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Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

6 résultats

Maison 7 Pièces 155 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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103 500 € +10 %

Maison 7 pièces 155 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Spacieuse maison mitoyenne située au cœur du village historique des Salles-Lavauguyon, au cœur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces  : un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais elles sont en bon état. La toiture a été refaite en 2005 et est toujours en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et dispose d'une bonne connexion internet. À l'arrière de la maison, une cour et un jardin attenants avec toilettes extérieures sont à votre disposition. Facile d'entretien, ce jardin en fait une maison de vacances idéale. Plusieurs lacs de loisirs se trouvent à proximité, offrant plages de sable, baignades sécurisées et activités estivales. La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, la maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette belle région.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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192 500 €

Maison 4 pièces 85 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang, idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71.

Maison 10 Pièces 350 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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390 000 €

Maison 10 pièces 350 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Venez découvrir cette joli manoir sur 10 hectares de terrain attenant. Spacieuse entrée rénovée avec gout et charme, donnant sur salon, cuisine, salle à manger sur le partie droite. La partie gauche reste à rénover selon vos envies. À l'étage 6 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau. Salle de bain familiale et grande palier. Grenier reste aménageable. Bâtiments attenants à droite et a gauche donne cette joli forme d'époque. Grange non attenante et hangar.

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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179 900 € -10 %

Maison 5 pièces 120 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine / salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange / hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800 m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. À must see !

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Maison 14 Pièces 430 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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Propriétés Privées
239 000 €

Maison 14 pièces 430 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Les salles lavauguyon (87440) : au carrefour entre charente, dordogne et haute vienne, idéal artisans ou projet de gîte, ensemble immobilier de 430 m² habitable sur une parcelle de 1800 m² comprenant maison d'habitation, appartement, hangar, vitrine commerciale et seconde maison à terminer de rénover. Immeuble comprenant : maison d'habitation d'environ 130 m² avec pièce de vie de 35 m², cuisine indépendante, arrière cuisine, 2 chambres (17 et 16.5 m²), salle de bain, wc et grande terrasse de 53 m², chauffage poêle à bois + fioul, huisseries simple vitrage. Un logement indépendant de 45 m² avec pièce de vie et cuisine équipée ouverte de 20 m², chambre de 18 m² avec douche et wc. Un dernier logement à finir de rénover composé d'une cuisine, une salle à manger, 4 chambres avec emplacement pour salles d'eau dans chaque chambres, wc et un grand grenier pouvant être aménager. L'ensemble possède également 2 anciennes vitrines commerciales, un hangar d'environ 330 m² parfait pour le stockage d'une activité professionnelle ou pour camping car et un jardin clos pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : f ges : f mandat n° 404715 prix de vente : 239 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 Pièces 126 m² à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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SAFTI
95 500 €

Maison 5 pièces 126 m²

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite. 126 m² habitables. Elle se divise en une vaste pièce à vivre (cuisine aménagée de 21 m² ), suivie d'un salon avec cheminée (de 20 m², ouvert sur terrasse ). À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m². Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre (de 19 m² ). La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés. Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût. Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus. La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC. Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire; par exemple un gîte en duplex. Dépendances : local chaufferie de 20 m², atelier, petit garage. Greniers - Cour et jardin attenant, plein Sud. Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Autres annonces à proximité de Les Salles-Lavauguyon (87440) avec vos critères

Maison 3 Pièces 79 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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iad france
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65 000 € -9 %

Maison 3 pièces 79 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Iad france - david chaduteau vous propose : maisonnais-sur-tardoire (87440) – maison en pierre avec grange à rénover – terrain 705 m² – investissement ou résidence secondaire dans un hameau tout proche de maisonnais-sur-tardoire, cette propriété ancienne pleine de charme comprend : maison d’habitation de 79 m² (à rénover) : - une pièce de vie, - deux chambres, - une salle d’eau, - un wc séparé. - combles - cave terrain de 705 m² avec : - un puits, - un four à pain traditionnel, - une grange en pierre de 126 m² au sol, en très bon état (toiture et murs). Points forts : - authenticité des matériaux (pierre apparente), - gros oeuvre sain - nombreuses possibilités : gîte, résidence secondaire, projet locatif ou habitation principale, cadre rural recherché, à proximité de la dordogne et de la charente. Prévoir rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, chauffage. Un beau projet à imaginer, un investissement à valoriser. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 533 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 Pièces 59 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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iad france
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35 000 €

Maison 3 pièces 59 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Iad france - anaïs nativel vous propose : * maison à maisonnais-sur-tardoire * description des pièces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec poêle a bois, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse chambre vous attend et un grand bureau. La maison dispose d'une cave. - état global : petite rénovation au rdc - confort : assainissement collectif - système de chauffage : individuel avec poêle à bois - travaux requis : oui si vous êtes à la recherche d'un projet dans un cadre charmant, cette maison à maisonnais-sur-tardoire offre un potentiel à exploiter. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 460 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 Pièces 312 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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99 372 €

Maison 8 pièces 312 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Amoureux des vieilles pierres ? Cette maison de 300 m², 8 pièces, 2 salles d'eau, dépendances et terrain n'attend que vous ! Façade en pierre, partie habitable, rénovation à imaginer. Un lieu de vie ou de projet, en pleine nature. N'attendez plus et réservez votre visite ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 6 Pièces 110 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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iad france
150 500 €

Maison 6 pièces 110 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de Campagne pleine de charme avec dépendances – Maisonnais-sur-Tardoire Le bien À Maisonnais-sur-Tardoire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, se cache une maison pleine de caractère où l’on se sent bien dès la première visite. Sur plus de 1,5 hectare de terrain, elle offre environ 110 m² habitables, un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour vos projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace, chaleureux et fonctionnel, est animé par un poêle à bois récent (2021) qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids. On y trouve également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables et un dressing offrent de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir. Le beau parquet ancien présent dans la majorité des pièces ajoute une vraie touche d’authenticité. Les dépendances Cette propriété ne manque pas d’atouts côté dépendances : Une dépendance attenante servant aujourd’hui de stockage mène à un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un dressing. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. En face de la maison, une grande grange d’environ 400 m² abrite les anciens box et offre un immense espace pour un atelier, un garage, ou tout autre projet. À l’écart, une troisième dépendance indépendante, avec accès séparé, pourrait facilement être transformée pour une activité touristique ou un espace de création, sans aucun vis-à-vis. Et pour compléter l’ensemble : un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou le potager. Les points techniques Toiture de la maison refaite il y a 2 ans / Cuisine récente (moins de 3 ans) / Poêle à bois de 2021 / Assainissement autonome / Fibre raccordable / Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La localisation Maisonnais-sur-Tardoire, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offre un cadre de vie ressourçant au cOEur de la nature. On y profite du calme tout en restant proche des commodités : Saint-Mathieu et Oradour-sur-Vayres à quelques minutes, le lac de Saint-Mathieu pour les baignades et pique-niques, et de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la campagne limousine. Mon coup de cOEur Ce lieu respire la vie, le calme et les belles histoires à venir. Une maison où chaque pierre semble avoir une âme, où l’on imagine les repas d’été sous les arbres, les soirées au coin du feu et les projets qui prennent forme dans les dépendances. Un bien rare, authentique et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 180 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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270 000 €

Maison 8 pièces 180 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, ce charmant chalet située à Maisonnais-sur-Tardoire offre une véritable oasis de tranquillité. Construite en 2003, cette demeure spacieuse de 180 m² sur un terrain de 3199 m² est un havre de paix où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée de cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 50.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'un WC, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin arboré. Places de parking à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité, cour goudronnée. Cette propriété est équipée de tout le confort moderne, avec des équipements tels que, la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous détendre en toute quiétude. Possibilité de transformer la dépendance en pool-house. Dans un état général irréprochable, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 Pièces 210 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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258 000 € -3 %

Maison 9 pièces 210 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.

Maison 4 Pièces 168 m² à vendre à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

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Maison 4 pièces 168 m²

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Située au calme dans un petit hameau, plein de charme pour cette maison en pierre à rafraichir d'environ 170 m²avec ses éléments anciens conservés : tomettes, poutres, pierres. Terrain joli arboré d'environ 5000 m². Composée d'un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, grande cuisine, véranda, grenier aménageable, à voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison 5 Pièces 151 m² à vendre à Verneuil (16310)

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317 700 € -5 %

Maison 5 pièces 151 m²

Verneuil (16310)

Authenticité, charme, calme, sérénité. Venez découvrir cette sublime maison en pierre située à Verneuil (proche secteur Haute-Vienne) sur un peu moins de 2 hectares de terrain ! À l'intérieur : 4 chambre, une pièce de vie, salle d'eau / bain, divers dépendances et terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Verneuil (16310)

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292 000 € -2 %

Maison 5 pièces 130 m²

Verneuil (16310)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Une occasion rare d'acquérir une propriété équestre entièrement équipée au cœur de la belle campagne charentaise. Cette ferme charentaise traditionnelle en pierre allie confort de vie familiale et installations de qualité pour les chevaux, le tout dans un cadre rural paisible, 1km des Transports -Ramassage scolaire - à 5km des commerces - boulangerie pharmacie - épicerie - tabac-presse- maison médicale- poste à seulement 30 mins de Saint-Junien, 45 mins de Limoges et 45 mins d'Angoulême. Installations Équestres Grande grange d'environ 165 m² avec 5 boxes pour chevaux (électricité & eau) et possibilité d'en ajouter un 6ème Carrière de sable 20 m x 40 m, clôturée, idéale pour le travail et l'entraînement Accès direct à de belles balades hors route, avec abris naturels grâce aux arbres matures du terrain, terrain clôturé La Maison - d'une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol : Entrée dans un vaste salon de 42 m² Cuisine aménagée et équipée (10 m²) Chambre au rez-de-chaussée (18 m²) Salle de bain avec WC séparé (10 m²) À l'étage : Grand palier (20 m²) Trois chambres (13 m², 13 m² & 11 m²) Bureau (6 m²) Salle d'eau avec douche & WC (5 m²) La maison est bien isolée et équipée d'une chaudière à pellets assurant un chauffage central performant et une poêle à bois 13kw, taxes foncières 1,500€ Située à Verneuil, proche des lacs de la Haute-Charente, cette propriété offre non seulement d'excellentes installations équestres mais également un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions de campagne en France. Que vous soyez cavalier professionnel, amateur passionné ou à la recherche d'une base pour vos activités équestres, cette propriété est prête à vous accueillir et à être exploitée dès le premier jour. Assainissement individuelle conforme aux norms, double vitrage. ENGLISH DESCRIPTION Equestrian Property for Sale – Verneuil, near the Lakes of Haute-Charente A rare opportunity to acquire a fully equipped equestrian property in the beautiful Charente countryside. This traditional stone-built Charentaise farmhouse combines comfortable family living with outstanding horse facilities, all set in a peaceful rural location. The property is only 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Equestrian Facilities Large barn of approx. 165 m² with 5 full-size stables (electricity & water) and potential for a 6th 20m x 40m fenced sand school, ideal for training and schooling Off-road hacking straight from the property, with natural shelter from mature trees in surrounding land The House Entrance into a spacious living room (42 m²) Fully fitted kitchen (10 m²) Ground-floor bedroom (18 m²) Bathroom with separate WC (10 m²) First floor : Large landing (20 m²) Three bedrooms (13 m², 13 m² & 11 m²) Office space (6 m²) Bathroom with shower & WC (5 m²) The house is well insulated and benefits from a pellet-burning boiler for efficient central heating, fully conforming drainage system. Located in Verneuil, close to the Lakes of Haute-Charente, this property offers not only excellent equestrian facilities but also a superb lifestyle in one of France's most attractive countryside regions. Whether you are a professional rider, hobby rider, or seeking a base for equestrian activities, this property is ready to move into and ride from day one. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590547 ).

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Verneuil (16310)

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iad france
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177 000 € -5 %

Maison 5 pièces 100 m²

Verneuil (16310)

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 133 m² à vendre à Verneuil (16310)

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exclusivité
292 000 € -2 %

Maison 5 pièces 133 m²

Verneuil (16310)

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette propriété équestre, pleine de charme sur la commune de Verneuil / non mitoyenne / sans vis à vis / avec dépendances / Maison 170 m² / granges de 160 m² / fort potentiel, idéale loft ou gîte / hangar / parcelles attenantes de 3,5 hectares à 1km des Transports / Ramassage scolaire / à 5km des commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / maison médicale / poste / à seulement 30 mn de Saint-Junien, 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême. Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature, de la pêche que les passionnés de randonnées équestres, qui apprécieront tout particulièrement les installations adaptées aux chevaux et les sentiers accessibles directement depuis le domaine. Située en bout d’impasse, sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine et offre un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et les amateurs d’équitation. 
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale, laquelle a été rénovée avec un revêtement en tricouche, assurant une meilleure durabilité et une finition uniforme. 
Côté habitation, d’une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol, cette maison conjugue le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de chaussée vous serez accueilli par : . Une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse 
. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche et WC A l’étage vous trouverez : . 3 chambres confortables. Un bureau. Une salle d’eau. Un WC 
Caractéristiques et Confort : - Chauffage central : chaudière à Pellet 2018, - Chauffage secondaire : Poêle à bois 13kw - Cumulus électrique 200 litres tout neuf
 - Isolation performante, - Double vitrage, - Toitures en tuiles en excellent état, - Isolation sous toiture en parfait état. - Non mitoyenne, - Sans vis à vis, - équipée de la fibre optique 
 - Source d'eau potable sur le terrain qui alimente la maison - Assainissement individuel aux normes. 
Côté équestre, la propriété dispose de : - Une grange en pierre de 160 m², belle hauteur sous plafond, structure saine. Elle offre un énorme potentiel de réhabilitation. Parfaite pour projet de loft contemporain ou la création de gîte de caractère. Déclaration préalable déjà effectuée, adresse postale attribuée. - 5 boxes fonctionnels et bien agencés, - Un hangar permet de stationner les vans en toute tranquillité, - Une carrière 20mx40m, - Un garage, - Des dépendances complètent les installations. Pensés pour le bien-être équin, les paddocks arborés et électrifiés allient confort naturel et sécurité optimale. Les parcelles sont toutes attenantes avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété 
Taxe Foncière : 1500 euros

 Débordant de caractère, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : 
Plongez dans un cadre authentique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite ! This charming equestrian property is located in the commune of Verneuil, detached, not overlooked, with outbuildings, barns, a shed, and adjoining plots of 3.5 hectares. It's 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Whether you're considering a breeding project, a private or professional stable, or a livery facility, this property is a true haven for horses and an ideal base for expanding your business. Close to the remarkable lakes of Haute-Charente and numerous water sports, this property will appeal to nature lovers, fishing enthusiasts, and horseback riding enthusiasts alike, who will particularly appreciate the horse-friendly facilities and trails directly accessible from the estate. Located at the end of a cul-de-sac, on 3.5 hectares of land, this property has been completely renovated with respect for its original character and offers an ideal setting for lovers of the great outdoors and horseback riding enthusiasts. The property complex consists of three buildings arranged in a U-shape around a central courtyard, which has been renovated with a three-layer cladding, ensuring greater durability and a uniform finish. The living area, with a surface area of ​​133 m² (Carrez law) and a floor area of ​​170 m² (1,700 sq ft), combines old-world charm with modern amenities. On the ground floor, you will be welcomed by : . À beautiful living room with original stonework and exposed beams that create a warm atmosphere. À separate, fully equipped and functional kitchen. À master suite with bathroom, bathtub, shower, and toilet. Upstairs you will find : 3 comfortable bedrooms An office A shower room A toilet Features and Comfort : - Central heating : Pellet boiler (2018) - Secondary heating : 13kW wood-burning stove - Brand new 200-liter electric water heater - High-performance insulation - Double glazing - Tiled roofs in excellent condition - Under-roof insulation in perfect condition - Detached - Not overlooked - Equipped with fiber optics - Drinking water source on the property that supplies the house - Individual sanitation system (septic tank) that meets standards On the equestrian side, the property features : - A functional and well-appointed 5-box stable, - A barn provides storage space, - A shed allows for secure parking of horseboxes, - A 20mx40m riding arena, - A garage, - Outbuildings complete the facilities. Designed for equine well-being, the wooded and electrified paddocks combine natural comfort and optimal security. The plots are all adjoining, with the possibility of acquiring an additional hectare adjacent to the property. Property Tax : €1,500 Bursting with character, you will be charmed by its authenticity and warm atmosphere : Immerse yourself in an authentic setting where nature and serenity blend perfectly. To find out more, please don't hesitate to contact me, I will be happy to discuss and arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 157 m² à vendre à Massignac (16310)

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205 000 € -8 %

Maison 7 pièces 157 m²

Massignac (16310)

Belle Maison lumineuse d'environ 150 m² ( + sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous  ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70 m² environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m², - Chauffage : Fioul et cheminées. - Assainissement : Tout à l'égout. • Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste. • Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs). • A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême (et de sa gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 884556.

Maison 6 Pièces 150 m² à vendre à Massignac (16310)

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107 500 €

Maison 6 pièces 150 m²

Massignac (16310)

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Massignac (16310)

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59 360 € -17 %

Maison 4 pièces 90 m²

Massignac (16310)

Maison à rénover, bien exposée et avec un beau jardin. Elle se situe dans un village avec des commerces, proche des Lacs de Haute Charente et de la Dordogne. Elle comprend cuisine, séjour, 2 voir 3 chambres, salle de bains et garage. Jardin attenant. Toiture de 2014 et maison rattachée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 7 Pièces 157 m² à vendre à Massignac (16310)

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iad france
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Maison 7 pièces 157 m²

Massignac (16310)

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale : Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description : Upstairs – the main living area includes : - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living / dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. Ground floor – multiple additional rooms that can be converted to increase the living space according to your needs. Outbuildings and Features : - An extra-large garage that can fit up to 4 vehicles, - A cellar for storage or further development, - A functional well, perfect for watering the garden or other household uses. À 5208 m² Plot with Buildable Potential The beautifully wooded grounds include a rare opportunity : over 3000 m² of the land can be divided and sold as a building plot. Ideal for a family in need of space or an investor looking to unlock its full potential ! For more information or to schedule a visit, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 57 m² à vendre à Massignac (16310)

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Maison 4 pièces 57 m²

Massignac (16310)

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 108 m² à vendre à Chéronnac (87600)

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Maison 4 pièces 108 m²

Chéronnac (87600)

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Charmante Maison de Campagne à Chéronnac — Idéale pour les Amoureux de la Nature / 6 min du Lac de la Chassagne Nichée dans un hameau paisible de Chéronnac, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle dégage un charme indéniable, mariant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère douce et accueillante qui règne dans la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable salle à manger avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’un salon cocooning invitant à la détente, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace buanderie et un cellier complètent ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Un étage pensé pour le repos À l’étage, vous trouverez deux jolies chambres au style cosy, parfaites pour se ressourcer après une journée à la campagne. Une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en salle de jeux ou bureau, offre un espace modulable selon vos besoins. Une seconde salle d’eau vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité à chacun. Le petit plus : un agrandissement de l’étage est possible, offrant un beau potentiel d’évolution pour vos futurs projets. Des extérieurs propices à la détente La terrasse de 39 m², exposée plein sud, invite à profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur ou d’un moment de repos au soleil. Des prestations modernes dans un cadre préservé Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison bénéficie d’équipements modernes : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique contrôlée. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et une dépendance non attenante vient compléter cet ensemble harmonieux. Un véritable cocon à découvrir Cette maison de campagne est un véritable cocon douillet, parfait pour une famille ou un couple en quête de calme et d’authenticité. Son ambiance chaleureuse, ses matériaux naturels et sa décoration soignée lui confèrent une âme unique, évoquant celle d’un chalet cocooning, pensé pour le bien-être et la sérénité. Coup de cOEur de l’agent : l’harmonie entre bois, lumière et douceur qui fait de cette maison un refuge apaisant et plein de charme. Une visite s’impose pour en ressentir toute la magie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 60 m² à vendre à Videix (87600)

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SAFTI
exclusivité
59 500 €

Maison 3 pièces 60 m²

Videix (87600)

Située dans la charmante commune de Videix (87600), cette maison offre un cadre paisible à la campagne. Proche de la plage au lac Mas Chaban, elle bénéficie d'un vaste terrain de 5036 m², comprenant un jardin et une grange à rénover. L'atmosphère tranquille de ce quartier en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et leurs visiteurs. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son mur en bois qui ajoute à son charme rustique. Avec un grand espace extérieur à aménager selon les envies, cette maison offre un potentiel de vie en plein air très attrayant. Le terrain généreux permet d'envisager diverses possibilités d'embellissement pour créer un havre de paix personnalisé. À l'intérieur, cette maison de 60 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. À rénover, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation. L'espace habitable, bien que modeste, offre un cadre chaleureux, propice à la création d'un cocon familial. La proximité avec la nature environnante ajoute une dimension de quiétude et de sérénité à cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshua IRELAND, Tél. : 07 72 04 73 74, E-mail : joshua.ireland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928963347.

Maison 10 Pièces 273 m² à vendre à Videix (87600)

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119 500 €

Maison 10 pièces 273 m²

Videix (87600)

Située au cœur de Videix, venez découvrir cet ensemble immobilier. Immeuble de rapport de 3 grands appartements à rénover ou possibilité de faire une seule habitation. Au rez-de-chaussée : un appartement de 130 m² avec un accès au jardin. À l'étage, un appartement de 73 m² avec DPE classé en D (PVC double vitrage partout), et un appartement de 69 m² classé E. Une maison à rénover également et une grange complète ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite. Référence agence : 51.

Maisons et villas à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

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