Maison à vendre à Le Renouard (61120)

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Très belle maison de campagne rénovée, au cOEur d’un environnement préservé. Située sur la commune du Renouard, au cOEur du bocage normand, cette authentique maison de campagne offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, dans un paysage vallonné typique du Pays d’Auge, entre haies bocagères, chemins de campagne et nature environnante. Édifiée sur un beau terrain d’environ 2 000 m², la propriété séduit dès l’extérieur par son magnifique jardin fleuri, soigneusement entretenu, qui apporte beaucoup de charme et de douceur à l’ensemble. Un carport vient compléter les prestations et permet de stationner un véhicule à l’abri. À l’intérieur, la maison a su conserver toute son authenticité. La vaste cuisine-salle à manger rappelle l’âme de l’ancien moulin, avec plusieurs éléments d’origine préservés, notamment une authentique meule et des murets en pierre intégrés à l’aménagement de la cuisine. Ces détails donnent à la pièce un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, un cellier / cave, ainsi qu’une possibilité d’aménager une troisième suite selon les besoins. À l’étage, deux belles suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. La maison a bénéficié d’une rénovation complète : isolation, fenêtres en double vitrage, toiture récemment refaite à neuf et assainissement complet. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne normande, à la recherche d’un lieu paisible, authentique et prêt à vivre. Livarot et Vimoutiers se rejoignent en moins de 15 minutes, Cabourg en 50 minutes, Deauville et Trouville en 1h à 1h15, tandis que Paris Porte Maillot est accessible en 2h30. Une adresse rare, pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Propriété confidentielle au cOEur du bocage normand À la frontière du Calvados et de l’Orne, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette élégante propriété confidentielle se dévoile au cOEur d’un écrin de verdure, entourée de haies bocagères et d’arbres, sur un terrain de 2 000 m². À l’abri des regards, cette charmante demeure normande construite vers 1900 et entièrement rénovée allie cachet de l’ancien et confort. Elle offre un cadre de vie rare, intime et paisible, au sein d’une nature omniprésente. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine équipée, un bureau pouvant également faire office de second salon, une buanderie, une salle d’eau avec WC. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne pleine de charme. L’ensemble s’inscrit dans un décor typique du Pays d’Auge, entre chemins vallonnés, vergers, marchés de producteurs et villages de caractère. Livarot et Vimoutiers se rejoignent en moins de 15 minutes, Cabourg en 50 minutes, Deauville et Trouville en 1h à 1h15, tandis que Paris Porte Maillot est accessible en 2h30. Une adresse rare, pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en colombage située en pleine campagne au calme entre vimoutiers et gacé habitable de suite très calme budget : 127 000 euros dont 7 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,83%) ou 120 000 euros hors honoraires au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine meublée, séjour avec accès vers terrasse extérieure exposée plein sud, un salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc a l'étage : 1 pièce palière pouvant servir de bureau desservant 1 placard avec le ballon d'eau chaude électrique et 1 grande chambre ou 2 petites chambres en enfilade exposée sud d'un côté et une chambre supplémentaire via 1 second escalier dépendances : double garage cimenté + abri de bois menuiseries bois simple vitrage - maison reliée à la fibre optique chauffage : bois + radiateurs électriques terrain clos d'une superficie de 1 000 m² exposé plein sud avec vue sur la campagne ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 127 000 euros honoraires charge acquéreur dpe e (327) ges c (13) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 330 euros et 3 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.

Idéalement située à Écorches, cette maison en brique rouge offre un cadre verdoyant, entourée de près, tout en bénéficiant d'un accès direct à la route principale, facilitant ainsi vos déplacements entre Argentan, Trun et Vimoutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux avec une grande cheminée, un espace de vie agréable avec de belles ouvertures sur l'extérieur, où vous pourrez profiter de moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine à aménager selon vos goûts, avec un accès vers le cellier extérieur. Une salle de douche et un WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, une vaste pièce palière, pouvant faire office de bureau, dessert deux grandes chambres lumineuses et dotées d'un joli parquet. Au 2nd étage, le grenier aménageable constitue un véritable atout : un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Un extérieur à façonner à votre image : Le jardin représente une belle opportunité pour les futurs habitants de le modeler à leur goût : espace détente, potager, aire de jeux… laissez libre cours à vos projets ! Un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Pourquoi choisir cette maison ? - Belle maison individuelle en brique rouge, pleine de caractère - Une cheminée pour une ambiance chaleureuse - Un Grenier aménageable pour un projet sur mesure - Un Jardin à aménager selon vos envies - Un Accès direct et rapide vers Trun, Argentan et Vimoutiers Que vous recherchiez votre première maison, un projet de rénovation, ou un pied-à-terre en Normandie, cette maison mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel Sandrine et Tony GRIGNOLA – Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 607865 ).

Rares prestations au Billot : Pavillon de plain-pied sur 4 212 m² de parc arboré avec dépendance à potentiel Niché sur le site recherché et touristique du Billot, ce pavillon de plain-pied de 85 m² allie sérénité absolue, cadre verdoyant et vie de village dynamique (restaurant, animations, bus scolaire sur place). Un bien idéal côté technique (DPE D, tout-à-l'égout) posé sur un magnifique terrain arboré de vergers. Dès l'entrée, l'organisation intérieure se révèle simple et efficace. Un séjour convivial, prolongé par un coin cuisine ouvert, constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie, pensé pour rassembler, s'accompagne de trois chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de structurer un espace bureau selon les besoins. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC séparé pour plus de confort. Une buanderie vient parfaire l'agencement, apportant des rangements et un espace technique bien séparé des pièces de vie. Le pavillon profite également d'un agréable lien avec l'extérieur grâce à un balcon idéal pour savourer les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec un ballon d'eau chaude à accumulation, et complété par un poêle à bois apportant une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse en saison plus fraîche. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, tandis que le sol en carrelage facilite l'entretien. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (avec étiquette B pour les GES), traduisant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. Un extérieur exceptionnel et richement aménagé : Le terrain d'environ 4 212 m², réparti en 2 parcelles magnifiquement arborées et entretenues (noyers, pommiers), constitue un réel pôle de vie. Il bénéficie d'équipements de qualité déjà installés : - Un espace détente : pergola aménagée pour salon de jardin avec chalet attenant prêt pour un spa. - Des équipements pratiques : une serre de jardin et un chalet indépendant de 11 m². - Stationnement sur mesure : un grand carport idéal pour camping-car ou véhicules haut gabarit. - Potentiel de projet : une grande dépendance / bâtisse annexe offrant un superbe volume à rénover selon vos envies (atelier, garage, gîte ou stockage). La présence de la fibre optique répond enfin aux usages numériques actuels, facilitant le télétravail ou les loisirs en ligne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un emplacement géographique idéal, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Une localisation pratique au quotidien : - Commerces & Vie locale : Restaurant, animations et ramassage scolaire directement sur le site du Billot. Commerces à 5 minutes (Livarot) et 10 minutes (Saint-Pierre-en-Auge). - Santé : Pôles santé à Livarot et Saint-Pierre-en-Auge. Hôpitaux de Falaise et Lisieux à 20 minutes. - Mer & Ville : Plage de Cabourg à 30 minutes, Caen à 40 minutes. Cet environnement recherché convient aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison de week-ends et de vacances. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Assainissement : Tout-à-l'égout - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les étapes de votre démarche, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très grande maison de centre ville avec un petit extérieur et un garage. Immeuble familiale ou investisseur cette maison à aménager vous offre au rez de chaussée hall d'entrée, pièce à vivre, salle, toilettes, autre pièce, salon, cuisine et un espace pour une future salle de bain. À l'étage un couloir dessert plusieurs pièces pouvant être aménagées en séjour, chambres, salle de bain, toilettes, bureau ou autre utilité. Cette bâtisse bénéficie également d'un sous sol intégral avec des espaces cave, atelier, garage, chaufferie. Chauffage centrale tout à l'égout toutes les fenêtres pvc double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 965214.

Élégante maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle Au cœur d'une agréable ville commerçante, cette remarquable demeure de caractère a conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Son majestueux escalier extérieur à double révolution, ses briques rouges et vernissées, ses encadrements en pierre de Caen, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées anciennes lui confèrent un cachet rare. Derrière sa façade pleine d'élégance, la maison offre de beaux volumes comprenant une vaste entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire et deux vastes greniers laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total accueille un garage, une chaufferie et une authentique cave à vin. À l'extérieur, un charmant garage en bois permet d'abriter deux véhicules. Chauffage au fioul Idéalement située à seulement 2h15 de Paris et 50 minutes de Deauville, cette demeure de caractère séduira les amoureux des belles maisons anciennes souhaitant lui redonner tout son éclat tout en préservant son âme et son histoire. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un beau projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ismael MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 115 948 Greffe de LISIEUX) 07 75 70 41 07 (réf. 608982 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, cette maison à colombages rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers ainsi qu'un petit cours d'eau avec bassin. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle de bain, une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Côté confort : isolation récente, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude et panneaux solaires. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.

Vous rêvez d'un grand espace de vie pour accueillir votre famille, en plein cœur de vimoutiers ? Ne cherchez plus : cette maison de caractère située à deux pas du centre-ville allie charme, volumes et fonctionnalité sur trois niveaux. Maison lumineuse aux volumes genereux dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et les belles hauteurs sous plafond. -salon et salle à manger traversants, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis -cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale -annexes pratiques : cellier, chaufferie, dégagement et wc séparés espaces nuit : 6 chambres – 2 salle d'eau – 3 wc sur deux étages, chaque membre de la famille trouvera son espace : 1er étage : -3 grandes chambres parquetées, lumineuses et élégantes -1 salle de douches avec rangements -wc indépendant 2e étage : -3 chambres supplémentaires -1 salle de douches avec wc -un palier idéal pour un coin lecture un exterieur privatif et pratique - double accès par la rue ou par le jardin côté garage - grande cour intérieure - chalet en bois pour rangement ou atelier - garage double : stationnement + espace de stockage les points forts de ce bien -environnement calme à proximité immédiate des commodités -double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes -chauffage au gaz de ville -6 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc -dpe : classe d coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de vie. L'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 607867 ).

À quelques minutes seulement du centre de Vimoutiers, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, se dresse un ancien pressoir entièrement rénové en 1999. Ce lieu singulier, chargé d'histoire, a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui le confort d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. À seulement cinquante minutes des plages de Deauville et Trouville, et deux heures de Paris, cette propriété se révèle comme une parenthèse de sérénité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour du pressoir d'origine, soigneusement préservé. Témoin du passé et véritable pièce maîtresse de la maison, il confère à l'ensemble une atmosphère unique, où authenticité et douceur de vivre se mêlent avec naturel. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace pensé pour partager des instants privilégiés. À l'étage, chaque volume a été conçu avec soin. Une grande pièce palière met en valeur les poutres apparentes et s'illumine grâce à de larges ouvertures, dont une élégante fenêtre en arc. Cet espace polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, pourra devenir tour à tour bureau, coin lecture ou salon intime. Deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Le terrain de 2 500 m², alternant parties planes et pentes douces, entoure la bâtisse d'un écrin de verdure préservé, où le calme et la discrétion sont absolus. Prestations : – Double vitrage bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage – Diagnostic énergétique : DPE classe D, GES classe B Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire, et où la nature se vit au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 593368 ).

Maison à 2 minutes de Vimoutiers avec plus de 5 hectares de terrain plat Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Vimoutiers, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un terrain exceptionnel de 51 379 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets agricoles. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour / salon chaleureux Une cuisine Une arrière-cuisine Un WC Chauffage au poêle à bois À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un bureau Les combles offrent un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les colombages et entre-colombages demandent une reprise; un devis pour la façade a déjà été réalisé pour un montant de 9 600 €. Les + du bien 5 hectares de terrain plat avec ruisseau Gros potentiel d'aménagement Proximité immédiate de Vimoutiers Prix de vente 183 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.

Maison de plain-pied sur sous-sol – 83 m² vimoutiers 124 775 € 4 pièces – 2 chambres salon / séjour cuisine salle de bain avec douche terrain de 758 m² garage en sous-sol normes pmr ascenseur / monte-charge pour accès au sous-sol menuiseries pvc double vitrage chauffage fioul – chaudière neuve dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 775 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.

Maison familiale avec dépendances en Normandie, Vimoutiers Cette maison construite dans les années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux comprenant un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, le palier distribue un espace de couchage, une bibliothèque, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande chambre avec placards intégrés et possibilité de créer un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol partiel comprenant un local technique, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un atelier attenant, d'une dépendance supplémentaire ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 952793.

Au cœur d'un agréable village de campagne, à seulement 15 minutes d'Orbec et 10 minutes de Vimoutiers, découvrez cette charmante maison de famille parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un superbe jardin aménagé et de nombreuses dépendances. Édifiée sur un terrain soigneusement fleuri et entretenu, cette maison saine et confortable ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'un très bon classement énergétique, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. La maison dispose d'une grande terrasse couverte sur toute la longueur, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité, à l'abri des intempéries et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée récente et fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une chambre avec sa salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable. L'étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés, idéal pour accueillir une famille, des amis ou envisager une résidence secondaire pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix, ainsi que de dépendances confortables, garage et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie) Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte. La maison principale rénovée et bien entretenue se compose : Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie. Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle. Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau. La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve. La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Description du Gîte : Une charmante maison en colombages rénovée en gîte : Au Rez-de-chaussée : Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis. À l'étage : 2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité. Autres atouts : Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 928737.

Belle maison familiale avec un extérieur très agréable et sans vis à vis et des dépendances. Points forts = - Une cuisine spacieuse, moderne et bien équipée - Un grand séjour - 6 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée - Une salle de bain et deux salles d'eau - Un bel extérieur intimiste, familial avec de nombreuses dépendances Maison d'habitation sur deux niveaux : - Au rez de chaussée, un hall d'entrée, salon avec insert bois, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un autre hall d'accès et de rangement, des toilettes séparées et une salle de bain. Le rez de chaussée bénéficie également d'une suite parentale. - A l'étage un premier palier dessert 3 chambres puis un couloir distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. - A l'extérieur la propriété bénéficie d'une terrasse, une cave, une buanderie, une dépendance avec garage et atelier. Une autre dépendance en brique, ancienne charretterie, avec un espace étable, caveau et un grenier intégral. - L'ensemble sur un terrain arboré et fleurie de 1719 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 911737.

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : VIMOUTIERS -PROPRIÉTÉ DE CHARME - T8 - 201 m² Ancienne gendarmerie du début du XXe siècle, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au cOEur d'une agréable ville du Norddu pays d'Auge, réputée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 40 minutes de Deauville, Honfleur et Cabourg et à 2h30 de Paris. Développant 201 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à sa rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 532 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir créant une atmosphère champêtre et bucolique en plein cOEur de ville. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine, aménagée et équipée, un second salon plus chaleureux etpropice à la détente, une suite parentale avec salle d'eau et Wc. À l'étage, un grand hall de 18 m² distribue, quatre belles chambres d'une superficie comprise entre 16 et 18 m² ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Le parquet d'origine présent sur les différents niveaux apportent authenticité et caractère à l'ensemble Le sous-sol dispose d'une buanderie avec douche lavabo et WC, un accès direct sur la rue permet également de stationner plusieurs véhicules. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, tandis que le jardin et son environnement verdoyant procure une agréable sensation de campagne en ville. Une demeure de charme, idéale pour une familleen quête d'espace, d'authenticité et de confort dans un environnement privilégié. J'ai été conquise par cette demeure d'exception, ou chaque espace raconte une histoire. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Janot vous propose : Au coeur d’un village, proche de Saint-Pierre sur Dives, ville avec ses commerces, son centre ville, son beau marché, ses écoles et son pôle santé, vous découvrirez cette magnifique maison en colombages. Cette propriété au charme unique se compose comme suit : Une maison principale de 150 m², offrant au RDC, une cuisine équipée et aménagée de 17 m², un salon de 19 m² avec cheminée insert, un séjour de 24 m², une chambre de 19 m², une salle de bain, un wc. Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit qui se compose de 3 chambres, salle d’ eau, wc. « Les atouts : Fibre, double vitrage, DPE D, isolation, travaux de moins de 10 ans, grande terrasse avec stores bannes, sous-sol complet d’environ 45 m² «  Pour parfaire cette sublime maison familiale, vous terminerez la visite par un terrain clos de 4700 m². Vous l’aurez compris, une visite s’impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts. AUCUN TRAVAUX Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison louée sur le secteur de Chambois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant sur une cuisine, un salon, une salle à manger. À l'étage un palier dessert sur 3 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un terrain de 280 m². Loyer annuel de 6 600Euros. À visiter rapidement ! Prix : 99 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À visitez rapidement ! L'Agence NPS vous propose ce charmant corps de ferme situé en bordure de la forêt domaniale de Gouffern, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes d'Argentan. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 123 m², est à restaurer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble permettant d'aggrandir la maison. Ainsi qu'un bâtiment disposant de quatre petits boxes, idéal pour une activité équestre ou de loisirs. Vous apprécierez également la grande grange avec sa superbe ouverture en arche, pleine de caractère. Le tout est édifié sur un terrain de 14 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire, agricole ou touristique. À visiter sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 119 000 Euros * Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3810 Euros et 5210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À seulement 10 min d'argentan l'agence nps vous propose à la vente cette maison en pierre d'une superficie de 258 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, deux salons, un séjour, un bureau, une chambre, wc, salle de bains. À l'étage, quatre chambres, un dressing, un salon, une salle d'eau, une salle de bains, wc. Un sous-sol, une cave ainsi qu'une dépendance. Terrain de 14 440 m² prix : 429 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un petit village typique du Pays d'Auge, découvrez cette authentique maison normande nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et préservé. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une salle de douche avec WC ainsi qu'un couloir menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, sublimé par une belle cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. À l'étage, une pièce palière accueille un espace nuit et un dressing, complété par une chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant volume et caractère à l'ensemble. Mais le véritable atout de cette propriété reste son environnement exceptionnel : un étang privé d'environ 2 500 m², bordé d'arbres, offrant un cadre paisible et privilégié. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 946930.

À l'abri des regards dans un environnement exceptionnel, cette propriété est composée de deux maisons d'habitation implantées sur un terrain arboré de 9000 m². La maison principale d'environ 100 m² offre une vie de plain-pied avec une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée et deux chambres à l'étage. La seconde maison de 62 m² séduira par sa vaste pièce de vie et sa très grande chambre à l'étage facilement aménageable en dortoir. Un grand atelier complète ce bien. Cet ensemble de caractère avec ses colombages est parfaitement entretenu et développe une surface totale de 162 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Trun, ce bourg tous commerces avec écoles à 15 minutes de vimoutiers et argentan, 20 minutes de falaise et saint pierre en auge, est à la croisée des chemins. C'est au cœur de ce bourg, bien situé, à l'histoire ancienne, que se dresse cette belle demeure et ses dépendances. L'habitation principale vous offre 8 chambres avec le cachet des tomettes, des boiseries et de la pierre. La deuxième habitation, indépendante, est impeccable et dispose de 2 chambres supplémentaires. À ces deux habitations s'additionnent deux grandes dépendances à rénover, dans une cour close avec portail pour y garer les voitures. Ce bel ensemble se prête particulièrement à un projet de maison de famille, gîte et chambres d'hôte, comme ce fut déjà le cas dans son histoire. Travaux à prévoir, gros potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Exclusivité – Charmante longère en pierre proche d'Argentan L'agence NPS vous propose en exclusivité cette authentique longère en pierre, idéalement située sur l'axe Argentan–Trun, à seulement 10 minutes d'Argentan. Elle se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de deux chambres. Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement, une trémie a d'ailleurs déjà été prévue pour faciliter un futur aménagement. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec accès direct à la maison, idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m², complété par une seconde dépendance en pierre, apportant encore davantage de possibilités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 39 71 30 Une visite s'impose rapidement ! Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.