Maison à vendre à Guipel (35440)

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 25 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad france - precilia desvaux vous propose : guipel - maison - t5 109 m² - lumineux idéal investisseur, cette maison de 109 m² est divisée en 2 maisons de 50 et 59 m² comprenant chacune : -une cuisine ouverte sur le séjour -2 chambres -une salle d'eau -1 wc -1 extérieur la maison a de 59 m² est actuellement loué 450€ / mois, fin du bail novembre 2028. Son dpe est en c. La maison b est actuellement libre de toute occupation. Son dpe est en d. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme precilia desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de guipel, cette longère pleine de charme avec ses murs en terre crue, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol). Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son atmosphère conviviale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 264 m², à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée • un salon orienté sud-est, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée • un séjour chaleureux exposé plein sud, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur, idéal pour vos soirées cocooning • une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • une suite parentale avec salle de bain, wc, dressing et espace bureau, avec accès direct à la terrasse réalisée en 2019, parfaite pour une vie de plain-pied • porte d'entrée remplacée en 2021 • chauffe-eau récent de 2024 à l'étage • deux chambres lumineuses, dont une aménagée en 2022 avec vélux pvc • une salle d'eau moderne avec wc suspendu, sèche serviette et rangements, créée en 2022 • un couloir avec rangements, offrant encore du potentiel d'aménagement à l'extérieur • un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité • une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur • un abri à bois fait maison • stationnements publics à proximité les points forts ? Exposition plein sud ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Travaux récents (2019,2021, 2022) et changement électroménager (2024,2025) ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Environnement calme proche des commodités ? Navette gratuite guipel – gare de montreuil-sur-ille (liaisons quotidiennes adaptées aux trains) une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, chaleur et praticité au quotidien, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir… ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d'environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée • un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité • une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l'état), idéale pour partager des moments en famille • une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied • un wc indépendant à l'étage • trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau • une salle d'eau fonctionnelle • un wc indépendant • un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre) à l'extérieur • un terrain d'environ 1047 m², agréable et spacieux • une terrasse d'environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours • une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente • environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité les points forts ? Maison située en impasse ? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie avec poêle à bois ? Piscine couverte ? Grand terrain avec vue sur les champs ? Grenier aménageable (potentiel d'évolution en chambre ou salle de jeux) ? Maison fonctionnelle et lumineuse performance énergétique : dpe c – ges a contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d'environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • une salle de bain et un wc à l'étage • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol • d'une cave d'environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier dépendances / extérieurs le bien comprend également : • un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • un grenier au-dessus de l'étable, • un ancien abattoir et poulailler d'environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • nombreux stationnements (jusqu'à 8 véhicules), possibilité d'avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes caractéristiques techniques • surface habitable : 64 m² avec un potentiel d'environ 160 habitables • terrain : environ 920 m² • maison construite avant 1948 • chauffage individuel gaz (chaudière de dietrich 2009) • eau chaude électrique • double vitrage bois (1994) • toiture maison refaite en 1994 • toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • porte d'entrée pvc vitrée (2009) • assainissement collectif les points forts ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d'environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison en pierre de caractère, 7 chambres, dépendances et Hangar 20 min Rennes / 30 min Saint-Malo Dans un environnement bucolique, au calme et bien exposé, cette maison de bourg allie charme, volumes et potentiel. Une pièce de vie généreuse organisée en trois espaces distincts : salon, coin repas et bibliothèque / espace indépendant. 6 chambres, grande cuisine indépendante. À l'extérieur, un cadre intime propice à la détente. Un bien rare aux multiples possibilités : jardin arboré d'environ 1000 m² maison indépendante de type 2 rénovée grand hangar pour activité, stockage ou projet Un lieu de vie unique, entre confort familial et opportunités professionnelles ou locatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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Terrain viabilisé – libre de constructeur - contact direct sans frais d'agence superficie allant jusqu'à + de 500 m² proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs idéalement situé entre rennes et saint-malo contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Magnifique Ensemble Immobilier à Vendre avec Gîte Rural. Localisation : Au cOEur d'un charmant petit hameau, dans un cadre paisible et verdoyant. Composition de l'Ensemble Immobilier : Un gîte rural de plus de 120 m², tout équipé et meublé. Salle de réception pour 40 / 50 personnes et 19 couchages. Ce gîte offre un espace spacieux et convivial, idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis. Une habitation de cinq pièces avec cheminée et terrasse Une habitation de trois pièces avec cheminée et terrasse Cinq T2 Cinq Studios Hangars et dépendances Extérieurs : Terrasse couverte Terrain de jeux Cour Jardin Parking privé Très belle rentabilité actuelle avec possibilité de développer encore plus l'activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet ensemble immobilier unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - campagne - maison - 4 chambres - plain-pied en exclusivite ! Maison construite en 1977, rénovée au fil du temps, avec quelques travaux de finitions à prévoir, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 2 493 m², avec une exposition nord-sud, elle garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et fonctionnel, bien pensé pour un usage quotidien fluide. En entrant vous découvrirez une grande salle à manger avec sa cuisine récente aménagée et équipée, un salon avec une cheminée à insert, un couloir desservant les quatres chambres spacieuses (entre 12 et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Un préau et un carport vous permettra de ranger et stocker. Sans vis à vis, dans l'impasse d'un hameau, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec sa terrasse orientée sud et son terrain de 2 493 m² arboré avec une vue sur la campagne environnante. Située à seulement 1 km de la gare de st médard, 1.5 kms du canal d'ille et rance et à 3 kms d'école et du bourg, venez vivre dans ce village à taille humaine et dynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien à la campagne et au calme. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat ouu de location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds (liaison Rennes - St Malo), cette belle maison de caractère en pierres, rénovée avec goût saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie, un WC, une belle pièce de vie lumineuse et traversante exposée au sud avec un espace salon et une salle à manger équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, une jolie cuisine équipée et aménagée. L'escalier style "industriel " vous propose de découvrir à l'étage un bureau sur parquet idéal pour le télé-travail, une chambre parentale avec un dressing attenant, deux autres chambres avec rangements dont une en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC. Un espace grenier pour le rangement. Le point technique : ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants pour le rez-de-chaussée, assainissement collectif, chauffage électrique. Un garage et une cave semi- enterrée complètent cet ensemble ! Pour l'extérieur un très bel espace détente avec la terrasse exposée au sud aménagée dans un esprit oriental, et un joli jardin clos et arboré avec un appentis en bois. Le caractère et la décoration soignée de cette maison finiront de vous charmer ! Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Longère mitoyenne en pierre et terre à rénover, d'une superficie de 75 m² habitables, possibilité de doubler la surface de la maison avec le grenier aménageable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une chaufferie et un grenier aménageable sur toute la surface, environs 100 m². Un garage de 36 m² avec un cellier de 17 m². -toiture en ardoises huisseries en double vitrage pvc beau potentiel de rénovation. Ne tardez pas à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane le moguédec, tél. : 06 01 31 08 51, e-mail : stephane.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888 646 544.

Située dans la commune de Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des services et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 464 m², la maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse carrelée, d'un bûcher et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin clos et arboré. Un grand garage avec une buanderie vient compléter les extérieurs offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 125 m² abrite un Rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central, un spacieux séjour-salon de plus de 45 m² doté d'un poêle à bois, une chambre parentale et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace bureau, trois belles chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un autre WC proposant des espaces bien aménagés pour une vie confortable en famille. Pour l'extérieur cette maison dispose d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regard avec une terrasse exposée au sud et abritée des regards, un appentis et un bûcher pour y entreposer le bois de chauffage. Côté technique : - fibre optique, -volets et portail électriques, -ballon thermodynamique, -huisseries double vitrage, -matériaux et équipements de qualité. Belles prestations et décoration très soignée pour cette maison COUP DE COEUR qui n'attend plus que vous ! Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Située dans le centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare (liaison Rennes St Malo), dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles, le canal d'Ille et Rance. cette belle CONTEMPORAINE mitoyenne par le garage, fraîchement rénovée a tout pour vous plaire ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour- salon lumineux et traversant équipé d'un poêle à Pellet comme mode de chauffage principal vous apportant ainsi un esprit chaleureux et "cosy" pour vos soirées d'hiver en famille, une agréable salle à manger et un espace généreux pour la cuisine équipée et aménagée, un WC. À l'étage vous apprécierez le volume des quatre chambres sur parquet dont deux avec un dressing et des rangements, la salle d'eau aménagée avec un WC. Le garage comprend un espace buanderie. Pour l'extérieur la parcelle de 410 m² à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de cet espace de verdure et de la terrasse exposée au sud. Belle opportunité sur le secteur, ne tardez pas pour une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Très belle longère rénovée en pierre du 18 ème siècle nichée dans un environnement paisible en campagne de St Médard-sur-ille. À L'extérieur vous serez séduit par le vaste terrain bucolique de près de 4000 m² et son étang entourant la propriété, Un car port, un garage de 90 m² La Longère exposée au sud affiche une élégante façade associant enduit et pierre, et une couverture en ardoises naturelles. L'entrée de la propriété propose une cour en enrobé ainsi qu'un bel espace de stationnement pour plusieurs voitures. À L'intérieur la propriété offre 173 m² habitables et se compose de six pièces lumineuses et chaleureuses : Rénovation récente sous décennale. -une belle entrée lumineuse, -une cuisine équipée et aménagée sur parquet avec un poêle à bois ouverte sur une terrasse intime et le jardin à l'arrière - un grand séjour / salon très chaleureux avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée moderne offrant volume et convivialité pour vos soirées en famille - quatre chambres spacieuses sur parquet dont une suite parentale de 22 m² - trois salle de bains très fonctionnelles pour le quotidien, 2 WC - un dressing et des rangements. Une buanderie. Les atouts de la propriété : Ses deux dépendances : -un gîte plein de charme d'une superficie de 52 m² avec au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée et une chambre avec une cheminée une autre chambre à l'étage avec une salle de bains et un WC. un four à pains. Une seconde dépendance en pierre à rénover de 76 m² laissant beaucoup de possibilité pour un second gite ! Un car- port, un garage de 90 m² complètent cet ensemble. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial pour y installer votre projet de gîtes, alors venez vite visiter cet ensemble plein de promesses ! Visites sur Rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur du village pittoresque de Hédé-Bazouges, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement 1.5 kms du canal d'Ille et Rance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la salle à manger et du séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine moderne et fonctionnelle, une entrée avec des rangements et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. Une grande pièce de 20 m² offre une surface habitable supplémentaire (création d'une suite parentale notamment). Au deuxième étage, vous disposez d'un potentiel aménageable sous comble pour développer tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arborée sans vis à vis et au calme. Les plus : -2 places de stationnements - un atelier pouvant être aménagé en local professionnel -une grande cave Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Située à en campagne de vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier. Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale. Pompe à chaleur de 2024, possibilité de louer plus de 5 000 m² de pré avec promesse de vente future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison traditionnelle - 143 m² classée c b - volumes généreux - environnement calme - rdc : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc / hall d’entrée avec rangement / grand salon séjour donnant sur terrasse / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains etage : grande mezzanine / 3 chambres / 1 salle de bain / 1 douche supplémentaire / 1 wc garage attenant isolé et nombreux rangements annexe supplémentaire + 80 m² environ avec accès séparé jardin mature et clôturé informations techniques : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage, toiture ardoise, tae informations complémentaires : construction 2002, parcelle 1021 m² ua3, tf 1500euros, classée c b proximité : crèche, axes rennes–saint-malo, centre bourg honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - bourg - maison - 4 chambres - lumineux en exclusivite ! Trop tard ! Offre acceptee ! Venez découvrir cette maison de village en pierre sur 3 niveaux, située à saint-médard-sur-ille à proximité de l'école, de la gare et du canal d'ille et rance. Un cadre de vie lumineux et agréable, avec une exposition sud ce qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Cette maison de 145 m² se compose comme suis : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée donnant sur la terrasse de 20 m², un salon et un wc. - au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres sur parquet dont une avec un dressing, une salle de bain mixte (baignoire et douche) et un wc. - au 2ieme étage, deux chambres spacieuses (18 et 22 m² au sol) avec placard et un palier. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison profite d’un emplacement recherché : l’école publique se situe à seulement 150 m à pied, la gare à 700 m, et le canal d’ille-et-rance à 400 m, idéal pour de belles promenades au fil de l’eau. Équipée de panneaux solaires, elle vous permettra également de réaliser des économies sur votre consommation électrique. Saint-médard-sur-ille est un village à taille humaine dynamique et avec un vie associative importante, une proximité avec rennes en seulement 20 mins en voiture et st malo en 45 mins alors, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien et son environnement. Une conseillère à votre écoute pour vos projets de vente, d'achat et de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (32 m²), cellier, wc séparés. Etage : 3 chambres avec placard, salle de bain avec wc. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport. Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais de notaire / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.