Maison à vendre à Mailhac-sur-Benaize (87160)

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607583 ).

En Haute-Vienne, région Nouvelle-Aquitaine, à 7 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160) où se trouvent toutes les commodités, près de l'A20 et à 20 minutes de La Souterraine et de sa gare SNCF, nous vous proposons cette propriété d'exception au calme, composée de matériaux authentiques soigneusement sélectionnés et assemblés dans les règles de l'art. La position est dominante et la vue très dégagée, sans aucun vis-à-vis si ce n'est celui de l'étang de Mondon au pied du terrain de 11455 m². La limite de propriété se situe en bordure de cet étang de 15 hectares, avec droit de pêche gratuit. Un patio en bois couvert muni d'une table et de bancs permet de profiter de la vue ou de déjeuner à l'abri du soleil. Cette propriété, orientée plein sud, est un havre de paix offrant un cadre de vie unique alliant charme et confort moderne. Elle comprend une maison d'invités indépendante pour 8 personnes : cuisine sur séjour, salle d'eau et toilettes séparés, et une habitation principale d'une surface de 167 m² avec préau couvert, garages triples dont un atelier, ainsi qu'un puits et une cave. Les travaux effectués quasiment de zéro à partir d'une ancienne grange sont d'une qualité exceptionnelle. Dans chaque pièce, des matériaux spécifiques haut de gamme ont été sélectionnés et des meubles sur-mesure ont été réalisés. Dès l'entrée, la pièce centrale donne le ton avec sa vue dégagée, l'espace, la hauteur sous plafond d'environ 10 mètres, l'immense cheminée fonctionnelle propice à la détente, le bois et le sol en pierre de Bourgogne. La pièce de vie de 71 m² s'organise autour de la cuisine équipée, authentique et moderne décorée avec goût, de son séjour spacieux et du confortable salon. Un escalier métallique dessert une très grande chambre de 35 m² avec un parquet en chêne brut et des toilettes privatives. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une deuxième chambre sur jardin très lumineuse, après la salle de bain avec douche et baignoire en tadelakt et son grand placard, une petite pièce chaufferie / buanderie, et des toilettes séparés avec lave-mains. Une troisième chambre à l'étage présente une ambiance chaleureuse par l'omniprésence du bois. La maison bénéficie également d'un préau couvert et fermé avec un sol en terre cuite, véritable lieu de réception avec sa cuisine d'été. Le choix des couleurs et des matériaux rend cette maison très harmonieuse, en plus d'être économe en énergie (DPE B). Pour recevoir en toute autonomie, la deuxième maison offre 8 couchages dans la pièce de vie, dont un lit double en mezzanine. Sa cuisine est équipée et elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Pour les amateurs de vins, la cave sécurisée est conforme à leurs exigences en matière de température et d'hygrométrie. Les collectionneurs de véhicules disposent de 2 garages à triple entrée pour stocker 4 / 5 véhicules. Cette propriété séduira les passionnés de nature, d'architecture et de matériaux intemporels à la recherche d'un cadre de vie unique. Nous aimons l'ambiance chaleureuse, le confort luxueux, la vue très dégagée et l'étang en contrebas avec son patio au bord de l'eau. Une fiche technique comprenant plus de détails est disponible. Contactez-nous par téléphone ou mail afin d'échanger sur cette propriété d'exception. Raphael Poursain Optimhome Immobilier Caroline Chanudet Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 606774 ).

Située dans le bourg de Mailhac sur Benaize, à moins de 5min de Saint Sulpice les Feuilles, à 5min de l'autoroute A20, à mi chemin entre Châteauroux et Limoges, 3h de Paris. Charmante maison de village de 76 m², idéale pour les amateurs de pierre et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux avec coin salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent des espaces de vie confortables. Les combles sont aménageables pour une surface d'environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété inclut également une grange attenante, parfaite pour garer une voiture, aménager un atelier ou pour du rangement. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une petite dépendance située en face de la maison offre un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques : Reliée au tout à l'égout Doubles vitrages Taxe foncière : 391€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 595567 ).

Située dans un petit village d'Arnac-la-Poste, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecin, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 65 m², accompagnée de sa grange attenante. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un local chaufferie. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain de 1 540 m², plat et arboré, avec un puits idéal pour le jardinage. Deux petits toits complètent les dépendances et permettent un espace de stockage supplémentaire. La grange attenante représente un véritable atout : elle peut accueillir un atelier, un garage ou être transformée selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Caractéristiques : - assainissement individuel - chaudière au fioul - toiture en bon état - mitoyenne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 594669 ).

Vente Projet de rénovation à Dompierre-Les-Eglises - 87 Offert à la vente est ce joli projet de rénovation d'une maison, avec grange et four à pain dans le village de Dompierre-Les-Eglises dans la Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Nichée dans une petite rue secondaire d'un hameau à la fin du village, c'est un petit bijou qui ferait un joli gîte pour quelqu'un. La maison elle-même est une pièce au rez-de-chaussée (21,5 m²), avec des marches en pierre à l'extérieur pour accéder au premier étage (21,5 m²). À côté de l'escalier extérieur se trouve le four à pain sur la droite, la grange (30 m²), et l'appentis (7 m²), juste devant; avec un petit espace extérieur parfaitement fonctionnel de (24 m²). Le village de Dompierre-Les-Eglises dispose d'un café-bar / restaurant, d'un lac de pêche et d'un terrain de camping. La maison et la grange sont bien situées et centrales par rapport aux commodités du village, mais vous avez aussi l'avantage d'avoir la campagne littéralement sur le pas de votre porte. La maison et la grange ne sont qu'à 7 / 10 minutes du supermarché le plus proche à Magnac Laval et la gare est à environ 15 minutes au Dorat avec des trains directs pour Limoges et Poitiers, avec des connexions pour Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes en voiture de la maison. Ajoutez tout cela à la distance encore plus courte des principales liaisons routières et vous obtenez un endroit qui a tout, mais qui donne l'impression d'être au milieu de nulle part, tant il est paisible et tranquille. Si vous êtes à la recherche d'une petite maison pour y vivre pendant les travaux de rénovation, la maison CB13464 se trouve à seulement 100 mètres. Une fois terminée, cela vous donnerait un gîte à louer ou juste un endroit pour les amis / famille à rester. Maison - 4.4 x 4.9m sur 2 niveaux Extérieur Grange - 4.7 x 5.8m Espace pour s'asseoir - 24 m² NB : En face se trouve le jardin de CB13464 qui peut être acheté avec cette propriété si nécessaire.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charmante Maison de 87 m² à Saint-Georges-les-Landes Cette charmante maison à Saint-Georges-les-Landes est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier. Construite en 1955, elle offre un beau potentiel pour devenir le foyer chaleureux ou pour un investissement locatif. La maison s'étend sur deux niveaux et propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une buanderie et un salon. Les pièces ont des surfaces généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Tout est à repenser selon vos besoins : créez une cuisine moderne, transformez les chambres en véritables cocons, imaginez un espace salon convivial. Érigée sur une belle parcelle de 382 m², la maison bénéficie d'un garage de 21 m² (7m par 3m), idéal pour protéger votre véhicule et stocker divers équipements. L'environnement extérieur, offre un espace de verdure qui saura charmer les amateurs de jardinage. Située à Saint-Georges-les-Landes, cette maison représente une véritable opportunité. Proche des commodités du quotidien et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. À 5 minutes en voiture de saint-Sulpice-les-Feuilles. La commune est forte de plus de 70 commerçants, artisans, professions libérales, services publics. Le milieu scolaire regroupe les écoles maternelle et primaire ainsi qu’un collège, accueillant au total 350 élèves. Taxe foncière : 343 euros. Chauffage électrique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. En tant que professionnel, je peux également vous accompagner dans votre projet en vous proposant des devis pour la rénovation énergétique de la maison, et en vous orientant vers les aides financières disponibles selon votre situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Saint-Sulpice-les-Feuilles, à proximité immédiate des commodités essentielles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Elle se trouve à seulement 5 kilomètres de l'autoroute, offrant un accès facile et rapide vers les grands axes. Édifiée sur trois niveaux, rez-de-chaussée, étage et sous-sol, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Grâce à sa lumière traversante, l'espace est particulièrement agréable à vivre. Il est également possible d'y installer une cheminée afin de créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoinsbuanderie, arrière-cuisine ou espace de rangement. Celle-ci donne accès à une véranda, apportant un espace intermédiaire appréciable entre l'intérieur et le jardin. Une chambre complète le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces destinées à accueillir une future salle de bain selon votre projet. Une autre pièce peut aisément être transformée en dressing ou en espace de rangement. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, offre un bel espace pour stocker du matériel, aménager un atelier, un cellier ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un joli terrain arboré agrémenté d'un puits, offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image et de façonner un cocon personnalisé selon vos goûts et vos envies. Caractéristiques : - toiture en bon état - huisseries double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 602618 ).

Immobilier centre france - région st sulpice les feuilles (87) - dans bourg du nord de la haute vienne - supermarche chaîne "carrefour" composé d'un magasin de 350 m²- réserve 70 m² - parking - revenu locatif 20.000 € / an - tél.  06 43 65 05 48. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre : Maison / équestre de 3 chambres à Jouac (87) Nous vous proposons à la vente cette petite exploitation agricole / domicile équestre de 3 chambres, située à l'orée d'un hameau, proche du Jouac (87). Entourée de son propre terrain d'une superficie totale de 1,2 hectare, avec une entrée fermée et des granges, ainsi qu'une écurie, elle est parfaite comme petite exploitation agricole, sans oublier une fosse septique neuve et l'électricité installées en 2024, ainsi que du double vitrage neuf en 2019 ! La maison, d'une superficie de 118 m², dispose d'un système de chauffage central avec des radiateurs dans la plupart des pièces, mais le propriétaire actuel ne l'a jamais utilisé. Le village est paisible et calme, comme la plupart des villages de campagne, mais il se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, qui regorge de commerces et d’un petit supermarché, et à seulement 3 minutes de route de l’A20; c’est donc un emplacement idéal pour rejoindre les grands axes routiers. De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment les villes médiévales de Saint-Benoît-du-Sault (21 km), avec ses commerces de proximité et son grand supermarché. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (72 km) et aux trains à La Souterraine, avec des liaisons TGV directes vers Paris, située à seulement 26,5 km. Le propriétaire actuel souhaite déménager dans un logement plus petit, ce qui représente une excellente opportunité pour quelqu'un de s'installer dans une maison où tous les travaux ont déjà été effectués et de la redécorer à son goût.

Grange en cours de rénovation, une pièce au rez de chaussée, mezzanine à l' étage, menuiserie aluminium, assainissement conforme, couverture récente, raccordée à l' eau mais pas de compteur éléctrique. Terrain 527 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Situé au cœur d'un charmant Lieu dit situé sur la commune de Cromac où règne le calme et la tranquillité A 10 mn de St Sulpice les feuilles et de l'autoroute A10,40 mn de Limoges Venez découvrir cette très belle Maison en Pierre entièrement restaurée avec goût et soin. Devant la maison une terrasse idéalement exposée vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager. Juste en face une grange permet le stationnement de 2 voire 3 véhicules. Cette Maison originale, harmonieuse et spacieuse sur deux niveaux est composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée desservant, une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et douche originale créée sur mesure, d'un WC indépendant et lave mains, d'un escalier permettant l'accès à une première chambre spacieuse transformée actuellement en bureau, d'une cuisine équipée lumineuse et ouverte sur le séjour Cathédrale où le salon et la salle à manger prennent naturellement leurs places, d'une buanderie avec un espace de rangement et de bricolage. Depuis le séjour, un escalier en bois adossé au mur de pierre apporte une note chaleureuse et vous transporte jusqu'aux deux autres chambres de charme baignées de lumière, dont une disposant d'un grand dressing. Un palier et un comble / placard viennent compléter le niveau. À l'extérieur : un terrain clos, une terrasse, un abri attenant et une grange non attenante. Les atouts de la maison DPE C ! Chauffage : PAC et insert bois toiture < 5 ans Isolation Ballon thermodynamique double vitrage fibre fosse septique aux normes ( à contrôler) Vous recherchez une maison de charme sans travaux répondant aux exigences énergétiques, bien équipée et disposant du confort moderne tout en gardant son authenticité. Alors n'attendez plus pour prendre rendez-vous avec les conseillers Optimhome : Nathalie DAUBY : 06 08 91 31 36 Philippe DESCHAYER : 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 587650 ).

Cette charmante maison lumineuse des années 50 est située dans un village calme, de la commune de Cromac. Elle est à 10 minutes des principales commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles… situées à Saint-Sulpice-les-Feuilles, et à environ 15 minutes de l'autoroute A20. Cette agréable maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage ainsi que d'une cave. Elle a une superficie d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour chaleureux, deux chambres avec un joli parquet ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse à l'arrière, idéale pour installer une piscine ou un jacuzzi. Le tout sur un joli terrain arboré avec garage, complété par un pré d'environ 2 000 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne. Caractéristiques : - Huisseries simple et double vitrage - Toiture en bon état - Assainissement individuel à mettre aux normes - Chauffage au fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607559 ).

Maison à rénover avec grange et terrain dans un environnement calme et verdoyant à Cromac, offrant de belles possibilités d’aménagement à la campagne. Idéal pour un projet personnalisé (résidence principale, secondaire ou locatif), ce bien allie charme rural et potentiel à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Ensemble immobilier à rénover comprenant une maison de 4 pièces (110 m²) avec grange attenante, hangar et terrain d’environ 10 200 m² dans un environnement calme. Idéal projet campagne ou travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison Traditionnelle avec Potentiel - A Rénover Cette maison offre une surface habitable généreuse de 230 m² répartie sur 2 habitations séparés. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Vous découvrirez pour chaque habitation un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine et deux WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage il est possible de créer un accès communiquant entre les deux habitations. Vous disposerez de cinq chambres de tailles diverses au potentiel indéniable pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau et deux autre WC complètent ce niveau. L'extérieur de la propriété présente une superficie généreuse avec un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances et deux granges pouvant faire l'objet de lieux de stockage ou d'agrandissement selon les projets. -Système de chauffage : chaudière fioul et radiateurs électriques -Huisseries : PVC double vitrage -Assainissement collectif (non-conforme) : présence d'une fosse septique avant le raccordement au réseau. Cette conformité peut-être réalisée à moindre coût. La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un axe principal de circulation. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Léger-Magnazeix, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux ou professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Maison de 170 m², sur deux niveaux disposant de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez de chaussée, cette ancienne épicerie-bar, vous offre deux grandes pièces de plus de 30 m² chacune, dont une avec cheminée. Elle se complète d'une cuisine et un salon. La cuisine dispose d'un balcon. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains et WC séparés. Entièrement, élevé sur sous sol, vous disposerez de plus de 80 m² de stockage, et deux garages de 18 et 28 m². L'extérieur consiste en une cour fermée, avec un petit hangar. Caractéristiques : Huisseries double vitrage Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul Taxe foncière 778€ Fosse septique, raccordement au tout à l'égout à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 594829 ).

Iad france - jessica boutin vous propose : agréable maison de campagne, située à jouac, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 12,58 m², une cuisine de 5,20 m² complétée par une arrière cuisine de 5,08 m², un séjour de 9,69 m², une chambre de 9,63 m², une salle d'eau de 6,11 m² et un débarrât de 5,11 m². À l'étage se trouve deux chambres de 17,10 m² et 18,19 m², dont une équipée d’un bidet et d’un lavabo pour plus de confort. Elle est bâtie sur un terrain de 530 m² avec une belle grange de 56 m² offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage, à seulement 10 minutes de lussac-les-eglises et ses commodités et un accès rapide à l’autoroute a20 (17 minutes), pour des déplacements faciles cette maison est parfaite pour des vacances au calme ou une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d’apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Maison 3 chambres entièrement rénovée à Jouac - 87 Cette maison de 200 ans, entièrement rénovée, est mise en vente. Située en bordure du village de Jouac 87, au fond d'une impasse tranquille, elle dispose d'un jardin devant la maison, d'un parking sur le côté et d'une charmante cour intérieure fermée avec terrasse couverte à l'arrière. Le village est paisible et calme, comme la plupart des villages de campagne, et se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles, qui offre de nombreux commerces et un petit supermarché. L'A20 est à seulement 3 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour accéder aux grands axes routiers. À proximité de nombreux sites d'intérêt, notamment les cités médiévales de Saint-Benoît, La Souterraine et Le Dorat, cette maison est un excellent point de départ pour découvrir cette magnifique région de France. L'accès à la région est facile grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques atterrissant à Limoges (65 km) et à la gare du Dorat (à 27 minutes) qui permet de rejoindre Poitiers, d'où partent les TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Le propriétaire actuel souhaite réduire la taille de son logement. Les bâtiments ont été entièrement rénovés entre 2007 et 2010 : toiture neuve, isolation complète, double vitrage, électricité et plomberie refaites à neuf. La maison est équipée d'une connexion internet fibre optique 5G, de l'eau courante, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques, si besoin. La porte d'entrée (de type étable) s'ouvre sur une grande cuisine-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à bois. À droite se trouve une buanderie séparée avec WC. Une porte à l'arrière de la cuisine donne sur une terrasse clôturée, dont une extrémité est aménagée en espace couvert, idéal pour recevoir et organiser des barbecues. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au spacieux salon traversant, doté d'un parquet en chêne et d'une seconde cheminée à bois. En haut de l'escalier se trouve un grand placard à linge intégré et, à gauche, la chambre principale. Celle-ci présente des poutres apparentes et des rangements intégrés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo, WC et chauffage au sol. De l'autre côté du palier se trouve un espace actuellement aménagé en bureau avec rangements, puis deux autres chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC, également équipée d'un chauffage au sol. À l'extérieur, des dépendances attenantes – un abri de jardin et un atelier – donnent sur le grand jardin, qui comprend un autre abri de jardin, un bûcher et une piscine hors sol. Un parking privé est situé sur le côté de la maison.

Plain-pied années 70,135 m², 2000 m² jardin, garage, grand séjour lumineux, cheminée, 3 chambres en RDC, possibilité de 2 en rez-de-jardin + bureau. Proche écoles. Située dans le bourg de Saint-Léger-Magnazeix, entre La Souterraine, Le Dorat, Bellac et Saint-Benoit-du-Sault, à quelques kilomètres de l'autoroute A20 et de la N145, découvrez cette maison familiale à rafraîchir. Après avoir traversé le jardin avant et la terrasse, nous entrons dans la maison par une entrée qui dessert : - une grande cuisine aménagée, avec porte-fenêtre sur la terrasse ; - un vaste séjour avec une porte-fenêtre sur la terrasse, une autre porte-fenêtre et une fenêtre, ainsi qu'une cheminée avec un insert à bois, le tout sur un parquet bois ; - 3 chambres, dont l'une avec accès terrasse, les deux autres avec vue sur jardin arrière ; - une salle de bains avec vasque ; - un W.-C. Par l'escalier, nous descendons au rez-de-jardin : - vaste espace garage avec porte électrique ; - cave ; - deux chambres et 1 bureau, possibilité d'activité libérale indépendante de la maison en rez-de-jardin. Les revêtements et peintures sont à rafraîchir, certains volets roulants à réparer. La maison est ceinte d'un grand jardin clos. Chauffage électrique + insert à bois, eau chaude par ballon électrique. Double vitrage PVC (hors porte entrée). Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595927 ).

Dans l'un des nombreux beaux hameaux de la Haute-Vienne 87, cette authentique maison française indépendante est à vendre avec un grand jardin et de grandes granges. La maison se situe dans un petit hameau paisible et entouré de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, à St Sulpice-Les-Feuilles, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes nécessaires. Et grâce à la proximité de l'A20 (4 km) et de la gare de La Souterraine, vous êtes également très bien relié aux villes comme Limoges et Paris. À l'arrière de la maison se trouve un agréable et grand jardin (facile à entretenir) de 1930 m². De plus, le précédent propriétaire a déjà aménagé une terrasse où vous pourriez installer une piscine hors sol. À côté de la maison se trouvent deux grandes granges d'environ 80 m² chacune, ainsi que deux petites granges. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier étage se trouve une chambre authentique et spacieuse avec une mezzanine (où un lit pourrait également être placé) et il y a un espace pour ranger des affaires. Points forts • Jardin spacieux et facile à entretenir (1930 m²) • Indépendant • Double vitrage partiel • Toit en bon état • Grands hangars (également utilisables comme garage) • Commodités à proximité (4 km).

Située au cœur d'un petit hameau et à 2 minutes de saint-léger-magnazeix, village disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute a20,20 min de la souterraine et 50 min de limoges et de châteauroux. Exceptionnel en exclusivite venez découvrir la "tapisserie" maison de charme au cœur du hameau prisé de villagrand. Cette maison à la fois originale et discrète se fond avec harmonie dans son environnement calme et verdoyant. Elle vous propose plusieurs espaces dédiés la maison : composée au rez de chaussée, d'une cuisine équipée chaleureuse en accès direct à un petit salon cosy permettant la distribution des principales pièces de vie telles que la salle à manger, le grand salon chaleureux avec ses poutres et son poêle à granulés, et sa salle de bain originale équipée d'une baignoire sabot, d'un lavabo, et d'un wc. Depuis le petit salon, un escalier en bois massif vous emmène sur un large palier où un espace bureau y a été aménagé, deux chambres de charme, une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo viennent compléter ce premier étage. La maison dispose également d'une jolie cave spacieuse. Le gîte l'accès du gîte peut s'effectuer depuis le grand salon de la maison ou indépendamment depuis l'extérieur. Une kitchenette équipée vous offre une parfaite autonomie, en accès direct sur un séjour modulable selon vos envies (salon, chambre supplémentaire, salle à manger) et aussi à une chambre avec sa salle d'eau et wc. L' atelier attenant à la maison, l'atelier vous propose un espace aux multiples possibilités. Pourquoi ne pas en faire un atelier d'artiste pour y exercer vos talents de peinture ou de sculpture, un deuxième gîte, ou une chambre d'amis sachant que les combles peuvent être aménagés. La chaufferie non attenante et indépendante accueille depuis décembre 2025 la nouvelle chaudière fuel et sa cuve a l'extérieur le jardin arboré et décoratif vous offre des espaces entourés de verdure. Les principales caractéristiques : - assainissement conforme type eloy - chaudière fuel (12 / 2025) - cuve fuel (12 / 2025) - poêle à granulés - chauffe eau ballon thermodynamique - simple vitrage - combles aménageables si vous recherchez une maison de charme, accueillante, chaleureuse et pleine de ressources ! "la tapisserie" est la maison idéale pour vous, votre famille, vos amis et vos hôtes,. Ne passez pas à côte de cette prestation rare et originale ! Contactez-moi : philippe deschayer : 06 32 37 48 78 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 601531 ).

Bienvenue en Nord Haute Vienne, dans cet écrin de verdure, à la campagne. Saint léger Magnazeix, vous accueille à mi chemin entre Saint Sulpice les feuilles et Magnac-Laval, où vous trouverez toutes commodités : commerces, santé, école et collège. Près de l'Autoroute A20 gratuite, à une demi-heure de La Souterraine et de sa gare, portant ainsi Paris à, à peine, 3h. La propriété se compose de deux maisons familiales, et une maison d'invités. La propriété est idéale si vous souhaitez créer une activité de location saisonnière. La première maison, peut vous accueillir confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60 m², pensé pour la convivialité, comprenant : - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central parfait pour partager les repas et préparer de bons petits plats, - Un espace salle à manger accueillant, - Un salon chaleureux, équipé d'un insert pour créer une atmosphère cosy lors des soirées plus fraîches. Une première chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace s'articule autour d'un palier en mezzanine, pouvant faire office de salon d'étage ou de bibliothèque, idéal pour un moment de lecture ou de détente, trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse accessible directement depuis la maison, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les longues soirées d'été. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir, espace, confort et convivialité, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. La seconde maison, mitoyenne avec la première, se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 40 m², disposant d'un espace salon convivial, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains, avec espace buanderie. À l'étage, l'espace s'ouvre sur un vaste palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau ou bibliothèque, selon vos envies), deux premières chambres, et une suite parentale, offrant un véritable cocon d'intimité, avec sa salle de bain privative. Un dressing pour un rangement optimal, complète ce niveau. Enfin, une maison d'invités indépendante vient compléter cet ensemble immobilier, parfaite pour accueillir famille, amis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d''une cuisine, idéale pour préparer les repas en toute autonomie, avec cellier, d'un séjour confortable, permettant de profiter d'un espace de vie indépendant et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, lumineuse et généreuse en volume, idéale pour garantir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste ! Une terrasse de plus de 40 m², couverte, ornée d'une superbe glycine, accueillera vos repas de famille. Elle donne accès à la piscine de 12x6m, avec douche. Cette dernière est complètement sécurisée. La nature a toute sa place dans ce parc de plus de 2ha : une mare, apporte un point de fraicheur, un jardin secret vous apportera toute l'intimité que vous pouvez souhaiter. Une grange attenante servira de garage ou de zone de rangement. Caractéristiques : - Assainissement individuel - Taxe foncière : 1440€ / an - Chauffage Poêle à bois, gaz et électricité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583057 ).

Une maison où il fait bon vivre… et se ressourcer ! Située dans un hameau calme et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon chaleureux qui donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un séjour convivial, d'une cuisine avec accès direct à l'arrière de la maison, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, sous les combles, deux belles chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par un bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'une grange, d'un agréable jardin avec piscine de 8x4m sécurisée, et d'un grand terrain juste derrière, parfait pour accueillir des animaux ou créer votre potager. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vos vacances ou même un projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605035 ).

Situé au puy saint jean, petit hameau calme et tranquille de la commune de saint léger magnazeix, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute a20, vingt minutes de la souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de limoges et de châteauroux. Venez découvrir cet ensemble composé : d'une grange disposant d'un compteur électrique, d'une stabulation, d'un espace de stockage. D'un atelier (forge ), d'une porcherie, d'un debarras et d'un appentis l'ensemble est en bon état et n'attend que votre projet : vous pouvez aisément accueillir les animaux de la ferme, utiliser les volumes et les espaces pour des activités de garage et / ou d'hivernage pour véhicules agricoles, camping cars, caravanes, véhicules de collection,. N'hésitez pas à me contacter : philippe deschayer - 06 32 37 48 78 vous ne le regretterez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 601522 ).

Située à Bordessoulle, petit hameau calme et tranquille de la commune de Saint Léger Magnazeix, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et de Châteauroux. Venez découvrir cette Magnifique Maison de Plain-Pied de 124 m² avec sa grange attenante sur une parcelle de 2795 m² environ En découvrant la maison pour la première fois, vous serez charmés par l'environnement, les multiples espaces dédiés et organisés. Tout a été pensé et aménagé avec goût et originalité que ce soient les terrasses, la piscine hors sol, la verrière abritant son jacuzzi, les carrés potagers, le jardin décoratif plat et arboré. La maison est idéalement agencée avec un hall d'entrée spacieux, équipé de placards de rangement. Le hall permet l'accès aux trois chambres à la fois intimes et chaleureuses, à la salle d'eau confortable équipée d'une douche italienne originale et d'un WC indépendant. Ensuite, une magnifique double porte vitrée s'ouvre sur un immense séjour lumineux et chaleureux avec vue sur la terrasse et le jardin décoratif. Le séjour salon, salle à manger ouverts sur l'espace cuisine confère à l'ensemble harmonie, convivialité et bien-être. L'agencement optimisé de la cuisine, les rangements, les équipements de qualité, son îlot central et l'accès direct à l'espace cellier / buanderie vous inspirera certainement pour concocter les recettes qui raviront vos convives. L'accès aux combles s'effectue grâce à l'échelle escamotable dissimulée dans le plafond du hall d'entrée. Les combles isolés sous rampants vous offrent la possibilité d'aménager de nouveaux espaces selon vos envies. La grange de 100 m² environ au sol, quant à elle, est idéalement agencée avec un apentit pour le stockage des buches bois : - au rez de chaussée plusieurs espaces pour : le stationnement de véhicules, la chaudière Fuel, la cuve, et l'atelier pour bricoler. - au deuxième niveau avec accès par escalier, un vaste espace de stockage et de rangement Les Caractéristiques : - aucun travaux à prévoir - DPE et GES : C - Double vitrage avec moustiquaire intégrée - chauffage : PAC, FUEL, BOIS (poêle à bois) - piscine hors sol - jacuzzi - grange - fosse septique contrôlée -. Laissez vous tenter par l'accord parfait du charme et du confort moderne au cœur de la campagne Limousine N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599537 ).