Maison à vendre à Lantignié (69430)

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Lantignié Découvrez cette authentique maison de village à Lantignié, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1948 et nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété possède un immense potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. D'une surface habitable de 132,34 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines et 1 grand séjour accompagné d'une salle à manger. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Profitez également d'une terrasse qui vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant le charme du village environnant. Le vaste terrain de 8887 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou même l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Située dans un cadre pittoresque, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison de caractère peut devenir le nid douillet et plein de charme dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénover une véritable pépite cachée au cOEur de Lantignié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix me contacter au plus vite au 06 07 11 06 38 pour plus d’informations sur le projet. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de lantignié dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 95 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 138 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de lantignié dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La pièce de nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Me contacter au plus vite pour plus d’informations sur le terrain. Maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 95 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 176 300 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Sise sur la commune de Lantignié (69430), maison ancienne élevée sur trois niveaux entièrement à rénover avec jardin en terrasse. Le bien, d'une surface habitable d'environ 108 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, suivie en enfilade vers l'Est d'un bureau ou d'une chambre, puis d'une seconde petite entrée permettant l'accès, à une salle à manger dotée de deux fenêtres à l'angle Sud-Est, ainsi que l'accès à l'étage qui dessert deux chambres et un vaste grenier au Sud-Ouest.  Dans le grenier, côté Nord, un escalier de service redescend au rez-de-chaussée dans un ancien garage avec une salle d'eau jouxtant la cuisine. Au sud dudit garage, une porte fenêtre permet l'accès une grande terrasse d'environ 35 m² (lot de copropriété permettant une répartition éventuelle de charges étant donné que le bien est imbriqué entre plusieurs autres propriétés). À l'ouest du garage, une porte ouvre vers un escalier de pierre extérieur permettant l'accès, depuis la première terrasse, à deux grandes caves voutées en enfilade puis une petite cour. L'accès au jardin s'effectue côté Ouest du bâtiment par un second escalier de pierre. En limite Sud-Est du jardin, un portail en métal permet d'emprunter un chemin de terre bordant la voie verte pour rejoindre en contre-haut la route goudronnée. Chauffage électrique. La propriété offre de belles possibilités, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De beaux éléments anciens sont présents (cheminées, carreaux ciment, parquet, plafond à la française. )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 4860 € et  6610 €.2021 / 2022 / 2023 années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

À 10 minutes de Belleville en Beaujolais. Cette grande maison familiale, construite au bout d'une impasse, au calme, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, séparée par une verrière d'une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à sa terrasse en bois et son espace piscine, parfait pour profiter de vos longues journées d'été. La maison principale dispose à l'étage de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bain complète la partie nuit. Vous trouverez au rez-de-chaussée un bureau pouvant faire office de 5ème chambre si besoin. Attenant à la maison, un grand garage avec à l'étage un studio indépendant comprenant un petit salon, des toilettes, une chambre et une salle d'eau. Cette maison ne nécessite aucun gros travaux pour y habiter, et les diagnostics de performance énergétique sont excellents. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser un rendez-vous : Guillaume Habouzit au 06 22 56 30 16, statut Gérant Valdor Belleville Immobilier - 7 Rue de la République - 69220 Belleville - 04 74 04 52 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Ensemble comprenant : une habitation rénovée en 2015 et une partie habitation et exploitation à rénover sur un terrain de 1300 m² environ. La partie rénovée se compose : * au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, espace bureau, dressing, chambre * au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau spacieuse, buanderie * les combles ont été aménagés pour réaliser 2 chambres d'appoint (peu de hauteur sous plafond) Chauffage par cassettes de climatisation réversibles. La partie habitation à rénover est en DPE G, elle comprend : * une grande cuisine et un séjour au rez-de-chaussée * chambre, pièce et salle d'eau à l'étage Les deux habitations peuvent être réunies. Côté dépendances, ce sont 360 m² organisé autour de plusieurs espaces : un vaste hangar permettant d'abriter tracteurs agricoles, un local annexe idéal pour un atelier ou un espace phytosanitaire, ainsi qu'une grande surface pouvant accueillir la réception de la vendanges avec cuves de macérations. En face, un second bâtiment peut être utilisé pour le stockage de bouteilles et la préparation des commandes. L'ensemble bénéficie d'une très grande cour, parfaitement adaptée aux manœuvres d'engins et à une activité professionnelles fluide. À l'étage, le grenier pourrait être destiné au stockage de matières sèches, dortoir, bureaux ou encore salle de dégustation. Cet espace bénéficie en outre d'une très belle vue idéale pour développer une activité oenotouristique par exemple. Des parcelles de vigne sont également disponibles à la vente. Une propriété à fort potentiel à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf. 944279.

Coup de Coeur ! En plein milieu des vignes, au calme d'un petit hameau avec vue imprenable sur l'église de Régnié-Durette, ce corps de ferme en pierres offre de nombreuses possibilités, en fonction des budgets et des projets. - Maison de 100 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, à rénover. - Cuvage de 85 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter. - Garage de 110 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter. Le tout pouvant être réuni pour créer une véritable maison de famille pouvant aller jusqu'à 250 m² plus un garage. Parcelle de 1022 m². Piscinable. Possibilité de division en 2 ou 3 parties indépendantes avec stationnements et jardins individuels. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AU CŒUR DU BEAUJOLAIS PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4 HECTARES DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Nichée dans un écrin de verdure au cœur du Beaujolais, cette remarquable propriété en pierres bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante et un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et sérénité. Édifié sur un domaine de plus de 4,7 hectares soigneusement arborés et paysagés, cet ensemble immobilier de caractère séduit dès les premiers instants par l'élégance de son architecture, la qualité de sa restauration et le charme authentique de ses matériaux d'origine parfaitement préservés. La demeure principale développe environ 525 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les vastes pièces de réception se succèdent harmonieusement en enfilade, offrant de magnifiques perspectives intérieures et une circulation fluide particulièrement agréable. Ouvertes sur une grande terrasse exposée plein sud, elles profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et invitent à contempler la beauté du paysage environnant. La propriété dispose de nombreux espaces de vie permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les étages abritent sept vastes chambres réparties entre le premier et le deuxième niveau. Les espaces nuit sont complétés par quatre salles d'eau, deux salles de bains dont une intégrée à une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé dédié au bien-être. Un élégant salon-bibliothèque, un espace télévision et cinéma ainsi qu'un vaste bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire viennent enrichir les prestations de cette demeure familiale aux multiples possibilités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent un potentiel remarquable. Elles comprennent plusieurs garages, préaux, caves voûtées, caveau de dégustation, atelier et ancienne étable, permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Une charmante maison indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille, amis, gardien, activité de gîte ou espace professionnel selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le domaine déploie toute sa splendeur. Les 4,7 hectares se composent harmonieusement de prés, bois, terrasses naturelles, espaces paysagers, pièce d'eau, terrain de jeux et espaces dédiés aux animaux grâce à une partie entièrement clôturée. Une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invite à la détente tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants et respectueux de l'environnement avec un système de chauffage principalement assuré par pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation énergétique du domaine. Le gros œuvre est en parfait état, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'ensemble. Cette restauration d'exception a été menée avec exigence et raffinement. Chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort attendu d'une propriété contemporaine. L'équilibre entre authenticité, élégance et fonctionnalité confère à cette demeure un caractère véritablement unique. Sans aucun voisin immédiat, sans nuisance sonore ni visuelle, cette propriété offre un niveau de tranquillité extrêmement rare tout en restant proche des commodités. Centre du village, écoles, commerces, accès autoroutier A6 et gare TGV de Mâcon-Loché sont facilement accessibles. Cette propriété d'exception conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de nature, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes haut de gamme, d'accueil touristique ou d'événementiel. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, authenticité et qualité de vie dans l'un des plus beaux secteurs du Beaujolais. Renseignements et visites : 06 72 55 94 80 06 76 83 92 04.

Charmante Maison Ancienne Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1920, entièrement rénovée en 2018, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de modernité. Avec ses 78,75 m² habitables et ses 101 m² au sol, cette propriété de standing vous séduit par son espace généreux et son excellent état intérieur. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison de deux niveaux comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. Les 2 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain de 1000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, 2 places de stationnement sont disponibles, facilitant votre quotidien. La maison est libre et non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et un collège) à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare.

Beaujeu - maison de famille en plein coeur du beaujolais à 50min de lyon. Magnifique maison ancienne en pierre de 281 m² habitable (437 m² de surface totale) sur une parcelle de plus de 20 000 m². Vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Bâtiment en deux partie : une maison 'principale' de 218 m². Au rdc un grand salon cathédrale, une salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie / cellier, une salle d'eau avec wc, une véranda. Au 1er étage une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressings. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier étage, sous les combles, un espace pouvant servir à un bureau ou une chambre supplémentaire. Une maison 'invité' de 63 m², bénéficiant d'un accès indépendant, comprend au rdc un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, une chambre avec wc. L'espace extérieur comprend une grande terrasse et un joli jardin arboré dans une ambiance bucolique. Source présente sur le terrain. Nombreuses annexes : un abris voitures, un caveau, deux caves. Système de chauffage individuel avec chaudière à pellets. Le haut de la parcelle est classée en terre agricole. Centre du village avec commerces et établissements scolaires 5min. Accès autoroute 15min. Gare belleville 15min. Gare tgv macon 30min. Nous contacter majoux-virieux marie drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des années 60, sur 3 niveaux, offrant 80 m² habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 481 m². Idéal primo-accédants ou jeune couple au 1er étage : découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accés direct sur le jardin et sa terrasse avec vue sur les sommets du beaujolais, et un wc indépendant au 2e étage : un grand palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, 2 belles chambres et une salle de bains avec wc au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau et petit dressing côté technique : plomberie refaite électricité et compteur remis à neuf en sous-sol compteur d'eau remplacé poêle à granulés programmable climatisation réversible climatisation réversible le sous- sol complet avec une buanderie vous permet de créer un espace complémentaire un grand carport pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 644 513 - greffe de bourg en bresse) aurélie rodrigues entrepreneur individuel 06 31 21 61 67 - réf. 950762.

Exclusivité - beaujolais. Cette belle propriété ancienne, au calme et en position dominante, est une ancienne propriété viticole avec une partie principale d'environ 428 m² sur 2 niveaux. Cette belle maison pleine de charme au premier niveau surélevé est composée d'une pièce de réception avec cheminée, d'un bureau, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de d'eau, et d'une cuisine. À l'étage vous avez quatre chambres et une salle de bains, qui pourrait être agrandit sur un autre espace avec trois pièces. Adjacent à la maison principale vous avez un bureau et un logement de gardien d'environ 39 m². Des dépendances composées d'un ancien cuvage et de caves, ainsi qu'un terrain d'environ 3400 m² avec un grand bassin offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété se trouve à 2,5 km du village et à 8 km d'une sortie de l'autoroute a6. Ce bien est présenté par sophie basset-chercot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 19720€ ~ 26690€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie basset-chercot - agent commercial - ei - rsac lyon 843473547.

Cette demeure au coeur du Beaujolais d'une surface habitable de 592 m² peut se diviser en quatre lot de 168,134, 151 et 139 m² sur un beau terrain plat tranquille face à la chaîne des alpes facile d'accès aux axes routiers et ferroviaire. à 20 minutes Mâcon Loché ET de même Autoroute A6. Idéal pour une maison autonome capable de produire l'ensemble des ressources nécessaires à ses occupants correspond à un projet idéal au vivre ensemble chacun chez soit. à étudier et visiter auprès de Madame Vignon isabelle. Tél : 06 03 11 09 99 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare.

À vendre dans une copropriété de 5000 m² de terrain. Quatre réhabilitations dont celle-ci d'une surface de 151 m² en plancher. Une belle hauteur permet de construire une maison sur deux étages dans un cadre verdoyant et très isolé puisque les murs sont ceux d'une demeure bourgeoise en plein coeur du Beaujolais. à visiter le plus rapidement possible pour installation en Septembre 2025 auprès de Madame Vignon isabelle : Tél : 06 03 11 09 99 For sale in a condominium with 5000 m² of land. Four renovations, including this one with a floor area of 151 m². À good height makes it possible to build a two-storey house in a verdant setting and very well insulated since the walls are those of a bourgeois residence in the heart of the Beaujolais region. To be visited as soon as possible for installation in September 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Isabelle VIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 - Villefranche-Tarare.

Et si votre prochain projet de vie trouvait enfin l'espace qu'il mérite ? À Chiroubles, au cœur du Beaujolais, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 170 m², prête à accueillir une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant les deux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes, dont une particulièrement généreuse. L'un des véritables atouts de cette maison se trouve dans ses nombreux espaces annexes. Atelier, caves voûtées, auvent, espaces de stockage… chacun pourra leur donner l'usage qui lui ressemble : bricolage, atelier d'artiste, cave à vin, local pour une activité indépendante ou simple espace de rangement. Un espace indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il constitue une opportunité rare pour installer un bureau de télétravail, recevoir une clientèle, créer un studio ou aménager une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un jardin faciles à entretenir, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente, sans les contraintes d'un grand terrain. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années, y compris la toiture. Vous profitez ainsi d'un bien entretenu, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Les principaux atouts * Environ 170 m² habitables. * Grande pièce de vie d'environ 35 m². * Trois belles chambres, dont une de près de 30 m². * Nombreuses dépendances et espaces de stockage. * Espace indépendant d'environ 25 m². * Cour et jardin. * Caves voûtées et atelier. * Maison rénovée. * DPE : D. Une situation pratique Vous profitez du calme d'un village du Beaujolais tout en restant proche des principaux axes : * environ 15 minutes de l'autoroute A6 ; * environ 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché ; * environ 25 minutes de Villefranche-sur-Saône ; * environ 1 heure de Lyon. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un indépendant, un télétravailleur ou toute personne souhaitant concilier confort de vie et potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Les photos donnent un aperçu des lieux. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Référence agence : 1684.

Exclusivite regie des quatre ruesdans le centre de quincié-en-beaujolais, tènement immobilier composé de 3 logements dont  deux loués. 1er logement en duplex de 61 m² environ. Chauffage électrique neuf. Loyer : 467€. Dpe du 16 / 06 / 2023 : 364 / 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1900€. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021.2ème logement en triplex de 92 m² environ. Chauffage central au gaz. Loyer : 616€. Dpe du 29 / 11 / 2023 : 261 / 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2260€.3ème logement en duplex de 78 m² environ avec terrasse + 2 grands garages. Chauffage central au gaz. Très belle vue sur le beaujolais. Dpe du 27 / 06 / 2023 : 364 / 80. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2480€.Taxe foncière : 1259€.Prix : 299 000€ dont 13 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 286 000€.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  ensemble à découvrir sans attendre!

Villié-morgon – maison de village louée – 183 m² – cour – dépendance située au cœur de villié-morgon, cette maison de village développe environ 183 m² habitables et constitue une opportunité d'investissement. Actuellement louée 850 € par mois, elle comprend : un séjour, une cuisine, 4 chambres d'environ 11 m², 15,5 m², 21 m² et 37 m², une salle de bains, deux wc indépendants, une cave voûtée, une buanderie, un atelier d'environ 20 m² et un garage. À l'extérieur, une cour privative fermée dessert une dépendance d'environ 60 m². La toiture et la zinguerie ont été refaites. Cette maison est vendue occupé ce bien peut être acquis seul ou conjointement avec le local commercial voisin actuellement proposé à la vente, permettant ainsi l'acquisition de l'ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 961164.

Sur la commune des Dépôts, à 5mn de Beaujeu, dans un cadre idyllique, venez découvrir un ensemble immobilier chargé d'histoire, au potentiel de développement multiple. Sur un terrain constructible de 4250 m², la propriété dispose de 4 bâtiments à rénover ou à réhabiliter : - Maison principale d'habitation : 360 m² sur 3 niveaux. - Ancien bâtiment industriel, attenant (début XX°s.) : potentiel de réhabilitation de 2 étages minimum, de 230 m² chacun. - Bâtiment de plain-pied : 160 m² - Maison de gardien : 100 m² sur deux niveaux. Cette propriété bénéficie d'un terrain attenant de 9000 m² supplémentaires en bords de rivière (L'Ardière). Budget travaux variant en fonction des projets (résidence principale, gite, événementiel, réhabilitation par marchand de biens, etc.) Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans ce joli village viticole et fleuri, au cœur de Villié-Morgon : Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres et pisé, entièrement rénovée en 2019 de 110 m² habitables, atypique et pleine de charme (charpente apparente, poutres) sur une parcelle de 291 m² aménagée d'une belle terrasse bois de 30 m², d'une cour pour garer 4 véhicules, d'un atelier de 45 m² avec mezzanine et d'une dépendance de 40 m² à rénover (idéal location courte durée, activité professionnelle à domicile ou studio). La maison principale se compose d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger / salon. Une baie à galandage permet un accès à la terrasse bois, à l'abri des regards. Quelques marches offrent un accès à une chambre de 11,04 m², un dégagement pouvant servir de dressing ou espace bureau et une chambre de 15,45 m², plus salle d'eau avec wc. De plain pied : une 3ème chambre de 12,21 m², une salle de bain (baignoire et douche), wc indépendant et une buanderie / cellier. Accessible de la cour ou de la terrasse : une belle pièce (caveau) de 43 m² équipée d'une mezzanine, idéale pour recevoir avec cuisine équipée. Raccordée à la fibre, à l'eau d'une source (via pompe), à un assainissement autonome (micro station), mode de chauffage électrique (radiateurs à inertie), bonne isolation, menuiseries PVC avec volets motorisés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Sur la commune de Cercié, à 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes ses commodités, gare et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison à étage construite en 1978 de 341 m² habitables. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cette maison à fort potentiel. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis avec un terrain arboré et clos de 2240 m² entièrement constructible vous trouverez en rez-de-chaussée, un espace buanderie, chaufferie, cellier, un espace bureau donnant accès à l'extérieur et une cave voutée. Toujours en rez-de-chaussée, une pièce d'été récente de 81 m² avec entrée indépendante et accès direct sur l'extérieur, avec une pièce de vie d'environ 60 m² et son coin cuisine équipée, une salle d'eau aménagée aux normes PMR et une chambre. Au niveau supérieur vous trouverez un salon, une cuisine donnant sur une salle à manger de 28 m² très lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes. Un espace supplémentaire au dernier étage aujourd'hui aménagé en espace de jeux avec un coin chambre et des toilettes. À l'extérieur, sur une parcelle de 2240 m² entièrement constructible, vous pourrez profiter des différentes dépendances pour le rangement de matériel de jardin. Un espace piscine existant avec travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser un rendez-vous : Guillaume Habouzit au 06 22 56 30 16, statut Gérant Valdor Belleville Immobilier - 7 Rue de la République - 69220 Belleville - 04 74 04 52 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Une propriété d'exception au cœur des vignes de Morgon Je vous propose une demeure rare, où la beauté des paysages et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied du centre de Villié-Morgon, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à 650 mètres seulement du Château de Fontcrenne, dans un environnement préservé. Entièrement restaurée, avec soin, en 2023, cette propriété de caractère déploie 208 m² habitables de plain-pied, répartis entre deux habitations indépendantes, chacune disposant de son accès privatif, de sa terrasse et d'une parfaite intimité. L'ensemble est proposé sur un terrain de 3 116 m², dont 1 580 m² de vignes classées AOP Morgon. Plusieurs aires de stationnement permettent d'accueillir aisément de cinq à huit véhicules. Son implantation en lisière des vignes et sa vue panoramique sur les Monts du Beaujolais composent un décor vivant qui se métamorphose au fil des saisons. Ancien hangar agricole attenant de 220 m², avec près de cinq mètres de hauteur sous plafond, ce vaste espace séduit par son volume généreux et offre une capacité de stockage rare. Le porche couvert de 100 m² constitue un bel espace de vie extérieur. Abrité sans être clos, il estompe la frontière entre intérieur et extérieur et met en scène un panorama sur les vignes. Dès votre arrivée, le regard se perd entre les rangs de vignes et les reliefs du Beaujolais. Le temps semble ralentir. En parfait état, cette propriété permet de déposer ses valises et de profiter pleinement des lieux dès le premier jour : -La maison principale – 142 m² Le vestibule distribue une buanderie avec douche, l'espace nuit et la pièce de vie. La cuisine contemporaine complète s'ouvre sur l'espace détente sublimé par de belles poutres et un élégant escalier conduisant à une mezzanine. De larges ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une connexion permanente avec le paysage environnant. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Divers espaces de rangement sont pensés pour allier praticité et confort au quotidien. -La maison attenante – 66 m² Accessible depuis une agréable terrasse carrelée, cette seconde maison constitue une véritable habitation indépendante. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing intégrant un espace buanderie avec lave-linge, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie… Elle peut également être réunie à la maison principale afin de former une vaste demeure familiale. Un cadre de vie privilégié Villié-Morgon séduit par son authenticité, son vignoble réputé et sa qualité de vie. Écoles, collège, commerces, services et professionnels de santé sont accessibles rapidement. À seulement 46 km de Lyon, 20 km de Mâcon et à proximité des principaux axes routiers, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et accessibilité. Si vous envisagez de vous installer dans les Monts du Beaujolais, Villié-Morgon (69910) est un excellent choix. Villié-Morgon est une commune du centre-est de la France, dans le département du Rhône et la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Il s'agit d'un petit bourg situé dans le massif central, à 46 km au nord de Lyon, 42 km à l'ouest de Bourg-en-Bresse, 49 km à l'est de Roanne, 70 km au sud de Chalon-sur-Saône et 20 km au sud-ouest de Mâcon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 609631 ).

Sabrina SALHI Optimhome,. propose ce nouveau bien. Amoureux de l'ancien et des biens uniques, laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1920 en pisé et pierre, pleine de charme avec poutres apparentes, de 114 m² complétée par des espaces sous pente offrant une surface au sol totale d'environ 143 m² sur 3 niveaux hors dépendances. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux, récemment rénové, avec baies vitrées qui offre un fort potentiel et peut être transformé en studio indépendant, chambre d'amis ou petite salle de réception. Au 1er étage : Accessible par des escaliers extérieurs, l'entrée s'ouvre sur une terrasse agréable desservant une cuisine lumineuse avec triple exposition. Un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une salle à manger avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert et une chambre avec douche Au 2ème niveau : Une mezzanine pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées en enfilade. La maison possède des Dépendances et annexes comme un garage, une cave, et un Local technique sans oublier plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Travaux à prévoir (fosse septique à mettre aux normes). Chauffage électrique + fioul (DPE impacté). Quincié-en-Beaujolais, à seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, commerces, accès autoroute). Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité ou pour un projet familial avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! À Quincié-en-Beaujolais, à 15 min de Belleville (gare, commerces, autoroute). À 45 mn de Mâcon et 55 mn de Lyon. N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute demande d'information ou de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf. 604636 ).

Coeur beaujolais, sur la commune de QUINCIE EN BEAUJOLAIS, PRIMMO vous propose une propriété sur 3 hectares avec prairie, bois et rivière, idéale pour gîtes et les amoureux de la nature (possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires). La maison principale, un corps de ferme de 156 m² rénovée en 2008 par un maître d'oeuvre, comprend au rdc une cuisine, un salon / séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 s. d'eau, un espace buanderie, wc, chaufferie (pompe à chaleur E / E) ; à l'étage 3 chambres, sdb avec baignoire et douche, wc + une pièce de 30 m² aménageables à rénover. Une seconde partie du corps de ferme (anciennement un gîte) est un appartement de 85 m² qui comprend une grande pièce de vie + 2 chambres, s.d'eau, wc et grenier aménageable également à rénover (dpe E pour le gîte). Plus de 300 m² de dépendances complètent cette propriété. Ecurie, atelier / cave, granges, porches avec les greniers). Les prestations : panneaux photovoltaïques (rendement d'environ 1200 € / an), parc géothermique de 300 m², puits naturel, portail électrique récent, volets auto). Idéal 2 familles, activité gîte, profession libérale (cour et parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Belle villa familiale à vendre, d'une surface de 243 m², offrant 5 chambres, 1 bureau et un vaste séjour, idéale pour une grande famille. Une cuisine équipée dotée d'un cellier ouvre sur la véranda et la terrasse ensoleillée. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et des matériaux de qualité. Vous profiterez d'une grande véranda lumineuse, d'un bureau, d'une dépendance pouvant accueillir des invités ou servir d'activité professionnelle, ainsi que d'une cuisine d'été attenante. Sur un terrain arboré d'environ 2 600 m², l'extérieur propose une piscine, un petit plan d'eau bucolique, une terrasse, un jardin soigné, parkings intérieurs et extérieurs, garages, cave, chambre froide. Raccordée au tout-à-l'égout. Cadre calme et paisible, proche du centre du village avec commerces, supermarché, écoles et pharmacie. À quelques minutes de la gare TER et de l'autoroute A6, à 20 minutes de la gare TGV. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4215.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : CERCIÉ - MAISON - T4 88 m² - LUMINEUX Alliant une vue particulièrement dégagée et un fort potentiel, cette maison située à 1 kilomètre du centre de Cercié offre une bonne luminosité grâce à ses 4 expositions, sur un terrain de 1 040 m². Construite en 1977 et développée sur 2 niveaux, elle propose 88 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour en révéler le potentiel. L'entrée distribue les différentes pièces de vie avec fluidité. Le séjour vaste, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine séparée et équipée, de 15 m², peut s'ouvrir facilement sur l'espace de vie. Une petite salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres achèvent la distribution, dont une confortable et une autre plus cosy, accompagnées d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un interphone, ainsi que d'un espace de rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Edifiée sur un terrain de 1 040 m², cette maison représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux, avec la possibilité de créer un cadre de vie personnalisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.