Vente maison 5 pièces 120 m² Les Salles-Lavauguyon (87440)

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang, idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de Campagne pleine de charme avec dépendances – Maisonnais-sur-Tardoire Le bien À Maisonnais-sur-Tardoire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, se cache une maison pleine de caractère où l’on se sent bien dès la première visite. Sur plus de 1,5 hectare de terrain, elle offre environ 110 m² habitables, un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour vos projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace, chaleureux et fonctionnel, est animé par un poêle à bois récent (2021) qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids. On y trouve également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables et un dressing offrent de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir. Le beau parquet ancien présent dans la majorité des pièces ajoute une vraie touche d’authenticité. Les dépendances Cette propriété ne manque pas d’atouts côté dépendances : Une dépendance attenante servant aujourd’hui de stockage mène à un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un dressing. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. En face de la maison, une grande grange d’environ 400 m² abrite les anciens box et offre un immense espace pour un atelier, un garage, ou tout autre projet. À l’écart, une troisième dépendance indépendante, avec accès séparé, pourrait facilement être transformée pour une activité touristique ou un espace de création, sans aucun vis-à-vis. Et pour compléter l’ensemble : un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou le potager. Les points techniques Toiture de la maison refaite il y a 2 ans / Cuisine récente (moins de 3 ans) / Poêle à bois de 2021 / Assainissement autonome / Fibre raccordable / Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La localisation Maisonnais-sur-Tardoire, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offre un cadre de vie ressourçant au cOEur de la nature. On y profite du calme tout en restant proche des commodités : Saint-Mathieu et Oradour-sur-Vayres à quelques minutes, le lac de Saint-Mathieu pour les baignades et pique-niques, et de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la campagne limousine. Mon coup de cOEur Ce lieu respire la vie, le calme et les belles histoires à venir. Une maison où chaque pierre semble avoir une âme, où l’on imagine les repas d’été sous les arbres, les soirées au coin du feu et les projets qui prennent forme dans les dépendances. Un bien rare, authentique et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans un petit hameau, plein de charme pour cette maison en pierre à rafraichir d'environ 170 m²avec ses éléments anciens conservés : tomettes, poutres, pierres. Terrain joli arboré d'environ 5000 m². Composée d'un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, grande cuisine, véranda, grenier aménageable, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Nichée dans la paisible commune de Verneuil, à proximité des superbes lacs et plages de la Haute Charente, cette magnifique grange en pierre rénovée offre le parfait équilibre entre caractère et confort. Entrez par la véranda d'accueil (6,6 m²) – idéale pour déposer chaussures, manteaux et accueillir vos invités chaleureusement ! Elle mène à un spectaculaire espace de vie ouvert (29 m²) avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'aux poutres d'origine – un véritable effet waouh ! Attenante, une cuisine entièrement équipée (10 m²) allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables (10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain avec WC (6 m²) – le tout pensé pour une vie pratique et agréable. Un atout rare – deux escaliers ! Le premier conduit à une grande chambre (16 m²) avec sa propre salle d'eau & WC (7,5 m²) – parfaite comme suite privée pour vos invités. Le second escalier mène à une mezzanine – idéale comme coin lecture, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'arrière, une seconde véranda (14 m²) s'ouvre sur le jardin privatif et paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée (à rénover) et un grand abri en bois – parfait pour du rangement ou un atelier. Entièrement équipée de double vitrage, la propriété bénéficie également d'un système de climatisation moderne pour un confort toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et une fosse septique au norms. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, dans un cadre tranquille avec un accès facile à la nature, aux lacs et au charme local, taxes foncières 580€, fibre internet. Toutes les mesures sont approximatives. ENGLISH DESCRIPTION Charming Renovated Barn in Verneuil, Charente Nestled in the peaceful commune of Verneuil, close to the beautiful lakes and beaches of Haute Charente, this stunning renovated stone barn offers the perfect balance of character and comfort. Enter through the welcoming conservatory (6.6 m²) – ideal for shoes, coats, and greeting guests warmly ! It opens onto a spectacular open-plan living area (29 m²) with an impressive ceiling height up to the original beams – a real wow effect ! Adjacent, a fully equipped kitchen (10 m²) combines charm and functionality. On the ground floor, two comfortable bedrooms (10 m² each) as well as a bathroom with WC (6 m²) – all designed for easy and pleasant living. À rare feature – two staircases ! The first leads to a spacious bedroom (16 m²) with its own shower room & WC (7.5 m²) – perfect as a private guest suite. The second staircase leads to a mezzanine – ideal as a reading corner, office, or additional sleeping space. At the rear, a second conservatory (14 m²) opens onto the private and peaceful garden, not overlooked, with an in-ground pool (to renovate) and a large wooden shed – perfect for storage or as a workshop. Fully double-glazed, the property also benefits from a modern air-conditioning system for year-round comfort, as well as a wood burner for cosy winter evenings. À fully conforming individual drainage system completes the property. À unique opportunity to acquire a character-filled home in a tranquil setting with easy access to nature, lakes, and local charm, taxes foncières 580€, fibre internet. All measurements are approximate. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590543 ).

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison lumineuse d'environ 150 m² ( + sous-sol) avec grand terrain clos et arboré, située à Massignac, elle combine le charme de la campagne et la commodité avec les services de proximité (accessibles à pied) et activités locales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison, qui est bien entretenue, n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous  ! La maison familiale dispose : D'une vaste entrée, d'un grand séjour / salon lumineux avec un insert, une cuisine aménagée avec une cheminée. 4 grandes chambres avec placards intégrés, un bureau. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où l'on découvre : un grand garage de 70 m² environ ainsi que 6 autres pièces annexes (atelier, chaufferie, coin cuisine, cellier, WC, etc.). C'est un vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, etc.). - Terrain clos et arboré d'environ 5 200 m², - Chauffage : Fioul et cheminées. - Assainissement : Tout à l'égout. • Proximité : École, Boulangerie, Épicerie, Médecin, Pharmacie, Bar-Restaurant, Bureau de Poste. • Les magnifiques Lacs de Haute Charente (ces lacs offrent des plages, des activités nautiques, des airs de pique-nique). Ainsi que l'Aventure Parc de Massignac (Parc de loisirs). • A environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême (et de sa gare). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 884556.