Maisons à vendre à Moulinet

À quelques minutes de Cancon, venez découvrir cet authentique corps de ferme en pierre à rénover. La maison principale d'environ 85 m² s'accompagne de magnifiques granges en pierre et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 54 968 m², cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de centre équestre, d'élevage ou encore à une activité agricole. Les bâtiments existants et l'importante superficie de terrain permettent d'envisager de multiples projets professionnels ou familiaux. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne environnante et sans voisin proche, cet ancien corps de ferme est composé d'une maison d'habitation, d'une grange en pierre et d'un hangar, sur terrain d'1Ha (possibilité de 4.5Ha en plus). La maison et l'ancien chai attenant représentant plus de 200 m² aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

SITUATION : En pleine campagne, au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans voisins proches ni nuisances. À seulement 5 minutes de Cancon, un village avec tous commerces, elle se trouve également à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac. Son emplacement offre un accès pratique aux réseaux de transport, avec la gare SNCF et l'aéroport international de Bergerac à proximité. HABITATION : Charmante maison en pierre à restaurer, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cheminée, une chambre, une pièce à rénover, ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'habitation. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet en bois ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace à fort potentiel. DÉPENDANCES : La propriété inclut une grange attenante en pierre d'environ 100 m², une seconde grange en pierre de 200 m², un hangar de 130 m² et un ancien poulailler de 139 m², permettant de multiples aménagements selon vos projets. CONFORT : La maison offre une opportunité rare de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et présente un état brut sans système de chauffage, d'assainissement ou d'isolation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et confortable. TERRAIN : Le tout repose sur 5 hectares de terres, incluant un puits. Les terres seront libres à partir de juillet 2026. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale de 98 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au premier étage une grande pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées coulissantes en trois vantaux, et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central. Cet espace donne accès à une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce même niveau comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et meuble double vasque. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire est à réaménager; elle sert aujourd'hui de buanderie et dispose déjà d'une douche et d'un lavabo. Vous y trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste garage de 45 m². Le terrain de 582 m² est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : la fibre optique, la climatisation réversible, la cheminée insert, les volets roulants électriques, ainsi qu'un portail motorisé et une porte de garage électrique. Cette maison combine modernité, praticité et confort de vie, le tout dans un environnement agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Cancon. Une maison rare sur le marché, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963984.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une superficie habitable d'environ 93 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout se fait à pied ! Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 20 km, et l'aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité. Une maison accueillante et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse chambre, Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse, Une salle d'eau, Un WC. À l'étage : 3 belles chambres, confortables Une seconde salle d'eau, Un WC. Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage complète la maison, avec une cave. Extérieurs : un véritable atout ! Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d'été ou des moments de détente Un jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein air Confort et équipements Double vitrage Chauffage au fioul Chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout puits À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €4330et €5910. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITE ISP : Dans un environnement calme et verdoyant, aux abords du village de Cancon, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable : les commodités sont accessibles rapidement à pieds et l'aéroport international de Bergerac se situe à environ trente minutes. HABITATION : Construite dans les années 1975 et entretenue au fil des années, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace garage aménagé avec salle de billard et coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l'étage, l'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est agréable et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. CONFORT : Côté prestations, la maison dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air / eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique ainsi qu'un puits. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. DEPENDANCE : Un garage indépendant récent d'environ 38 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de rangement. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2290 et €3140. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, idéalement située à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle et la fluidité de ses espaces. Dès l'entrée, on découvre une habitation agréable à vivre, bénéficiant d'une organisation de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. La maison propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², accompagnée d'une cuisine de 12 m², trois chambres, une salle d'eau est un garage. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son potentiel. À rafraîchir et à remettre au goût du jour, cette maison laisse libre cours à toutes vos envies. Moderniser les volumes, repenser la décoration, créer une ambiance plus contemporaine ou simplement lui redonner tout son éclat : les possibilités sont nombreuses et chacun pourra laisser parler son imagination pour en faire un lieu de vie qui lui ressemble. Son terrain généreux constitue également un véritable atout et offre de belles perspectives pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin agréable, un espace détente ou imaginer différents aménagements selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions classées B. Une maison fluide, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui sauront se projeter et révéler le charme de cette maison des années 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 972058.

Cette maison idéalement située au cœur du village de Cancon offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, praticité et charme authentique. À quelques pas, vous profitez de commerces, services et restaurants accessibles à pied, permettant de vivre pleinement l'ambiance conviviale du village tout en bénéficiant d'un quotidien facilité. Son emplacement géographique est un véritable atout : Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 20 km, Agen à 45 km et Bergerac à 40 km, offrant un accès rapide aux pôles économiques, à la gare TGV, à l'aéroport et aux grandes infrastructures du secteur. Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et mobilité. À l'intérieur, la maison propose trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une cave voûtée, rare et pleine de caractère, apporte une touche d'authenticité et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'aménagement ou la conservation de vins. l'extérieur, le terrain de 500 m² constitue un véritable havre de verdure. Vous y trouverez un puits fonctionnel, très pratique pour l'arrosage, ainsi que de beaux arbres fruitiers qui apportent ombre, fraîcheur et gourmandise au fil des saisons. Cet espace extérieur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer de multiples projets. Ce bien réunit praticité, charme et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement serein dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

La maison est située à Cancon (47290), offrant un cadre paisible sur un terrain clos et arboré de 4900 m². Proche des services, elle bénéficie d'une implantation idéale. L'extérieur de la maison dispose d'une piscine, d'une véranda, et de nombreux bâtiments, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 145 m² comporte 6 pièces, dont 5 chambres. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Cette maison offre un beau potentiel avec une partie attenante à la maison de 75 m² qui est à rénover. Un puits complète ce bien. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Située à proximité des commerces et services dans un petit lotissement calme, je vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, de deux chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier et grand garage (48 m²) et grenier. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et clim réversible dans le séjour. Reliée au tout à l'égout. Terrain d'environ 550 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : moniqua pouwels, tél. : 06 24 14 37 52, e-mail : moniqua.pouwels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 522126945.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Au pied de toutes commodités, ensemble comprenant un appartement surélevé d'un hangar avec jardinet et deux garages. L'habitation avec terrasse orientée sud dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Ce bien profite d'une isolation récente, doubles vitrages et panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison sur sous-sol composée de trois chambres avec parquet massif, une salle d'eau, un salon avec balcon, une cuisine séparée et un garage au sous-sol. Emplacement au calme avec jardin clos de plus de 500 m², à proximité des commerces à pied. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre du bourg de Cancon, nous vous proposons un ensemble de deux maisons d'habitation, Une première composée d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau et un garage, la seconde un entrée donnant sur le séjour, deux chambres, salle d'eau, l'ensemble est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage située à Cancon Située dans un lotissement calme et agréable de Cancon, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec une vue dégagée sur la nature à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison fonctionnelle, située dans un environnement calme et à proximité des commodités et des axes principaux, conviendra parfaitement à une famille, pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

EXCLUSIVITE ISP Situation : idéalement située à proximité immédiate du village de Cancon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Vous rejoindrez Villeneuve-sur-Lot en seulement 20 minutes ainsi que Bergerac et son aéroport international en 30 minutes. Habitation : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant, sur la gauche, une grande cuisine lumineuse et, sur la droite, un agréable salon / séjour / salle à manger. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier spacieux et un garage attenant de 24 m² viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, d'une isolation récente des combles ainsi que d'une isolation du sol. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Rafraichissement à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2160et €2980. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de ville avec grand garage et local commercial avec entrée indépendante. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc; l'escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur avec trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Aux abords du village avec un accès direct à la RN 21, cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagé de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse donnant sur le jardin arboré d'environ 450 m² avec un puits complète ce bien. Des dépendances au sous-sol s'ajoutent donnant la possiblité d'un agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.14%.

Bâtisse en pierre composée d'une entrée, deux bureaux, espace laverie, cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec cheminée, salon, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale, salle d'eau. Cave à vin. Jardin de plus de 7500 m² avec piscine. Pigeonnier, deux granges dont une à rénover. Jolie vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Monviel, dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété offre un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets. La maison principale développe environ 167 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'un petit salon avec cheminée ainsi que de trois chambres, dont une avec point d'eau et dressing. Une véranda complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 37 m² permettent de disposer d'un volume complémentaire pouvant être adapté selon les besoins. La propriété bénéficie également de deux dépendances. La première, une grange d'environ 295 m², offre une importante capacité de stockage et peut convenir à différents usages. La seconde dépendance présente également un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager divers projets selon les besoins et les envies. Implantée sur environ 31 937 m² de terrain plat, soit près de 3,19 hectares, la propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace, un environnement rural, des dépendances ou la possibilité d'accueillir des animaux. Le bâti principal, en pierre, conserve le charme et l'authenticité des constructions anciennes tout en offrant une surface confortable pour une vie de famille. Par ses volumes, ses deux dépendances et l'étendue de son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un projet familial, rural ou nécessitant de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Découvrez cette maison en pierre d'environ 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², d'un salon indépendant et d'une cuisine de 22 m². La partie nuit comprend trois chambres. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables. Située à seulement 6 km de Cancon et 9 km de Castillonnès, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Un passage de bus scolaire à proximité facilite également les déplacements des enfants. Une maison de caractère aux beaux volumes, adaptée à une vie familiale comme à différents projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À la lisière d'un petit village dynamique, cette belle ferme rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison spacieuse, prête à emménager, offrant de jolies vues sur la vallée, une grande terrasse exposée plein sud et une vaste grange. La maison est en excellent état et propose un haut niveau de confort, avec notamment un chauffage au sol (géothermie), du double vitrage et des volets roulants électriques, complétés par des volets isolants supplémentaires. L'entrée se fait par un hall de belle taille, actuellement aménagé en bibliothèque, avec des tomettes traditionnelles et un poêle à bois ? Une première impression chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur la grande terrasse en partie couverte (18 x 5 m), idéale pour profiter du calme et des vues sur la vallée et le village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et wc), ainsi que deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, avec son parquet en bois, se trouvent une spacieuse mezzanine, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, tous deux bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. La grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs, et comprend également un garage avec porte électrique. La toiture a été entièrement refaite. La piscine de 10,5 x 5 mètres, équipée d'un liner neuf (2026) et d'une couverture récemment remplacée, est entourée d'une vaste terrasse ? Parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Le jardin est soigné et varié, avec un verger, quelques pâtures et un petit bois. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d'un portail électrique. Un atout majeur de ce bien est son emplacement. Toutes les commodités ? Dont un excellent centre médical, deux supérettes et un marché hebdomadaire ouvert toute l'année ? Sont accessibles à pied. La région offre une ambiance vivante et internationale. Bergerac (avec son aéroport) se situe à environ 30 minutes, et villeneuve-sur-lot à une vingtaine de minutes. Parfaitement entretenue et prête à vivre ? Une propriété où confort, espace et situation se conjuguent harmonieusement. 438954 - cancon - exclusif - 640.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3430 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Villeneuve sur lot et EYMET, plain-pied avec une grande dépendance et un terrain d'environ 8 000 m² avec vue panoramique. Beaucoup de potentiel pour cette maison comprenant une véranda, une grande cuisine, un salon, 4 chambres et un bureau, une salle d'eau, une cave. Les points forts : Vue panoramique Aucune nuisance Grande dépendance Ballon thermodynamique Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : .

À quelques minutes des petits commerces, de la mairie et des institutions scolaires (école et collège), propriété de 2ha78 mêlant parc arboré, prairies, et bois (non attenant) de 2400 m². composée d'1 maison principale sur 2 niveaux (rafraichissement à prévoir) de 150 m² de surface plancher et 120 m² habitables. vous entrerez par une pièce de vie au charme authentique avec d'un côté la cuisine fonctionnelle, et de l'autre 1 WC, 1 SDB et 1 chambre avec rampe d'accès. À l'étage 1 chambre de chaque côté de la maison avec accès indépendant, et les combles aménagés (avec wc et lavabo) entre ces 2 parties nuit, idéal pour recevoir. La maison a connu des désordres liés à la sécheresse (fissures), donc prévoir des travaux. La demande auprès de la mairie pour catastrophe naturelle est en cours. En extérieur, l'ancien bâtiment agricole de + 400 m² se divise en plusieurs parties dont du rangement, un auvent pour voiture ou camping car, 1 atelier, 1 appentis, 2 remises, et en plus 1 annexe indépendante de + 12 m². 1 puits complète l'ensemble. Plus que des mots, une visite s'impose afin de vous projeter dans un choix de vie grâce aux possibilités d'aménagement (gîtes, chambres d'hôtes, maison secondaire ou grande maison familiale, location saisonnière,. ). Plus d'infos et visite virtuelle sur simple demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 297, soit E, GES : 9, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 795109 61 00 00 35 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85180.