Maison à vendre à Lentillac-du-Causse (46330)

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain et Garage Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Causses du Quercy, au centre du parc naturel régional (Géoparc Mondial UNESCO), voici un site exceptionnel pour une exploitation commerciale touristique de location et de restauration. Un village vacances entier en activité et vendu clés en main ! composé de 15 unités de logement sur un terrain de près de 3,5 ha : - 9 maisons individuelles de 58 m² - 5 maisons individuelles de 55 m² - 1 maison individuelle de 72 m² (logement de fonction). Une affaire prospère à développer, dans un cadre naturel et calme, proche de tous les sites touristiques remarquables du Lot : Gouffre de Padirac, St Cirq-Lapopie, Rocamadour. Chaque maison (de plain-pied) bénéficie d'un espace salon-séjour / cusine ouverte; de 2 chambres; d'au moins une salle d'eau et d'un wc séparé. Une petite terrasse donnant sur un Barbecue. Sur place, les clients sont au petit soin pour profiter pleinement de leurs vacances sans avoir à prendre la voiture, en effet, tout est aménagé pour que, dès l'accueil, ils puissent trouver, un coin épicerie - produits du terroir, un pôle restauration (pizzeria, rôtisserie, burgers), un bar avec licence IV, une salle de jeux etc. La Piscine de 18m x 8m avec Pompe à Chaleur, complètement révisée en 2021, est parfaitement située pour profiter de tous ces services. Le Chiffre d'Affaire est en constante progression ces 3 dernières années. Il y a possibilité de faire construire d'autres logements sur le site puisqu'une partie est constructible. Un très bel investissement pour un projet d'hotellerie-restauration indépendant et rémunérateur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de campagne en pierre dans un environnement calme avec bâtis dépendants et terres agricoles. Découvrez cette maison dans un cadre très agréable pour toute personne recherchant la tranquillité. Elle offre tout d'abord de plain pied une cuisine salle à manger avec salon séparé et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, mansardé, vous disposez d'un côté d'une chambre avec une salle de bain et de l'autre dans grand espace à terminer de rénover pour y installer un espace dortoit par exemple. Les bâtis dépendants sont composés de : - un appentis, coin salon d'été - une grange sur 2niveaux dont la toiture est à refaire ainsi que le plancher - une bergerie attenante à la grange - un atelier - un hangar agricole ouvert - Espace four à pain Le terrain de 4,5 hectares attenants offre un espace agréable autours de l'ensemble + des terres agricoles que vous pouvez faire entretenir où sur lesquelles vous pouvez avoir des animaux. Il y a également un espace verger + potager avec un tuyau relié à une des 3 citerns d'eau. Sur le plan technique : - Mensuiseries double vitrage bois - Charpente du four à pain refaite - Combles réisolées avec de la laine de bois - Chauffage par chaudière à pellets + 2 poêles à bois - Fosse septique non conforme -Taxe foncière 702€ A votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : Petit joyaux au cOEur du Causse de Gramat, sur la commune de Blars (46), belle longère de caractère typique du Quercy sur son terrain de 2500 m². Idéal en maison familiale, pour une activité de gîte ou en résidence secondaire, cette demeure séduira les amoureux de calme et d'authenticité à proximité des plus beaux sites du Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil. ). Ce bien d'exception se compose d'une cuisine équipée avec son poêle à bois Godin, d'une belle salle à manger donnant accès à une pergola avec son four à pizza, d'un salon avec dressing (pouvant être transformé en 3e chambre), de 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec sa salle de bain et ses wc, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle mezzanine. Le sous sol, réparti sur toute la longueur de la maison, se compose d'un grand garage / atelier, d'une buanderie ainsi que d'une cave à rénover. À cela, s'ajoute un logement attenant à la longère avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, une belle chambre à l'étage et une pièce en sous sol (idéal cave à vin), ainsi qu'une petite terrasse privative. Logement idéal pour gardien, maison d'amis, studio ou gîte. L'extérieur n'est pas en reste avec son exposition Est / Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Côté Est, un jardin paysagé pour vos matinées d'été avec accès au garage de la propriété. Côté Ouest, un grand jardin avec entrée indépendante. Terrain piscinable. Niveau confort, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul ( +/ - 800€ / an - idéal pour une transformation en pompe à chaleur), d'un poêle à bois Godin pour bûches de 50cm et d'un adoucisseur d'eau. Un parking pour 4 / 5 voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Ecoles (15min), collèges (25min) et lycées (35min) sont desservis par transport scolaire. Toutes commodités à 20min (commerces, médecins, restaurants. ). Aéroport Rodez - Aveyron : 1h20. Aéroport de Brive - Vallée de la Dordogne : 55min. Gare de Cahors : 40min. Gare de Gramat : 30min. Petit plus : le village de Blars possède une caractéristique insolite et précieuse, il fait partie du célèbre « Triangle Noir du Quercy », la zone de France métropolitaine la plus épargnée par la pollution lumineuse. Little gem in the heart of the Causse de Gramat, in the town of Blars (46), beautiful farmhouse with typical Quercy character on its 2500 m² land. Ideal as a family home, for a gîte activity or as a second home, this residence will appeal to lovers of calm and authenticity close to the most beautiful sites of the Lot (La Grotte du Pech Merle - Marcilhac sur Célé - Saint Cirq Lapopie - Le Chemin de Halage de Ganil, etc.). This exceptional property consists of an equipped kitchen with its Godin wood stove, a beautiful dining room giving access to a pergola with its pizza oven, a living room with dressing room (which can be transformed into a 3rd bedroom), 2 large bedrooms, including a beautiful master suite upstairs with its bathroom and toilet, a bathroom with toilet and a beautiful mezzanine. The basement, spread over the entire length of the house, consists of a large garage / workshop, a laundry room and a cellar to renovate. In addition, there is accommodation adjoining the farmhouse with fitted kitchen, bathroom with toilet, a beautiful bedroom upstairs and a room in the basement (ideal for a wine cellar), as well as a small private terrace. Ideal accommodation for caretaker, guest house, studio or gîte. The exterior is not left out with its East / West exposure, ideal for enjoying the sun all day long. East side, a landscaped garden for your summer mornings with access to the property's garage. West side, a large garden with independent entrance. Swimming pool land. In terms of comfort, this house is equipped with oil heating ( +/ - 800€ / year - ideal for conversion into a heat pump), a Godin wood stove for 50cm logs and a water softener. Parking for 4 / 5 cars is located at the entrance to the property. Schools (15min), middle schools (25min) and high schools (35min) are served by school transport. All amenities 20 minutes away (shops, doctors, restaurants, etc.). Rodez Airport - Aveyron : 1h20. Brive Airport - Dordogne Valley : 55min. Cahors station : 40min. Gramat station : 30min. Little extra : the village of Blars has an unusual and precious characteristic, it is part of the famous “Black Triangle of Quercy”, the area of ​​metropolitan France most spared from light pollution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise. La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À signaler une buanderie et un espace bureau. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo. Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme - Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Situé sur les hauteurs, dans un charmant village (école primaire, marché), à 9 km de Labastide Murat. Sur un terrain de plus de 700 m² clôturé, doté d'un jardin potager avec fruitiers; esplanade pour accueillir famille et amis. Au delà du jardin s'offre à vous une vue dégagée sur la campagne lotoise. Accès sur cette maison plain pied par une terrasse ombragée, elle offre : salon avec cheminée insert, cuisine semi-équipée, 3 chambres dont deux avec salles d'eau wc privatives, cuisine. Combles servant de stockage. Au rdc, 1 garage fermé. L'autre partie se compose d'un espace buanderie, atelier et caves. À signaler cette grange d'environ 60 m² ainsi qu'un garage indépendant. Faible taxe foncière : 472€ - Raccordement à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). Chauffage : cheminée insert avec bouches de diffusion ainsi que radiateurs électriques. Vous souhaitiez une maison de charme, cosy, chaleureuse et pas ou peu de travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à 15 mn de Cajarc et ses commerces, 6mn de Marcilhac sur Célé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un emplacement de choix au cœur de la vallée du Célé, idéal pour les amoureux du Lot, ses superbes paysages et sa qualité de vie indéniable La maison de 180 m² offre un espace de vie généreux réparti en 7 pièces, dont l'agencement permet de vivre confortablement, de plain pied : En rez de jardin, une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, un beau salon, une cuisine de 15 m² dotée d'un sol en tomettes, deux chambres avec accès sur l'extérieur et deux salles de bain A l'étage, deux chambres et un bel espace de 25 m² vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité Le très beau terrain de 4622 m² et ses aménagements extérieurs comprenant terrasses, balcon, permettent de profiter pleinement de la nature environnante, dans un cadre calme et serein, propice à la détente, et à la baignade sur votre plage privée, une des parcelles descendant jusqu'au bord du Célé Sur la voie du Célé, une des variantes du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, la superficie de la maison, peut vous permettre d'accueillir des randonneurs Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également possible grâce à la présence d'une dépendance, pouvant être aménagée en gite, offrant ainsi des possibilités d'évolution selon vos projets Plusieurs projets s'offrent effectivement à vous, résidence principale ou secondaire, mais également la possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes La région touristique s'y prête et les grands sites ne manquent pas : Saint-Cirq-Lapopie, la grotte de Pech Merle, Rocamadour, le gouffre de Padirac Cette propriété présente vraiment un très beau potentiel dans un secteur recherché N'hésitez pas à me solliciter, j'aurai plaisir à vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac. La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17 m² et son espace salon-salle à manger de 43 m². Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne. Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30 m² sous les rampants très fonctionnel. Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc. Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité. REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un écrin de verdure arboré, le long de la variante du chemin de Compostelle -le GR651- à plus de 400m du voisin le plus proche, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée dans une qualité exceptionnelle d'architecture et de matériaux. La maison principale et sa piscine de 11m x 3,5m vous accueilleront dans un environnement boisé, intime et bordé de murs en pierre. Passé la terrasse couverte de 20 m², vous entréz dans une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger fonctionnelle de 18 m² et complétée d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Attenant à cet espace convivial, le séjour-salon de 48 m² vous offrira un endroit chaleureux, lumineux et très spacieux. Un bel escalier design mène à une pièce unique : une suite parentale de 31 m² avec bureau, baignoire et rangements pour un confort optimal. Chaque niveau bénéficie de toilettes. Pour chauffer, un poele à bois, et des radiateurs électriques très haut de gamme, ces derniers sont reliés à des panneaux photovoltaiques (3kW). Sur la propriété de 4,4ha d'un seul tenant, cachés dans le sous-bois, entre les murs en pierre typiquement caussenards, 2 bâtiments viendront solliciter votre imagination sur le potentiel à exploiter : -1 grange de 39 m² au sol en très bon état de conservation, -1 dépendance de 26 m² avec mezzanine déjà aménagée pour accueillir 4 couchages. Il manque l'eau et l'électricité dans les dépendances, mais l'environnement est exceptionnel. Un produit rare par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur le Causse de Blars, à quelques minutes de la vallée du Célé, dans un environnement bucolique, voici un bien exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité quercynoise qui cherchent un éventuellement du terrain d'un seul tenant et des bâtiments agricoles. Vous entrerez dans la cour avec cette sensation qu'une basse cour est prête à vous accueillir : une ancienne porcherie, des vieux clapiers, un vieux poulailler bordent la cour d'accueil. La maison -entièrement à rénover- exposée Sud avec une belle vue dégagée, présente un potentiel intéressant de plain-pied (actuellement 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le salon-séjour) et des combles aménageables pour une surface habitable d'une centaine de m². De l'autre côté de la route communale, les bâtiments agricoles offrent : -une grange magnifiquement conservée (charpente-maçonnerie) qui laisse entrevoir une habitation de 85 m² sur un niveau de plain-pied, -un hangar en charpente métallique et toiture en fibrociment de 360 m² ainsi que son appentis de 135 m² -un appentis de 72 m² tout en hauteur pour garer tout type de véhicule, -une petite grangette de 25 m² -un four à pain en excellent état. Un lieu chargé d'histoire pour tous les profils : résidence secondaire à personnaliser, projet d'agriculture ou d'élevage, maison familiale avec ses dépendances.

Iad france - nadia saidi vous propose : tour médiévale en pierre – bouziès (46) ​l'investissement passion au pied des falaises et du lot. ​idéal pour un gîte d'étape (gr 65 - compostelle) ou une résidence de caractère. Une bâtisse rare qui allie histoire, volume et emplacement stratégique. ​ le bien en détails ​surface : ~61,5 m² habitables sur 3 niveaux. ​structure : murs en pierre de taille (épaisseur 70 à 80 cm). ​volumes : belle hauteur sous plafond de 2,80 m. ​état : toiture saine (tuiles terre cuite), combles déjà isolés. ​ distribution par étage ​rez-de-chaussée : séjour / cuisine authentique. Coeur de la pièce : une cheminée avec insert. Poutres massives apparentes. Salle d’eau avec wc. ​1er étage : grande chambre lumineuse. Murs en pierre apparente. Vue directe sur le lot et les falaises. ​2ème étage : seconde chambre spacieuse sous rampants (isolés). Parfait pour une suite parentale ou un dortoir de charme. ​ les points forts pour votre projet ​vue unique : panorama exceptionnel sur les falaises de bouziès. ​potentiel touristique : flux permanent de randonneurs (chemin de saint-jacques). Forte demande locative. ​inertie thermique : fraîcheur naturelle l’été grâce à l'épaisseur des murs. Simple vitrage. ​technique : compteur d'eau en place. Prévoir : mise en place compteur électrique et finalisation tout-à-l'égout. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnel sur sous sol totale de 90 m² environs sur un terrain de plus de 2000 m² environs pour cette maison de 3 chambres grande salle avec cheminée poêle à bois, parquet. Grande cuisine vue superbe sur les falaise de saint cirq lapopie commerce à proximité, bus sous sol aménageable, quelque travaux à prévoir toiture saine, assainissement devis de 7000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 961396.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

Ancienne tour en pierre maison en pierre sur 3 étage en partie rénovée, dans un jolie village du lot avec vue sur le lot et les falaises de bouzies ideal gite de compostelle, ou autre a finir de brancher tout à l'égout et mettre un compteur électrique, compteur d'eau présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 941303.

Au coeur de la vallée du lot, à proximité de Saint Cirq Lapopie, maison traditionelle, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse, garage, atelier, piscine, terrain clos d'environ 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre : Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans être isolée, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable. Rénovée en 2010, notamment au niveau de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. L'ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dortoir, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée Polyflam, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage / atelier non attenant complète l'ensemble. Ses principaux atouts : un environnement paisible, un terrain plat exploitable et piscinable, une maison entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial, cette propriété rare sur le secteur séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com !

Située à l'est de Cahors, au cœur d'un village disposant d'un commerce, cette agréable maison d'environ 83 m² habitables vous séduira. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine fonctionnelle ouverte. Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison propose : trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième (chambre d'appoint) accessible par quelques marches; un bureau (a l'etage), parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs; une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement. Implantée sur un terrain boisé d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité. Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu'une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison bénéficie également d'une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité. À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, invertissement, residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible sans etre isolé, tout en restant à proximité de Cahors. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Appellez moi : ) Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6169. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

Maison de village en pierre, 6 pièces lumineuses dont 4 chambres et une terrasse avec une magnifique vue sur la vallée. Une dépendance attenante avec cuisine, séjour et une chambre, actuellement loué en période estivale. Jardin attenant d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de village de 128 m² environ avec garage indépendant idéalement situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commerces, cette charmante maison de village elle offre une agréable pièce de vie, petit salon cuisine fonctionnelle, 3chambres, terrasse couverte, un garage indépendant, à 20minutes de cahors et à 300 mètres de la rivière du lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 961412.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Dans la Vallée du Lot, au cOEur d'un hameau calme à quelques minutes de St Géry avec tous commerce, découvrez ce magnifique mas en pierre rénové et parfaitement entretenu, idéal pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire comme pour un projet touristique ou locatif. L’ensemble est actuellement organisé de la façon suivante : - Une partie habitation principale comprenant séjour, cuisine, coin bureau, 1 chambre et 1 salle de bain, toilette, ainsi que des combles aménagés en suite parentale avec sanitaire et toilette. - Un espace indépendant comprenant 4 chambres équipées (salles d'eau, WC) ainsi qu'un salon et une cuisine, - L’ensemble du bâtiment comprend plusieurs pièces supplémentaires : buanderie, chaufferie, ateliers,. La bâtisse repose sur un terrain plat, clôturé, arboré et entretenu. Une piscine au sel 12 X 6 sécurisée complète l'ensemble et une récupération d'eau pluviale d'environ 30 à 40 M3. Cette propriété peut aussi bien correspondre à une habitation qu’à la reprise et à l'exploitation d’une activité déjà en place de 5 chambres avec entrée indépendante. En effet, cet établissement a été pérennisé durant plus de 20 ans avec une activité de chambres et table d'hôtes d'hôtes par les propriétaires actuels qui ont développé avec passion et rigueur une notoriété et un service reconnu par leur clientèle et les acteurs du tourisme local. Si vous avez un projet professionnel touristique, ce bien vous offre des prestations de qualité pour une reprise clé en main que ce soit sur le plan technique avec des travaux réalisés tout au long de ces 20 dernières années (détail ci-après), comme sur le plan commercial avec une excellente visibilité : un site internet professionnel respectant les obligations légales, une notoriété construite depuis 2004. La multitude de flux touristiques de ce secteur vous permettra de reprendre l'activité existante et de l'adapter à votre image et à vos envies : gîtes avec location de groupe, chambres d'hôte plus intimiste, possibilité d'ajouter une activité de table d'hôte (existante par le passé dans cet établissement), clientèle à la semaine comme à la nuitée entre les visites touristiques et les chemins de randonnées (proximité avec le GR36 et le GR65, ainsi qu'une voie verte en cours de finalité). Aussi, le bien est vendu entièrement meublés sur la partie intérieure, permettant une installation immédiate. Enfin, sur le plan technique voici la liste non exhaustive des travaux réalisés par des professionnels : - Toiture et charpente entièrement refaite en 2001 / 2002, - Partie habitation : chauffage au sol par chaudière à granulé Okofen avec production d’eau chaude (garantie jusqu'en 2029), partie location chauffage via radiateurs électriques, - Deux cheminées dont une comprenant un système Polyflame, - Installation photovoltaïque de 22 panneaux posés en 2024, sous garantie 25 ans avec réutilisation et revente, - Menuiseries en double vitrage bois alu ainsi que les volets en composites, pvc et alu - Piscine au sel construite en 2003 : liner armé changé en 2016, - Portes coupes feu et isophoniques, - Fibre installée, - Tout-à-l’égout, Cet ensemble vous permet de profiter de tout le confort moderne allié au charme de l'ancien dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur. Contactez-moi et poussez ainsi les portes de votre plus beau projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 859900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, sur les hauteurs du Causse de Vers, cette propriété construite au début des années 2000 offre un cadre de vie paisible, au milieu d'une nature préservée. Parfaitement entretenue, la propriété développe de généreux volumes permettant d'allier confort familial et activité d'accueil. Elle comprend huit chambres, dont cinq actuellement aménagées et exploitées en chambres d'hôtes, offrant à chaque visiteur intimité, terrasse privative et confort. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent largement sur le jardin et les paysages environnants. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente durant les beaux jours, tandis que les terrasses et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Son emplacement privilégié, son excellent état général et son potentiel d'exploitation en font un bien de caractère, prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un hameau au dessus du village, avec vue sur la vallée, jolie maison ancienne montée sur caves, restaurée avec soin, clos de murs avec piscine, puits et grange. L'entrée se fait par un joli bolé-terrasse panoramique avec de remarquables ouvrages de ferronnerie ancienne. La grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte distribue une grande chambre et sa spectaculaire salle de bain complète. L'étage comprend une grande pièce de 71 m², une chambre et salle de bain; l'ensemble est facilement modulable pour créer une troisième chambre. La grange de 80 m² sur deux niveaux présente un beau potentiel supplémentaire. Piscine, jardin planté, places de parking. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à proximité de la voie verte, Cahors à 20mn et Saint Cirq Lapopie à 15mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À moins de 5 minutes de Saint-Cirq-Lapopie, avec vue sur le village, cet ensemble immobilier en pierre entièrement rénové développe environ 440 m² habitables dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend une partie privative avec 5 chambres ainsi qu'une activité d'accueil composée de 5 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et cuisinettes pour certaines, d'un gîte indépendant de plus de 100 m² et d'une belle salle de repas sur 75 m². L'ensemble est vendu équipé pour une reprise immédiate de l'activité facilitée. Ancienne ferme quercynoise et séchoir à tabac rénovés avec soin, le bien allie authenticité et confort moderne : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamiques, microstation, système de chauffage optimisé, nombreux espaces de stockage, locaux techniques et buanderie confortable. À l'extérieur : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, de volley, terrasses et espaces détente dans un cadre naturel avec vue dégagée sur la vallée. Une propriété adaptée à un projet touristique ou familial au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.