Local commercial + appartement

Situé dans la charmante ville de Sillans (38590), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne.

Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, il offre un cadre de vie agréable pour les entrepreneurs et leurs clients.

L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour une activité professionnelle dynamique.

Ce bâtiment professionnel, construit en 2003, s'étend sur un vaste terrain de 1970 m² offrant un large stationnement pour 4 voitures.

La façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à l'ensemble une allure soignée.

Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux avec trois espaces distincts (70 m² environ).

À l'étage, un appartement de fonction d'environ 64 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Climatisé et équipé de la fibre, cet espace offre des conditions de travail et de vie optimales pour ses occupants.

Idéal artisan ou profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 229 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 06 74 86 90 38, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893329078.