Maison avec parking à vendre à La Sauve (33670)

Cette vaste maison individuelle de 425,78 m² située à La Sauve se distingue par son caractère atypique, son impressionnant volume et son fort potentiel de division en plusieurs habitations. Organisée en deux grandes parties distinctes, elle offre un cadre idéal pour concilier résidence, univers d'artiste ou activité professionnelle, le tout implanté sur un terrain d'environ 2,8 hectares avec piscine, terrasse et stationnements extérieurs. L'ensemble forme une propriété singulière, idéalement conçue pour des projets mixtes, de la création de logements indépendants ou le développement d'une activité professionnelle. La première partie s'apparente à une véritable maison, avec un grand salon-séjour convivial et une cuisine qui structurent l'espace de vie. On y trouve également quatre chambres ainsi qu'une salle de répétition insonorisée, véritable atout pour développer une pratique musicale, une activité artistique ou un espace de consultation au calme. Grâce à sa configuration modulable et à ses accès séparés, cet ensemble offre une opportunité parfaite pour diviser la propriété en plusieurs habitations indépendantes ou y installer des locaux professionnels (bureau, cabinet, ateliers). La seconde partie, également dédiée à l'habitation, propose elle aussi une cuisine et un beau salon-séjour, créant un espace chaleureux pour la vie quotidienne. À l'étage, quatre chambres viennent compléter l'ensemble, dont une remarquable chambre de 58 m² qui offre un potentiel d'aménagement très intéressant. Les volumes généreux, la présence de plusieurs cheminées contribuent à créer une atmosphère accueillante et confortable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un investissement locatif ou professionnel. À l'extérieur, le terrain d'environ 27 766 m² plonge la propriété dans un cadre apaisant. La grande parcelle offre une sensation d'espace rare, renforcée par la piscine et la terrasse qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est grandement facilité par de nombreuses places de parking extérieures, parfaites pour accueillir clients, collaborateurs ou résidents. De plus, la présence de la fibre optique et les atouts pratiques de la maison (cellier, rangements) permettent d'allier idéalement confort moderne, efficacité professionnelle et environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique, poêle à bois et cheminée (autres systèmes non précisés) - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au calme d'un quartier résidentiel recherché à La Sauve, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de 150 m² propose de beaux volumes à réagencer selon vos envies, un projet de rénovation et une reprise structurelle sont à prévoir dû à un affaissement localisé au niveau du garage. Coté extérieur : un terrain clos et arboré de 945 m² mettant en valeur un magnifique épicéa classé. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant façonner un bien à leur image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Située à La Sauve, proche centre, découvrez cette authentique maison traditionnelle composée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, cellier-buanderie, 4 chambres, bureau, salle de bain. Un espace aménageable attenant offre la possibilité de créer une chambre, bureau ou atelier. Un triple garage finalise ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

À 5mn de créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100 m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant, patio, bureau, salle d'eau wc et grand garage attenant. À l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains, wc, trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 14 m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451213 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seuleument quelques minutes de Créon, maison comprenant un hall d'entrée-bureau, salon, cuisine aménagée, séjour salle à manger ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, wc, 3chambres. Une extension attenante comprends une chambre, salle d'eau-wc, cuisine. idéal pour créer un espace indépendant. Garage de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Créon – Grande maison familiale de 220 m² aux multiples possibilités, sur près de 3 000 m² de terrain À quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles et services du centre de Créon, découvrez cette spacieuse maison d'habitation d'environ 220 m², nichée en retrait de la route. Son principal atout réside dans sa configuration offrant plusieurs entrées indépendantes, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité libérale avec espace d'accueil dédié, revenu locatif complémentaire ou encore projet intergénérationnel. Chacun peut ainsi profiter de son indépendance tout en partageant un même lieu de vie. À l'intérieur, aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes généreux accueillent 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau indépendante, une agréable mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une jolie bibliothèque, véritable pièce de caractère située au rez-de-chaussée. Le séjour est lumineux, et ouvert sur une cuisine avec ilot spacieuse et fonctionnelle. À l'extérieur, une aire de stationnement à l'avant permet de recevoir aisément clientèle, famille ou amis. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée avec barbecue, d'un charmant bassin à poissons et d'un environnement verdoyant particulièrement paisible à l'arrière de la maison. Implantée sur une parcelle arborée de près de 3 000 m², bordée par un chemin rural piéton accessible par un portillon, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable. Ce chemin pédestre permet d'accéder en toute sécurité aux commodités (commerces, transports, médecin) et très rapidement. La présence d'un grand garage de plus de 100 m² sur l'arrière de la maison permet encore une fois de répondre à différents besoins de stockage ou d'espace complémentaires. La création d'une piscine est envisageable pour compléter cet espace de vie extérieur. Le terrain étant situé en zone naturelle ainsi la préservation de l'environnement et de la tranquillité des lieux est garantie. Rare par ses volumes, sa flexibilité d'usage et sa situation privilégiée à Créon, cette propriété séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Un bien unique, pensé pour s'adapter à tous les projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 611545 ).

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : CRÉON – MAISON T5 – 175 m² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE – TERRAIN 4 232 m² À Créon (33670), découvrez cette maison de 175 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 4 232 m² avec piscine, garage et vastes espaces extérieurs. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une agréable triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez une généreuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle profite pleinement des différentes orientations et de la lumière naturelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que de 2 autres chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent cet agencement fonctionnel. La maison dispose également d’un grand bureau, un véritable atout pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant de bénéficier d’une chaleur homogène et agréable. La maison est également équipée d’une VMC et d’un interphone. Les extérieurs constituent l’un des véritables points forts de la propriété. Sur plus de 4 200 m², vous profitez d’un environnement verdoyant avec piscine, parc paysager et 2 terrasses, dont une superbe terrasse de 158 m² et 72 m² autour de la piscine, idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours. Un garage sous-sol de 220 m² ainsi qu’un énorme parking de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE BORDEAUX Créon offre un excellent compromis entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité de la métropole bordelaise. Bordeaux se situe à environ 24 km, soit autour de 30 à 35 minutes en voiture hors conditions de circulation difficiles. La commune bénéficie également d’une offre de transports intéressante pour rejoindre la métropole, notamment grâce au Car Express 470 Créon – Bordeaux, qui permet de rejoindre Bordeaux et constitue une véritable alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens. Créon dispose également d’une offre scolaire particulièrement complète, véritable atout pour les familles : les enfants peuvent être scolarisés sur la commune de la maternelle jusqu’au lycée, avec la présence d’établissements proposant aussi bien un enseignement général que professionnel. Cette continuité scolaire permet d’accompagner les enfants tout au long de leur parcours sans avoir à rejoindre quotidiennement Bordeaux. La commune offre par ailleurs de nombreux commerces, services, professionnels de santé, équipements sportifs, culturels et associatifs, permettant de profiter d’une véritable vie locale tout en restant connecté à la métropole bordelaise. LES + DU BIEN : • 175 m² habitables entièrement de plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Pièce de vie de 52 m² • 3 chambres + grand bureau • Triple exposition Est / Sud / Ouest • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Terrain de 4 232 m² • Piscine • 2 terrasses dont une de 158 m² et 72 m² • Garage • 6 places de stationnement • Bordeaux à environ 24 km • Car Express Créon – Bordeaux • Établissements scolaires de la maternelle au lycée général et professionnel • Commerces, services et équipements à proximité Une propriété complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent volumes, un grand extérieur avec piscine et une vie de famille facilitée par les écoles et services de Créon, tout en conservant une liaison pratique avec Bordeaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur a l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431305p dl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Rare sur la commune de La Sauve / Créon à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Domaine familial d'une surface totale de 218 m² et sa dépendance de 60 m² au coeur d'un parc de presque 4 hectares avec sa forêt et son étang. Véritable havre de paix, cette demeure entièrement de plain-pied pour la partie habitation, vous permet de laisser libre cours à vos projets et votre imagination pour réaménager les différents espaces selon vos besoins et vos goûts. Les volumes, généreux et lumineux, vous offrent : - 6 chambres - 2 cuisines et une arrière cuisine - 1 salon / séjour - 1 salle à manger - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 wc En sous-sol, chaufferie / atelier, cave, espace de jeux ou grand garage. La terrasse couverte avec vue sur le jardin paysager et la piscine constituent un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Equipements : VMC, isolation et reprise de toiture, pompe à chaleur air / air. Devis réalisés pour les travaux de remise en état de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CRÉON IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne et les prés où évoluent des chevaux, sans aucun vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa construction en Siporex, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, son poêle à bois et sa très bonne isolation. Les 9 kW de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettent en outre de réaliser environ 1 000 EUR d'économies d'électricité par an. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. Une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche. Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un espace sport, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 80 m² DOMINANT le PARC ainsi que d'une seconde terrasse de 70 m² autour de la piscine. La superbe piscine à DEBORDEMENT de 10 x 5 mètres, chauffée, au sel, dispose d'un traitement entièrement automatisé ainsi que d'un système de remplissage automatique. Exposée PLEIN SUD, elle profite d'une MAGNIFIQUE vue dégagée sur le jardin paysager et la campagne environnante. Une cuisine d'été avec barbecue et deux stores bannes viennent compléter cet espace de réception particulièrement agréable. Les extérieurs séduisent également par leur grande allée d'accès, leur portail motorisé ainsi que par un éclairage soigné de l'ensemble de la propriété : jardin, arbres, maison et piscine sont mis en valeur dès la tombée de la nuit, créant une ambiance unique. Atout rare, un IMMENSE GARAGE de 228 m² avec atelier permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de voitures, un passionné de mécanique ou toute personne recherchant une importante capacité de stockage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et du double vitrage. Située à seulement 3 minutes des commerces de Créon, 5 minutes du lycée et 30 minutes de Bordeaux, cette propriété réunit confort moderne, performances énergétiques, grands volumes et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr 1.

À Créon centre, maison de plain-pied, à deux pas des commerces, écoles et transports. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, un cellier et une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre. L'espace nuit composé de 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur 331 m² de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Implantée sur un grand terrain arborée, découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et une belle luminosité composée d'une vaste pièce de vie cathédrale avec une entrée, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche, dressing et wc séparés. Piscine, pool house, panneaux solaires et triple garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

RÉAJUSTEMENT DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Dans le cadre d'un projet d'expatriation, le propriétaire propose cette propriété à un prix particulièrement attractif pour une vente rapide. SECTEUR CRÉON IMMOBILIER RIVA vous invite à découvrir cette élégante bâtisse en pierre, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernisées grâce à une RENOVATION partielle réalisée en 2023. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne tout en restant proche des principaux axes et commodités. Développant environ 325 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de plus de 91 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Une vaste cuisine équipée de plus de 25 m², conçue avec un esprit professionnel, une grande buanderie de 24 m² (transformable en 5ème chambre), une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 GRANDES CHAMBRES, toutes aux dimensions généreuses, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et 2 WC. Une impressionnante salle de jeux de près de 80 m² constitue un véritable atout et pourra facilement être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de sport, cinéma privé, espace de télétravail ou encore atelier. La configuration actuelle permet d'envisager la création de nouvelles chambres, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Édifiée sur un terrain arboré de 3 026 m², cette propriété dispose également d'une piscine récente, construite en 2023, sous garantie décennale, couplée à un volet roulant immergé. Deux garages, dont un vaste garage de 122 m², ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité artisanale. Cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou événementiel. Son authenticité, ses volumes remarquables, ses équipements et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur immobilier-riva. fr Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Venez découvrir cette maison lumineuse de 143 m², sur la commune de Baron, à 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, proches de commodités, écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard ainsi qu'un spacieux salon / séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie vient compléter cet espace, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 001 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine lagon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

À Créon, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 143 m² habitables. Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine, complétée par un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une salle de bains indépendante complète l'ensemble. La maison offre un cadre de vie calme tout en restant très proche du bourg de Créon, avec écoles, commerces et services accessibles facilement 5 min à pied. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits et d'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou futur aménagement selon autorisations. Le confort est complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible et un excellent classement énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Située à quelques pas des commerces et commodités du centre de Créon et de la ligne de bus, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun, Vous y trouverez également un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, ouvert sur une véranda ou une terrasse selon la météo parfait pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine équipée est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de partage. Côté pièces d'eau, la maison dispose d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'une salle d'eau avec douche apportant confort et praticité au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, une piscine 7.5 x3.5 vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. Atout supplémentaire : une buanderie fonctionnelle aménagée avec un plan de travail pratique accessible par un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules, équipé de nombreux rangements. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou recevoir confortablement, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Située à Camiac et Saint-Denis, à seulement 5 minutes de Créon, 15 minutes de Libourne et 20 minutes de la rocade Bordelaise, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied développe 184 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 400 m², avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, les murs en pierre, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le véritable cœur de la maison est son magnifique espace de vie avoisinant les 80 m², composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un volume rare et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de près de 80 m², d'un jardin arboré avec verger (figuiers, cerisiers, pommiers, vigne) et d'un environnement paisible. Une dépendance constitue un véritable atout, idéale pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare TGV de Libourne et de Vayres. Les + de cette propriété : Maison entièrement rénovée mélangeant pierres et confort moderne 184 m² habitables de plain-pied Pièce de vie avoisinant les 80 m² 4 chambres dont une suite parentale Dépendance de 66 m² Terrain arboré de plus de 2 400 m² Fibre optique DPE : C Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de qualité de vie. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 185 039 Greffe de BORDEAUX) 06 20 26 91 44 (réf. 612808 ).

À Créon centre, maison familiale entièrement rénovée, à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², un cellier, deux chambres avec dressing, salle de bain. À l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second point d'eau. Le tout sur 486 m² de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À Créon, découvrez cette maison de type traditionnelle comprenant une entrée avec placard, wc, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain. Ce bien dispose également d'un cellier et d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal résidence principale ou investissment locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 20mn de Libourne, découvrez cette belle demeure en pierre en pleine campagne récemment rénovée. Elle comprend huit pièces dont quatre chambres, chai et garage. La maison offre également plusieurs pièces prêtes à décorer qui offrent de nombreuses possibilités. Jardin et piscine avec vue dégagée complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située sur la commune de Faleyras, à 4km de Créon cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée. La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau. Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres. L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Cursan et 2 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), 10 minutes de Fargues-St-Hilaire et à 25 minutes de Bordeaux. Son emplacement idéal qui allie calme et praticité. Cette maison, offrant de belles hauteurs sous plafond avec poutres et pierre apparentes, et elle développe une surface habitable de 105 m² en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre avec double dressing ainsi qu'un autre salon pouvant être transformé en troisième chambre complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 616 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi que de deux terrasses parfaitement exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à quelques minutes de Créon, sur la commune de Croignon, cette maison récente de 2018 avec 143 m² habitables sur une parcelle de 759 m². Elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que par sa cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Un grand cellier et un espace buanderie sont également disponibles. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau indépendante, pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine, parfaite pour les beaux jours, sur une parcelle de 759 m², dans un cadre calme et agréable. Maison récente offrant de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Découvrez le cadre de vie idéal au cœur de l'Entre-deux-Mers et laissez libre cours à vos projets ! Cette maison familiale de 150 m² offre de superbes volumes et un magnifique jardin de 1500 m² entièrement clos et arboré à moins de 5 minutes de Créon et des commodités. Au rez de chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine, 3 grandes chambres avec parquet d environ 18 m², un dressing indépendant, une salle de bains et WC. À l'étage, un espace nuit mansardé avec parquet comprenant 2 chambres supplémentaires idéal pour les enfants ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. LES PLUS : Parcelle arborée de 1500 m² clôturée, allée goudronnée, volumes rares (5 chambres) Fort potentiel, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Maison plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel autour du centre de créon. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec une cheminée insert, une cuisine ouverte. L'espace nuit offre 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. La maison dispose également d'une dépendance attenante de 21 m² avec accès privé, idéale pour recevoir ou pour une profession libérale. Le jardin exposé sud-est dispose d'une agréable terrasse couverte pour profiter d'un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.