Maison à vendre à Les Salles-Lavauguyon (87440)

Ensemble immobilier, sa maison d habitation tout en pierre avec sa terrasse et sa vue panoramique sur la campagne limousine, son gîte entièrement rénové, indépendant donnant sur la piscine. Pour compléter ce bien de nombreuses dépendances s y ajoutent pouvant répondre à de nombreux projets. (Grange qui peut être réaménagée.) La maison comprend une grande pièce à vivre avec poêle, cuisine équipée ouverte et son poêle, deux chambres, une salle d eau, un toiletteet bien sûr sa terrasse sur pilotis de 70 m² ouverte sur un monde paisible. Le gîte comprend une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte accès sur la terrasse, deux chambres, salle d eau et toilette. Ce bien peut répondre à une activité de gîte ou autre projet avec deux habitations dans un cadre bucolique. Je vous attend pour la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176.

Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur des Salles Lavauguyon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, wc etc. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec chambre, cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda et offrant un accès direct au jardin comprenant un cabanon sur une contenance d'environ 100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Ensemble immobilier traversant avec jardin – Potentiel professionnel, locatif ou familial Situé au Salle-Lavauguyon, à la frontière entre la Haute-Vienne et la Charente, cet ensemble atypique séduira les porteurs de projet ambitieux. Avec ses trois bâtiments interconnectés, ses accès directs au jardin et sa belle superficie, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement : lieu de vie, activité professionnelle, création de logements ou projet touristique. Le secteur Le Salle-Lavauguyon est un charmant village rural, niché dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, le village est apprécié pour son patrimoine, sa tranquillité et son cadre de vie authentique. Agencement du bien Hangar : Surface de 371 m², parfait pour un usage d’atelier, garage, stockage ou projet artisanal. Maison à rénover : Deux niveaux d’environ 180 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie déjà habitable au rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte et grande baie vitrée Une chambre aveugle avec sa salle d’eau attenante Un WC indépendant Appartement : Superficie d’environ 114 m² Habitable immédiatement Terrasse avec accès direct au jardin Circulation traversante : Les trois bâtiments sont communicants sans avoir besoin de sortir, et chacun dispose d’un accès direct au jardin, ce qui offre un confort de circulation et d’usage remarquable. Particularités techniques Accès traversant entre les bâtiments Jardin accessible depuis chaque espace Entrées indépendantes pour chaque bâtiment, favorisant les projets multi-usages Toitures et réseaux à vérifier selon votre projet Travaux de rénovation à prévoir pour la maison, en partie amorcés Appartement en bon état, prêt à être occupé ou loué immédiatement Extérieurs & cadre de vie Le terrain attenant permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Que vous soyez amateur de jardinage, en quête d’un espace détente ou que vous souhaitiez valoriser ce jardin dans un cadre locatif ou touristique, l’endroit s’y prête parfaitement. Le coup de cOEur de l’agent 'Ce que j’ai adoré ici, c’est la modularité exceptionnelle du lieu. On peut tout imaginer ! Grâce à la communication entre les bâtiments, on pourrait même créer un escape game géant – si si, imaginez un scénario grandeur nature dans un ancien atelier, une maison mystérieuse et un appartement secret… Le potentiel est immense ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette ensemble de deux maisons en pierre à rénover totalement, deux granges, terrain clos sans vis à vis d'une superficie d'environ 3900 m². Possibilité de raccorder les deux maisons pour une plus grande superficie. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite. 126 m² habitables. Elle se divise en une vaste pièce à vivre (cuisine aménagée de 21 m² ), suivie d'un salon avec cheminée (de 20 m², ouvert sur terrasse ). À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m². Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre (de 19 m² ). La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés. Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût. Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus. La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC. Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire; par exemple un gîte en duplex. Dépendances : local chaufferie de 20 m², atelier, petit garage. Greniers - Cour et jardin attenant, plein Sud. Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Spacieuse maison mitoyenne située au cœur du village historique des Salles-Lavauguyon, au cœur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces  : un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais elles sont en bon état. La toiture a été refaite en 2005 et est toujours en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et dispose d'une bonne connexion internet. À l'arrière de la maison, une cour et un jardin attenants avec toilettes extérieures sont à votre disposition. Facile d'entretien, ce jardin en fait une maison de vacances idéale. Plusieurs lacs de loisirs se trouvent à proximité, offrant plages de sable, baignades sécurisées et activités estivales. La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, la maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette belle région.

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine / salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange / hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800 m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. À must see !

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent. Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique (passage existant avec vanne) pour qui le voudrait. Le moulin d'environ 1000 m² sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel. La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270 m², composée de 15 pièces, 13 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant. La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé. L'ensemble s'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans 2 certificats d'urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60 m² complètent ce bien un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques ce bien est proposé au prix de vente de 787500 euros dont les honoraires de 37500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : À la recherche d'une maison de caractère à Verneuil (16), cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied de 136 m² environ est située sur un vaste terrain de 12 982 m², offrant un espace de vie spacieux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, chacune offrant des espaces bien pensés et lumineux. La chambre principale propose un espace de 17.65 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres, de 16.68 m² et 9.45 m² respectivement, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine séparée de 11 m² équipée et la salle à manger de 43.2 m² forment des espaces conviviaux où partager de bons repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique de 23.5 m² complète les fonctionnalités de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant modernité et respect de l'environnement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc paysagé avec un verger, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'exposition plein ouest et sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité facile pour tous. Un bâtiment ou un atelier de plus de 90 m² et deux garages complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi des solutions pratiques. Cette maison située à Verneuil (16) saura vous séduire par son charme intemporel, son environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée : Pièce de vie de + 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage : 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances : Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière : 828 € / an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi directement via la fiche pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située au cOEur du village de Maisonnais-sur-Tardoire, cette maison en pierre de 72 m² offre un cadre de vie calme, avec une base déjà rénovée et saine. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’un poêle à bois, apportant une chaleur simple et efficace. La cuisine et la salle d’eau complètent cet espace aujourd’hui habitable, même si quelques finitions restent à prévoir (sols et murs). Cela permet de s’installer rapidement tout en adaptant le bien à ses goûts, sans gros travaux. À l’étage, l’ensemble a été entièrement rénové. On y trouve une grande chambre lumineuse ainsi qu’un espace bureau, qui peut facilement servir de seconde chambre si besoin. La maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : isolation par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, électricité révisée, raccordement au tout-à-l’égout. Le gros OEuvre est en bon état, ce qui permet d’avancer sereinement. À l’arrière, un petit extérieur permet de créer un coin repas ou détente. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour le stockage. Le village est agréable à vivre, avec une école accessible à pied, des commerçants ambulants chaque semaine et une ambiance conviviale. Les premiers commerces sont à seulement quelques minutes en voiture. Ce bien peut convenir aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget maîtrisé. En complément, des terrains situés à quelques mètres de la maison peuvent également être proposés, pour un potager ou un projet annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette propriété équestre, pleine de charme sur la commune de Verneuil / non mitoyenne / sans vis à vis / avec dépendances / Maison 170 m² / granges de 160 m² / fort potentiel, idéale loft ou gîte / hangar / parcelles attenantes de 3,5 hectares à 1km des Transports / Ramassage scolaire / à 5km des commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / maison médicale / poste / à seulement 30 mn de Saint-Junien, 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême. Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités. À proximité des lacs remarquables de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature, de la pêche que les passionnés de randonnées équestres, qui apprécieront tout particulièrement les installations adaptées aux chevaux et les sentiers accessibles directement depuis le domaine. Située en bout d’impasse, sur un terrain de 3,5 hectares, cette propriété a été entièrement rénovée dans le respect de son caractère d’origine et offre un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et les amateurs d’équitation. 
L’ensemble immobilier est composé de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale, laquelle a été rénovée avec un revêtement en tricouche, assurant une meilleure durabilité et une finition uniforme. 
Côté habitation, d’une surface de 133 m² carrez, 170 m² au sol, cette maison conjugue le cachet de l'ancien et les commodités modernes. Au rez-de chaussée vous serez accueilli par : . Une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes qui apportent une atmosphère chaleureuse 
. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche et WC A l’étage vous trouverez : . 3 chambres confortables. Un bureau. Une salle d’eau. Un WC 
Caractéristiques et Confort : - Chauffage central : chaudière à Pellet 2018, - Chauffage secondaire : Poêle à bois 13kw - Cumulus électrique 200 litres tout neuf
 - Isolation performante, - Double vitrage, - Toitures en tuiles en excellent état, - Isolation sous toiture en parfait état. - Non mitoyenne, - Sans vis à vis, - équipée de la fibre optique 
 - Source d'eau potable sur le terrain qui alimente la maison - Assainissement individuel aux normes. 
Côté équestre, la propriété dispose de : - Une grange en pierre de 160 m², belle hauteur sous plafond, structure saine. Elle offre un énorme potentiel de réhabilitation. Parfaite pour projet de loft contemporain ou la création de gîte de caractère. Déclaration préalable déjà effectuée, adresse postale attribuée. - 5 boxes fonctionnels et bien agencés, - Un hangar permet de stationner les vans en toute tranquillité, - Une carrière 20mx40m, - Un garage, - Des dépendances complètent les installations. Pensés pour le bien-être équin, les paddocks arborés et électrifiés allient confort naturel et sécurité optimale. Les parcelles sont toutes attenantes avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété 
Taxe Foncière : 1500 euros

 Débordant de caractère, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : 
Plongez dans un cadre authentique où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite ! This charming equestrian property is located in the commune of Verneuil, detached, not overlooked, with outbuildings, barns, a shed, and adjoining plots of 3.5 hectares. It's 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Whether you're considering a breeding project, a private or professional stable, or a livery facility, this property is a true haven for horses and an ideal base for expanding your business. Close to the remarkable lakes of Haute-Charente and numerous water sports, this property will appeal to nature lovers, fishing enthusiasts, and horseback riding enthusiasts alike, who will particularly appreciate the horse-friendly facilities and trails directly accessible from the estate. Located at the end of a cul-de-sac, on 3.5 hectares of land, this property has been completely renovated with respect for its original character and offers an ideal setting for lovers of the great outdoors and horseback riding enthusiasts. The property complex consists of three buildings arranged in a U-shape around a central courtyard, which has been renovated with a three-layer cladding, ensuring greater durability and a uniform finish. The living area, with a surface area of ​​133 m² (Carrez law) and a floor area of ​​170 m² (1,700 sq ft), combines old-world charm with modern amenities. On the ground floor, you will be welcomed by : . À beautiful living room with original stonework and exposed beams that create a warm atmosphere. À separate, fully equipped and functional kitchen. À master suite with bathroom, bathtub, shower, and toilet. Upstairs you will find : 3 comfortable bedrooms An office A shower room A toilet Features and Comfort : - Central heating : Pellet boiler (2018) - Secondary heating : 13kW wood-burning stove - Brand new 200-liter electric water heater - High-performance insulation - Double glazing - Tiled roofs in excellent condition - Under-roof insulation in perfect condition - Detached - Not overlooked - Equipped with fiber optics - Drinking water source on the property that supplies the house - Individual sanitation system (septic tank) that meets standards On the equestrian side, the property features : - A functional and well-appointed 5-box stable, - A barn provides storage space, - A shed allows for secure parking of horseboxes, - A 20mx40m riding arena, - A garage, - Outbuildings complete the facilities. Designed for equine well-being, the wooded and electrified paddocks combine natural comfort and optimal security. The plots are all adjoining, with the possibility of acquiring an additional hectare adjacent to the property. Property Tax : €1,500 Bursting with character, you will be charmed by its authenticity and warm atmosphere : Immerse yourself in an authentic setting where nature and serenity blend perfectly. To find out more, please don't hesitate to contact me, I will be happy to discuss and arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.

Située à Maisonnais-sur-Tardoire (87440), cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible à quelques pas du village. Proche de commodités locales, son emplacement séduira les amateurs de tranquillité à la recherche de la proximité d'un cadre pittoresque. Idéalement située pour profiter de la vie rurale, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante pour des moments de convivialité en plein air, ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature environnante. De plus, un garage est à disposition pour le stationnement, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. Luminosité et fonctionnalité caractérisent ses pièces, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de résidences à la campagne, alliant charme rustique et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amanda MASSIOT, Tél. : 07 67 25 02 38, E-mail : amanda.massiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 895010353.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / jardin de 1041 m² / piscine à rénover. À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse donnant sur - Une Terrasse - Un beau jardin paysager sans vis à vis avec - Une piscine enterrée à rénover. À l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureaux - une suite parentale avec salle d’eau et WC A l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance Ses atouts : - poutres apparentes, - pierres d’origine -volet roulants électriques centralisés - équipée de la fibre optique - double vitrage, - non mitoyenne, - chauffage pompe à chaleur air / eau et - poêle à granulés - Assainissement individuel aux normes Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison liant authenticité et calme au coeur de la campagne. À quelques minutes des Lacs de Haute Charente. Elle vous offre 4 chambres, un salon, une cuisine / salle à manger et diverses dépendances. Profitez de son bel extérieur avec un peu moins de 2 hectares de terrain. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m². Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte. Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel. ________________________________________ Niveau principal : • Grand séjour / salon lumineux avec insert • Cuisine aménagée • 4 grandes chambres avec placards intégrés • 1 bureau • Salle de bain avec douche et baignoire • 2 WC séparés • Placards de rangement dans le couloir (Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.) ________________________________________ Sous-sol : Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier… Actuellement composé de : • un grand garage • 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.) ________________________________________ Extérieur : • Terrain clos et arboré de 5 200 m² • Bâtiment annexe existant ________________________________________ Informations complémentaires : • Chauffage : fioul et cheminées • Assainissement : tout-à-l'égout ________________________________________ Proximité : • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant • À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente • Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 944754.

Proche des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 157 m². Elle comprend : entrée, cuisine, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains et WC. Grand sous sol comprenant plusieurs pièces et pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle d'environ 5208 m², arborée et cloturée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Situé au coeur de la campagne et à quelques pas des lacs de Haut-Charente, venez découvrir cette maison sur sous-sol à rénover. Elle dispose de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, sous-sol aménagé avec garage. Terrain attenant clôturé avec une vue sur la campagne environnante. Secteur calme. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix en baisse ! À 5 minutes des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette charmante maison à rafaichir. Elle comprend au rez de chaussée : entrée cuisine, salon, salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres. Possibilité d'agrandir avec plusieurs dépendances attenantes. Idéal 1er achat ou projet de gîtes. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de caractère à rénover (1902) de 330 m² avec grand terrain attenant de 203 219 m² soit plus de 20 Hectares. Ce bien comprend 6 chambres, un vaste salon, cuisine, salle d'eau. 2 Dépendances dont une bâtisse en pierre de 100 m², et une autre de 80 m². Tout à l'égout. Toiture neuve, isolation neuve. Le terrain est composé de bois de landes et de prairies. Gros travaux à prévoir : électricité, chauffage, cuisine,. Potentiel énorme pour agriculture ou élevage. Prix : 260 000 €. À visiter sans tarder. Référence agence : 212.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite sur la commune de massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison historique à rénover à Chéronnac, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Située dans le paisible village de Chéronnac, cette maison de 70 m² offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou grâce à son réel cachet d'époque. Construite en 1900, elle bénéficie d'une architecture typique de la région et d'un terrain de 484 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 2 chambres, une cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau, un WC et une entrée donnant le ton dès l'arrivée. Chaque pièce reflète l'histoire de la maison et offre un espace à repenser et à réaménager selon vos envies. Les matériaux d'époque tels que les poutres apparentes et les parquets anciens ajoutent du cachet à cette demeure. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'histoire, ce bien offre un véritable défi à relever pour créer la maison de vos rêves. L'environnement extérieur est également un atout majeur avec son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Pour les amoureux de l'histoire et de la rénovation, cette maison authentique à Chéronnac représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Possibilité d'acquérir en supplément terrain et bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.