Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

Cette maison de plain-pied comprend un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger. Le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle d'eau avec wc, d’une salle de bain et d'un wc séparé. L'habitation inclut également une pièce mansardée, une cuisine d'été et un garage. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite. 126 m² habitables. Elle se divise en une vaste pièce à vivre (cuisine aménagée de 21 m² ), suivie d'un salon avec cheminée (de 20 m², ouvert sur terrasse ). À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m². Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre (de 19 m² ). La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés. Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût. Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus. La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC. Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire; par exemple un gîte en duplex. Dépendances : local chaufferie de 20 m², atelier, petit garage. Greniers - Cour et jardin attenant, plein Sud. Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Spacieuse maison mitoyenne située au cœur du village historique des Salles-Lavauguyon, au cœur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces  : un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais elles sont en bon état. La toiture a été refaite en 2005 et est toujours en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et dispose d'une bonne connexion internet. À l'arrière de la maison, une cour et un jardin attenants avec toilettes extérieures sont à votre disposition. Facile d'entretien, ce jardin en fait une maison de vacances idéale. Plusieurs lacs de loisirs se trouvent à proximité, offrant plages de sable, baignades sécurisées et activités estivales. La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, la maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette belle région.

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang, idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71.

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine / salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange / hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800 m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. À must see !

Iad France - Jason Poupard vous propose : Quand l’espace devient un luxe… et que le caractère se dédouble Ici, les hauteurs sous plafond donnent le vertige, les volumes invitent à danser, et la pierre murmure des histoires anciennes. Et parce que certains lieux ne se contentent pas d’être uniques… ce sont deux maisons qui vous sont proposées, au cOEur d’un environnement aussi rare qu’inspirant. Maison principale – 280 m² de grandeur et d’authenticité Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace est roi. Vous découvrez un salon spectaculaire de 65,66 m², sublimé par un poêle à bois à la forme atypique, véritable pièce maîtresse autant esthétique que fonctionnelle, puisqu’il assure le chauffage principal de la maison. Les colombages viennent délicatement structurer la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et une harmonie naturelle entre les espaces. Un cellier et une buanderie facilitent l’organisation du quotidien. Un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. Deux portes ouvrent généreusement sur l’extérieur et vous invitent à profiter de 5 hectares de verdure, un écrin naturel exceptionnel, propice au calme, à la contemplation… et aux projets les plus ambitieux. À l’étage – Un espace nuit hors normes 4 chambres aux volumes impressionnants, de 23 à 44 m² Une salle de bain de 20 m², avec baignoire sur pied, pour des instants suspendus hors du temps La pierre apparente, conservée avec soin, sublime aussi bien les pièces de vie que les chambres, renforçant le caractère authentique et l’âme singulière de la maison. Seconde maison – Le potentiel à l’état brut Indépendante, elle se compose : d’une cuisine d’un salon d’une buanderie d’une salle d’eau d’un WC À l’étage, trois chambres viennent compléter l’ensemble. Cette maison, équipée d’une cuisinière à bois, attend une remise en beauté pour révéler tout son potentiel : maison d’amis, gîte, projet locatif ou espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. DPE indépendant réalisé en 2026 Les extérieurs – Un cadre naturel rare et structuré La propriété s’étend sur plus de 4 hectares, répartis de manière harmonieuse : 19 174 m² de terrain attenant à la maison, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie au quotidien 23 555 m² de bois non attenant, offrant un espace naturel complémentaire. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances, pensées pour accompagner tous vos projets de vie : Un parking Un puits avec pompe Une pergola Un atelier comprenant 3 box Un poulailler Deux serres de plus de 9 m² chacune Un abri à moutons en contrebas du terrain Une citerne de 1 000 litres Un véritable écosystème, idéal pour une vie au plus près de la nature, des animaux, du potager… ou de la création. Le coup de cOEur de l’agent À l’extérieur, impossible de rester insensible au charme de la pergola, où la végétation s’enroule délicatement autour des piliers, comme si la nature avait elle-même décidé de s’installer ici. L’ambiance y est presque irréelle, digne d’un décor de conte : petits-déjeuners bercés par le chant des oiseaux, longues soirées d’été, moments suspendus hors du temps… Depuis cet espace, la vue est imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le regard se perd entre champs et horizons lointains, offrant un panorama apaisant et inspirant. Un lieu rare, poétique, qui incarne à lui seul toute l’âme de cette propriété. propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : À la recherche d'une maison de caractère à Verneuil (16), cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied de 136 m² environ est située sur un vaste terrain de 12 982 m², offrant un espace de vie spacieux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, chacune offrant des espaces bien pensés et lumineux. La chambre principale propose un espace de 17.65 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres, de 16.68 m² et 9.45 m² respectivement, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine séparée de 11 m² équipée et la salle à manger de 43.2 m² forment des espaces conviviaux où partager de bons repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique de 23.5 m² complète les fonctionnalités de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant modernité et respect de l'environnement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc paysagé avec un verger, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'exposition plein ouest et sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité facile pour tous. Un bâtiment ou un atelier de plus de 90 m² et deux garages complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi des solutions pratiques. Cette maison située à Verneuil (16) saura vous séduire par son charme intemporel, son environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette propriété équestre, pleine de charme sur la commune de Verneuil / non mitoyenne / sans vis à vis / avec dépendances / Maison 170 m² / granges de 160 m² / fort potentiel, idéale loft ou gîte / hangar / parcelles attenantes de 3,5 hectares à 1km des Transports / Ramassage scolaire / à 5km des commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / maison médicale / poste / à seulement 30 mn de Saint-Junien, 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême. Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature, de la pêche que les passionnés de randonnées équestres, qui apprécieront tout particulièrement les installations adaptées aux chevaux et les sentiers accessibles directement depuis le domaine. Située en bout d’impasse, sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine et offre un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et les amateurs d’équitation. 
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale, laquelle a été rénovée avec un revêtement en tricouche, assurant une meilleure durabilité et une finition uniforme. 
Côté habitation, d’une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol, cette maison conjugue le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de chaussée vous serez accueilli par : . Une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse 
. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche et WC A l’étage vous trouverez : . 3 chambres confortables. Un bureau. Une salle d’eau. Un WC 
Caractéristiques et Confort : - Chauffage central : chaudière à Pellet 2018, - Chauffage secondaire : Poêle à bois 13kw - Cumulus électrique 200 litres tout neuf
 - Isolation performante, - Double vitrage, - Toitures en tuiles en excellent état, - Isolation sous toiture en parfait état. - Non mitoyenne, - Sans vis à vis, - équipée de la fibre optique 
 - Source d'eau potable sur le terrain qui alimente la maison - Assainissement individuel aux normes. 
Côté équestre, la propriété dispose de : - Une grange en pierre de 160 m², belle hauteur sous plafond, structure saine. Elle offre un énorme potentiel de réhabilitation. Parfaite pour projet de loft contemporain ou la création de gîte de caractère. Déclaration préalable déjà effectuée, adresse postale attribuée. - 5 boxes fonctionnels et bien agencés, - Un hangar permet de stationner les vans en toute tranquillité, - Une carrière 20mx40m, - Un garage, - Des dépendances complètent les installations. Pensés pour le bien-être équin, les paddocks arborés et électrifiés allient confort naturel et sécurité optimale. Les parcelles sont toutes attenantes avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété 
Taxe Foncière : 1500 euros

 Débordant de caractère, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : 
Plongez dans un cadre authentique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite ! This charming equestrian property is located in the commune of Verneuil, detached, not overlooked, with outbuildings, barns, a shed, and adjoining plots of 3.5 hectares. It's 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Whether you're considering a breeding project, a private or professional stable, or a livery facility, this property is a true haven for horses and an ideal base for expanding your business. Close to the remarkable lakes of Haute-Charente and numerous water sports, this property will appeal to nature lovers, fishing enthusiasts, and horseback riding enthusiasts alike, who will particularly appreciate the horse-friendly facilities and trails directly accessible from the estate. Located at the end of a cul-de-sac, on 3.5 hectares of land, this property has been completely renovated with respect for its original character and offers an ideal setting for lovers of the great outdoors and horseback riding enthusiasts. The property complex consists of three buildings arranged in a U-shape around a central courtyard, which has been renovated with a three-layer cladding, ensuring greater durability and a uniform finish. The living area, with a surface area of ​​133 m² (Carrez law) and a floor area of ​​170 m² (1,700 sq ft), combines old-world charm with modern amenities. On the ground floor, you will be welcomed by : . À beautiful living room with original stonework and exposed beams that create a warm atmosphere. À separate, fully equipped and functional kitchen. À master suite with bathroom, bathtub, shower, and toilet. Upstairs you will find : 3 comfortable bedrooms An office A shower room A toilet Features and Comfort : - Central heating : Pellet boiler (2018) - Secondary heating : 13kW wood-burning stove - Brand new 200-liter electric water heater - High-performance insulation - Double glazing - Tiled roofs in excellent condition - Under-roof insulation in perfect condition - Detached - Not overlooked - Equipped with fiber optics - Drinking water source on the property that supplies the house - Individual sanitation system (septic tank) that meets standards On the equestrian side, the property features : - A functional and well-appointed 5-box stable, - A barn provides storage space, - A shed allows for secure parking of horseboxes, - A 20mx40m riding arena, - A garage, - Outbuildings complete the facilities. Designed for equine well-being, the wooded and electrified paddocks combine natural comfort and optimal security. The plots are all adjoining, with the possibility of acquiring an additional hectare adjacent to the property. Property Tax : €1,500 Bursting with character, you will be charmed by its authenticity and warm atmosphere : Immerse yourself in an authentic setting where nature and serenity blend perfectly. To find out more, please don't hesitate to contact me, I will be happy to discuss and arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété située à Maisonnais-sur-Tardoire vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié. Construite en 2003, cette maison de 180 m² édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 199 m² conjugue espace, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière de plus de 50 m², avec salon chaleureux et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un cellier, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, quatre belles chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : balcon agréable avec vue sur le jardin paysager, cour goudronnée et plusieurs stationnements privatifs. La piscine promet de beaux moments de détente, et la dépendance offre un potentiel intéressant, notamment pour la création d’un pool-house. Côté prestations : climatisation, fibre optique et chauffage individuel assurent un confort moderne tout au long de l’année. En bon état général, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans compromis sur l’espace et les équipements. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet familial avec piscine et terrain clos. La maison est conçue autour de cinq chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée comprend également le salon, la cuisine aménagée, une buanderie et une réserve. L'étage offre quatre chambres, deux d'entre elles disposant d'un balcon, et un cabinet de toilette. Fonctionnalité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.

Située au calme dans un petit hameau, plein de charme pour cette maison en pierre à rafraichir d'environ 170 m²avec ses éléments anciens conservés : tomettes, poutres, pierres. Terrain joli arboré d'environ 5000 m². Composée d'un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, grande cuisine, véranda, grenier aménageable, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison fonctionnelle offrant un séjour spacieux et 3 chambres, dont deux s'ouvrent sur une terrasse privative. Sous-sol total et garage. Un parc arboré exceptionnel, idéal pour vos projets ou le calme absolu Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison liant authenticité et calme au coeur de la campagne. À quelques minutes des Lacs de Haute Charente. Elle vous offre 4 chambres, un salon, une cuisine / salle à manger et diverses dépendances. Profitez de son bel extérieur avec un peu moins de 2 hectares de terrain. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle Maison lumineuse d'environ 150 m² ( + sous-sol) avec grand terrain clos et arboré et un batiment, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous  ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Photos avec Projection d'aménagement – non contractuelles. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70 m² environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m², - Chauffage : Fioul et cheminées. - Assainissement : Tout à l'égout. • Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste. • Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs). • A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême (et de sa gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 884556.

Maison à rénover, bien exposée et avec un beau jardin. Elle se situe dans un village avec des commerces, proche des Lacs de Haute Charente et de la Dordogne. Elle comprend cuisine, séjour, 2 voir 3 chambres, salle de bains et garage. Jardin attenant. Toiture de 2014 et maison rattachée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

À 10 minutes des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rafraîchir. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres. Possibilité d'agrandir avec plusieurs dépendances attenantes. Idéal 1er achat ou projet de gîtes. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Chéronnac (87600), découvrez cette maison de 122 m² idéale pour une famille recherchant espace et potentiel. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, combles à finir d'aménager, véranda, balcon, sous-sol et garage intérieur, plus parking extérieur. Terrain de 8000 m² entièrement clos avec dépendance d'environ 100 m². Situation calme et pratique. Panneaux photovoltaïques avec un rapport d'environ 2000 € par an, Huisseries ok, toiture ok pompe a chaleur neuve. Contactez nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 142.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : Maison de ville 148 m² – 6 pièces – Massignac (16) Bienvenue à Massignac, un petit village qui a tout d’un grand ! Tout proche des lacs de Haute-Charente, ce coin dynamique séduit autant les amateurs de nature que ceux en quête de convivialité, notamment la communauté anglo-saxonne. À noter que Massignac est pourvue d'un Bureau de Poste, d'une Pharmacie ainsi que de bonnes adresses pour se restaurer. Je vous propose une spacieuse maison de 148 m², pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine - Vaste salle à manger lumineuse - Salon avec cheminée - Accès direct à une belle cour intérieure de plus de 70 m², protégée par une marquise élégante À l’étage - Un grand palier qui dessert : - Trois belles chambres, - Une grande salle de bain - WC séparés Vous bénéficierez également : - d’une cave - d’un garage indépendant de plus de 50 m², qui peut être utilisé pour stationner ou même être revendu et transformé en logement dans le cadre d’un projet immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau au calme proche de rochechouart, venez découvrir cette maison en pierre a rénover totalement selon vos envies. Composée d'une grande pièce de vie en rez de chaussée, un terrain attenant, compteur eau et électricité a faire poser, une page blanche vous attend ! Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Située au cœur de Videix, venez découvrir cet ensemble immobilier. Immeuble de rapport de 3 grands appartements à rénover ou possibilité de faire une seule habitation. Au rez-de-chaussée : un appartement de 130 m² avec un accès au jardin. À l'étage, un appartement de 73 m² avec DPE classé en D (PVC double vitrage partout), et un appartement de 69 m² classé E. Une maison à rénover également et une grange complète ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite. Référence agence : 51.

Située dans la charmante commune de Videix (87600), cette maison offre un cadre paisible à la campagne. Proche de la plage au lac Mas Chaban, elle bénéficie d'un vaste terrain de 5036 m², comprenant un jardin et une grange. L'atmosphère tranquille de ce quartier en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et leurs visiteurs. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son mur en bois qui ajoute à son charme rustique. Avec un grand espace extérieur à aménager selon les envies, cette maison offre un potentiel de vie en plein air très attrayant. Le terrain généreux permet d'envisager diverses possibilités d'embellissement pour créer un havre de paix personnalisé. Cette maison de 60 m² se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. À rénover, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation. L'espace habitable, bien que modeste, offre un cadre chaleureux, propice à la création d'un cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshua IRELAND, Tél. : 07 72 04 73 74, E-mail : joshua.ireland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928963347.