Vente maison 5 pièces 126 m² Les Salles-Lavauguyon (87440)

Spacieuse maison mitoyenne située au cœur du village historique des Salles-Lavauguyon, au cœur du magnifique Parc Naturel Périgord-Limousin. Le village dispose d'un bar-café qui accueille régulièrement des événements spéciaux et des soirées food trucks. Cette propriété d'environ 155 m² est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux. Partiellement rénovée, elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces  : un grand salon (22 m²), une cuisine (19 m²) et une immense pièce (46 m²) pouvant être transformée en salle de réception, salon, atelier, etc. Au premier étage, vous trouverez cinq pièces de belle taille, dont quatre sont actuellement utilisées comme chambres et la cinquième pièce sert de second salon. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des toilettes. Un accès au grand grenier est également disponible. Toutes les pièces sont lumineuses et lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais elles sont en bon état. La toiture a été refaite en 2005 et est toujours en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et dispose d'une bonne connexion internet. À l'arrière de la maison, une cour et un jardin attenants avec toilettes extérieures sont à votre disposition. Facile d'entretien, ce jardin en fait une maison de vacances idéale. Plusieurs lacs de loisirs se trouvent à proximité, offrant plages de sable, baignades sécurisées et activités estivales. La région est idéale pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, la maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans cette belle région.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 57 m² à Massignac - Idéal Investisseur ou Premier Achat Cette maison individuelle de 4 pièces, située à Massignac, a tout pour plaire. Avec une surface de 57 m², elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec un WC séparé. La disposition des pièces a été optimisée pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien. Construite en 1961 et avec une rénovation intérieure complète, cette maison est en excellent état général, ce qui vous permettra d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. Cette charmante propriété est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et est raccordée au tout-à-l'égout, un avantage pratique indéniable. Pour votre confort thermique, le chauffage est individuel et peut être alimenté à la fois par l'électricité avec des radiateurs récents et le bois, avec un système de distribution par insert. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : Maison de ville 148 m² – 6 pièces – Massignac (16) Bienvenue à Massignac, un petit village qui a tout d’un grand ! Tout proche des lacs de Haute-Charente, ce coin dynamique séduit autant les amateurs de nature que ceux en quête de convivialité, notamment la communauté anglo-saxonne. À noter que Massignac est pourvue d'un Bureau de Poste, d'une Pharmacie ainsi que de bonnes adresses pour se restaurer. Je vous propose une spacieuse maison de 148 m², pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine - Vaste salle à manger lumineuse - Salon avec cheminée - Accès direct à une belle cour intérieure de plus de 70 m², protégée par une marquise élégante À l’étage - Un grand palier qui dessert : - Trois belles chambres, - Une grande salle de bain - WC séparés Vous bénéficierez également : - d’une cave - d’un garage indépendant de plus de 50 m², qui peut être utilisé pour stationner ou même être revendu et transformé en logement dans le cadre d’un projet immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Charmante Maison de Campagne à Chéronnac — Idéale pour les Amoureux de la Nature / 6 min du Lac de la Chassagne Nichée dans un hameau paisible de Chéronnac, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle dégage un charme indéniable, mariant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère douce et accueillante qui règne dans la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable salle à manger avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’un salon cocooning invitant à la détente, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace buanderie et un cellier complètent ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Un étage pensé pour le repos À l’étage, vous trouverez deux jolies chambres au style cosy, parfaites pour se ressourcer après une journée à la campagne. Une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en salle de jeux ou bureau, offre un espace modulable selon vos besoins. Une seconde salle d’eau vient parfaire cet étage, garantissant confort et intimité à chacun. Le petit plus : un agrandissement de l’étage est possible, offrant un beau potentiel d’évolution pour vos futurs projets. Des extérieurs propices à la détente La terrasse de 39 m², exposée plein sud, invite à profiter des beaux jours autour d’un repas en extérieur ou d’un moment de repos au soleil. Des prestations modernes dans un cadre préservé Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison bénéficie d’équipements modernes : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique contrôlée. Un parking extérieur permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et une dépendance non attenante vient compléter cet ensemble harmonieux. Un véritable cocon à découvrir Cette maison de campagne est un véritable cocon douillet, parfait pour une famille ou un couple en quête de calme et d’authenticité. Son ambiance chaleureuse, ses matériaux naturels et sa décoration soignée lui confèrent une âme unique, évoquant celle d’un chalet cocooning, pensé pour le bien-être et la sérénité. Coup de cOEur de l’agent : l’harmonie entre bois, lumière et douceur qui fait de cette maison un refuge apaisant et plein de charme. Une visite s’impose pour en ressentir toute la magie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roussines (16310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Idéale pour les amateurs de calme, cette propriété présente un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette maison sur un terrain de 90 m² comprend une place de parking, assurant un stationnement pratique au quotidien. L'extérieur est soigné, offrant un espace extérieur à aménager selon vos préférences. La cave de 20 m² constitue un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou un futur aménagement. L'intérieur de cette maison de 90 m² se compose d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, d'un séjour ou chambre selon les besoins. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et des toilettes sont présentes. Au niveau supérieur, une grande chambre aménagée offre un espace idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, et une toiture remaniée récemment. La connectivité est assurée par la fibre déjà installée, offrant une connexion Internet haut débit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.