Vente maison 4 pièces 99 m² Vignoc (35630)

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad france - stéphanie corre vous propose : a geveze, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89 m², installée dans un quartier calme et résidentiel, offre un mode de vie très agréable avec ses 3 chambres et une vie de plain-pied possible, à proximite des services. Description : - au rez-de-chaussée : une entrée avec des rangements, des toilettes séparés, puis un très lumineux espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon-séjour ouverts tous les deux sur une terrasse avec un espace jardin exposé sud d'un côté, puis une chambre avec une salle d'eau privative, ouvrant sur un autre espace jardin attenant également au salon, - à l'étage : un palier en mezzanine dessert deux belles chambres avec des rangements, une salle de bain, des toilettes indépendants, des rangements, - en surfaces annexes : une buanderie, une terrasse, un espace jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, du stationnement privatif en plus du garage, complètent l'ensemble. Vous apprecierez particulierement : - la fonctionnalité de la maison, ses rangements et la répartition de ses volumes, - la luminosité de la pièce de vie en double exposition, - la fluidité de la circulation et l'accès aux surfaces extérieures, terrasse et jardin, - l'aménagement de l'étage avec ses deux chambres : aéré, fonctionnel, lumineux, - la prévision d'un aménagement facile : maison habitable de suite. Pas de gros travaux à prévoir, juste un léger rafraichissement et une cuisine à compléter sur une base existante propre et fonctionnelle, - l'emplacement dans un quartier calme et résidentiel, - la proximité immédiate des services, - le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. La maison vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 259200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 25 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Située au cœur de guipel, cette longère pleine de charme avec ses murs en terre crue, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol). Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son atmosphère conviviale. Le tout sur un terrain clos et arboré de 264 m², à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée • un salon orienté sud-est, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée • un séjour chaleureux exposé plein sud, avec poêle à bois et récupérateur de chaleur, idéal pour vos soirées cocooning • une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • une suite parentale avec salle de bain, wc, dressing et espace bureau, avec accès direct à la terrasse réalisée en 2019, parfaite pour une vie de plain-pied • porte d'entrée remplacée en 2021 • chauffe-eau récent de 2024 à l'étage • deux chambres lumineuses, dont une aménagée en 2022 avec vélux pvc • une salle d'eau moderne avec wc suspendu, sèche serviette et rangements, créée en 2022 • un couloir avec rangements, offrant encore du potentiel d'aménagement à l'extérieur • un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité • une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur • un abri à bois fait maison • stationnements publics à proximité les points forts ? Exposition plein sud ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Travaux récents (2019,2021, 2022) et changement électroménager (2024,2025) ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Environnement calme proche des commodités ? Navette gratuite guipel – gare de montreuil-sur-ille (liaisons quotidiennes adaptées aux trains) une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, chaleur et praticité au quotidien, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir… ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à en campagne de vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier. Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale. Pompe à chaleur de 2024, possibilité de louer plus de 5 000 m² de pré avec promesse de vente future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.