Maison à vendre à Blésignac (33670)

Daniel raeymackers vous propose à la vente à blésignac (33670) cette authentique maison en pierre de 4 pièces. Située dans un environnement rural apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, elle offre un cadre de vie recherché, entre calme de la campagne et accès raisonnable aux pôles de services du secteur. D'une superficie d'environ 157 m² habitables, cette maison dispose de beaux volumes et d'un véritable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, constitue un espace de vie convivial. Une pièce attenante permet d'envisager un salon, un bureau ou une chambre selon les besoins. Une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire), ainsi que des espaces fonctionnels (dressing, buanderie) complètent ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendances : le bien dispose de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités : grange d'environ 60 m², garage, caves et espaces de stockage. Les atouts du bien : environnement calme et sans nuisance maison en pierre beaux volumes jardin clos et arboré assainissement récent cumulus thermodynamique prix ttc : 335 000 euros, dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 euros net vendeur). Un bien authentique de caractère et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie et de réelles possibilités d'évolution à blésignac, à découvrir rapidement. Prix ttc 335 000 euros dont 6,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur. Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Amoureux de pierre et de belle maison, cette dernière est faite pour vous, sur sa parcelle de 1800 m² en plein cOEur de Blésignac. Elle vous offrira un havre de paix idéal avec toutes les commodités à moins de 10 minutes (Créon / La Sauve ). La maison se compose d’une belle entrée avec placard donnant sur un dégagement qui dessert une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un grand dressing, mais aussi la cuisine entièrement équipée et séparée, qui est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Vous profiterez également de deux salons que vous pourrez aménager en fonction de vos besoin (bureau, salle de jeux…). Pour le côté pratique, vous disposerez également d’une buanderie. À l’étage un beau palier vous accueillera, et vous mènera aux 3 chambres, sa salle d’eau et ses WC indépendant. Et pour parfaire le tout une 4ème pièce vous attend (4ème chambre possible) ainsi que des combles. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un chai et d’une dépendance, le tout attenant à la maison ce qui vous laisse libre cours à vos envie d’espaces. La maison bénéficie d'un patio intimiste. Vous l’aurez compris cette maison est parfaite pour tous vos projets, Famille, amis, profession libérale, Airbnb, gîte… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 km de branne, au coeur de l'entre deux mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. À l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room, deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat. Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 369 500 euros ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.57 % prix net vendeur : 350 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428037 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison familiale de 5 pièces sur plus de 1700 m² de terrain clos avec piscine. Dans le secteur d'espiet, au calme, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et modernisation en particulier au niveau énergétique avec mise en place d'une pac, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires avec revente. Au rez de chaussée grande partie vie composée d'un séjour salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc avec lave mains et cellier chaufferie. Accès direct sur la terrasse bois de plus de 80 m² avec piscine. À l'étage une partie nuit comprenant palier et dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec wc type sanibroyeur, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau. Jardin autour avec gloriette bois à l'arrière et dépendance non attenante à usage de garage devant. Belle opportunité ! Prix de vente : 298 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417061 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 min de Créon, nichée dans un environnement calme, découvez cette maison en bois de cèdre rouge composée d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, salon-séjour cathédrale, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc. En complément, un garage spacieux de 135 m² et une dépendance indépendante complère ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - audrey estay vous propose : a daignac, belle maison en pierre des années 1900. À seulement 10 kilomètres de créon, 15 kilomètres de libourne et 35 kilomètres de bordeaux, elle offre un parfait équilibre entre calme de la campagne et proximité des commodités. D'une surface habitable de 88 m², elle se compose d'une chambre et d'un bureau et dispose d'un terrain de 2 000 m². Une grange ainsi qu'un chai avec des cuves en béton et un pressoir complètent ce bien, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Idéal pour les amoureux de nature, d'espace, en quête de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement restaurée de 191 m² offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage, 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose 4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager 1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous pente Un grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandage Du matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2) attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Daignac (33420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à seulement 4 km de Branne. Idéale pour une vie de famille, cette maison est entourée d'un terrain de 2250 m² offrant tranquillité et verdure. Proche des écoles et du collège, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, deux places de parking, une piscine, une terrasse en bois, une véranda et un jardin magnifiquement arboré. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 180 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes indépendantes et une véranda ouverte sur le jardin. Un bien alliant confort, luminosité et intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Grande maison de campagne située à Faleyras, à 15 minutes de Créon, quelques minutes de Targon sur une parcelle de 4110 m² ( constructible ). Elle est composée d'un habitation principale de 313 m² habitable environ avec un chai attenant de 150 m² environ, et d'un logement indépendant de 48 m² environ qui peut être exploité en Airbnb / Gîte. L'habitation principale en R + 1 est composée d'un pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC, 5 chambres et des combles. Le logement indépendant est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, de 2 chambres et d'une petite terrasse couverte intime avec vue sur les vignes. Stationnement couvert pour plusieurs véhicules, une piscine ( à rénover intégralement ), une petite dépendance supplémentaire et bien sûr le grand chai de 150 m² pour tous vos projets d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel. Pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F3 (100 m²) en vente à FaleyrasProche de Talence -  À découvrir à Faleyras (33760) : maison neuve 3 pièces à vendre, 100 m² sur 2 950 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : écoles. Nationale N89 accessible à 14 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 214 720 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Créon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Faleyras : maison F1 (85 m²) à vendreProche de Talence -  À Faleyras (33760), maison neuve à vendre de 1 pièce, 85 m² sur 2 950 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles. Nationale N89 accessible à 14 km. Cette maison 1 pièce est à vendre pour la somme de 195 720 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T3 (85 m²) à FaleyrasProche de Talence -  À Faleyras (33760), maison neuve à vendre de 3 pièces, 85 m² et 2 950 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : écoles. Accès nationale N89 à 14 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 199 720 €.Prenez contact avec Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (100 m²) à vendre à FaleyrasProche de Talence -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Faleyras (33760) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 2 950 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Nationale N89 à 14 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 219 720 €.Contactez notre agence (Naomi ZODROS : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE * Coup de coeur pour cette jolie maison impeccablement entretenue. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte baignée de lumière. 4 chambres, confort optimal avec 3 modes de chauffage. Jardin fleuri, piscine, terrasse et cuisine d'été couverte. Garage, Cellier. Aucun travaux, rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - bruno baudelet vous propose : à 10 minutes de créon et de la sauve, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 115 m² habitables, implantée sur une grande parcelle d’environ 6000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Visite virtuelle dispo. Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine, offrant un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante permet également d’envisager une extension naturelle de l’espace à vivre. Deux chambres, dont une avec une salle d’eau et wc, une seconde salle d’eau indépendante avec wc, et une mezzanine avec espace bureau complètent l’ensemble. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, avec stationnement facile sur la grande parcelle. Possibilité d’acquérir / louer en sus un terrain attenant jusqu'à 3 hectares, idéal pour un projet de gîte, ferme ou activité équestre. Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là, dans un cadre bucolique et à quelques minutes des commodités de targon et la sauve / créon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 5 pièces à Targon, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 6 000 m². Construite en 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Elle comprend un vaste espace de vie avec grande cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Vous avez la possibilité de créer une 4eme chambre sans travaux Un cellier et une buanderie complétent le bien. Orientée sud-ouest avec une vue dégagée, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de diverses dépendances et places de parking La maison peut être facilement scindée en 2 logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison d'architecte à toit plat ! Coup de cœur assuré pour cette maison rare sur le secteur située dans la commune de Camiac et Saint-Denis, à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et à seulement 8 minutes de Créon une commune dynamique disposant de toutes les commodités, d'écoles, collège et lycée. Idéalement conçue pour une grande famille cette maison offre des espaces et un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un bureau et un WC, la partie nuit dispose d'une salle de bain, de 4 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau et un second WC séparé. La pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée vous permettra de profitez de repas en famille. Pour plus de confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'une clim réversible et d'un poêle à granulé. Un grand cellier accessible depuis la cuisine apporte un côté pratique et fonctionnel à cette grande maison familiale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, grande terrasse en bois exotique, piscine de 8x8 à débordement entièrement carrelée avec son local technique mais surtout avec vue sur la campagne environnante sont les atouts qui vous feront tomber sous le charme de cette maison ! Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules mais également un double garage de 50 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 725 € Honoraires charge acquéreur : 19 775 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad France - Sophie Epron vous propose : À 5 minutes de Branne et 20 minutes de LIBOURNE, sur la commune de Guillac, venez découvrir cette charmante maison des années 90 très bien entretenue avec de beaux volumes et offrant un très grand hangar : idéal pour un artisan ou un entrepreneur. La maison compte une entrée, une grande salle à manger bénéficiant d'une triple exposition, d'un salon avec cheminée insert d' une mezzanine offrant un coin cosy, 4 belles chambres (3 en rdc et 1 à l'étage en partie mansardée), 1 salle de bain avec douche, 1 bureau avec un accès au grand hangar, 1 Buanderie et 1 cellier permettant lui aussi l accès au hangar. Le grand Hangar attenant à la maison compte une partie atelier, une partie garage avec fosse puis des espaces de stockage. 2 terrasses complètent le bien et se trouve l une jolie parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement boisé et calme, grande maison contemporaine à faire revivre comprenant en rez de chaussée un superbe espace de jour de 87 m² incluant séjour, cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois central. Côté nuit 3 chambres, salle de bains avec douche, wc, cellier, chaufferie et débarras, double garage en sous sol. À l'étage, une chambre et une vaste pièce palière de 36 m² faisant office de chambre avec salle de bains et wc existants à réhabiliter. Terrain partiellement clos et arboré de plus de 3000 m² avec pièce d'eau à aménager. Des travaux sont à prévoir. La copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 3 courts de tennis, aire de jeux pour enfants et bois. Copropriété de 79 lots principaux pas de procédures en cours charges de copropriété : 600 euros / an prix du bien 343 200 euros honoraires inclus honoraires charge acquéreur 4 % soit 13 200 euros prix net vendeur : 330 000 euros dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de l'accès à pied aux diverses commodités écoles, commerces. c'est la promesse de cette grande maison des années 80 qui offre en plus la possibilité d'une activité libérale. Composée d'un vaste entre- sol de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 2 m, cela permet de nombreuses possibilités : actuellement cet espace est réparti en double garage, atelier, buanderie, chaufferie, espace de stockage et salle de jeux. La maison légèrement surélevée vous accueille avec une entrée équipée de grands placards, d'une salle à manger et salon de 39 m² avec cheminée lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande véranda de 32 m² avec une superbe vue dégagée sur les vignes équipé d'un barbecue intégré. Le coin nuit propose 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de bain avec douche, bidet et wc. L'espace jour offre aussi un coin bureau, un wc séparé, et une belle et vaste pièce de 31 m² lumineuse avec double entrées indépendantes et vue sur le jardin Cette pièce peut donner lieu à différents aménagements : multiples possibilités : Cabinet médical, MAM ou autre salon divers Un carport attenant au garage ainsi qu'une terrasse sur le devant de la maison complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Maison de bourg avec vue Vie de plain-pied possible (1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée) Village avec petits commerces, arrêt de bus accessibles à pied Belle pièce de vie avec cuisine américaine Terrasse et jardin pelouse avec très belle vue 3 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC Climatisation réversible Idéalement située au cœur d'un village, à proximité immédiate des petits commerces du village, l'arrêt de bus accessible à pieds, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec, sur la droite, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une grande cuisine américaine avec comptoir donnant sur l'espace salon. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur une terrasse, offrant une très belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme et fonctionnalité et situation. Un produit à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599369 ).

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Propriété de charme en pierre avec parc arboré, piscine et 3 habitations Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété en pierre édifiée en 1920 séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. Entièrement clôturé, le domaine s’étend sur près de 9 000 m² de parc paysager planté d’arbres centenaires et fruitiers (chênes, tilleuls, noyers, pommiers, figuiers…), agrémenté de massifs fleuris, d’un boulodrome et d’un espace ping-pong. Les extérieurs : - Piscine neuve 14 x 7 m avec son local technique - Dépendances et abri de jardin - Nombreuses zones de détente et de loisirs Les habitations : La propriété se compose de 3 maisons communicantes offrant de beaux volumes et un total d’environ 620 m² habitables : - Maison Est (260 m²) : 8 pièces dont 6 chambres, 3 WC, 2 salles d’eau et 1 salle de bain - Maison Ouest (210 m²) : 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC - Maison Sud (150 m²) : 6 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC Atouts : - Chambres en rez-de-chaussée - Très belle luminosité, exposition idéale - Jardin clos et sécurisé - Potentiel de rentabilité locative grâce à la dépendance - Aucun vis-à-vis ni nuisance Certaines pièces à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts Un bien rare alliant charme, caractère et espace, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant, patio, bureau, salle d'eau wc et grand garage attenant. À l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains, wc, trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 14 m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451213 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village historique de La Sauve, emplacement privilégié pour cette charmante maison en pierre, permettant de tout faire à pied. Entièrement rénovée, elle offre de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, cellier, wc. À l'étage, 3 chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Implantée sur un grand terrain arboré, découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et une belle luminosité composée d'une vaste pièce de vie cathédrale avec une entrée, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche, dressing et wc séparés. Piscine, pool house, panneaux solaires et triple garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.