Maison à vendre à Langouet (35630)

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Langouët – À seulement 30 minutes au nord de Rennes, sur l’axe Rennes–Saint-Malo Coup de cOEur pour cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2021 au cOEur d’un écoquartier calme et convivial, dans la charmante commune de Langouët, reconnue pour son engagement écologique. D’une surface de 101 m² sur un terrain de 416 m², cette maison séduit par son architecture moderne, ses matériaux biosourcés et ses excellentes performances énergétiques (classée A / A). Agencement : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux doté d’un poêle à granulés. Une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative complète ce niveau. Des rangements intégrés optimisent l’espace, notamment sous l’escalier. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Les extérieurs : Vous serez séduits par un jardin paysager avec terrasse orientée sud-ouest, un carport équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique, et une seconde place de stationnement. La structure de la maison permet une extension possible de 34 m² sur le toit-terrasse. Les plus : 8 panneaux photovoltaïques Récupération d’eau de pluie Pré-équipement électrique pour cabanon et éclairage extérieur De nombreux espaces de rangement, à l’intérieur comme à l’extérieur Un cadre de vie unique : Ce petit lotissement de huit maisons favorise la convivialité avec ses espaces partagés, zones végétalisées et aire de jeux. À seulement 8 minutes à pied : école, médiathèque, café associatif et bus (ligne 15 vers Rennes). Chaque mercredi, un marché local anime le bourg, et plusieurs producteurs bio se trouvent à proximité. Une maison qui allie confort moderne, sobriété énergétique et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié. Prix de vente : 291 200 € (honoraires à la charge de l’acquéreur — 4 % TTC) Prix net vendeur : 280 000 € Classe énergie : À — Classe climat : À Dépenses annuelles estimées : entre 510 € et 740 € (prix moyens indexés sur 2021-2023) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Un environnement calme, verdoyant et chaleureux ? La proximité des portes nord de Rennes ? Le tout clé en main ? le Plain-pied est pour vous une priorité ? Halte ! Cette magnifique maison moderne est faite pour vous ! Située sur l’axe Rennes–Saint-Malo, dans la commune prisée de Langouët, cette propriété à ossature bois vous charmera par sa conjugaison de modernité, confort et nature Nichée au cOEur d’une impasse composée de peu de constructions, elle offre un cadre de vie à la fois familial, lumineux et apaisant, Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, Dès l’entrée, le ton est donné : charme unique alliant chaleur du bois, volumes généreux, lumière omniprésente et connexion avec la nature ! Cette maison respire la convivialité, la fonctionnalité et l’art de vivre au quotidien. Côté jour, L’entrée marquée dessert un salon-séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, Ce dernier s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte, où convivialité et praticité se mêlent avec évidence ! L’ambiance y est douce, contemporaine et chaleureuse. Les baies vitrées permettent une parfaite connexion entre intérieur et extérieur, offrant un accès direct aux terrasses exposées plein sud ! Les lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter de ces deux espaces : l’un équipé d’une pergola, l’autre à ciel ouvert, permettant de savourer à toute heure du jour les jeux de lumière et la douceur de vivre. Des moment au coin du feu ? Bien sûr ! Le poêle à bois trône au cOEur du séjour, garantissant vos futurs moments de douceur et de convivialité ! Une buanderie-cellier est attenante à la cuisine, et assure une organisation optimale, avec un accès direct au garage, Un WC séparé complète cet espace de vie, où chaque détail est pensé pour le confort au quotidien. Côté nuit Il se compose de trois volumes de chambres, pensés pour la quiétude de chacun, Un must ? La suite parentale ! Véritable master, elle séduit par son style architectural unique : une salle d’eau élégante et centrale lie harmonieusement dressing, douche et espace de soin, dans un ensemble à la fois transparent, raffiné et intimiste ! Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, s’accompagnent d’une belle salle de bain moderne, à la fois épurée et contemporaine, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. La distribution est idéale et rend cet espace un véritable lieu de détente et d’équilibre, propice à la vie de votre famille, Côté rangement Les créateurs d’aménagement seront comblés ! Chaque pièce offre la possibilité d’intégrer des rangements supplémentaires sur mesure, tandis que le cellier et le garage apportent une capacité de stockage appréciable pour le quotidien, A noter : Le tout est complété par un vide sanitaire d’exception, dans lequel on peut se tenir debout, offrant un espace supplémentaire idéal pour imaginer d’éventuels nouveaux aménagements de rangement, Et Côté jardin ? Clos et arboré, il enveloppe la maison dans un écrin de verdure paisible et soigné. L’aménagement, paysager et structuré, met en valeur la nature environnante tout en préservant l’intimité du lieu, Gros plus ? Bien sûr ! Les terrasses ! Les lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter des deux terrasses plein sud : l’une équipée d’une pergola, l’autre à ciel ouvert, elle vous permettrons de savourer à toute heure du jour les jeux de lumière et la douceur de vivre. ! Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement du bois, du matériel ou du mobilier extérieur, tandis que le portail électrique sécurise et ferme l’ensemble de la propriété, Cerise sur le gâteau ? Non pas une, mais trois ! La première : les performances énergétiques de la maison ! Peu energivore, vous n’aurez plus à vous soucier de cet aspect ! La deuxième : la connexion naturelle entre intérieur et extérieur, où le bois et le vert se répondent en parfaite harmonie, un véritable art de vie ! Et la troisième : le plein-pied intégral ! Il permet de tout vivre sur un seul niveau une rareté qui rend cette maison accessible à tous, et incroyablement pratique au quotidien Avec sa localisation idéale, sa qualité de construction, ses volumes lumineux et son ambiance cocooning, cette maison est un véritable appel à la sérénité et au bien-être, elle n’attend plus que vous ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe, et il est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Denis vous propose : LANGOUET - MAISON - SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN Venez découvrir cette charmante maison familiale de 134 m² habitable (150 m² au sol) située dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’une commune reconnue pour son engagement en faveur de l’écologie. Construite sur un grand terrain clos et arboré de 1 036 m², cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature. La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux vastes chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un confort de vie optimal pour toute la famille. La maison repose sur un sous-sol complet, vous apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Langouët est une commune reconnue en matière de développement durable. Elle se distingue par ses initiatives environnementales, son éco-village, ainsi que par son école et sa cantine qui privilégient les produits bio. Elle s’efforce de créer un cadre de vie harmonieux, sain et respectueux de l’environnement, tout en restant proche des commodités essentielles. Située à seulement 4 mins de Vignoc, 5 mins de la rocade Rennes / St Malo, 7 mins de Gévezé et 16 mins de Rennes, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une occasion rare d’investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, au cOEur d’un village tourné vers l’avenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Longère en pierres d'une surface habitable de 140 m² dans un écrin de verdure de 6000 m² à Saint-Symphorien (5 minutes axe Rennes Saint-Malo). Bordée par des massifs d'ornements, des arbres fruitiers et une prairie, cette longère de caractère saura séduire les amoureux de nature. Découvrez un séjour de 50 m² agrémenté par une cheminée et des murs en pierres apparentes, qui donne sur une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chambre. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un petit grenier. L'ensemble des pièces sont orientées sud à l'instar de la terrasse de plus de 50 m². Une buanderie et un garage aux volumes généreux viennent compléter le tout. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (32 m²), cellier, wc séparés. Etage : 3 chambres avec placard, salle de bain avec wc. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport. Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais de notaire / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison neuve à construire tournesol_4ch_87_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire amandier_3ch_91_v1 belle maison de 3 chambres sa forme extérieure en l fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune de Rennes Métropole (réseau de transport LA STAR) à mi-chemin entre Romillé et Gévezé. Commerces et services : Boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison neuve à construire amandier_3ch_91_v1 belle maison de 3 chambres sa forme extérieure en l fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située dans un environnement calme, cette maison de 2000 propose une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de bain privative. Un séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, coin lecture, bureau…). Côté extérieur : une cour bitumée, une terrasse avec muret, une parcelle clôturée, et une caméra de surveillance assurent confort, sécurité et intimité. Point fort incontournable : une dépendance d'environ de 85 m², avec mezzanine, arrivées d'eau et d'électricité, isolation réalisée, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, logement locatif…). Il ne reste qu'à y installer un système de chauffage selon l'usage souhaité. Un bien rare, complet, et évolutif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison familiale - 2002 - terrain 1000 m² - environnement calme et pavillonnaire - rdc : une chambre avec salle d’eau et rangement / hall d’entrée avec rangement / un grand salon séjour / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains etage : grand espace détente / trois chambres / une salle de bain / une douche / wc garage attenant isolé et motorisé, nombreux rangements annexe d’environ 80 m² idéale pour activité artisanale ou stockage, avec double accès, mezzanine et arrière-cour, zone ua3 confort : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage proximité : crèche, bus, axes rennes–saint-malo, centre bourg honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison atypique et pleine de cachet ? Celle ci est faite pour vous ! À vendre à Vignoc : une magnifique maison du 15ème siècle de 160 m² et son grand parc de 1 hectare où vous pourrez imaginer tous vos projets. Elle bénéficie de quatre chambres, d'une salle de jeux, d’un garage et d'une dépendance entièrement refaite, utilisée actuellement en salle de billard. Vous y trouverez de nombreux détails comme des vitraux de la cathédrale de Chartres qui font de cette maison un bien rare et plein de charme. Spacieuse, atypique, entourée de nature et proche du centre de Vignoc, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Contactez moi pour visiter ce bien d'exception aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire iris_3ch_75_v2 belle maison de 3 chambres coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 37 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - bastien lamarque vous propose : au centre-bourg de la chapelle-chaussée (rennes métropole), venez découvrir cette maison de caractère magnifiquement rénovée ! À proximité des commerces et services (écoles, épicerie, boulangerie, bus de la star) et à 5 minutes de l'axe rennes saint-malo, cette demeure mêle le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité. Au rez-de chaussée, découvrez un grand salon séjour chaleureux et lumineux agrémenté de son poêle à granulés et de son poêle à bois. La cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour a un accès directe à la buanderie. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Au second étage, une mezzanine s'ouvre sur 3 chambres lumineuses, un wc et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un jardin arboré de 2000 m² au calme, d'une terrasse, et de plusieurs dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve traditionnelle et fonctionnelle à étage. RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (27 m²) donnant sur le jardin. 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement. Etage : 2 grandes chambres avec placard intégré. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Commune de Rennes Métropole (réseau de transport LA STAR) à mi-chemin entre Romillé et Gévezé. Commerces et services : Boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant optimhome vous propose : cette longère à rénover à 2 minutes de mongerval, de 110 m² avec possibilité de 150 m² d'agrandissement dans les extensions déjà construite et le grenier. Beaucoup de potentiel. Des bâtiments pouvant servir de stockage (box) par dizaines ou pour plusieurs artisans, cavaliers (es) collectionneurs (es), dans un cadre au calme à la campagne arboré d'un bel étang, une écurie. Cette propriété est à quelques minutes de cap malo, la 4 voies, 10mn de rennes. Rez de chaussée : salle à manger avec un insert, une buanderie, une cuisine aménagée, un palier, deux chambres, un wc, une salle de bains, chauffage électrique. Deux garages, atelier. Etage : un bureau, un grenier. Pour plus de renseignements et bien sûr pour visiter contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 572868 ).

Maison recente geveze avec terrain clos de 367 m² dans une rue calme et exposée sud comprenant : au rez-de-chaussé : grande pièce de vie très lumineuse, cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, wc, a l'étage, palier, 5 chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Grand garage, terrasse, terrain clos. À voir tres vite votre contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour (28 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, wc séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + garage + 2 places de stationnements langan, commune de rennes métropole (réseau de transport la star) à mi-chemin entre romillé et gévezé. Commerces et services : boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

À découvrir sans tarder ! Située en campagne, sur la commune de Gévezé (35850) cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée séparée, une cuisine semi-ouverte avec cheminée donnant sur le séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et deux greniers. Le terrain de près de 1800 m² offre un espace de verdure et d'un petit verger. Il y a également jouxtant la maison principale, deux grandes pièces avec poutres apparentes et cheminée (travaux de rénovation à prévoir) ainsi qu'un garage. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez moi au 06 61 79 14 91 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOSCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 956 868 Greffe de RENNES) 06 61 79 14 91 (réf. 594182 ).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En campagne de Gévezé à seulement 6km de Pacé, venez découvrir cette magnifique Maison de charme dans un ancien manoir de 1685, rénovée en 2001. Cette maison mitoyenne de 203 m² offre 4 chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce de vie bénéficie de la chaleur d'un poêle à bois performant. - Un wc avec lave-mains. - La buanderie communiquant avec une pièce ayant une entrée indépendante offre la possibilité d'accueillir une activité libérale ou créer un logement indépendant. À l'étage un grand dégagement dessert : - Une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la campagne. - une seconde chambre donnant sur le balcon. - une salle de bain. - un wc séparé. Le second étage offre : - une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Le terrain élégamment arboré offre un beau décor extérieur à la hauteur du charme de cette maison. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de beaux moments en plein air à la belle saison. Au delà du charme de cette demeure, celle-ci bénéficie d'une exceptionnelle note énergétique : B, grâce à ses différentes sources de chauffage : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau hybride. Les panneaux solaires installés sur le toit en ardoise naturelle, permet également une très forte économie d'électricité. L'aspiration centralisée y est aussi installée. Je vous invite à venir visiter cette spacieuse maison dans un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - janique pincemin vous propose : manoir a geveze, en campagne proche de pace– un lieu d'exception à découvrir cette maison mitoyenne rénovée depuis 1985, offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle d'environ 1700 m². Ce bijou d'exception offre un cadre de vie unique où se mêlent élégance, calme et histoire. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'allure majestueuse de cette propriété. La maison se répartit sur 3 étages, et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux orné d'une magnifique cheminée à foyer fermé. La spacieuse cuisine équipée de son four à pain vous invite à préparer de délicieux repas. Le 1er 'étage accueille 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain et douche, et un wc séparé. Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec ses 2 chambres dont une bénéficiant d'un espace salle d'eau. Cette maison chauffée au gaz est équipée d'une chaudière récente datant de 2023. Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'existence d'un puits dans sur le terrain vous permettra d'arroser la végétation de votre extérieur sans augmenter votre facture d'eau. Ce manoir d'exception saura combler les amateurs d'histoire et d'authenticité, offrant un cadre de vie serein à quelques pas des commodités. Une opportunité rare à saisir, pour une vie hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez plus, cet écrin de verdure n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme janique pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SMART PROPRIO Bretagne vous propose à la vente L'Ancien manoir de RAIMBAUD dâtant de la fin du 18ème, composé de deux maisons d'habitation rénovées sur un terrain de plus de 3 600 m². Les deux maisons sont mitoyennes et non communicantes. Possibilité d'ouverture pour ne faire qu'une seule demeure, mais également possibilité de garder la division pour dédier une bâtisse à la location ou activité de gîte. 1o) Une maison rénovée en 2001 de 203 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : - une entrée indépendante - un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), - une buanderie avec débarras, - un wc avec lave-mains. À l'étage : - un grand dégagement, - une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse - une seconde chambre donnant sur la terrasse, - une salle de bain, - un wc séparé. Au second étage : - une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation réversible, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant (non utilisé actuellement). DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : B (102) et A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 2o) Une seconde maison rénovée à partir de 1987 de 145 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - un séjour avec cheminée à foyer fermé, - une cuisine avec four à pain, - une buanderie, - un wc avec lave mains. Au 1er étage : - deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : - deux chambres, un wc. Chaudière gaz remplacée en 2024 (cuve enterrée), Le terrain est fermé par 2 portails électriques avec 2 entrées indépendantes, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout. DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4240 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 655 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020 / 920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.