Vente maison 5 pièces 120 m² Les Salles-Lavauguyon (87440)

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang, idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71.

Cette maison de plain-pied comprend un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger. Le coin nuit dispose de deux chambres, d’une salle d'eau avec wc, d’une salle de bain et d'un wc séparé. L'habitation inclut également une pièce mansardée, une cuisine d'été et un garage. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de Campagne pleine de charme avec dépendances – Maisonnais-sur-Tardoire Le bien À Maisonnais-sur-Tardoire, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, se cache une maison pleine de caractère où l’on se sent bien dès la première visite. Sur plus de 1,5 hectare de terrain, elle offre environ 110 m² habitables, un cadre de vie paisible et de belles possibilités pour vos projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace, chaleureux et fonctionnel, est animé par un poêle à bois récent (2021) qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids. On y trouve également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres confortables et un dressing offrent de l’espace pour toute la famille ou pour recevoir. Le beau parquet ancien présent dans la majorité des pièces ajoute une vraie touche d’authenticité. Les dépendances Cette propriété ne manque pas d’atouts côté dépendances : Une dépendance attenante servant aujourd’hui de stockage mène à un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau et un dressing. Idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. En face de la maison, une grande grange d’environ 400 m² abrite les anciens box et offre un immense espace pour un atelier, un garage, ou tout autre projet. À l’écart, une troisième dépendance indépendante, avec accès séparé, pourrait facilement être transformée pour une activité touristique ou un espace de création, sans aucun vis-à-vis. Et pour compléter l’ensemble : un puits fonctionnel, parfait pour le jardin ou le potager. Les points techniques Toiture de la maison refaite il y a 2 ans / Cuisine récente (moins de 3 ans) / Poêle à bois de 2021 / Assainissement autonome / Fibre raccordable / Terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La localisation Maisonnais-sur-Tardoire, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, offre un cadre de vie ressourçant au cOEur de la nature. On y profite du calme tout en restant proche des commodités : Saint-Mathieu et Oradour-sur-Vayres à quelques minutes, le lac de Saint-Mathieu pour les baignades et pique-niques, et de nombreux sentiers de randonnée pour explorer la campagne limousine. Mon coup de cOEur Ce lieu respire la vie, le calme et les belles histoires à venir. Une maison où chaque pierre semble avoir une âme, où l’on imagine les repas d’été sous les arbres, les soirées au coin du feu et les projets qui prennent forme dans les dépendances. Un bien rare, authentique et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle page de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans un petit hameau, plein de charme pour cette maison en pierre à rafraichir d'environ 170 m²avec ses éléments anciens conservés : tomettes, poutres, pierres. Terrain joli arboré d'environ 5000 m². Composée d'un salon / séjour avec cheminée, 3 chambres, grande cuisine, véranda, grenier aménageable, à voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : À la recherche d'une maison de caractère à Verneuil (16), cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied de 136 m² environ est située sur un vaste terrain de 12 982 m², offrant un espace de vie spacieux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, chacune offrant des espaces bien pensés et lumineux. La chambre principale propose un espace de 17.65 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres, de 16.68 m² et 9.45 m² respectivement, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine séparée de 11 m² équipée et la salle à manger de 43.2 m² forment des espaces conviviaux où partager de bons repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique de 23.5 m² complète les fonctionnalités de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant modernité et respect de l'environnement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc paysagé avec un verger, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'exposition plein ouest et sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité facile pour tous. Un bâtiment ou un atelier de plus de 90 m² et deux garages complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi des solutions pratiques. Cette maison située à Verneuil (16) saura vous séduire par son charme intemporel, son environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.