Commerce à vendre à Saint-Jean-de-Moirans (38430)

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou événementielle. Description : 2 salles de restaurant capacité denviron 60 couverts Bar intérieur 2 terrasses agréables Espace bar en rez-de-chaussée avec accès extérieur, idéal pour événements, soirées ou animations Terrain attenant permettant laménagement dun espace convivial. Parking à disposition de la clientèle. Équipement : Établissement équipé pour un démarrage rapide : Chambres froides / réfrigérateurs Four Lave-vaisselle Matériel professionnel complet (hors vaisselle) Les + : Emplacement avec visibilité et passage Outil de travail opérationnel immédiatement Fort potentiel de développement (événementiel, bar à thème, restauration traditionnelle) Idéal pour professionnels souhaitant sinstaller rapidement sans aménagements importants. À noter : Plus exploité depuis 2021 Loyer 1200 TTC / mois Possibilité acquérir Licence IV : 12 000 TTC.

Fond de commerce pizzeria / restaurant sur place ou a emporter ouverte depuis 2009, cette pizzeria proposant également de la petite restauration traditionnelle sur place ou à emporter est située dans une commune dynamique de 7500 habitants, à proximité de grenoble, au porte de la chartreuse. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide, son emplacement idéal en centre ville et en face d'un parking la rend incontournable. Son chiffre d'affaire en constante évolution promet aux futurs acquéreurs une rentabilité exceptionnelle. Le restaurant a été refait il y a 2 ans, de nombreux investissements ont été réalisés sur le matériel dont une partie est neuve : a l'entrée : salle de restauration d'une quinzaine de couverts banque d'accueil et de service cuisine ouverte pour la préparation des pizzas a droite une grande et belle salle de restauration de 60 couverts. À l'arrière, une cuisine pour la préparation des salades et une cuisine pour la partie restauration, un atelier entièrement dédié à la préparation des pizzas, un espace de stockage, deux toilettes l'un privé, l'autre public et un espace de stockage extérieure. De mai à octobre, une magnifique terrasse extérieure permet de doubler la surface de vente. Vous rêvez d'une affaire qui combine emplacement idéal, notoriété et rentabilité ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre perle rare ! Contact : véronique bonnouvrier - 06 77 04 90 61 - vb@proximmo-voiron.fr agent commercial indépendant (ei) immatriculé n°3801 2025 000 000 682 au rsac de grenoble.

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Situé au cOEur d’une zone d’activité dynamique de Voiron, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès facilité pour tous types d’activités professionnelles. L’ensemble se compose de : 527 m² environ de bureaux lumineux et fonctionnels, répartis sur plusieurs espaces modulables, 738 m² environ d’entrepôts offrant de belles hauteurs et des accès pratiques pour le stockage ou la logistique. Les locaux sont actuellement libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une réorganisation complète selon les besoins. Le site peut accueillir une seule société ou être divisé jusqu’à 6 lots distincts, aussi bien pour la partie bureaux que pour la partie entrepôt, afin de s’adapter à une grande variété de projets professionnels : siège d’entreprise, artisanat, stockage, coworking, ou activité mixte. Une opportunité rare sur le secteur de Voiron, idéale pour les entreprises en développement ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante commune de charnècles (38140), ce local commercial bénéficie d'un environnement calme et dynamique à la fois. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable aux résidents. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des installations sportives séduira les amateurs d'activités en plein air. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les clients ou le personnel. L'aspect extérieur du local professionnel est moderne. L'année de construction récente, en 2024, garantit également une structure en excellent état. À l'intérieur, ce local professionnel de 120 m² avec une mezzanine offre une belle surface, idéale pour l'aménagement d'un espace de travail fonctionnel. Cet espace peut être aménagé selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 1 600 € tva, soit 161 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € ht + 0 € tva, soit 152 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabrina silvestri, tél. : 06 14 06 03 92, e-mail : sabrina.silvestri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 949 905 244.

Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – Bimbeloterie – Boissons, idéalement implanté au cœur d'un centre-ville commerçant, sur un axe à fort trafic bénéficiant d'un grand parking gratuit assurant un flux constant et qualifié. Établissement entièrement rénové au 1er trimestre 2025, intégrant tous les dispositifs de sécurité : caméras, protections renforcées, agencements modernes et ergonomiques. Surface commerciale de 65 m² + 25 m² de stockage, permettant une gestion fluide et une exposition optimale des linéaires. Une terrasse ensoleillée de 50 m² est mise à disposition, offrant un véritable espace détente pour la clientèle (pause café, instant convivialité), renforçant l'attractivité de l'établissement. Clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat, générant un EBE solide et un niveau de commissions FDJ & tabac très performants. Affaire parfaitement dimensionnée pour un couple de gestionnaires, avec un fort potentiel de consolidation ou de développement additionnel. Loyer : 1 292 € / mois. Belle opportunité dans un secteur recherché. Produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 932127.

À vendre voiron murs commerciaux 408 m² voiron idéalement placé, au coeur de voiron, en face de l'eglise st bruno, proche du marché, de la gare et des commerces. Grand local commercial à vendre comment est aménagé ce local à voiron 38500 ? Grand local d'une surface de 408 m² entièrement rénové composé de plusieurs espaces de vente, stockage et administratif. Quels sont les atouts de cette opportunité immobilière ? - son emplacement au coeur de voiron. - ses grands volumes 260 m² de surface de vente - ses nombreuses possibilités (divisible en deux) - son espace en mezzanine pour une partie administrative - son accessibilité pmr, sa climatisation - sa vitrine de plus de 12 mètres linéaires location possible. Demandez-nous plus de renseignements, nous vous accompagnerons pour acheter, louer, investir ou vendre en toute sérénité dans le pays voironnais copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716.00 euros.

Mickaël Galiano, votre conseiller immobilier de la Chartreuse, vous invite à découvrir ce fonds de commerce unique en plein cœur de Voiron. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare et des commodités, ce commerce de boulangerie-pâtisserie-salon de thé est en pleine croissance. Il offre plus de 150 000 € de matériel professionnel (four, pétrin, mélangeur, laminoir, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace magasin et salon de thé accueillant, tandis qu'à l'étage se trouve un laboratoire parfaitement aménagé. L'ensemble fait 103 m² et dispose d'une terrasse agréable. Un ascenseur facilite la descente des pâtisseries et viennoiseries, rendant l'organisation fluide et efficace. Et pour vous accompagner dans cette belle opportunité, je suis à votre disposition pour vous aider à analyser les chiffres, à comprendre le potentiel de financement et à vous orienter vers mon courtier partenaire si nécessaire. Le premier rendez-vous sera l'occasion de faire un premier point et de vous guider dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Local commercial à vendre rue à fort passage VOIRON Local refait récemment, actuellement occupé par commerce actif. Emplacement premium dans commune de plus de 70 000 habitants, excellente fréquentation, nombreuses activités, située à 15 kms au nord de Grenoble Vous recherchez un bel investissement, avec une activité saine en place, bien située, bien exploitée et sans mauvaises surprises ? Cette offre coche toutes les cases. Ce local de 42 m², rénové récemment avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité exceptionnelle. Le local est propre, lumineux, et parfaitement entretenu : une image soignée, idéale pour accueillir une clientèle mixte (habitués, bureaux, résidents, passants). Points positifs : Bail commercial récent, conditions avantageuses seulement 300 € annuel de charges copropriété, syndic bénévole, taxe foncière extrêmement faible Stationnement accessible Aucun travaux à prévoir Une cave complète ce local Parfait pour un premier investissement dans un environnement propice au développement, et pour un investisseur cherchant une affaire clé en main à fort potentiel. Renseignements et dossier financier sur demande. Confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 932904.

Voiron local de bureaux de 65 m² avec ascenseur centre-ville à vendre, au cur du centre-ville de voiron, un local à usage de bureaux denviron 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose dune salle dattente, de trois bureaux denviron 13 m² chacun, dune cuisine et dun wc. Le bien est conforme aux normes daccessibilité pmr. Idéal pour une profession libérale ou pour un investissement locatif. Contact proximmo richard cayer barrioz : 06 81 18 79 04.

Iad france - latifa richa (06 18 04 37 53) vous propose : exclusivite - voreppe centre – cession de fonds de commerce – salon de coiffure mixte emplacement stratégique au coeur de voreppe (10 000 habitants) opportunité rare de reprendre une institution voreppine, établie depuis 1975. Ce salon de coiffure bénéficie d'une notoriété historique et d'une clientèle fidèle et pérenne, garantissant une activité immédiate et sereine pour le futur exploitant. Caractéristiques du bien : •agencement : le local a fait l’objet d’une rénovation complète en 200. L'espace de travail est optimisé et entretenu avec soin, avec un renouvellement régulier du matériel professionnel. •matériel : fauteuils de 2020 dont 1 fauteuil massant, machine de nettoyage des brosses récente •équipements : le salon dispose de 5 postes de coiffage et de 2 bacs à shampoing. •capacité : configuration idéale pour un exploitant seul ou accompagné de deux salariés. Données financières et juridiques : •loyer mensuel : 550 € ht hc (bail commercial neuf). •dynamique commerciale : chiffre d'affaires sain et en progression constante. •prix de cession : 40 000 € frais d’agence inclus •opportunité foncière : possibilité de faire l’acquisition des murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise totale de l’outil de travail. Localisation et environnement : situé en plein centre-ville, le salon profite d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate des services et commerces de bouche, assurant un flux piéton régulier. Dossier complet et chiffres disponibles après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle latifa richa (id 27031), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 834272577 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, boulangerie–pâtisserie artisanale idéalement située dans une ville dynamique de la métropole Voironnaise. Cette boulangerie-pâtisserie reconnue, a su fidéliser, au fil des années, une belle clientèle locale. Idéalement située sur un axe très passant d'une commune de l'agglomération voironnaise, avec de nombreuses places de parking, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Elle est bien équipée d'un matériel récent et parfaitement entretenu. Elle dégage d'ores et déjà une bonne rentabilité mais qui peut encore être optimisée. Établissement avec fort potentiel, clientèle fidèle et excellente réputation locale. Points forts : • Emplacement de premier choix avec bonne visibilité • Laboratoire spacieux et bien équipé • Magasin propre et fonctionnel avec espaces détente offrant 20 places assises intérieur et autant sur la terrasse • Fournil complet, matériel entretenu • Chiffre d'affaires moyen sur les trois derniers exercices de 460 000€, avec un EBE retraité de plus de 150 000€ • Idéal pour un couple de professionnels Chiffres solides Chiffre d'affaires : environ 460 000 € EBE retraité : 150 000 €, preuve d'une rentabilité attractive Informations complémentaires : • Surface 197 m² • Pas de travaux à prévoir • Accompagnement possible à la reprise Qualité de vie préservée Fermeture 5 semaines par an pour congés Fermeture régulière lors des ponts et jours fériés Ouverture 6 jours par semaine 6h - 19h Bail commercial neuf. Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les murs du fournil sont également à la vente au prix HAI de 448 000€ mandat 933000. Je vous accompagne dans toutes vos démarches (comptable, prêt bancaire, notaire ou avocat. ) Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 932906.

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique. idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant. Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade. Les atouts : Emplacement n°1 en plein centre-ville Rue à fort passage Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac. Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse. Local en très bon état Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance. Actuellement exploité par un commerce actif. Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois. Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat). Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 933000.

Boulangerie – pâtisserie à vendre aux pieds de la chartreuse emplacement n°1 – agglomération de grenoble présentation de l'affaire : située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage. La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine. Données économiques chiffre d'affaires ht : > 650 000 € ebe retraité : > 75 000 € résultat net moyen : env. 50 000 € activité stable et régulière conditions locatives bail commercial 3 / 6/9 débuté en février 2022 loyer mensuel : 1 266 € taxe foncière : 2 114 € / an atouts de l'établissement emplacement n°1 avec flux constant ville dynamique à proximité de grenoble clientèle fidèle et régulière exploitation saine et rentable potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation) logement possible au-dessus du commerce (à rénover) profil repreneur idéal : couple d'artisans boulangers première installation professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 941380.

Situé au sein d'un centre commercial de proximité avec parkings gratuits, ce tabac-presse loto, carterie,. bénéficie d'un flux régulier de clientèle, à la fois résidentielle et de passage. L'environnement est sécurisé (proximité gendarmerie, emplacement surélevé) et attractif (écoles, commerces, habitations). Commerce en activité depuis plus de 15 ans, récemment réaménagé (inspiré du Losange Expo 2025). Aucun investissement immédiat à prévoir. Surface de vente 30 m² + réserve 10 m². Bail neuf juillet 2025 – Loyer env. 500 € / mois. Performance économique : Commissions tabac : env. 100 000 € EBE régulier : env. 50 000 € Résultats nets positifs et récurrents Gestion optimisée : 5 semaines de congés annuels + 3 1 / 2 journée / semaine Exploitation actuelle sur horaires confortables Fort potentiel avec extension horaire sur 3 demi-journées Cession cause retraite. Une belle affaire à taille humaine, parfaitement adaptée à une personne seule ou à un jeune couple ambitieux, souhaitant reprendre une activité clé en main, saine et rentable. Envie d'en savoir plus, contactez moi au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 929944.

Local commercial de 49 m² avec locataire en place - accès plein pied - très bien équiper et en très bon état - vitrine - sols carrelés - kitchenette salle de pause sanitaires privés - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ADSL et fibre à proximité - rideau métallique - situé sur un axe de circulation avec stationnements à proximité.

Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : Saint-Étienne-de-Crossey – LOCAUX D’ACTIVITÉS rénovés 230 m² environ – Espace modulable : Atelier / bureaux / stationnements Situés au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité dynamique, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de Voiron et à environ 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel attractif et facilement accessible. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. La structure existante a été conservée et remise à neuf, pour vous laisser concevoir un espace de travail parfaitement adapté à votre activité. Aspects techniques : Rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante - Ossature et charpente métalliques - Bardage isolé double peau - Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité) - Surface : 230 m² environ (10 m x 23 m) - Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides (eau et électricité en attente, fourreaux prêts à raccorder). Espace modulable – plusieurs configurations possibles : Espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte avec bureaux. Plusieurs locaux disponibles : le bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer votre espace selon vos besoins, totalement sur-mesure. L’agencement intérieur peut être librement configuré afin de créer des bureaux ou un espace d’accueil en façade, grâce aux deux fenêtres apportant une belle luminosité et une porte de service pour un accès indépendant, tout en conservant un espace atelier fonctionnel à l’arrière. Caractéristiques principales : Une porte sectionnelle facilitant les accès et livraisons motorisées de 3m par 3m Une porte de service 2 fenêtres en façade (Huisseries double vitrage) Hauteur utile d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton 2 stationnements Stationnement aisé parking communal (70 places) Prix 230 000 € soit 1000€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité. Appelez moi pour organiser votre visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN (ID 46418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 883394512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : Saint-Étienne-de-Crossey - Locaux d’activités totalement rénovés 750 m² environ – Espace mixte bureaux - atelier - cour privative - stationnements Situés, au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité, ces locaux d’activités se trouvent à moins de 5 min de Voiron, 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel stratégique et attractif. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. Les volumes offrent aujourd’hui une base idéale pour imaginer et aménager un espace parfaitement adapté à votre activité, dans un cadre fonctionnel et moderne. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Aspects techniques : •Ossature et charpente métalliques •Bardage isolé double peau •Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité) •Huisseries double vitrage •Porte sectionnelle Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. (Eau et électricité, fourreaux en attente prêt à brancher.) L’ensemble propose un espace mixte de 750 m² environ, locaux d’activité et bureaux. Une zone dispose déjà des éléments nécessaires pour un espace d’accueil •Baies vitrées fixes et fenêtres offrant une belle luminosité •Porte de service avec accès direct à la cour Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces bureaux selon les besoins de votre entreprise, tout en conservant un vaste espace d’atelier ou de stockage à l’arrière. Le bâtiment bénéficie de nombreuses fenêtres pouvant offrir un espace bureaux lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service (dont une donnant sur la cour) Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage Accès direct à l’espace accueil depuis la cour, porte de service Cour privative fermée avec portail automatique 3 places de stationnement privatives côté cour 4 places de stationnement coté parking communal Stationnement aisé côté parking communal (70 places) Prix 750 000 € soit 1000€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique du Pays Voironnais. Appelez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN (ID 46418), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 883394512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spécial investisseurLocal occupé avec locataire en place, surface de 51 m² y compris une réserve à l'arrière - entièrement rénové avec 3 mètres linéaires de vitrine - faux plafonds avec nombreux luminaires - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ADSL - alarme anti intrusion et caméra de surveillance - rideau métallique - double vitrage - éclairage extérieur - douche et sanitaires privatifs - situé en centre-ville proche des axes passants avec de nombreux stationnements à proximité.

Sur la commune dynamique de Tullins, à proximité immédiate de l'axe Grenoble–Voiron et des grands axes de circulation, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d'accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires. Il se compose d'une partie entrepôt avec une emprise au sol d' environ 565 m², dont environ 515 m² exploités pour une activité professionnelle aménagés avec des racks, une mezzanine d'environ 415 m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage. L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace. Un espace bureau composé de trois bureaux fonctionnels, une cuisine aménagée et une partie sanitaire. Cet espace est chauffé au sol et équipé d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver. Le bâtiment est relié au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de bien. À l'étage, un appartement privatif de 85 m², DPE en D actuellement loué 700€ / mois, vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage et un jardin. Ancien site d' activité chauffagiste / plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins, à la fois pour ses volumes, son emplacement stratégique, et ses possibilités d'exploitation multiples Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC Honoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CATANIA, Tél. : 06 31 00 25 45, E-mail : antoine.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 940675499.

Iad france - franck cali (06 83 50 64 25) vous propose : local d'activité moderne, de 2010,225 m² environ au rez de chaussée et de 167 m² environ à l'étage. Espace d'accueil, bureaux pour recevoir les clients, espace détente et wc. Accès pmr avec une rampe et place de parking dédié. Le bâtiment est isolé, aux normes, agréable et chauffé par climatisation réversible. Il est pourvu d'une porte sectionnelle à chaîne qui pourrait être remplacé par une vitrine. Il y a également six places de parking devant le bâtiment. La zone est idéalement placée à quelques minutes de l'autoroute et de la voie rapide vers grenoble. Taxe foncière d'environ 3100 e charges de copropriété 950 e / an contactez-moi pour toute information et organisez une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck cali (id 56191), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 831535422 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christine petit (06 21 85 20 85) vous propose : à vendre – maison au centre du village du fontanil - opportunite pour activite professionnelle - maison entière rénovée sur la partie gros oeuvre : - sol carrelage avec isolant - huisseries alu + verre anti effraction au rdc - toiture : charpente et couverture - escalier béton carrelé - 2 planchers hourdi béton - chainage 3 murs pour consolidation env 40 m² environ au sol au rdc et 1er étage. Reste la partie second oeuvre à prévoir : - plomberie - electricité - isolation intérieure - placo et peinture - système de chauffage cette maison offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle - emplacement stratégique, au coeur du village - belle visibilité - travaux de qualité - pas de charges de copropriété pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine petit (id 21369), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 827784851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois baudin (06 83 95 95 32) vous propose : fonds de commerce de restauration en isère – emplacement n°1, rentabilité et potentiel de croissance ! Vous cherchez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la restauration traditionnelle ? Ne cherchez plus ! Un fonds de commerce, situé dans une ville dynamique de l'isère, est à vendre. Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidèle et diversifiée, ainsi que de performances financières solides. * emplacement premium * : emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec une large façade de 40 mètres linéaires et une situation d’angle très prisée. Capacité : 130 couverts intérieur et 80 à 120 couverts extérieurs * locaux rénovés * : le local a été rénové il y a moins d'un an, offrant des installations modernes et conformes aux normes pmr et électriques. * équipements récents * : matériel d’exploitation, système d’encaissement certifié et extraction en toiture. * surface d'exploitation * : comprend une terrasse, idéale pour attirer et fidéliser la clientèle. * accessibilité * : stationnement facile à proximité immédiate, favorisant l’afflux de clients. * performances financières * : chiffre d’affaires en croissance, charges stables. Avantages concurrentiels : clientèle diversifiée, bonne e-réputation. Exploitation 7 / 7,11h30-14h et 19h-22h. Panier moyen 29€ loyer mensuel : 8000€ equipe : 9 personnes vente de titres possible. -> investissez dans ce fonds de commerce de restauration et bénéficiez d'une affaire clé en main, prête à générer des revenus immédiats et à exploiter son plein potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement prospère et bien établi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois baudin (id 65601), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 909 566 887 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité sur Saint-Laurent-du-Pont (38380), ce local d'activités offre un environnement dynamique entre montagne et ville. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus, ainsi que d'une proximité appréciable avec une école, un collège et une crèche. Sa situation orientée à l'Est lui confère une luminosité naturelle agréable, propice à une vitrine attrayante pour une activité professionnelle. Ce local de 90 m², répartis en 6 pièces, est adapté pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers. etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles. Doté d'un accès pour les personnes en situation de handicap, il assure une accessibilité optimale. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable offrent un espace exploitable pour développer une entreprise ou une activité dans un cadre confortable. Profitez de cette opportunité de vous installer dans un lieu stratégique, au cœur d'un quartier vivant et pratique de Saint-Laurent-du-Pont. Le local fait partie d'une petite copropriété de 5 lots. Une belle vitrine avec pignon sur rue ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 1 550 € TVA, soit 156 550 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 147 250 € HT + 0 € TVA, soit 147 250 € TTC Honoraires d'agence : 7 750 € HT + 1 550 € TVA, soit 9 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097.

À 5 minutes en voiture du centre ville de St Laurent du Pont, au sein d'une zone artisanale, beau local d'activité de 150 m² sur un terrain clos de 780 m². Parfait pour une activité artisanale, le local se dispose ainsi : Une entrée et dégagement desservant un bureau de 27 m², pièce d'eau avec coin cuisine, wc séparés, possibilité d'installer une douche. Espace stockage ou garage offrant plus de 6m d'hauteur sous plafond avec porte automatique sectionnelle de 3,50 m de hauteur et une porte piéton. Sur cet espace, une grande mezzanine a été aménagée, dont une partie reste à terminer. Belles prestations avec volets roulants électriques, portail automatique, tout en éclairage LED, possibilité d'installer un poêle à granulés, chauffage électrique dans la partie bureau et cuisine. Raccordé au tout à l'égout, branchement gaz disponible en bordure de parcelle. Le local est mitoyen sur une face. Local en très bon état, idéalement situé dans l'axe Voreppe / Chambéry, également à 20 minutes de Voiron et moins de 10 minutes des Echelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 578323 ).

Emplacement n°1 – Saint-Égrève Situation géographique exceptionnelle – Transports immédiats Situé sur un emplacement premium au cœur de Saint-Égrève, cet établissement de café – bar – restaurant bénéficie d'une accessibilité remarquable, avec arrêt de tramway au pied du commerce, arrêts de bus à proximité immédiate et gare, générant un flux constant et qualitatif de clientèle. L'établissement profite d'un cadre particulièrement attractif, avec terrasse estivale agréable donnant sur une rue piétonne et un joli parc, créant une atmosphère conviviale très appréciée de la clientèle locale et touristique. Affaire saine et structurée, exploitée avec rigueur, offrant des perspectives de développement réelles. Caractéristiques principales : * Surface totale : 260 m² * Surface commerciale : 177 m² * Cave en sous-sol * Terrasse extérieure très appréciée en saison * Environnement piéton dynamique * Accessibilité optimale : tramway devant l'établissement, bus à proximité * Effectif actuel : 4 personnes Logement inclus : * Appartement de 83 m² au-dessus du commerce * Idéal pour repreneurs souhaitant allier activité professionnelle et vie familiale * Atout majeur pour maîtrise des charges personnelles Données économiques : * Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € * EBE retraité moyen : 100 000 € * Loyer mensuel : 900 € * Charges mensuelles : 100 € Loyer particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des surfaces proposées, sans oublier le logement inclus. Potentiel de développement identifié : * Extension des horaires d'ouverture * Développement de l'activité restauration * Valorisation accrue des flux liés aux transports * Renforcement de l'exploitation de la terrasse * Déploiement d'offres adaptées aux flux pendulaires (petits-déjeuners, snacking, afterwork) Positionnement stratégique : Cette affaire constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant : * Emplacement n°1 * Accessibilité transports exceptionnelle * Outil de travail complet * Logement intégré * loyer faible * Rentabilité établie * Potentiel de progression réel Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant sécuriser une exploitation rentable dans un environnement à fort passage. Pour toutes questions et pour organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 948381.