage, un large dégagement mène à une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, et un WC séparé. Le dernier étage accueille une superbe suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse intimiste, elle aussi sans vis-à-vis. Cet espace se complète d’un dressing, d’une salle d’eau et de rangements. En sous-sol, la maison dispose d’une chaufferie et d’une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort : double vitrage, chaudière à condensation, chauffage au sol et fibre optique. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer deux véhicules devant la maison, et la location d’un garage est envisageable si besoin. À proximité immédiate des écoles (de la maternelle au primaire), des commodités (maison médicale, commerces, services) et à seulement 500 mètres de la ligne de bus L5. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Balcon et Garage à Montigny-lès-Metz Une charmante maison de 91 m² ( 186 m² utile) idéalement située dans la paisible ville de Montigny-lès-Metz vous ouvre ses portes. Avec 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC, une cuisine séparée et une salle à manger, un salon, cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille. L'entrée donne sur un bureau, une buanderie pratique, chaufferie et accès au jardin. À l'étage vous y trouverez un salon, salle à manger, une cuisine séparée, un WC. L'étage supérieur abrite les 3 chambres, chacune offrant un espace privatif pour votre repos. Ainsi que la salle de bain à rénover. Pour les jours ensoleillés, profitez du balcon orienté sud pour prendre un bain de soleil ou savourer un café en plein air. Avec une vue dégagée, vous pourrez respirer l'air frais et profiter de moments de détente paisibles. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos préférences. Une attention particulière permettra de révéler tout le potentiel caché de ce bien. Combles aménageables. La maison est équipée du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Enfin, un garage privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et résidentiel de Montigny-lès-Metz. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Maison mitoyenne à Vaux - 3 Chambres - Jardin et Garage Bienvenue dans cette élégante maison de 2004 située à Vaux offrant une superficie totale de 154 m² sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le charme qui se dégagent. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'une agréable cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon lumineux, d'un dressing, d'une buanderie et de WC séparés. Une terrasse de 36 m² et un balcon offrent des espaces extérieurs pour profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose d'un jardin bien entretenu avec un verger au fond, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. De plus, un grand garage et 3 places de parking sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale à toutes les pièces tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manin vous propose : / EN EXCLUSIVITÉ / À SAISIR / MAISON INDIVIDUELLE 189 m² / MONTIGNY-LÈS-METZ / PARCELLE 539 m² / 5 CHAMBRES / 2 SDB / SITUÉE DANS UNE IMPASSE / PROFESSION LIBÉRALE / PROXIMITÉ FUTUR METTIS / Belle opportunité à découvrir sur la commune très recherchée de Montigny-lès-Metz. Dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 189 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est érigée sur une parcelle de 539 m² avec agréable jardin arboré. Dès son organisation intérieure, le bien offre de multiples possibilités : -maison familiale confortable avec cinq chambres, - habitation principale avec espace indépendant au rez-de-chaussée, - possibilité d’activité libérale grâce à une entrée extérieure indépendante, - possibilité d’accueil familial indépendant, - projet locatif partiel, notamment pour étudiant ou autre usage complémentaire. Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des lignes de bus et du Mettis, facilitant les déplacements vers Metz et les communes voisines. - Un rez-de-chaussée offrant un véritable potentiel indépendant Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée principale lumineuse d’environ 13,60 m², ainsi que d’une entrée extérieure indépendante permettant d’envisager différents usages. Il comprend notamment deux chambres, disposant chacune d’un point d’eau avec évier, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, cabine de douche et évier. Cette configuration permet d’imaginer un espace indépendant, une activité libérale, un logement complémentaire ou un espace dédié à un membre de la famille. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles : une buanderie / chaufferie d’environ 15 m², un cagibi, une cave permettant du stockage complémentaire. Un étage lumineux et familial - À l’étage, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire de 18 m² équipée, ainsi qu’un bel espace salon / salle à manger d’environ 37 m². Cet espace de vie, traversant et lumineux, donne accès à une terrasse d’environ 9,50 m², permettant de profiter agréablement des extérieurs. L’étage comprend également trois grandes chambres, avec des surfaces comprises entre environ 13 m² et 19,30 m² pour la plus grande, un placard, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau rénovée. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison de qualité, bien entretenue La maison a été construite avec des matériaux de qualité et présente un très bon niveau d’entretien général. Les sols sont notamment en parquet dans plusieurs pièces, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse. La façade a été refaite il y a environ trois ans, ce qui constitue un élément important en termes de présentation et d’entretien du bien. Les combles sont isolés, et la maison dispose d’une VMC permettant de ventiler les pièces d’eau. Annexes, jardin et prestations techniques La maison dispose d’un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Côté confort, elle est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Viessmann. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, remplacées entre 2010 et 2015. La majorité des volets sont électriques, certains volets du rez-de-chaussée restant manuels. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré. Une grande cabane de jardin permet également de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou divers équipements. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. Guillaume Manin Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Scy-chazelles : 389 000 € 4,5 km de metz centre maison individuelle de type f4 de 110 m² habitables de suite avec jardin, garage terrasse et balcon, dans une impasse au calme, entièrement rénovée construite en 1978 et implantée sur un terrain de 358 m². Elle est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée dessert 2 chambres dont une spacieuse avec placards, une salle d'eau avec wc, accès au garage par l'intérieur. - au 1er et dernier étage : grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine entièrement équipée donnant sur le salon avec cheminée fonctionnelle, accès balcon et salle à manger, une chambre (3ème chambre) avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. Les combles sont isolés, entièrement double vitrage pvc, maison saine, toiture et structure en bon état, dalle béton. Dpe : d - b taxe foncière : 1 248 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 968462.

Maison rezonville vionville - a proximité de metz * visite virtuelle disponible sur notre orpi accueil 57 * construite en 2010 et intégralement aménagée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre un volume de 172 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu'un excellent classement énergétique (dpe a ). Elle se compose : au rdc, d'une entrée, d'une salle de loisirs, d'une buanderie avec salle de douches et wc, d'un bureau (idéal pour le télétravail) et d'un grand garage. Au 1er étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce à vivre, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc séparé. Possibilité de créer une pièce en mezzanine grâce à l'installation d'un escalier (devis déjà établi ). Pompe à chaleur air / air climatisation ballon thermodynamique de 254l. Double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques isolation murs, dalle et combles panneaux photovoltaïques adoucisseur fibre cette maison offre confort, modernité, luminosité et volumes généreux dans un cadre calme et paisible. À proximité des écoles, collèges et lycées. À proximité des commerces et gare ars sur moselle (15 min ), accès a31 (20 min) et metz hyper centre (30 min) référence agence : 3191.

Iad france - patricia lazerges vous propose : * longeville-lès-metz – maison familiale 255 m² habitables – 300 m² utiles – 5 chambres – bureau – garage double – jardin – possibilité profession libérale * à longeville-lès-metz, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des promenades du mont saint-quentin, découvrez cette grande maison familiale développant 255 m² habitables et près de 300 m² de surface utile. Construite en 1984 et rénovée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et surtout par les multiples possibilités qu’offre sa configuration. Un premier niveau aux nombreuses possibilités dès l’entrée, un vaste hall dessert deux grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec douche. Particularité particulièrement intéressante : chacune des deux chambres bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, côté jardin ou côté rue. Cette configuration permet d’envisager de nombreux usages : espace indépendant pour des adolescents ou des invités, télétravail dans d’excellentes conditions, mais également exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle à domicile avec accueil de clientèle ou de patients. Médecin, infirmier (e), ostéopathe, thérapeute, esthéticien (ne), profession paramédicale ou activité de conseil pourront ainsi disposer d’un espace de travail distinct des principales pièces de vie de la maison. Ce niveau accueille également un très grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules en enfilade tout en conservant de l’espace pour les vélos, une moto, un atelier ou du stockage. Des pièces de vie aux volumes généreux l’étage principal s’organise autour d’un vaste palier qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour de plus de 42 m², lumineux et chaleureux, offre de beaux volumes et s’ouvre sur un balcon permettant de profiter de l’environnement verdoyant. La cuisine équipée dispose elle aussi de son propre balcon. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon tv, salle de jeux, bibliothèque, bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu’une salle de bain familiale particulièrement confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un wc indépendant complète cet étage. Un dernier étage dédié au confort le dernier niveau accueille deux très grandes chambres climatisées, toutes deux agrémentées de nombreux placards récents parfaitement intégrés. Une spacieuse salle d’eau avec wc complète cet espace nuit. Jardin, balcons et confort au quotidien à l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du calme de l’environnement. Côté équipements, la maison bénéficie : * d’un chauffage central au gaz, * d’une climatisation réversible au dernier étage, * d’un adoucisseur d’eau, * de la fibre optique, * d’un interphone, * d’un système d’alarme, * d’un très grand garage motorisé, * de nombreux espaces de rangement. À seulement quelques minutes de metz, tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel apprécié, la maison profite également de la proximité immédiate du mont saint-quentin, idéal pour les promenades, le sport et les activités de plein air. Avec ses 255 m² habitables, près de 300 m² utiles, ses 5 chambres, son bureau, ses grandes pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs souhaitant associer vie privée et activité professionnelle au sein d'une même propriété, tout en conservant des espaces clairement différenciés. disponible 7j / 7 vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

– villa d'exception de plain-pied – sainte-ruffine surface : + de 240 m² – terrain : 40 ares – 8 pièces – piscine – sous-sol complet. Située dans le secteur très recherché de sainte-ruffine, à deux pas du château et en lisière du parc naturel régional, cette villa de caractère construite dans un style italien séduira les amateurs de volumes, de lumière et d'atypique. Caractéristiques principales : -plain-pied, surface + de 240 m² (niveau + sous sol), sur un terrain arboré de 40 ares. -architecture italienne : corniches de 1 mètre, assurant charme et protection solaire. 8 pièces dont : - grand séjour lumineux avec baies vitrées et accès direct à la terrasse et à la piscine. - salon attenant avec cheminée à l'âtre. - cuisine atypique années 60-70, spacieuse et très lumineuse, avec vide-ordures. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc indépendant) - bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. - salle d'eau avec wc pour les trois autres chambres. - accès direct à l'extérieur depuis l'une des chambres. Aménagements & prestations : sous-sol sur deux niveaux, parfaitement entretenu et fonctionnel : - buanderie, salle d'eau avec douche italienne et wc, cave à vin, salle de jeux. - chaufferie impressionnante (chauffage fioul viessmann 6 000 l) - système de filtration piscine, local poubelle, vide sanitaire, nombreux espaces de rangement - combles aménageables (env. 10 m² exploitables sous 5 m de hauteur de plafond – dalle béton posée) - garage 3 / 4 véhicules, stationnements extérieurs supplémentaires confort & équipements : - double vitrage, volets roulants électriques, vmc, double ventilation haute et basse. - chauffage piscine, adoucisseur d'eau, alarme, vidéo-surveillance, éclairage extérieur. - portail électrique, propriété entièrement clôturée. - deux terrasses, parc arboré (chênes), cadre paisible avec le chant des oiseaux. 'un bien rare sur le marché' ce bien unique, aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son style architectural soigné et son agencement fonctionnel séduiront les amateurs de biens atypiques. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Prix de vente 633 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci au 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 633 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39164) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 633 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 633 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 468 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Iad france - guillaume manin vous propose : / jussy / maison d'architecte 146 m² / piscine / maison neuve vendue gros oeuvre fermé / frais de notaire réduit / dommage ouvrage / plan d'aménagement disponible sur demande / budget second oeuvre et finitions disponible sur demande / située dans le charmant village de jussy, cette maison d'architecte d'une surface totale de 146 m², bâtie sur un terrain de 929 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. * description des pièces * : - salon séjour lumineux de 42 m² parfait pour les moments de détente en famille - cuisine de 15 m² pour préparer de délicieux repas - 4 chambres dont une suite parentale offrant chacune une surface allant de 10 à 13 m² - salle de bain, salle d'eau dans la suite parentale et wc pour le confort de toute la famille - dressing dans la suite parentale pour un rangement optimal - terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur - jardin verdoyant offrant un espace de tranquillité * avantages * : cette maison d'architecte bénéficie d'un grand garage de 42 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Son état neuf vous garantit un cadre de vie moderne et confortable. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. * localisation * : la commune de jussy vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison d'architecte moderne saura vous séduire par ses prestations haut de gamme (menuiserie aluminium k-line, volets roulants alu, porte sectionelle motorisée, façade en crépis teinté finition gratté, maçonnerie en brique rouge, dalle en béton rector, vide sanitaire en agglo coffrant aéré) et son environnement calme. Possibilité d'accompagnement pour les travaux de second oeuvre et finitions contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de vie à jussy. Disponible en journée et début de soirée tous les jours de la semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Marly, dans le clos très prisé du Clos aux Ormes, découvrez cette grande Maison composée d'un vaste salon - séjour donnant sur la terrasse et le jardin au bord de la seille. Cette maison dispose de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles de douches, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage 2 voitures. Dans un véritable cadre idyllique, verdoyant, offrant une très belle situation dans un très bel environnement, également proche des et commerces. La maison est à rénover et vous pourrez l'aménager à votre goût. Référence agence : 3243.

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Maison d'exception – Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme caractérisent cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années. Développant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares agrémenté d'une piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une élégante entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la propriété. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, allie modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une vaste terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée, équipé d'un système de volets électriques centralisés, offre un confort de vie optimal comprenant : Une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre. De nombreux placards intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Le salon est également agrémenté d'un insert vitré, véritable invitation à la convivialité. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux chambres de belles dimensions (de 10 à 20 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la propriété et comprend : Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux. Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie. Une salle de repassage. Un grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès aisé vers l'arrière de la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure, sublimé par un majestueux métaséquoia, dont le feuillage offre de magnifiques teintes automnales. Vous profiterez également d'une piscine chauffée. Les sols intérieurs et extérieurs ont été réalisés en pierre de Bourgogne issue des carrières d'Étrochey. À l'intérieur, cette pierre bénéficie d'une finition polie qui met en valeur ses nuances naturelles et confère à la demeure une élégance intemporelle ainsi qu'un cachet particulièrement recherché. Située dans le quartier très prisé des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé de demeures de standing, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare sur le marché, réunissant qualité de construction, matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié, destinée aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de standing où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Noel vous propose : Sainte-Ruffine – Superbe maison individuelle de 225 m² avec 3 garages sur 9 ares. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération messine ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un bien permettant une activité de chambres d'hôtes, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée Une belle entrée accueillante. Une vaste cuisine ouverte sur une magnifique véranda avec cheminée, véritable pièce de vie. Un salon-séjour lumineux de près de 50 m². Deux chambres de 11 m² et 14 m². Une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage Actuellement aménagé pour une activité de chambres d'hôtes tout confort : Trois belles chambres. Un bureau. Une seconde salle de bains. Un sauna pour profiter de véritables moments de détente. Sous-sol complet Trois garages. Une cave. Un espace de stockage pour le bois. Les atouts qui font la différence Terrain d'environ 900 m². Fibre optique. Secteur calme et recherché. Beaux volumes et excellente luminosité. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Consommation électrique annuelle : environ 2 400 €. Taxe foncière : 2 000 €. Une opportunité exceptionnelle à Sainte-Ruffine, où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Votre futur coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain walker vous propose : exclusivité ! Jardin et terrasse exposés plein sud ! Garage motorisé équipé pour véhicule électrique ! Secteur calme ! Située dans une impasse au calme à montigny-lès-metz, cette belle maison mitoyenne d’un côté possède une surface d'environ 135 m² + 26 m² de surface habitable sous combles aménagés. La maison bénéficie d’une terrasse sur l'arrière ainsi que d'un jardin clos arboré exposé plein sud avec une vue sur la nature. Composition du bien : au rez-de-chaussée : une entrée carrelée de 6,31 m² qui dessert un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour un ensemble d’environ 38 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie d’environ 10 m², un wc séparé, un garage attenant d’environ 19 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Possibilité de stationner également deux véhicules à l’avant de la maison. Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres de 10,08 m², 11,33 m² et 12,39 m², ainsi qu’une très grande chambre traversante d’environ 30 m² avec balcon côté jardin, un wc séparé et une salle de bains avec fenêtres sont également disponible à cet étage. Combles aménagés : accessibles par une trappe avec escalier, ils offrent deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…) ainsi qu’un wc séparé. Informations complémentaires : -chaudière individuelle gaz de 2016 - double vitrage pvc remplacé en 2022 - maison lumineuse et bien entretenue - cuisine équipée refaite en 2021 une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joelle meyer vous propose : coup de cœur assuré – maison individuelle – 4 chambres – 2 salles de bains – garage 2 voitures – aucun travaux à prévoir à la recherche d'une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique maison individuelle construite en 1998 saura vous séduire par sa décoration soignée, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Située dans une impasse au calme, au coeur du très recherché village de rozérieulles, elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 579 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, dispose d'un espace buanderie et d'un accès direct au jardin pour un quotidien encore plus pratique. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et wc, ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chaudière à condensation installée en 2017, poêle à bois installé en 2025, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : située à seulement 10 minutes de l'a31,15 minutes de l'a4 et 15 minutes du centre-ville de metz, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché. Le village dispose d'écoles maternelle et primaire avec service périscolaire. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces et services essentiels : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale. L'arrêt de bus le met' est situé à seulement 100 mètres de la maison. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joelle meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces (3 chambres), avec garage, à moins de 10 min de Metz dans le très joli village de Rozérieulles. Située dans une rue calme, à moins de 10 minutes du centre-ville de Metz et à proximité immédiate des axes routiers, cette jolie maison de 90 m², construite en 2007, saura vous séduire par son bon état général et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 317 m², cette maison mitoyenne d’un côté se compose de 5 pièces bien agencées, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Elle est composée de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée menant à l'espace de vie, ouvert sur une cuisine équipée. L'accès au jardin se fait depuis ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 12 m² et une salle de bain moderne, récemment rénovée. En extérieur, vous trouverez deux espaces verts : Un premier à l'avant de la maison et un second à l'arrière avec une partie terrasse, parfaitement clôturé. Côté équipements, la maison dispose : d’un chauffage au gaz, du double vitrage avec persiennes, de la fibre optique, d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace buanderie. La maison est soigneusement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux : Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles ! Environnement calme, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Metz-Sablon, découvrez un ensemble immobilier rare et particulièrement polyvalent, composé d'une maison individuelle entièrement rénovée, d'un appartement indépendant, de quatre garages extérieurs, d'une cour et d'un jardin. Soigneusement entretenue, la maison principale propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant et une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est équipé d'un poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la cour et au jardin situés à l'arrière de la propriété. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre, un bureau et plusieurs espaces sous combles offrent des possibilités supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Rénovée avec soin, la maison bénéficie notamment de menuiseries en triple vitrage. Elle dispose également d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les toilettes, le lave-linge et l'arrosage du jardin, permettant ainsi de limiter la consommation d'eau potable. Les dépenses de chauffage réellement constatées pour la maison principale sont sensiblement inférieures à l'estimation conventionnelle établie dans le cadre du DPE. Selon les consommations communiquées par les propriétaires, elles représentent environ 1 200 euros de gaz par an pour la chaudière, auxquels s'ajoutent environ 400 euros de granulés durant la période hivernale, soit un budget annuel de chauffage d'environ 1 600 euros. Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent naturellement varier selon les conditions climatiques, les tarifs de l'énergie et les habitudes d'utilisation. À l'arrière de la propriété, un second corps de bâtiment renforce le caractère exceptionnel de cet ensemble. Il réunit quatre garages de dimensions différentes, adaptés au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à l'exercice d'une activité personnelle ou professionnelle. Le plus grand garage offre un volume particulièrement généreux, permettant d'envisager de nombreux usages ou projets d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Au-dessus de deux des garages se trouve un appartement indépendant d'environ 58 m². Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueillir un proche ou un enfant devenu adulte, disposer d'un espace professionnel indépendant, recevoir famille et amis, développer une activité locative complémentaire ou envisager un projet d'investissement. Une propriété atypique et parfaitement entretenue, réunissant habitation familiale, logement indépendant, extérieur, stationnement et importantes capacités de stockage, dans le secteur recherché de Metz-Sablon. PRIX : 640 000 euros Honoraires compris, à la charge du vendeur. Maison principale : DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 481 270 122, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J, à hauteur de 2 000 000 euros pour l'activité T et 120 000 euros pour l'activité G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137. J. Mandat réf. 462755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.