Maison de village, 76m², 2 chambres

Située dans le bourg de Mailhac sur Benaize, à moins de 5min de Saint Sulpice les Feuilles, à 5min de l'autoroute A20, à mi chemin entre Châteauroux et Limoges, 3h de Paris.

Charmante maison de village de 76 m², idéale pour les amateurs de pierre et de charme authentique.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour chaleureux avec coin salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau offrent des espaces de vie confortables.

Les combles sont aménageables pour une surface d'environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Cette propriété inclut également une grange attenante, parfaite pour garer une voiture, aménager un atelier ou pour du rangement.

À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.

De plus, une petite dépendance située en face de la maison offre un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques : Reliée au tout à l'égout Doubles vitrages Taxe foncière : 391€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,30% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf.

595567 ).