Maison à vendre à Houplin-Ancoisne (59263)

Iad france - rémi sophron vous propose : en exclusivité – coup de cœur assuré ! Rare sur le marché, découvrez cette superbe maison individuelle de 96 m² habitables (119 m² utiles), idéalement située à houplin-ancoisne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur la terrasse et un magnifique jardin arboré de près de 500 m², sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un wc séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un second wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement entretenu ainsi que d'un double garage, un véritable atout au quotidien. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées, environnement agréable… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Cappelle vous propose : À la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette belle maison individuelle de 124 m² à tout pour séduire les familles en quête d’espace, de confort et de potentiel. Nichée dans un secteur calme et particulièrement recherché, elle offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver et vos moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle avec ses plus de 12 m², invite à partager de bons repas au quotidien. Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous y découvrirez également une serre adossée à la maison, idéale pour les passionnés de jardinage, les cultures toute l’année ou la création d’un agréable espace végétalisé supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté nuit, l’étage propose 3 belles chambres, dont une avec balcon, parfait pour savourer un café au calme dès le matin. Un bureau et de nombreux rangements complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire : salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente… autant de possibilités pour adapter la maison à vos besoins et à vos envies. La maison bénéficie également d’équipements rares et appréciés : une buanderie pratique, deux caves dont une équipée d’un escalier récent facilitant son accès, ainsi qu’un grand garage de plus de 35 m² offrant un bel espace de stockage ou d’atelier. Côté entretien, vous profiterez d’un bien parfaitement suivi : la toiture principale a été entièrement refaite il y a un an et bénéficie encore d’une garantie décennale de 9 ans. La toiture de la véranda ainsi que celle du garage ont également été refaite en 2021, offrant une réelle tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison combine parfaitement sérénité, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Houplin-Ancoisne, découvrez cette maison de 110 m² bâtie sur une parcelle de 567 m², offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec la possibilité d'aménager une suite parentale et des sanitaires. À l'étage, la configuration d'origine de trois chambres a été repensée pour créer deux grandes chambres confortables. Une salle de bain est à rénover. L'extérieur propose un vaste jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, tourné plein sud. L'avant de la maison permet le stationnement privatif et l'ajout d'un garage si souhaité. Des travaux sont à prévoir Un bien au potentiel intéressant, situé dans un environnement agréable et recherché de Houplin-Ancoisne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 79 12 53 14, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710.

Située dans un quartier recherché, cette magnifique maison de 272 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mène à une somptueuse pièce de vie de 64 m², alliant harmonieusement le parquet ancien en bois et un design moderne. La grande cuisine équipée vous invite à la convivialité et bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, tout comme la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une buanderie pratique se trouve également au rez-de-chaussée pour un quotidien facilité. Au premier étage, vous découvrirez un grand palier illuminé par un exceptionnel vitrail, ainsi que trois belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing. Un espace bureau aménagé sur le palier vous offrira une belle tranquillité pour travailler ou lire. La maison dispose aussi d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grand jardin parfaitement exposé, offrant un cadre de vie agréable. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un grand carport et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au coeur d'Houplin-Ancoisne, une maison d'exception alliant confort, modernité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 03 20 97 72 08 ou au 06 50 56 71 59. Prix du bien : 682 500€ FAI. Honoraires agence charge acquéreur. Secteur Seclin, Wattignies, Houplin Ancoisne, Gondecourt, Phalempin, Templemars, Vendeville, Chemy. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison individuelle de 115 m² située à Houplin-Ancoisne, dans un secteur calme et arboré. Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Implantée sur une grande parcelle de 1 467 m², elle offre un beau jardin, deux garages, une dépendance, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail sécurisé, garantissant tranquillité et intimité. Vous apprécierez le calme environnant, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sécurité et du confort. À découvrir sans tarder. Prix du bien : 399 000€ FAI. Honoraires agence charge acquéreur. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 03 20 97 72 08 ou au 06 50 56 71 59. Secteur Seclin, Wattignies, Houplin Ancoisne, Gondecourt, Phalempin, Templemars, Vendeville, Chemy. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette agréable maison semi-individuelle située dans une impasse offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de vie de 51 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à pellets. Cet espace réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Un bureau, un cellier ainsi qu’un WC. complètent ce rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses ainsi qu’une jolie salle de bain récente, réalisée en 2025. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable espace de détente idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 2 garages spacieux (15 m² et 30 m²), de 2 places de parking privatives ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison offre également la possibilité d’être repensée afin de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant ainsi d’envisager une vie en semi plain-pied. Côté technique : Chauffage électrique Cumulus de 2025 Poêle à granulés de 2021 Adoucisseur de 2023 Double vitrage PVC et volets roulants Enrobé devant la maison pour les emplacements parking Portes de garages sectionnelles motorisés Fibre Combles isolés VMC Taxe foncière 1015 euros Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! À deux pas des écoles maternelles et primaires, du collège, du lycée et des commerces de Gondecourt. Gare de Seclin et Phalempin et accès autoroute A1 à 10 mn en voiture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle développe environ 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les champs. Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, de Seclin et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement fonctionnel séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 34 m² agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 18 m² complète cet espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau (douche et hammam) avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de pièces complémentaires selon les besoins. Le sous-sol réserve un espace dédié à la détente avec environ 40 m² aménagés, comprenant notamment un sauna. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter de moments de relaxation à domicile. À l'extérieur, le jardin d'environ 755 m² profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un cadre privilégié pour les activités en plein air. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques contribuent au confort de la maison avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et programmables, un chauffage au gaz par radiateurs ainsi deux ballons d'eau chaude. Les sols associent carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne à l'étage. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire. Un garage en longueur permet le stationnement de deux véhicules et un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes généreux, son espace bien-être, son vaste terrain et sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des services. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florian Dupire vous propose : Maison 3 pièces à Gondecourt Idéalement située à Gondecourt, cette maison de ville décorée et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 55 m² habitables et ses 3 pièces bien agencées, elle séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, vous arrivez sur un salon lumineux et sa cuisine équipée. Un couloir mène aux WC séparés ainsi qu'à la salle d'eau spacieuse avec fenêtre. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre de près de 11 m², un espace bureau parfait pour le télétravail et de nombreux espaces adaptés pour le rangement. Vous pourrez profiter des beaux jours dans un jardin agréable sans vis à vis. Une cave, ainsi qu'un grand atelier ajoutent des espaces de rangements ou stockage. Le chauffage électrique avec de nouveaux radiateurs modernes et la fibre optique vous garantissent un confort de vie moderne. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Gondecourt Située au cOEur de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville pleine de potentiel, offrant un espace de vie agréable. Datant de 1930, cette maison de 145 m² nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec carreaux de ciments d'origine et cheminée feu de bois et une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau et des wc indépendants complètent ce rez de chaussée. Le 1er étage vous offre 4 chambres avec de belles possibilités d'aménagement Le 2nd étage vous offre quant à lui une belle pièce pouvant faire office d'une 5ème chambre ou toute autre aménagement de votre choix Le jardin exposé sud sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage de 55 m² vous offrira un espace de stationnement privé, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Cette maison, qui bénéficie d'une exposition plein sud, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Située dans un quartier proche des commodités et des écoles cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de caractère et de la transformer en un lieu chaleureux et accueillant pour vous et votre famille. Travaux à prévoir Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous idéal à Gondecourt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gondecourt (59147), cette maison de ville à rénover offre un emplacement privilégié dans le secteur du CAREMBAULT. Proche de toutes commodités et des transports, cette charmante propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Gondecourt se distingue par son environnement calme et familial, tout en offrant un accès facile aux commerces, restaurants et écoles. D'une surface habitable de 161 m², cette maison comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Son exposition plein sud promet une luminosité naturelle toute la journée et un jardin propice à la détente et aux moments en plein air. Cette demeure spacieuse constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un projet de rénovation dans un cadre convivial et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth VIDAL, Tél. : 06 77 01 40 08, E-mail : elisabeth.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 479279325.

Gondecourtidéalement située maison de lotissement avec garage de 32 m² (toiture bac acier) et jardin jardin sud-ouest. Séjour lumineux - cuisine accès dans une véranda carrelée de 20 m². 3 belles chambres et salle de bains. Combles isolés. Vmc. Située à proximité d'houplin-ancoisne, santes, seclin, wattignies, wavrin, allennes-les-marais. Dpe : f (333-10) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 500€ et 2 030€ par an (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris) prix de vente : 189 400€ dont  9 400 € d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% ttc jusqu'à 100 000€ et 3% ttc pour la partie supérieure à 100 000€ (tarif selon barème de l'office en charge de la vente) logement à consommation énergétique excessive les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GondecourtSemi plain pied individuel implanté sur 707 m² clos et arborésbelle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée6 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée. Double garageLe tout en excellent état. DPE : B (103-3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040€ et 1 460€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Prix de vente 467 000€ dont 17 000€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€. (Tarif selon barème de l'office en charge de la vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Gondecourt au centre de la ville de gondecourt, je vous propose cette maison avec 3 chambres de 87 m². La maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 30 m², un cellier, un wc séparés. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire. Un jardin et un garage complètent le bien. Proximité écoles, commerces et axe routier. Prix : 314 000 euros fai dont honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Cappelle vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison des années 1930 ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette maison de caractère séduira les amateurs de calme et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une buanderie et une salle de bains complètent les prestations pour un quotidien pratique. À l'étage, deux belles chambres accueillantes composent l'espace nuit. Le second étage réserve un véritable potentiel avec un vaste grenier de 40 m² au sol et une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter pleinement du superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les champs. Un garage et une cave viennent compléter ce bien plein de charme, où authenticité, luminosité et potentiel se conjuguent parfaitement. Une maison rare qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied individuel de 143 m² à rénover entièrement construit sur 850 m² de terrain. Il offre un séjour de 42 m², une vaste cuisine de 20 m², un cellier, 4 chambres, une grande salle de bains, WC séparés, un garage et du stationnement privatif. Chauffage central chaudière au pellet, double vitrage avec volets roulants. Prévoir un budget pour les travaux ! Date de réalisation du DPE : 02 / 01 / 2025 Consommation énergétique : 249 kWhEP / m2. an ' D ' Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2 / m2. an ' B ' Montant annuel minimum : 2960 € / an Montant annuel maximum : 4040 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Jolie maison individuelle de caractère rénovée avec jardin et parking à Gondecourt Venez découvrir cette jolie maison située à Gondecourt, offrant un cadre de vie apaisant alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1910 et rénovée avec goût, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez de chaussée vous offre un grand espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger accueillants mais aussi une jolie cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un espace vestiaire et des wc séparés complètent ce rez de chaussée. Le 1er étage comprend 2 belles chambres lumineuses et parquetées Le 2nd étage vous offre, quant à lui, une 3ème chambre chaleureuse et joliment décorée. Ces chambres offrent des espaces de repos cosy pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré sans vis à vis où il fera bon flâner les jours ensoleillés. La terrasse est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La maison bénéficie aussi d'un grand carport de 30 m² environ pouvant accueillir 2 voitures et bénéfice aussi d'un bel espace de parking privatif pouvant également accueillir 2 voitures Une cave vient parfaire ce bien. Côté technique : - Fibre - Chauffage électrique - Poêle à Pellets de 2025 - Isolation refaite - Double vitrage Idéalement située proche des commerces, du lycée, du collège et des écoles primaires et maternelles de Gondecourt et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son cachet, son confort et son emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Verdy vous propose : Situé dans un secteur prisé d’Emmerin, ce pavillon d’architecte édifié en 1969 constitue une réalisation remarquable signée Robert Reynaert. Implantée sur une parcelle arborée de 1 427 m² bénéficiant d’une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale et confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente séduisent immédiatement. Conçu en semi plain-pied, ce bien de caractère propose une distribution à la fois fonctionnelle et harmonieuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre largement sur le jardin, invitant à profiter pleinement de la terrasse extérieur. La cuisine, aménagée dans un esprit contemporain, allie esthétique et convivialité, répondant parfaitement aux attentes des amateurs de design et de moments de partage. L’espace nuit se compose de quatre chambres à l’étage, complété par deux bureaux en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : télétravail, activité indépendante ou création d’une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une salle de bains au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de douche à l’étage viennent parfaire le confort de l’ensemble. Les prestations techniques assurent un excellent niveau de confort énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Un sous-sol complet permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage. À l’extérieur, le jardin arboré, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de qualité architecturale, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Verdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983815119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations irréprochables. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse avec de grands placards de rangement. Le véritable cOEur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant des espaces conviviaux : une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse, un grand salon chaleureux ainsi qu'un agréable espace de détente cocooning. Un lieu de vie idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un local à vélos, des espaces toujours appréciés au quotidien. À l'arrière, vous découvrirez beau jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison. Soigneusement entretenu et parfaitement ensoleillé jusqu'en soirée, il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Sa jolie terrasse deviendra sans aucun doute votre pièce de vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir deux à trois véhicules. Les atouts techniques Rénovation complète réalisée en 2018 Toiture refaite Isolation intégrale Électricité et plomberie entièrement reprises Menuiseries PVC double vitrage VMC hygroréglable Chauffage au gaz Deux cheminées à insert gaz dans la pièce de vie Radiateurs électriques à l'étage Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement recherché de Gondecourt. Situation idéale : à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège, du lycée, des commerces et des gares de Seclin et Phalempin, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscillia morand-verlet vous propose : gondecourt – fermette à rénover entièrement – 88 m² – 2 chambres – dépendances – grenier aménageable vous recherchez un bien avec du potentiel ? Cette fermette de 1890, située à gondecourt, est faite pour vous ! Édifiée sur une parcelle de 437 m², cette maison de plain-pied de 88 m² se compose d'une pièce de vie de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une passante (11 et 12 m²), d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une grande buanderie de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avant permettant le stationnement, d'une cour centrale de plus de 30 m², d'un jardin ainsi que de deux dépendances de 9,28 m² et 15 m². L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, décoration. ). Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer son futur cocon qu'à un investisseur ou un artisan, grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Proche de toutes les commodités, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Le lycée se situe à seulement 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia morand-verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Wavrin – Maison familiale de 111 m² – 3 chambres – avec grande terrasse, jardin arboré et dépendance : Située dans une rue calme de Wavrin, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et conviviale, composée d’un séjour et d’un salon cosy. Dans le prolongement, une cuisine équipée donne accès à un bel espace repas baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne, & des WC. Un petit débarras situé dans l’entrée offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, des WC indépendants ainsi qu’un accès aux combles (constituant un important espace de stockage). Un extérieur exceptionnel par ses volumes : La maison bénéficie d’une grande terrasse d’environ 60 m² qui se prolonge par un vaste terrain de 1 365 m², arboré et parfaitement entretenu. Il a été aménagé avec soin et propose différents espaces : terrasse, bassin, potager, espace de jeux pour les enfants… Une dépendance actuellement utilisée comme grand atelier vient compléter les extérieurs et offre de nombreuses possibilités : bricolage, stockage, loisirs ou activité personnelle. Pratique : un accès indépendant permet de rejoindre directement le jardin depuis le chemin situé sur le côté de la propriété, sans avoir à traverser la maison. La maison bénéficie d’une situation privilégiée à Wavrin, dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : -Centre-ville à seulement 400 mètres, avec commerces et services accessibles facilement à pied. -Arrêt de bus à moins de 300 mètres, soit environ 3 minutes à pied. -Gare de Wavrin à environ 1,2 km, accessible en 15 minutes à pied ou seulement 3 minutes en voiture. Un emplacement qui conjugue tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline cardon vous propose : en exclusivité seclin - maison - t6 120 m² - garage - centre ville a pied cette maison située à seclin offre une surface habitable de 120 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec un agencement pensé pour accueillir confortablement une grande famille dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie et d'une cuisine à équiper donnant sur la cour une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche, espace buanderie et wc indépendant complètent ce niveau le 1er étage dessert 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) avec terrasse au second étage, 2 belles chambres supplémentaires côté extérieur, une belle cour, un garage 2 voitures et une dépendance idéale pour le stockage. Une cave saine complète ce bien contactez-nous pour organiser une visite de ce bien, rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GondecourtSituée en retrait de rue, joli semi plain pied de 1965 avec sous / sol complet. Séjour - cuisine aménagée donnant sur une véranda- 2 chambres de plain pied et une chambre sous combles avec la possibilité d'en réaliser une seconde. beau jardin clos bien exposé d'environ 550 m². Chauffage central au gaz. Quelques travaux sont à prévoirJardin arboréDPE : E (267-45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920e et 2640€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris) Prix de vente 204 800€ dont 9 500€ d'honoraires de négociation à la charge des acquéreurs. Tarif de négociation : 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ (Tarif de négociation selon barème de l'office en charge de la vente)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Marlyne Galerne vous propose : SECLIN - Maison Individuelle de 114 m² / Habitables - 4 chambres (possibilité + 1 chambre rdc ) - Jardin - Garage - Véranda Sur la commune de Seclin, laissez vous séduire par cette charmante Maison Individuelle de 2003 d'une surface habitable de 114 m², bâtie sur une parcelle de 587 m² ( Construction Maison d'en France) Le rez-de-chaussée vous offre : - une belle entrée spacieuse - un salon / séjour d'environ 35 m² - une magnifique véranda d'environ 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. - une cuisine indépendante (13 m² ), fonctionnelle et conviviale complète l'espace de vie. - une salle d’eau avec douche à l’italienne - un Wc indépendant. À l’étage : - un beau palier - 4 chambres - une salle de bain récente (2024) avec douche et baignoire - un Wc indépendant. Côté stationnements : - un garage de 17 m² - 3 à 4 places de stationnements privatifs. Côté extérieurs, laissez-vous séduire par : - un jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. - une agréable terrasse pour des repas en plein air. Chauffage Gaz : Chaudière De Dietrich à condensation 2024 Menuiseries neuves en cours Idéalement située : à proximité des commerces, de la gare, des arrêts de bus, de l'Axe Autoroute A1 lille-Paris et à quelques kilomètres du CHR de Lille. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Dans la ville prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette MAGNIFIQUE maison des années 1920 entièrement relookée avec le charme de l'ancien conservé. Ce bien aux volumes généreux d'environ 260 m² habitables bâti sur une parcelle de 940 m² est idéal pour une grande famille. La visite de cette très jolie maison démarre par une belle entrée desservant une jolie cuisine récente entièrement équipée et une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce maitresse de la maison est dotée d'un poêle à bois récent et de qualité. Le bureau est un atout supplémentaire pour cette belle demeure familiale. Un espace vestiaire et des wc complètent ce rez de chaussée. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres parquetées avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande buanderie fonctionnelle avec espace lingerie et espace WC. Le 2nd étage quant à lui vous offre 4 charmantes chambres, une deuxième salle de bain et des wc séparés. Côté extérieur, cette maison est nichée dans un écrin de verdure, avec un jardin doté d'une belle exposition sud ouest. La grande terrasse de 70 m² vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis Un garage 2 voitures, des places de parking et un magnifique portail motorisé en fer forgé vous apporteront un grand espace sécurisé pour vos voitures. Côté technique : Chaudière récente 2023 Travaux de relooking récents de 2019 Cuisine IXINA de 2019 Grand Insert bois de 2022 avec soufflerie Tout à l'égout Fibre Terrasse récente Chauffage gaz Alarme avec abonnement Un petit bijou, à visiter sans tarder ! Les amoureux du charme de l'ancien seront conquis ! Maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Léchevin, conseillère en immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité, située dans le charmant village de Chemy, à toute proximité de Gondecourt, au cœur d'un environnement agréable et recherché, cette maison de ville de 123 m² entièrement rénovée qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une surface totale de 60 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain complète avec douche, baignoire et vasque ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Au second étage, une grande troisième chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs Vous profiterez d'un agréable jardin exposé ouest, parfaitement ensoleillé, complété par une terrasse propice aux moments de détente. Un accès au fond du jardin permet le stationnement d'un véhicule. Toiture récente (4 ans) encore sous garantie décennale Cumulus 200 L neuf (2025) Menuiseries double vitrage Raccordement tout-à-l'égout Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Idéalement localisée, vous bénéficiez de la proximité de Gondecourt (écoles, collège, lycée), ainsi que des communes de Phalempin et Seclin, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et performance énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) 06 73 23 63 54 (réf. 606574 ).