Maison à vendre à La Côte-Saint-André (38260)

Belle opportunité à saint-siméon-de-bressieux située à saint-siméon-de-bressieux (38870), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. D'une surface d'environ 119 m², elle est implantée sur un terrain de 257 m² avec une cour à aménager selon vos envies. Intérieur cuisine indépendante, salon lumineux, salle à manger conviviale, trois chambres, salle de douche et deux wc séparés. L'agencement est fonctionnel, avec des espaces bien définis et confortables. Extérieurs et annexes trois places de stationnement, un garage et une dépendance offrant des possibilités de rangement ou de projet complémentaire. Atouts excellent rapport qualité / prix sur le secteur, renforcé par une baisse de prix significative. Prévoir budget travaux. Coup de cœur assuré. Et si c'était votre futur chez-vous ? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Certaines photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de faciliter la projection. Elles restent fidèles aux volumes et aux caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine parolini, tél. : 06 74 58 08 11, e-mail : karine.parolini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 441547262.

Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 176 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Sur les hauteurs, dans un emplacement dominant avec vue dégagée et exposition plein sud cette maison de plain-pied de 93 m² habitables, construite en 1993 sur un terrain clos et arboré de 1 015 m², bénéficie dun ensoleillement optimal, sur les hauteurs, à proximité du centre et des écoles. Elle se compose dune entrée, dun séjour lumineux, dune cuisine, de 3 chambres, dune salle deau, wc séparé et dun cellier. Deux garages sont à disposition : un garage intégré de 16 m² offrant un potentiel dagrandissement ainsi qu'un garage indépendant de 17,50 m² à lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré, dune terrasse et dune cour de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir exclusivité contact proximmo : véronique bonnouvrier au 06 77 04 90 61 agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne.

Trop tard sous offre ! À Saint-Hilaire-de-la-Côte, dans un cadre campagne calme et recherché, découvrez une maison entièrement rénovée qui ne laisse personne indifférent. Dès l'entrée, l'effet “waouh” opère avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine contemporaine ouverte, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le niveau principal offre également une chambre et une salle de bain, pour un vrai confort de plain-pied. En rez-de-jardin aménagé, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant de belles possibilités pour une famille, des invités ou un espace indépendant. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir. Maison soignée, toiture entretenue, assainissement conforme, chauffage par géothermie, chauffe-eau thermodynamique installé en juin 2026, pour un confort énergétique optimal. À l'extérieur, le terrain de 1 163 m² accueille une piscine 8,50 x 4,10 m parfaitement intégrée, dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison coup de cœur, où l'on se projette immédiatement. Volume, calme, prestations et qualité de vie : une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

À 10 minutes au nord de la cote saint andre, au calme, en campagne et avec belle vue dégagée plein sud. Maison ancienne sur 2 niveaux et entièrement rénovée bénéficiant de beaux volumes et d'un grand terrain. Habitation de 186 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une pièce servant actuellement de buanderie mais pouvant devenir une chambre, une salle de bains équipée et un wc. Le 1er étage se compose d'un dégagement donnant accès à 4 chambres dont 3 chambres pour enfants avec couchage en mezzanine, une grande salle d'eau équipée avec double douche italienne et un wc. Pour le rez-de-chaussée, chauffage au sol par une pompe à chaleur, cheminée dans le salon avec répartiteur de chaleur à l'étage et convecteurs dans les chambres. Cette maison étant au calme, en campagne et à l'écart des nuisances, elle bénéficie d'un assainissement autonome de type micro-station, conforme à la réglementation en vigueur. Un ravalement de façade est à prévoir (devis réalisé) ainsi que l'aménagement des extérieurs, ce qui laisse libre cours à vos envies ! Grand terrain d'une surface de 6.587 m² dont une partie boisée. Pour amoureux de la nature et du calme, cet maison reste facile d'accès et bien exposée, sur un coteau sud et avec une belle vue sur la plaine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe leroy 06 88 12 39 32 honoraires à la charge du vendeur - prix de vente 349 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vienne sous le numéro rsac n° 443 711 957 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38565) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - prix de vente 349 000 € - honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Iad France - Clément FAURE vous propose : La Côte-Saint-André – 13 rue Tourtain : Grange à fort potentiel – 98 m² au sol – Projet investisseurs possible Cette grange de 98 m² au sol offre un très fort potentiel de transformation, aussi bien pour un projet d’habitation que pour un projet d’investissement. Le bien bénéficie d’une hauteur de 8,87 m, permettant la création d’un étage et ouvrant la voie à la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble est entièrement à réhabiliter : raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement), aménagements intérieurs, ainsi que la création de stationnements. Un bien rare, idéal pour : - investisseurs, - marchands de biens, - ou porteurs de projets souhaitant optimiser les volumes et la rentabilité. À découvrir rapidement pour son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Pajay, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 505 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 505 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 63 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 166 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Saint-Hilaire-De-La-Côte, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 80 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 502 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 80 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 502 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 72 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 149 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Marcilloles, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 585 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 585 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 158 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Marcilloles, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 585 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 585 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 168 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad france - jérôme badin-giroud vous propose : maison située à saint-hilaire-de-la-cote. Surface de 180 m² au calme, 5 chambres, 2 cuisines, garages et grand atelier, terrain de 1977 m² arbore et cloture. Maison de 180 m² environ, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1977 m² environ arboré avec goût et cloturé avec portail électrique. Cette maison se compose de cuisines équipées, 1 séjour, 1 salon lumineux, 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain + 1 salle d’eau, 2 wc, avec vérandas. Chauffage individuel performant : pompe à chaleur réversible, cheminée, radiateurs. Extérieurs & prestations de qualité vous profiterez de : 2 garages un joli jardin paysager très bien entretenu, 2 belles terrasses ensoleillées exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée assainissement collectif, interphone & porte sécurisée, fibre optique un bien aux multiples possibilités avec ses belles surfaces. La configuration actuelle permet une séparation en deux logements distincts. Cette propriété représente un véritable coup de coeur, alliant confort, modularité et potentiel. Que vous souhaitiez vivre en famille tout en gardant votre indépendance ou optimiser votre investissement, ce bien s’adapte à tous vos projets. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme badin-giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minute de la cote saint Andrée sur la commune de PAJAY. Une charmante villa de plain-pied sans vis à vis, située dans une impasse, cette maison construite en 1995 a été rénovée en 2014 & rafraichit en 2025 toutes les peintures sont neuve. Cette villa a une superficie de 247 m² habitable. Composé d'un salon, cuisine, 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bains et un toilette séparé. Le bien bénéficie d'un T2 de 64 m² avec entrée indépendante, aménagée dans les combles, avec salon ouvert sur la cuisine entièrement neuve, chambre et salle d'eau avec WC, ce qui en fait un atout essentiel. Villa raccordée au tout à l'égout, elle bénéficie de belles prestations comme la climatisation réversibles dans certaines chambres, et un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe a chaleur neuve qui date de octobre 2025 et pour finir la cour à était entièrement rénové. Le tout sur un terrain plat de 1 800 m² clos et arboré avec garage de 36 m², abritons-nous de jardin de 14 m² au fond du jardin. Venez découvrir cette charmante villa qui sera vous séduire, a venir voir sans plus attendre ! Contactez Emilie LOONES : 06 67 85 89 40 Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC GRENOBLE 490 689 262.

Sur la commune de la cote saint andre. Belle villa traditionnelle sur sous-sol complet, bénéficiant de très beaux volumes ! Habitation de 169 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante; un séjour / salon avec cheminée, 5 chambres (dont 2 très grandes) + un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Deux pièces peuvente encore être aménagées à l'étage (création de salle de bains ou chambre). Une véranda ainsi qu'une terrasse exposée à l'est complètent l'habitation. Le sous-sol est composé d'un grand garage avec fosse, une cave, un coin atelier, une chaufferie, un wc et 2 volumes ouverts. Le terrain est entièrement clos et arboré pour une surface de 2.500 m². Vous souhaitez de l'espace, venez visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe leroy 06 88 12 39 32 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vienne sous le numéro rsac n° 443 711 957 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36793) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : À VENDRE – Maison de ville atypique de 239 m² avec fort potentiel d’aménagement et activité professionnelle – La Côte-Saint-André Située au cOEur de La Côte-Saint-André, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette authentique maison de ville séduira les amateurs de caractère, de grands volumes et de projets sur mesure. Idéalement située : à 1h de Lyon, 45 min de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 40 min de Grenoble, 35 min de Bourgoin-Jallieu et seulement 15 min de la gare SNCF du Grand-Lemps reliant Lyon et Grenoble. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles maternelle, primaire, collège, lycée, commerces et services. Une maison aux multiples possibilités Avec ses 239 m² habitables et ses volumes exceptionnels, cette propriété offre de nombreuses perspectives d’évolution : Possibilité d’aménager un espace dédié à une activité libérale, indépendante ou artisanale grâce à son accès indépendant et ses vastes surfaces annexes. Potentiel de création d’un appartement indépendant dans les combles, idéal pour un projet locatif, ou pour accueillir famille et amis. Possibilité de créer des pièces supplémentaires ou de repenser l'espace dans le vaste séjour de 76 m² selon vos besoins. Configuration adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle, atelier, bureau ou espace de stockage. Rez-de-chaussée Spacieuse cuisine moderne de 31 m² entièrement équipée avec îlot central. Magnifique séjour traversant de 76 m² baigné de lumière, avec poutres apparentes, et poêle à bois. Coin bureau attenant, idéal pour le télétravail. Terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis. Niveau intermédiaire inférieur Grand salon chaleureux de 40 m² avec poutres apparentes. Trois chambres confortables dont une avec rangements intégrés. Pièce supplémentaire de 13 m² actuellement aménagée en dressing. Salle de bains familiale. Salle d’eau avec toilettes. Dernier niveau Garage de 65 m² avec porte motorisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Point d'eau avec cabinet de toilette. Atelier de 20 m². Chaufferie d’environ 29 m². Buanderie. Grâce à son accès indépendant par le garage, cet ensemble constitue un véritable atout pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Prestations Maison atypique aux volumes remarquables. Charme de l’ancien préservé avec poutres apparentes dans le séjour, le salon et les chambres. Pompe à chaleur air / air. Chaudière à gaz. Poêle à bois. Fibre optique. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort moderne et fort potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison en pisé située à seulement 5 minutes du centre-ville de La Côte Saint André, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, salon, salle d'eau, toilettes À l'étage : Deux chambres dont une équipée d'un placard, bureau, toilettes avec lave mains. La maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur et d’un assainissement collectif, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous apprécierez une belle dépendance ouverte d'un côté, offrant un espace supplémentaire avec pavés au sol et mezzanine, parfaite pour envisager un agrandissement de l'habitation ou créer un atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 154 m², laissant une surface libre propice à de belles journées passées en extérieur, que ce soit pour un barbecue en famille ou un moment de détente au soleil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !