Maison à vendre à La Sauve (33670)

Idéalement située au calme d'un quartier résidentiel recherché à La Sauve, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de 150 m² propose de beaux volumes à réagencer selon vos envies, un projet de rénovation et une reprise structurelle sont à prévoir dû à un affaissement localisé au niveau du garage. Coté extérieur : un terrain clos et arboré de 945 m² mettant en valeur un magnifique épicéa classé. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant façonner un bien à leur image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Maison à construire de 90 m² proche de bordeaux, 4 pièces construisez votre maison à la sauve, avec une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain de 1880 m², dans un cadre naturel à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Quatre pièces sont à votre disposition pour aménager votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain offre un bel espace extérieur de 1880 m², idéal pour profiter du plein air et aménager un jardin. Environnement la sauve est une commune paisible située à proximité de bordeaux, à 27 kilomètres environ, offrant un accès facile à la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La mer se trouve à moins de 30 kilomètres, pour des moments de détente en bord de côte. Les axes routiers principaux comme l'autoroute a62 et la nationale n89 sont à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. Dans la commune, une école primaire accueille les enfants, accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs commerces sont installés à proximité immédiate pour couvrir les besoins quotidiens. Nous contacter ce bien est proposé à la vente au prix de 246 207 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons, pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez vous adresser à pamela audineau afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bordeaux, comprenant 5 piècesconstruisez votre maison à la sauve, dans un secteur résidentiel calme, avec une surface de 90 m² sur un terrain de 1880 m². Cette maison à bâtir offre 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, favorisant une circulation aisée et un accès facilité à tous les espaces. Un terrain spacieux accompagne cette maison, offrant des possibilités d'aménagement extérieur au gré de vos envies. Environnementla sauve est une commune tranquille située à seulement 27 km de bordeaux, offrant un cadre paisible proche de la mer. Les infrastructures comprennent une école primaire accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des commerces variés autour de la commune. Les axes routiers importants comme l'autoroute a62 se situent à environ 17 km, facilitant les déplacements. La présence de plusieurs restaurants et d'un terrain de tennis à proximité répond aux besoins de loisirs et de restauration. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 252 999 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² proche de bordeauxconstruisez votre maison à la sauve offrant une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 1880 m² dans un secteur résidentiel proche de la mer. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle présente un agencement adapté aux besoins d'une famille. Elle est conçue sur un seul niveau, permettant un accès facile à toutes les pièces. La parcelle généreuse permet de profiter d'un espace extérieur conséquent, idéal pour aménager un jardin ou une aire de détente. Environnementla sauve est une commune calme située à 27 km de bordeaux. Le littoral atlantique se trouve à moins de 29 km. Le village dispose d'une école primaire accessible en quelques minutes à pied. On trouve également des commerces de proximité comme des restaurants, une boucherie-charcuterie et une épicerie à courte distance. Les axes routiers majeurs tels que l'autoroute a62 et la nationale n89 sont accessibles dans un rayon d'environ 15 à 20 km. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 239 938 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter pamela audineau, représentante de maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 85 m² proche de bordeaux construisez votre maison à la sauve, dans un secteur proche de la mer, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1880 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne possède pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1880 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de futurs aménagements selon vos envies. Environnement la sauve est une commune agréable située à 27 km de bordeaux et à environ 29 km de la mer. Vous trouverez une école primaire dans la commune, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces sont également disponibles dans les environs, offrant un cadre de vie pratique. Plusieurs restaurants sont situés à moins de 10 minutes, ainsi qu'un terrain de tennis tout proche. Des axes routiers comme l'a62 ou la n89 sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 251 222 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 80 m² à la sauve, proche de bordeaux. Construisez votre maison à la sauve, bénéficiant d'une surface de 80 m² sur un terrain de 1880 m². Ce secteur offre un cadre propice pour installer votre futur logement. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, 1 cuisine et 1 salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes. Vous profiterez d'un espace intérieur réfléchi pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie sur un seul niveau. Elle s'accompagne d'un grand terrain de 1880 m² qui laisse place à de nombreuses possibilités pour vos aménagements extérieurs. Environnementsituée dans la commune de la sauve, cette localisation se trouve à 27 km de bordeaux et à 29 km de la mer. Vous y trouverez une école primaire à quelques minutes à pied. Des commerces et services se situent à proximité, ainsi que plusieurs restaurants et une installation de tennis accessibles rapidement. Les axes routiers principaux sont à environ 13 à 19 km, reliant facilement la région. Nous contactercette offre en vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 245162 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet constructible, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à la sauve, 4 pièces, proche de bordeauxconstruisez votre maison à la sauve, dans un cadre calme avec un terrain de 1880 m² offrant de larges possibilités pour vos aménagements extérieurs. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 80 m² adaptée à un projet familial. Cette maison à édifier comprend quatre pièces dont trois chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un espace de vie complet et modulable selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui favorise un accès facile à tous les espaces. Le terrain spacieux permet d'envisager divers aménagements extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie agréable à votre futur logement. Environnementla sauve est une commune où vous trouverez à proximité une école primaire. Bordeaux, une grande ville dynamique, se situe à 27 km, tandis que l'océan atlantique est à moins de 29 km. Les commerces, restaurants et installations sportives comme le tennis sont accessibles à quelques minutes à pied, assurant un cadre convivial et pratique. Nous contacterce bien est en vente au prix de 235758 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bordeaux, 5 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à la sauve, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 900 m². Le cadre proche de la mer permet un accès à un environnement naturel tout en restant près de la ville. Cette maison à construire dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaite pour une famille. Elle comprend une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui offre un accès facile à tous les espaces et un agencement fluide. Avec un terrain spacieux de 900 m², elle laisse place à un jardin généreux et vous offre de belles possibilités pour les extérieurs. Environnementla sauve est une commune calme à proximité de bordeaux, située à moins de 27 km de cette grande ville. La mer se trouve à une distance d'environ 29 km. La région offre un cadre agréable avec des restaurants accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'un terrain de tennis proche. Vous trouverez aussi des commerces variés entre 50 et 320 mètres du bien. L'école primaire de la commune est à seulement quelques minutes à pied. Les principaux axes routiers sont situés à environ 13 à 20 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 250 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets pour obtenir plus d'informations. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 68 m² proche de bordeauxconstruisez votre maison à la sauve, offrant une superficie habitable de 68 m² sur un terrain généreux de 1880 m². Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales avec trois chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi son aménagement et son accessibilité. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1880 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et créer un espace jardin selon vos envies. Environnementsituée à la sauve, cette commune offre un cadre calme à proximité de la mer, accessible à environ 29 km et de la grande ville de bordeaux à 27 km. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à proximité, ainsi qu'un terrain de tennis. Des commerces variés, incluant une boucherie-charcuterie et une épicerie, sont installés à moins de cinq minutes à pied. Les axes autoroutiers a62 et a630 sont accessibles entre 17 et 19 km, facilitant les déplacements vers les alentours. Nous contacterla vente de ce bien est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 235 758 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison à la sauve avec une surface de 100 m², implantée sur un terrain de 1880 m². Cette maison à réaliser comporte quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains pour plus de confort. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1880 m² qui offre un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies. Environnementsituée à la sauve, cette commune offre un cadre calme à proximité de bordeaux, à 27 km environ. La mer se trouve à moins de 29 km. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Plusieurs commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie et plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Le secteur bénéficie d'un réseau d'autoroutes et de routes nationales à une quinzaine de kilomètres. Nous contacterla vente est proposée au prix de 256 656 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et accompagner votre projet, prenez contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons, qui se tient à votre disposition. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² proche de bordeaux. Construisez votre maison à la sauve, sur un terrain de 1880 m² situé à moins de 30 km de la mer. Cette maison à réaliser offre un cadre parfait pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une cuisine pour composer votre futur intérieur. Elle dispose en tout de trois pièces principales, idéales pour aménager selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi la distribution des espaces et offrant une vie de plain-pied pratique au quotidien. Le terrain qui accueille cette construction s'étend sur une surface généreuse de 1880 m², apportant un espace extérieur appréciable. Environnementla sauve est une commune calme, située à moins de 30 km de bordeaux et à proximité de l'océan atlantique. Les accès aux axes routiers sont rapides avec plusieurs autoroutes et nationales entre 13 et 20 km seulement. Le secteur bénéficie de la présence d'une école primaire à cinq minutes à pied environ. À proximité, vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces, ainsi qu'un terrain de tennis accessible à moins de deux minutes à pied. Nous contacterce bien est en vente direct, proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 221130 euros. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à joindre pamela audineau du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à La Sauve, proche centre, découvrez cette authentique maison traditionnelle composée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, cellier-buanderie, 4 chambres, bureau, salle de bain. Un espace aménageable attenant offre la possibilité de créer une chambre, bureau ou atelier. Un triple garage finalise ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

À 5mn de créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant, patio, bureau, salle d'eau wc et grand garage attenant. À l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains, wc, trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 14 m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451213 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de La Sauve, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne, à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau ainsi que d'un séjour lumineux. Vous profiterez également d'un jardin arboré d'environ 1 380 m², au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un atelier et un garage. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec charme et potentiel. 1.

À seuleument quelques minutes de Créon, maison comprenant un hall d'entrée-bureau, salon, cuisine aménagée, séjour salle à manger ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, wc, 3chambres. Une extension attenante comprends une chambre, salle d'eau-wc, cuisine. idéal pour créer un espace indépendant. Garage de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à La SauveProche de Bordeaux -  À La Sauve (33670), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² de surface et 331 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche École Primaire la Sauve, tennis, commerces, boucherie-charcuterie et épicerie. Océan Atlantique à 49 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 215 650 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison de plain-pied. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à La SauveProche de Bordeaux -  À La Sauve (33670), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 331 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche École Primaire la Sauve, tennis, commerces, épicerie et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 49 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 200 650 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (90 m²) en vente à La SauveProche de Bordeaux -  À La Sauve (33670), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 331 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : École Primaire la Sauve, tennis, commerces, épicerie et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 49 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 217 650 €.Prenez contact avec Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Créon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – Maison de bourg avec vue Vie de plain-pied possible (1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée) Village avec petits commerces, arrêt de bus accessibles à pied Belle pièce de vie avec cuisine américaine Terrasse et jardin pelouse avec très belle vue 3 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC Climatisation réversible Idéalement située au cœur d'un village, à proximité immédiate des petits commerces du village, l'arrêt de bus accessible à pieds, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la droite, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une grande cuisine américaine avec comptoir donnant sur l'espace salon. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse, offrant une très belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme et fonctionnalité et situation. Un produit à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599369 ).

Maison de caractère en pierre – 200 m² habitables – Dépendances, cour et vaste garage – La Sauve, hyper-centre Visite virtuelle disponible Au cœur du village de La Sauve, découvrez cette propriété en pierre offrant près de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 429 m². Un emplacement idéal pour une famille, avec l'école à deux pas, un accès rapide à Créon (5 minutes en bus) et une liaison facile vers Bordeaux. Espaces extérieurs Une cour intime d'environ 56 m², un balcon de 13 m² ainsi qu'un garage / atelier de près de 70 m² — capable d'abriter deux véhicules — composent la partie extérieure. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété et offrent un potentiel d'aménagement très intéressant (rangements, atelier, extension…). Intérieur de la maison Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille. Étage : Trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent le niveau. Dernier étage : Un volume d'environ 37 m² au sol, parfait pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu, un bureau ou un studio selon vos besoins. Annexe habitable Dans la cour, une dépendance d'environ 30 m² entièrement aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau) offre de multiples possibilités : hébergement pour proches, espace professionnel, ou potentiel locatif. Atouts majeurs Volumes confortables Belle luminosité Dépendance fonctionnelle et indépendante Grand garage Double accès Proximité immédiate des commerces, services et transports Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour réserver une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.