Commerce à vendre à La Côte-Saint-André (38260)

Local artisanal d'exception — Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7 Dans un cadre au calme et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal anciennement dédié à la menuiserie. Vous recherchez un espace à la fois authentique et fonctionnel ? Découvrez cet ancien atelier de menuiserie, offrant un volume généreux - un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, l'ensemble sur une structure solide - parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt. L'ensemble sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles. Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m) Grande accessibilité pour véhicules utilitaires Charme de l'ancien, structure saine et modulable Une adresse confidentielle qui séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée. Vaste espace ouverts, grande luminosité naturelle Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécurisé Accès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé,. Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique. Un espace showroom 200 m², entièrement aménagé, chauffage PAC, offrant 3 chambres en étages, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 € / mois). Pour plus de renseignements, contactez moi, et nous parlerons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 912460.

Locaux commerciaux (deux lots dont 1 loué) de 668 m² dont une mezzanine de 168 m², 2 vitrines en angle protégées par des rideaux métalliques, grand showroom avec sol carrelé, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, bâtiment entièrement isolé, faux plafonds avec luminaires, sanitaires privés, réserve de 35 m² accessible par porte sectionnelle donnant dans terrain de 400 m² clos avec portail, éclairage extérieur, lot 2 loué en restauration d'une surface de 125 m², site accessible aux poids lourds situé proche des axes, implanté en zone commerciale avec de nombreux stationnements.

Situé au 11 Route de Saint-Marcellin, ce local en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficie dune belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, et des places de stationnement public à proximité immédiate. Il se compose d'un espace daccueil avec vitrine de 21 m² - Un couloir desservant 2 bureaux de 12 m² chacun - Un WC Une cave en sous-sol denviron 25 m², idéale pour le stockage. Le bien est à rénover entièrement mais est idéal pour une activité de bureaux, profession libérale, avec des espaces facilement modulables selon vos besoins. Taxe foncière : 550 / an A découvrir en Exclusivité Contactez Florian RAMEL - Négociateur au 06 78 16 16 44.

Iad france - stéphane gandit vous propose : opportunité rare – idéal restauration à vendre, local commercial idéalement configuré pour une activité de restauration, situé sur la commune de biol. Ce bien offre une excellente base pour un restaurateur souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Description du bien : - 2 salles de restaurant (capacité d’accueil optimisée) - cuisine professionnelle équipée - salle d’eau + espace repos personnel - espace de stockage - configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement - conditions & potentiel : - libre tout commerce et restauration - fin du bail commercial actuel : septembre 2026 - emplacement offrant visibilité et accessibilité - idéal : restaurant, pizzeria, snack, concept food, dark kitchen, etc. - les + : local prêt à exploiter bonne distribution des espaces secteur en développement stationnement à proximité - contact : pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179600 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. Situé à Beaucroissant, emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte notoriété régionale, cet hôtel-restaurant 2 étoiles constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur recherchant un outil de travail performant avec de réelles perspectives de développement. L'ensemble immobilier développe environ 714 m² sur un terrain de plus de 13 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs aménageables et un parking sécurisé de plus de 400 places, particulièrement adapté à l'accueil de groupes, d'événements professionnels ou touristiques. Un établissement complet et fonctionnel Rez-de-chaussée : Restaurant d'environ 236 m² Accès PMR conforme Salle de restauration chaleureuse 2 belles terrasses offrant une vue magnifique sur le Vercors Bar et espace d'accueil Connexion Wi-Fi Hébergement : 16 chambres au total réparties sur deux niveaux 14 chambres simples 2 chambres doubles Surface d'environ 116 m² par étage Hôtel classé 2 étoiles Sous-sol d'environ 100 m² : Chaufferie Deux chambres froides Cellier Laboratoire Espaces techniques et de stockage Logement de fonction de qualité Les exploitants bénéficient d'un confortable logement de fonction d'environ 120 m² avec jardin de 44 m² et piscine privative, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Potentiel de développement exceptionnel Les nombreux espaces verts disponibles permettent d'envisager de multiples axes de croissance : Installation de bungalows ou hébergements insolites Développement d'une activité événementielle Accueil de groupes touristiques et professionnels Organisation de séminaires et réceptions Extension de l'offre d'hébergement Une situation géographique privilégiée L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à la renommée internationale de la célèbre foire de Beaucroissant, rendez-vous incontournable du monde agricole, artisanal et commercial. Cet événement majeur rassemble chaque année : Plus de 1 500 exposants Près d'un million de visiteurs Artisans, producteurs, créateurs et commerçants venus de toute la France Un véritable moteur économique garantissant une visibilité et une fréquentation importantes. Chiffres clés Chiffre d'affaires : environ 630 000 € EBE : environ 130 000 € Effectif : 10 salariés Restaurant actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir 3 menus proposés à la clientèle Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant une excellente base de travail ainsi qu'un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 956382.

Spécial investisseurLocal occupé avec locataire en place, surface de 51 m² y compris une réserve à l'arrière - entièrement rénové avec 3 mètres linéaires de vitrine - faux plafonds avec nombreux luminaires - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ADSL - alarme anti intrusion et caméra de surveillance - rideau métallique - double vitrage - éclairage extérieur - douche et sanitaires privatifs - situé en centre-ville proche des axes passants avec de nombreux stationnements à proximité.

Local commercial de 49 m² avec locataire en place - accès plein pied - très bien équiper et en très bon état - vitrine - sols carrelés - kitchenette salle de pause sanitaires privés - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ADSL et fibre à proximité - rideau métallique - situé sur un axe de circulation avec stationnements à proximité.