Commerce à vendre à La Tour-du-Pin (38110)

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local de stockage 341 m² environ avec stationnement – La Tour-du-Pin Situé sur la commune prisée de La Tour-du-Pin, découvrez ce local de stockage de 341 m² environ, idéal pour les professionnels comme pour les investisseurs. Caractéristiques principales : Porte d’accès : 3 m de hauteur × 4 m de largeur, pratique pour véhicules utilitaires et livraison. Hauteur sous poutre : 3,50 m, offrant un bel espace exploitable. Charpente acier robuste et pérenne. Verrières apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. Stationnement extérieur facile d’accès. Le bâtiment est implanté en zone constructible, offrant de réelles possibilités d’aménagement : Local pour artisan ou entreprise. Transformation en box de stockage pour rentabilité locative. Divers projets selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, potentiel et emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial emplacement premium – double vitrine – idéal commerce ou profession libérale à vendre, local commercial de 55 m², situé à un angle stratégique avec un fort passage piéton et automobile. Grâce à ses deux grandes vitrines sur deux rues différentes, ce bien bénéficie d'une visibilité. les + du local : surface totale : 55 m², optimisée et lumineuse grande pièce principale de 47 m² + bureau indépendant cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées climatisation réversible, chauffage électrique, chauffe-eau double vitrage, stores électriques bon état général, aucun gros travaux à prévoir infos copropriété : syndic bénévole, aucune charge de copropriété localisation idéale : situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de commerces, transports et stationnements. Emplacement parfait pour accueillir une activité commerciale, un showroom, un cabinet, ou un bureau. opportunité rare à saisir pour implanter votre activité dans un quartier vivant et recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 80 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Un fonds de commerce de boucherie idéalement situé à La Tour-du-Pin, sur un axe très passant avec stationnement à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local se compose d’une surface de vente de 50 m² environ, complétée par une cave de 20 m² environ utilisée pour le stockage ou la préparation. L’ensemble est parfaitement agencé pour une activité clé en main, dans un environnement professionnel et fonctionnel. Le fonds de commerce inclut tout le matériel nécessaire à la continuité de l’activité, en bon état de fonctionnement et régulièrement entretenu : Vitrines réfrigérées, Armoires de conservation positives, Scie à ruban, Hachoir réfrigéré, Mélangeur, Chambre froide positive, Système de climatisation pour le magasin et le laboratoire, Caméras de sécurité, Vestiaire pour le personnel. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans une commune dynamique. Accompagnement possible pour la reprise. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prêt à vous offrir un nouveau défi professionnel ? Venez découvrir ce salon de coiffure ayant une excellente réputation et un emplacement demandé ! Emplacement stratégique : proche du centre de la tour du pin et d'une zone commerciale, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, grand parking gratuit, accessible et largement suffisant pour la clientèle. Cadre de travail idéal : espace lumineux et fonctionnel sur un seul niveau de 48 m² environ, équipé de tout le matériel nécessaire avec une réserve pour exercer votre métier dans les meilleures conditions. Clientèle : bénéficiez d'une clientèle fidélisée (salon actif depuis plus de 10 ans) et d'un chiffre d'affaires stable sur les dernières années. Accompagnement possible du vendeur pour la transition. Potentiel : avec 4 postes de coiffages et 2 bacs vous pouvez diversifier et développer une gamme de services sur-mesure : colorations végétales, coupes énergétiques, soins haut de gamme, barbershop, bar à ongles. Aucun personnel à reprendre. Cerise sur le gâteau : vous pouvez également acquérir les murs, vous donnant flexibilité et liberté dans votre gestion. Valorisation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires charge acquéreurs 6 000€. Prix hors honoraires 49 000€. Ref : 6590. Contact : arthurimmo morestel / belley / montalieu.

À 40 min à l'ouest de chambéry, a vendre, une blanchisserie industrielle installée dans un local d'une surface de 181 m². Chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années. Compteur jaune. Machines récentes, 4 salariés à reprendre, 2 véhicules inclus. Bail 3-6-9 - loyer mensuel 1 100€ ht pas de taxe foncière. Affaire à voir rapidement. Consulter notre site . Contacter lucile gueant 07 63 42 01 30 ou lucile.gueant@forcaprimm.com honoraires : 7.86 % ht inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires).

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Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Un local professionnel récent de 550 m² environ à vendre – Saint-Clair-de-la-Tour À seulement 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et 5 minutes de l’autoroute par un grand axe, découvrez ce local professionnel construit en 2022, offrant confort moderne et emplacement stratégique. D’une superficie totale de 550 m² environ, il se compose de : 136 m² environ de bureaux : hall d’accueil, bureau d’accueil, grand bureau de plus de 11 m² environ, WC indépendant et vestiaire avec WC et douche. 349 m² environ d’entrepôt avec deux portes sectionnelles traversantes, idéales pour l’accès véhicules ou pour envisager une division. 54 m² environ de mezzanine renforcée sur dalle béton, avec barrière coulissante pour le chargement direct depuis l’entrepôt. À l’étage, les locaux offrent un bureau supplémentaire, des sanitaires, une grande salle de réunion et un réfectoire. Équipements : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, portail électrique, alarme avec caméras, terrain entièrement clos. Atout majeur : le local est divisible en trois parties, ce qui permet d’accueillir plusieurs activités distinctes ou de n’exploiter qu’une partie du bâtiment selon vos besoins. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête de flexibilité. Une opportunité rare pour développer ou diversifier votre activité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - germain kemp (07 88 20 29 83) vous propose : local d’activité à louer – secteur saint-clair-de-la-tour implantez votre activité dans un local professionnel fonctionnel, sécurisé et polyvalent, idéal pour les entreprises artisanales, industrielles ou de services. Descriptif du bien : 200 m² environ d’entrepôt offrant de beaux volumes et une excellente accessibilité 50 m² environ de bureaux lumineux et aménageables sanitaires privatifs accès poids lourds / utilitaires accès & sécurité : site entièrement sécurisé par portail d’entrée porte sectionnelle pour l’accès direct à l’entrepôt entrée indépendante dédiée aux bureaux, pour un accueil professionnel de vos clients et collaborateurs atouts majeurs : configuration idéale pour stockage, logistique, production ou activité mixte environnement professionnel de qualité accès rapide aux axes routiers principaux site propre, rationnel et immédiatement exploitable disponibilité de plusieurs autres lots (entrepôts et bureaux) de même qualité sur le même ensemble immobilier. Contactez-moi pour obtenir la grille de surfaces et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Germain kemp (id 77328), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de vienne sous le numéro 923417604 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À vendre – Local professionnel récent de 1 177 m² environ – Saint-Clair-de-la-Tour Situé sur la commune dynamique de Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez ce local professionnel récent (2022), encore sous garantie décennale, offrant une surface totale de 1 177 m² environ. Des espaces parfaitement agencés Bureaux : environ 95 m² environ comprenant trois bureaux lumineux, un accueil clients, un réfectoire, et des toilettes aux normes PMR. Vestiaires hommes et femmes avec sanitaires indépendants. Atelier principal : 956 m² environ, sans poteaux ni obstacles, offrant une hauteur sous poutre d'environ 5,2 m et d'environ 6 m sous faîtage, idéal pour tout type d’activité. Deux pièces supplémentaires de 88 m² environ (à l’étage des bureaux), parfaites pour des espaces de stockage ou des bureaux supplémentaires. Mezzanine de 38 m² environ dans l’atelier, offrant des solutions de rangement optimisées. Un bâtiment modulable et fonctionnel Possibilité de diviser l’entrepôt en plusieurs parties pour une vente ou une location séparée. Dalle béton à l’arrière du bâtiment, conçue pour accueillir deux grosses bennes. Parkings privatifs et parking commun pour accueillir employés et clients. Atouts majeurs Construction récente (2022) – encore sous garantie décennale. Volumes libres et modulables, sans contrainte architecturale. Accessibilité optimale pour tout type d’activité professionnelle ou industrielle. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et une grande flexibilité pour votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local d’activité loué – 199 000 € HT FAI - Investissement sécurisé – Rochetoirin / Saint-Jean de soudain À moins de 5 minutes de l’accès autoroutier, ce local d’activité parfaitement entretenu constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif fiable, pérenne et immédiatement rentable. Revenus locatifs en place Loyer actuel : 1 669 € HT / mois Charges : 109 € / mois Locataire en place, garantissant une rente immédiate Un bien intégré dans un ensemble immobilier Le local fait partie d’un ensemble immobilier à vocation professionnelle, offrant une cohérence architecturale et une attractivité renforcée pour les entreprises. Plusieurs autres lots sont également disponibles à la vente, avec des surfaces comprises entre 215 m² environ et 470 m² environ, permettant : une stratégie d’investissement multi-lots, la constitution ou l’extension d’un patrimoine professionnel, ou une réponse adaptée à différents profils de locataires. Caractéristiques du bâtiment Bâtiment sain et durable : Aucune présence d’amiante Bien toujours entretenu, suivi régulier Structure acier avec bac acier Dalle béton assurant robustesse et portance Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible sur l’ensemble des bureaux Surfaces et agencement Atelier – 100 m² environ Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres sous faîtage Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhicules Idéal activités artisanales, techniques ou de stockage Bureaux – 140 m² environ Hall d’accueil Open space Cafétéria Deux bureaux indépendants Espaces fonctionnels et modulables Stationnement Cinq places de parking privatives Atouts investisseurs Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute Actif loué avec revenus sécurisés Ensemble immobilier professionnel cohérent Possibilité d’acquérir plusieurs lots Construction qualitative et saine Absence totale d’amiante Aucun travaux à prévoir Forte attractivité locative sur le secteur Un investissement clé en main, combinant sécurité locative, qualité de construction et potentiel de développement patrimonial. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les disponibilités des autres lots, les éléments de rentabilité ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial bâtiment / local à acheter - 600 m² minimum activité commerciale non alimentaire avec visibilité. Secteur ruy-montceau-bourgoin-jallieu. Votre contact : agence rgi - richard guillaud. 06 14 25 45 06.

Construit en 2024, local commercial / tertiaire de 70 m² à aménager. Attentes électricité, eaux, assainissement en place. Grand parking en face du local. Copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE : non assujetti. Mandat 7097 Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Plein centre de morestel local commercial de 74 m² carrez, - 46 m² de commerce modulable, - vitrine de 4,76 m², - réserve / toilettes / local (avec possibilité chambre froide en sus) de 15,57 m², - une cave en sous-sol d'environ 26 m². Taxe foncière 1026 € chauffage pac air air récente très bon état général dpe : e réalisé sur factures avec activité de crémerie réf : 7187 charges annuelles : environ 360€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Prix de vente : 120 000€ - honoraires charge vendeur visite virtuelle sur notre site arthurimmo ou sur demande contact arthurimmo de vézeronce-curtin au 04 37 05 29 01.

Découvrez ce local commercial, idéalement situé au cœur du village animé de la commune de morestel composition : grand espace de 290 m² (local à usage de stockage et ou / magasin) comprenant des toilettes, 2 bureaux, 1 local technique et un espace cuisine. Quai de déchargement avec porte sectionnelle et rideau métallique. Au sous sol, un espace de 434 m² comprenant 6 à 8 places de stationnement, dégagement et rangement. Les points forts : localisation stratégique, au coeur du village de morestel, bénéficiez d'une forte visibilité grâce à un flux constant de piétons et de véhicules. Accessibilité optimale et facilités de stationnement à proximité pour vos clients. Un fort potentiel dans un environnement en plein essor de grande qualité. Offrez à votre projet l'emplacement qu'il mérite avec ce local à fort potentiel, parfaitement adapté pour développer votre activité. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 54 000 € tva, soit 324 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € ht + 51 570 € tva, soit 309 420 € ttc honoraires d'agence : 12 150 € ht + 2 430 € tva, soit 14 580 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : elodie valaire, tél. : 07 84 65 56 77, e-mail : elodie.valaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 888 086 345.

À vendre, très bel espace de 553.40 m² divisible à partir de 140 m², situé à charancieu, dans un quartier en pleine mutation, pouvant convenir pour bureau, commerce, coworking, école, startup, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérales. Bien aux normes erp / pmr, situé à proximité des axes autoroutiers. À voir rapidement ! Idéal pour investisseur. Honoraires : 3 % ht inclus charge acquéreur (573 098 € hors honoraires) plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : v. Beysimov au 07 61 24 44 10.

Local artisanal a vendre en vefa situé à charancieu. Surface de 140 m² dont 105 m² d'atelier et 35 m² de mezzanine. Local situé au sein du parc d'activite des eplagnes. Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés brut. - 18 lots à vendre, divisibles à partir de 140 m² - 6 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3 m de hauteur de porte sectionnelle - 66 places de parking : possibilité d'installer des bornes de recharge électrique les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. - livraison : 4e trimestre 2025 plus d'informations, consulter notre site nous contacter : virdal beysimov au 07 61 24 44 10.

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À vendre, très bel espace de 553.40 m² divisible à partir de 140 m², situé à charancieu, dans un quartier en pleine mutation, pouvant convenir pour bureau, commerce, coworking, école, startup, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérales. Bien aux normes erp / pmr, situé à proximité des axes autoroutiers. À voir rapidement ! Idéal pour investisseur. Honoraires : 3 % ht inclus charge acquéreur (573 098 € hors honoraires) plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : v. Beysimov au 07 61 24 44 10.

Arandon-passins z. À du lantey tènement immobilier de 2006 comprenant : 1 entrepôt d'environ 300 m² au sol avec mezzanine d'environ 70 m². Porte sectionnelle. Espace douche et wc. Bureau d'environ 65 m² avec espace cuisine. Appartement en r + 1 d'environ 65 m², hall d'entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc séparés. Chauffage : pac air / air (clim réversible pour l'appartement et le bureau), pac air / eau avec chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Sous-compteurs eau et edf pour chaque partie. Assainissement individuel. Dpe : c / ges : a pour l'appartement dpe : b / ges : a pour les locaux d'activités ref : 6697 prix de vente : 449 000€ - honoraires charge vendeur. Contact : arthurimmo vézeronce curtin - belley - montalieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr + visite virtuelle et vidéo sur notre site arthurimmo + .

Bord de route departementale et proche autoroute, sur 4390 m² de terrain avec parking - accès gros porteurs - batiment industriel d'env 1170 m² + mezzanine de 150 m² et env 230 m² de stockage en sous sol, bâtiment comprenant entrepot - atelier - bureaux - stockage - appartement t2 + partie a amenager construction bac acier simple peau structure métallique, grandes portes sectionnelles - contact isabelle : 06 87 51 45 57.

Local commercial d'environ 135 m² comprenant : Hall d'accueil, salle d'archives avec accès à la cave. 2 sanitaires avec WC et lave-mains, open-space, 5 bureaux fermés. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif. 2 compteurs EDF. DPE : D Charges de copropriété : environ 235 € / an. Taxe foncière : 2 120 €. Lots n°2,3 et 14. Pas de procédure en cours. Ref : 6793 Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce Curtin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr + Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo + .

Situé à la sortie de Bourgoin-Jallieu en direction de Nivolas-Vermelle, au cœur d'une zone artisanale et en bordure de départementale, cet ensemble immobilier de 2009 offre une opportunité rare pour allier activité professionnelle et cadre de vie sur une même unité foncière, avec les accès autoroutiers à seulement cinq minutes. Édifiée sur un terrain de 2 942 m², la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m² ainsi que d'un local commercial attenant de 325 m² directement accolé à l'habitation, permettant une utilisation immédiate pour une activité artisanale, commerciale ou libérale tout en conservant une parfaite proximité avec son lieu de vie. La partie habitation propose un cadre confortable avec une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, un système de chauffage assuré par un poêle à granulés, du double vitrage, des stores électriques ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail complémentaires. Le local professionnel, quant à lui, offre de beaux volumes d'exploitation et est actuellement non chauffé, laissant la possibilité d'adapter les installations en fonction de l'activité envisagée. L'implantation du bien garantit une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure d'axe passant, véritable atout pour toute activité nécessitant du passage ou de la signalisation. Ce bien pourra ainsi séduire un particulier à la recherche d'une maison sur le secteur souhaitant bénéficier d'un local commercial ou d'un espace de stockage directement sur place, mais également un artisan ou un entrepreneur désireux de s'installer à son compte tout en profitant d'une visibilité exceptionnelle pour développer son activité. Le caractère constructible du terrain ouvre par ailleurs la voie à différents projets, avec la possibilité de détacher une parcelle ou de réaliser une construction supplémentaire afin d'envisager une revente ultérieure. Cet ensemble immobilier offre ainsi de nombreuses perspectives d'exploitation ou d'investissement selon les besoins et les projets de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTC Honoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur prisé de l'Oiselet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique. À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, la ville constitue un véritable carrefour économique avec un accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute à seulement cinq minutes. Bourgoin-Jallieu séduit par son dynamisme et son cadre de vie attractif, idéal pour une activité professionnelle. Ce local de 98 m² est implanté dans le bâtiment moderne construit en 2009 et réservé aux activités tertiaires et professions libérales. En parfait état, il est entouré de professionnels tels que médecins, dentistes et experts-comptables, offrant un environnement de travail stimulant. Actuellement classé E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette note s'explique par une consommation énergétique importante de plus de 1 000 kWh par mois, liée à l'usage intensif du locataire actuel. Ce niveau de consommation est élevé pour un bâtiment de cet âge. Cependant, le local était précédemment classé C, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration significatif avec une gestion énergétique optimisée. Le bien est conforme aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un grand parking, assurant confort et praticité pour vos collaborateurs et clients. Disponible à partir de février 2025, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

En plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Ce local constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un futur exploitant souhaitant s'implanter en centre-ville. Le local développe une surface totale de 70 m², comprenant environ 20 m² de réserve. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une mise en exploitation ou une relocation rapide. Le bien bénéficie d'un historique locatif solide. Il a été exploité pendant plus de 18 ans par la même activité, avec un loyer mensuel de 1 200 €, démontrant la pertinence commerciale de l'emplacement et l'adéquation du local avec une activité professionnelle. Le potentiel locatif est réel, avec un loyer de marché estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois selon l'activité exercée. La configuration du local se prête à de nombreux usages : commerce de proximité, services, professions libérales ou activité tertiaire. Actif patrimonial recherché en centre-ville, offrant un rendement attractif après relocation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

Le local commercial d'environ 236 m² se situe dans une zone industrielle sur Bourgoin-Jallieu, à proximité des accès autoroutiers, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. L'espace principal, d'environ 150 m², servait jusqu'à présent de showroom et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une configuration modulable grâce à des cellules de bureaux facilement amovibles. À l'arrière, une surface d'environ 50 m² permet de stocker du matériel avec des racks déjà installés et comprend aussi un espace cuisine, deux WC et une douche, avec un accès extérieur pratique. Le local est équipé du triphasé, d'un tableau électrique conforme et d'un système de chauffage opérationnel. La vitrine avant peut être remplacée par une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux artisans, et l'ensemble de l'espace peut être décloisonné pour créer une grande surface de stockage ou d'activité. Ce local polyvalent et fonctionnel offre un potentiel idéal pour un artisan, un showroom ou toute activité nécessitant un espace modulable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.