Maisons à vendre à Langon

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : LANGON : Maison de plain-pied 145 m² (4 chambres) avec piscine, jardin de 1200 m² entièrement clos Idéalement située sur la commune de Roaillan, à 7 km de Langon, (écoles, commerces, gare et accès autoroutiers), venez découvrir cette maison de plain-pied avec piscine sur un jardin clos et paysagé de 1 200 m². Un bien 'clé en main' alliant confort et charme aux performances énergétiques excellentes (DPE A) Vous serez séduit par le grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Attenant une buanderie / cellier fonctionnelle dispose d'un accès direct sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une grande terrasse couverte électrifiée, une agréable piscine (3x6 m) bordée de sa propre terrasse en bois. L'espace nuit est délimité par un grand dégagement et s'ouvre sur une chambre parentale (dressing et salle d'eau) bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse. 3 autres chambres lumineuses (chacune disposant de placard) partagent une salle d'eau contemporaine avec WC. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé, piscine au chlore de 3x6 m avec liner récent. Le Carport non attenant permet d'abriter deux véhicules- atelier attenant fermé avec électricité. Chauffage au sol par géothermie Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une jolie maison clé en main, Une belle opportunité rare à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m² principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots quartier calme et agréable un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. Classe energie : c 168 kwh / m2 / an classe climat : a 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 eur et 1540 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 490 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 eur honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein cœur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing; Des WC indépendants; Une buanderie de 14 m²; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio; Une troisième chambre de 12 m²; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.

À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Langon centre — Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage : Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni stationnement Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 128 m² à langon avec 8 piècesimaginez-vous dans votre future maison à langon, située en centre-ville, sur un terrain de 730 m². Cette maison à bâtir offre 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains. Elle comprend également une cuisine. Vous profiterez d'un espace adapté pour toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau pour un accès pratique et une organisation facilitée des espaces. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 730 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Environnementlangon se situe dans un secteur agréable avec diverses options pour vos déplacements. La gare de langon est accessible en moins de 15 minutes à pied. L'autoroute a62, située à 2 km, facilite vos trajets en voiture. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont proches : un lycée professionnel, une école primaire privée, un collège privé, une école maternelle et des écoles élémentaires, toutes accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces variés à proximité ainsi qu'un marché hebdomadaire au centre-ville. Les activités culturelles ne sont pas en reste avec un théâtre à 5 minutes à pied et un cinéma accessible rapidement. Nous contactercette vente est proposée au prix de 284 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter hélène deffressigne du constructeur maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² à langon, 4 piècesavec une surface de 70 m² et un terrain de 730 m², ce projet vous offre la possibilité de réaliser un logement adapté à vos besoins en plein centre-ville de langon. Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un espace de vie équilibré pour un confort au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 730 m² apporte un grand espace extérieur pour profiter de l'extérieur autour de la maison. Environnementsituée à langon, cette demeure bénéficie d'un cadre proche de toutes les commodités avec des commerces à proximité. La gare de langon se trouve à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont accessibles, ainsi que l'autoroute a62 à 2 km. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans un rayon d'environ 10 minutes à pied, dont une école maternelle, une école primaire, un collège et un lycée professionnel. Les loisirs ne manquent pas avec la présence d'un théâtre à 45 minutes à pied et un cinéma à quelques minutes. Nous contactercette maison à réaliser est proposée à la vente au prix de 202300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à langon, 4 piècesà construire sur un terrain de 730 m² situé en centre-ville de langon, cette maison offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Elle dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. La maison est de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces. Le terrain extérieur généreux permet d'aménager un agréable espace de vie en plein air. Environnementlangon est une commune offrant un cadre de vie avec des équipements culturels et sportifs à proximité, tels qu'un théâtre accessible en quelques minutes à pied. La ville dispose aussi d'une gare située à environ 800 mètres, ainsi qu'un accès à l'autoroute a62 à 2 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à portée de marche, incluant écoles maternelle et élémentaire, collèges et lycée agricole privé. De nombreux commerces et un marché hebdomadaire complètent le confort du secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 220450 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² en plein centre-ville de langon, comprenant 4 piècesfaîtes construire votre future maison dans le centre-ville de langon, sur un terrain de 730 m². Cette propriété vous offre un cadre idéal pour une habitation personnalisée, proche de toutes les commodités. Elle comprend 4 pièces au total, dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, pour votre confort au quotidien. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace et favorise une circulation agréable au sein de l'habitation. Située sur une parcelle de 730 m², elle bénéficie d'un espace extérieur conséquent qui pourra accueillir vos projets d'aménagement extérieurs. Environnementlangon est une commune agréable regroupant plusieurs établissements scolaires tels que le lycée agricole privé agir, l'école primaire privée sainte marie jeanne d'arc, le collège privé sainte marie jeanne d'arc, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. La gare de langon se trouve à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements. Les axes routiers principaux, notamment l'autoroute a62, sont également accessibles à proximité. Le centre-ville propose un large éventail de commerces ainsi que des restaurants, un théâtre et un cinéma. Un marché hebdomadaire est également implanté en centre-ville. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 200 800 euros. Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au (o6-25-79-77-67), sera ravie de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² dans le centre-ville de langon, avec 4 pièces. Construisez votre maison dans le centre-ville de langon, sur un terrain de 730 m², offrant un cadre favorable pour un projet sur mesure avec des espaces extérieurs appréciables. Cette maison à bâtir propose un total de 4 pièces. Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, pour répondre aux besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 730 m² accompagne cette construction et permet de profiter d'un espace extérieur confortable. Environnementsituée dans la commune de langon, cette maison se trouve à proximité des commodités qui facilitent la vie quotidienne. La gare de langon est accessible à moins de 15 minutes. Le secteur est desservi par l'autoroute a62 à 2 km. Les établissements scolaires incluent une école maternelle, élémentaire, primaire, plusieurs collèges ainsi qu'un lycée agricole privé, tous situés à moins de 15 minutes à pied. Les activités culturelles sont représentées par un théâtre à 5 minutes et un cinéma à quelques minutes également. De nombreux commerces animent le quartier autour du bien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 198 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au (o6-25-79-77-67), se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette propriété développe plus de 500 m² et se distingue par sa qualité de sa rénovation, son architecture et sa belle luminosité. Comparable par son élégance et sa prestance, à une demeure de maître, elle séduit par : ses 8 chambres, dont 4 suites parentales, 2 salles d’eau; sa qualité de rénovation fonctionnelle et lumineuse de 2022; un sous-sol complet; sa piscine 12x4 maçonnée en revêtement minéral. 2023 Implantée au cœur d'un domaine d'environ 1.6 hectare, cette demeure offre une configuration particulièrement rare permettant soit : - la création de deux habitations indépendantes - l'usage d'une vaste résidence familiale de prestige. - à une utilisation mixte associant habitation et activité professionnelle.

Idéalement située à Saint-Pardon-de-Conques, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Langon et environ 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison moderne de plain-pied de 124 m² habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur une superbe parcelle d'environ 2 546 m² entièrement clôturée et joliment arborée de beaux arbres, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une arrière-cuisine et d'une lingerie, ainsi que de 2 salles de bains et 2 WC. Classée DPE B, elle bénéficie d'excellentes prestations de confort et d'une très bonne performance énergétique : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu'un insert pour profiter de chaleureuses flambées lors des soirées d'hiver. La toiture a été récemment refaite et bénéficie de la garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque, de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d'une agréable cuisine d'été donnant sur la piscine. Cette dernière dispose également d'une salle d'eau avec WC et se trouve attenante au grand garage, offrant un intéressant potentiel d'aménagement en studio indépendant avec chambre. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'un carport ouvert, ainsi que d'une allée et d'un vaste espace de stationnement entièrement goudronnés, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Les + : plain-pied • DPE B • environnement calme • 3 chambres • piscine coque • terrain arboré • grand garage • carport • cuisine d'été • chauffage au sol • climatisation gainable • insert • toiture récente sous décennale • tout-à-l'égout • adoucisseur d'eau. Une maison moderne, confortable et très bien entretenue, idéale pour profiter du calme et de beaux extérieurs tout en restant à proximité de Langon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

Sur la commune de castets en dorthe, à seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle. Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts : la maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien. Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un wc, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif. Une visite s'impose ! * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent waltenspiel, tél. : 07 87 54 87 12, e-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Rare ! Remise à réinventer au cOEur de Saint-Pierre-d’Aurillac À seulement 40 minutes de Bordeaux en TER et 1h en voiture, découvrez cette remise de 55 m² située sur un terrain entièrement constructible (CES 100 %). Implantée au fond d’une allée au calme, en hyper-centre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : gare, commerces, école et promenades sont accessibles à pied. Construite sur une dalle béton conçue pour supporter des charges importantes, elle offre de nombreuses possibilités : rénovation en habitation, extension de plain-pied, création d’une maison, surélévation, patio ou jardin intimiste, voire projet d’investissement avec plusieurs maisons individuelles. Un bien rare offrant une grande liberté de conception, pour donner vie au projet qui vous ressemble. Informations complémentaires : Viabilisation en bordure de parcelle Étude de sol réalisée Bornage effectué Construction possible en limite de propriété Non soumis au DPE Une situation idéale : Gare SNCF à 5 min à pied Bordeaux à 40 min en train direct Langon à 10 min Autoroute A62 à 10 min Une opportunité rare en plein centre-bourg, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 55200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,51% du prix du bien hors honoraires) : 4700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charmante ville de Langon (33210) à 40min de Bordeaux, à 5min le l'autoroute et de la gare, offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces, écoles et services, Langon saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2000 sur une parcelle de 344 m², présente une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement mansardé complètent cet ensemble fonctionnel. Un garage attenant et communicant d'environ 20 m² vient parfaire ce bien idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. À l'extérieur une agréable terrasse exposé sud-est et une piscine hors sol complète ce bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

À proximité immédiate du charmant secteur de Langon, cette demeure de caractère de 466 m² s'impose comme un refuge d'élégance et d'authenticité. À seulement 45 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille, un projet d'accueil haut de gamme ou un besoin d'hébergement intergénérationnel. La maison principale s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d'exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs propres salles de bain ou salles d'eau. Un bureau, une mezzanine et des combles semi-aménagés complètent ce superbe ensemble. Un atout majeur : La propriété bénéficie d'une dépendance totalement indépendante aménagée en logement T2, spécialement conçue et adaptée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Cet espace autonome constitue une opportunité rare pour accueillir des proches, créer un gîte, un espace professionnel ou un logement de plain-pied. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur sur un vaste terrain de plus de 2 600 m². Entièrement clos et au calme, le parc se divise en deux superbes jardins intimistes, agrémentés d'un grand hangar ouvert avec mezzanine idéal pour un atelier d'artiste ou une cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de dépendances secondaires. Proche de toutes les commodités et des accès gare tout en préservant son intimité, cette propriété confidentielle offre un parfait équilibre entre sérénité absolue, histoire, autonomie et connectivité. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - émilie brouillard vous propose : a 10 minutes de langon sur la commune de saint-andré-du-bois - belle maison contemporaine avec piscine découvrez, cette maison de plain-pied construite en 2005, qui allie confort moderne et espaces extérieurs soignés sur un terrain de 1 814 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 4 pièces principales, ce bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, assurent une belle capacité d'accueil. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le confort du quotidien est renforcé par 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et d'un insert à bois, garantissant un chauffage performant et économique. Elle est également équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel conforme. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont particulièrement séduisants : une piscine de 8 × 4 m, une terrasse et un jardin agrémentent ce cadre de vie privilégié. Un garage de 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Saint-andré-du-bois bénéficie d'une situation idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : langon : 10 min bazas : 20 min la réole : 20 min marmande : 35 min bordeaux : 45 à 55 min accès rapide à l'a62 gare ter de langon à proximité contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pujols-sur-Ciron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain. Le cadre naturel et paisible constitue un véritable atout pour les amoureux de la campagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : LANGON, idéalement située : gare SNCF à 500m, commerces & écoles à proximité à pied. Cette maison de plain pied de 72 m² habitables se compose de 2 chambres (14 / 10 m²), un salon / séjour, une cuisine, une véranda très lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage électrique. L'extérieur propose une dependance de 12 m² ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé accessible avec un portillon. + Ce bien dispose également d'une cave de 11 m² idéale pour stockage supplémentaire ou pourquoi pas pour une future salle cinéma. Le tout sur une parcelle de 220 m². Vous l'aurez compris, ce bien propose un cadre de vie agréable où il est possible de tout faire à pied. Contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490), cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Nichée au sein d'une résidence calme, au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage indépendant, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Un petit jardin de 30 m² complète cet espace extérieur, offrant un coin de verdure pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 82 m² sur deux niveaux se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2005, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéales pour une famille. L'espace de vie principal est convivial et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien actuellement en location pourra aussi intéresser le profil d'un investisseur. Bien équipé du tout à l'égout, charges copropriété 434€ / an, taxe foncière 598€. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 434 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.

Située au cœur de Langon, au sein d'un quartier privilégié proche de toutes les commodités à pied, je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 94 m² à rafraîchir. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez également profi Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière. Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un wc. Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, cet extérieur est un véritable atout en centre-ville. Un bien rare, plein de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied classe energie : c 166 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1350 eur et 1880 eur par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Girondine au calme, située en bout d'impasse aux beaux volumes habitables : salon, cuisine, salle à manger, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 22 m² de grenier. Position dominante sur la vallée, élevée sur 2 caves, 2 garages non attenants pour une surface d'environ 70 m²; puits. Travaux à prévoir : sanitaires, assainissements, fenêtres, électricité; le tout sur un terrain de 1 654 m² sans vis-à-vis. Puits.

Maison à construire de 69 m² à langon, 3 pièces, emplacement privilégié. Faites bâtir une maison sur un terrain de 1120 m² situé à langon, dans un cadre privilégié. Ce projet vous offre un bel espace pour réaliser un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à édifier dispose de 3 pièces principales, dont 2 chambres. Vous trouverez également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, une configuration simple qui facilite l'aménagement de chaque espace. Le terrain propose une belle superficie extérieure, idéale pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementla commune de langon offre un cadre de vie calme et agréable. La gare de langon se trouve à un peu plus de 800 mètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est située à 2 kilomètres, vous permettant d'accéder facilement aux environs. Six établissements scolaires, du maternelle au lycée, sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous profiterez aussi de théâtres situés à 45 minutes ainsi que d'un cinéma à proximité immédiate. De nombreux commerces et restaurants sont implantés autour, contribuant à la commodité du secteur. Un marché hebdomadaire propose divers produits au centre-ville. Nous contacterla maison est en vente au prix de 211 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² à langon, 5 pièces, emplacement privilégié. Avec une surface de 107 m² sur un terrain de 1120 m², cette maison à bâtir se situe dans un emplacement privilégié à langon. Elle comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied. Elle bénéficie d'un terrain de 1120 m², offrant un espace extérieur conséquent. Environnementlangon se trouve dans une zone résidentielle avec des commerces autour. La gare de langon est accessible à pied en environ 15 minutes. Les autoroutes a62 sont situées à 2 km. Les établissements scolaires à proximité sont : le lycée agricole privé agir - site de langon, l'école primaire privée sainte marie jeanne d'arc, le collège privé sainte marie jeanne d'arc, l'école maternelle anne frank, l'école élémentaire antoine de saint exupéry, et le collège notre dame de verdelais de saint-macaire à saint-macaire. Nous contactercette vente est proposée au prix de 269 600 euros. Contactez maisons de la côte atlantique langon, un partenaire de maisons de la côte atlantique, pour plus d'informations. N'hésitez pas à joindre hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 de maisons de la côte atlantique langon pour toute question ou demande de renseignement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .