Maison à vendre à Hénansal (22400)

Charmante maison construite en 2008 de 92 m² habitable sur un terrain de 650 m². L'habitation bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des plages des côtes-d'armor, à 10 minutes de plancoët et 15 minutes de lamballe. Le bien est situé dans un quartier calme, sans passage et vis à vis, idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités. Elle comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes, un grand garage de 22 m², un salon séjour lumineux de 35 m², parfait pour les moments de détente en famille offrant un accès direct sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le confort moderne. La dépendance de plus de 10 m² à l'extérieur est également un atout supplémentaire, parfait pour du rangement ou un espace supplémentaire. En plus du confort que cette habitation offre, elle est dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser les valises ! Tout est impeccable, rien à prévoir, tout est aux normes et en parfait état. En plus du confort que cette habitation offre, elle est dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle. 228 000 fai charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : n° 423787- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Durand vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Découvrez cette magnifique maison située à Saint Denoual, construite en 2012 et en parfait état, cette propriété saura vous séduire par son allure contemporaine et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour spacieux, un salon coup de cOEur, une chambre parentale avec futur espace douche à aménager selon vos envies. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres offrant un confort optimal pour toute la famille, une salle de bains + douche. Le garage attenant vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, le terrain de 1160 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Dotée d'un chauffage individuel par le sol et des convecteurs électriques, cette maison vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Denoual. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Magnifique Maison Moderne à Hénanbihen. Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et spacieuse ? Ne cherchez plus, cette propriété située à Hénanbihen est faite pour vous. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La luminosité des lieux est accentuée par les grandes baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin. De plus, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et wc. Chaque chambre dispose de placards intégrés et un bel espace de vie. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre vous attend pour profiter des beaux jours. Le jardin est entièrement clos. Le garage sécurisé vous garantit un stationnement pratique et protégé pour votre véhicule. De plus, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Hénanbihen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Vous rêvez d'un chez-vous à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison individuelle, située à HENANBIHEN, offre un potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1973, cette maison de 92.4 m² sur un terrain d'environ 1000 m² comprend une entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, pièce pour future salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et salle de bains. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, vous disposez d'un sous-sol pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un espace de loisirs ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Assainissement individuel à refaire. Cette maison vous offre la possibilité de créer un cocon familial chaleureux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à fort potentiel et de la transformer en la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171450 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 6450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément garret vous propose : à vendre – maison familiale avec potentiel à saint-alban située à proximité des commerces, cette maison d’habitation implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier offre un beau potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’un wc et d’un salon-séjour lumineux. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un puits, le jardin est clos, parcelle constructible offrant une possibilité de division. Située à quelques minutes de la mer. Un bien idéal pour une famille maison de vacances ou un projet d’investissement. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228700 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison à Saint-Alban – 5 chambres Proche commerces à pied, environnement calme. Située dans un quartier paisible de Saint-Alban, à deux pas des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur un terrain clos, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une pièce atelier, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. La toiture a été refaite en 2016 et les fenêtres changées en 2012, vous garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités à pied. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22400 saint alban - maison traditionnelle construite en 1974 sur 1341 m² de terrain - situation : - dans un paisible hameau de la commune de saint-alban - à quelques minute de la plage de pléneuf val-andré et du port de dahouët - composition : - rez de chaussée : hall, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette - étage : 4 chambres, salle d'eau et toilette - sous-sol complet - menuiserie pvc, tout à l'égout - possibilité d'extension, de construction d'une seconde habitation ou bâtiment annexe ou vente un lot séparément - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-francois martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 777 462 greffe de saint brieuc) 06 72 90 02 39 (réf. 571416 ).

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Superbe opportunité à Saint-Alban ! Situé sur la charmante commune de Saint-Alban (22400), un emplacement idéal pour profiter du littoral breton tout en bénéficiant d'une excellente connectivité ! La Proximité Immédiate du Littoral : Distance du bord de mer (plages de Saint-Alban) : Seulement environ 3 à 5 kilomètres, ce qui représente une très courte distance en voiture (moins de 10 minutes) ou une agréable balade à vélo pour rejoindre les plages de la Côte de Penthièvre. La commune de Saint-Alban offre un accès privilégié à des plages magnifiques et des paysages côtiers préservés, parfaits pour la détente et les activités nautiques. Un Emplacement Stratégique et Connecté : Distance entre Saint-Alban et la Gare de Saint-Brieuc : La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture (environ 25-30 km). Distance entre Saint-Alban et la Gare de Lamballe : La gare TGV de Lamballe est encore plus proche, à seulement environ 15 à 20 minutes en voiture (environ 15-20 km). Un Accès Direct à Paris en TGV : la proximité de la gare de Lamballe est un atout majeur pour les déplacements. Grâce au TGV, la ville de Lamballe est directement connectée à la capitale : Temps de trajet Lamballe - Paris (Montparnasse) en TGV : Comptez seulement environ 2h10 à 2h20 de trajet en TGV. Idéalement placée, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 1,2 km du cOEur du bourg de Saint-Alban, soit environ 3 minutes en voiture. Proche de toutes les commodités et du dynamisme de Saint-Alban, ce lotissement récent vous promet un quotidien facile et agréable. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021, entièrement clé en main. Érigée sur une parcelle d'environ 420 m² entièrement close. Pour vos rangements, un abri de jardin d'environ 12 m² est également présent sur le terrain. cette maison séduit par son design moderne et ses prestations de qualité, avec sa vie de plain-pied, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante dotée de rangements, ainsi qu’un WC avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à pellets, offre un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y découvrirez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, un véritable atout pour un confort de vie optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments chaleureux et conviviaux. À l'étage, la distribution est pensée pour toute la famille avec trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage aérothermique et d'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban proche des commerces et des plages Charmante maison traditionnelle à rénover à Saint-Alban, offrant un immense potentiel pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Datant de 1970, cette maison sur deux étages dispose d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain spacieux de 8780 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée, une cuisine, un salon salle a manger, wc. À l'etage 4 belles chambres sur parquet, une salle de bains wc. Datant de 1970, cette maison traditionnelle nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, cette opportunité représente une toile vierge exceptionnelle pour exprimer votre créativité et faire de cette demeure le foyer de vos rêves. Les aménagements extérieurs se prêtent parfaitement à la création d'un jardin verdoyant et d'un espace de vie en plein air où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. Situation idéale : Saint-Alban, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services essentiels. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison traditionnelle en un véritable bijou personnalisé à votre image. Cette maison traditionnelle à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et imaginez la maison de vos rêves prendre forme sous vos yeux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'offre cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192300 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol de 124 m² habitable sur un terrain de 2000 m² située sur la commune de landébia, proche commerce et école ainsi que la gare reliant saint-brieuc et dinan en 20 minutes. Plus de 1000 m² reste constructible qui donne une opportunité de construire ou vendre une parcelle. Cette demeure vous offrira un cadre de vie agréable dans un endroit calme et arboré, rue non passante, pas de vis-à-vis et à seulement de 10 min de plancoët et 15 min des plages de saint-cast. Côté extérieur, la maison se compose au 1er étage d'une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, 1 wc et d'une salle de bain. Au 2 étage, palier, trois belles chambres, bureau et salle d'eau. Garage de plus de 80 m². La propriété possède un puits aux normes qui est relié au sous-sol. Maison reliée au tout-à-l'égout. 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 411189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -.

Coup de coeur " maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de pléneuf-val-andré" vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer. Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf-val-andré et 10 minutes de la gare de lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un wc, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique, consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, taxe foncière très faible, assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b ges a prix 370 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pleneuf val andre, ! Rare a la vente ! Ideal residence secondaire ou investissement locatif ! Laurent voleau vous propose une maison de 77 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée, au calme dans un hameau à proximité du centre-ville. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du bord de mer.  elle se compose de 3 plateaux aménagés pour la partie habitable, une petite cour arrière, un garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie et buanderie avec wc, un accès à la cour arrière. Le 1er étage profite d'un couloir desservant une belle chambre lumineuse sur plancher bois, une pièce modulable entre dressing et bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche et wc. Le 2ème étage offre un plateau sur plancher en bois aménagé en chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand garage couvert en tôle bac acier et ardoise avec porte motorisée. L'électricité et la plomberie sont neuves. L'assainissement autonome est aux normes. Le système de chauffage est électrique par pac. Les huisseries sont en double vitrage. Dpe : ce - c 116 / ges - a 3 budget : 260000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (250000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir rapidement appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Plurien (22240), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages, du Sentier des Douaniers et du golf. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 600 m², vous trouverez une terrasse avec une pergola bioclimatique, un carport et un jardin fleuri bien entretenu. À l'intérieur, cette maison de 114 m² environ se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec poêle à granulés, extension avec espaces salle à manger et salon lumineux, cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés, garage avec porte sectionnelle électrique et grand espace de rangement au-dessus. À l'étage : Palier desservant 3 chambres et salle de bains avec wc. Cette propriété à découvrir pour sa qualité globale est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel (Nota : consommation réelle d'électricité en tant que résidence principale : moins de 1000 € / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue haute du minihy 22370 pleneuf val andre - maison à rénover au val andré. La maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un dégagement, une cuisine, une salle d'eau avec un wc. À l’étage : le palier dessert deux chambres. Une annexe mitoyenne, sur deux niveaux avec deux pièces. Une chaufferie sur l’arrière. Un garage non attenant. Le tout sur une parcelle de 782 m². Un arrêté d'insalubrité a été publié sur ledit bien. - visites : créneaux de visites : - samedi 25 octobre de 10h00 à 13h00. - lundi 27 octobre de 14h30 à 18h30. Contact : 02 96 31 25 73 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2025 à 15 : 00 au 29 / 10 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à lamballe-armor - n° siret : 41412632600035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la tranquillité d’un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cOEur pour cette maison atypique a Pleneuf Val André 22370 Belle maison familiale de de 166 m² mitoyenne d'un coté, construite fin 19 -ème siècle et ensuite agrandi dans les années 70. Cette propriété unique située à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2km) et des plages (2.9 km) Implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres, des arbres fruitiers avec la mer au fond. Cette maison offre de plain pieds, une entrée avec placards, une vaste cuisine donnant sur le jardin, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle a manger sur parquet, le tout donnant sur la véranda exposé sud ouest. Une buanderie chaufferie équipée d'un évier et d'une douche complète celle ci ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec petite vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec wc. et une pièce aveugle (ancien labo de photos. Coté pratique et rangements la maison bénéficie un garage, un jardin d'hiver, ainsi qu'un abris de jardin Double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière récente, assainissement tout a l 'egout L'emplacement de cette maison est stratégique, à proximité de commerces, écoles, à seulement 2.9km des plages et à quelques km de supermarché. Une situation idéale pour une vie confortable et paisible. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Demeure d’Exception – Pléneuf-Val-André Élégance contemporaine • Volumes généreux • Emplacement privilégié. Située au cOEur de la très prisée commune de Pléneuf-Val-André, cette somptueuse demeure de 235 m², édifiée en 2007, allie avec subtilité le charme des matériaux nobles — briques et pierres — à une architecture contemporaine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un intérieur raffiné aux volumes remarquables. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée propose un séjour d’exception de plus de 60 m², spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. Il est complété par : - une cuisine indépendante entièrement équipée, - une chambre de plain-pied - Une salle d’eau, - Un WC indépendant, - Un Placard - Un garage isolé, chauffé, doté d’une porte motorisée, garantissant confort et praticité. À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Une distribution idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Un bel espace jardin pour des moments privilégiés implantée sur un terrain clos de 795 m². La propriété offre un véritable havre de paix. La terrasse exposée sud prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et aux instants conviviaux en plein air. Prestations haut de gamme. Cette demeure se distingue par ses équipements de qualité : - matériaux premium, excellente isolation, - chauffage au sol par pompe à chaleur, - ventilation performante, - interphone et système de confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est proposée meublée, avec un mobilier raffiné en cuir et chêne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des incontournables du Val-André : Golf Bluegreen : 9 min à pied Plage des Vallées : 5 min à pied Plage du Piégu : 8 min à pied Centre de Pléneuf-Val-André : 15 min à pied Une opportunité rare sur le littoral breton. Laissez-vous séduire par cette propriété unique alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : PLENEUF VAL ANDRE 22370 ​Entre Port et Plage : Maison de Charme des Années 50 ​L'élégance des années 50 à quelques pas de la mer ! ​Idéalement située à seulement 1,2 km du port authentique de Dahouët et de la grande plage du Val-André, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse, véritable coup de cOEur. ​Un intérieur cosy et authentique ​Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère préservés : parquets massifs et carreaux de ciment d'époque. ​Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une salle à manger et un salon une cuisine ouverte à aménager et un WC complètent ce niveau. ​À l’étage : L’espace nuit offre 3 belles chambres parquetées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. ​Les extérieurs et le potentiel de développement ​Le terrain d'environ 500 m² dispose d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos déjeuners au soleil. ​Double garage : Un atout rare pour le secteur. ​Dépendance : Située à l'arrière, elle offre un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, studio indépendant ou bureau ou simplement rangements La maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : ​Chauffage par pompe à chaleur (récent). ​Double vitrage intégral. ​Électricité refaite. des travaux de peintures restent à faire ​L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Sa situation entre port et station balnéaire, alliée à son charme des années 50, en fait une résidence principale ou secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET 22370 Pleneuf Val Andre a 1,2 km de la plage vue sur l etang. Magnifique Maison de 135 m² sur un Terrain de 650 m² environ Cette charmante maison, construite dans les années 1950, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à Pléneuf-Val-André. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisineouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille., une sde avec wc aux normes par À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Le terrain de 650 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer exposée au sud ou pour savourer un repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le sous sol total offre de multiples possibilités (appartement indépendant, bureau ou stockages) espaces à aménager selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la proximité de la nature et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 3 minutes des commerces de Pléneuf et 7 minutes des plages, venez découvrir cette spacieuse maison de 136 m², 7 pièces 5 chambres, sur un terrain de 2109 m². Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée très spacieux, une cuisine fermée, un grand séjour où il est possible de profiter de la chaleur d'une cheminée avec insert, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose d'un pallier desservant 3 chambres, dont une avec vue sur la mer, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. La maison bénéficie d'un sous sol complet composé de 2 garages et une buanderie ce qui offre de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'y garer plusieurs voitures. Des radiateurs à inertie récents assurent une chaleur douce, réglable au demi-degré près. L'insert à soufflerie d'air chaud se substitue avantageusement les jours onéreux en électricité, notamment avec l'option Tempo. Des travaux récents ont été réalisés : - Electricité refaite en 2022. - Menuiseries et volets roulants solaires (fermetures et ouvertures centralisées) installés en 2023. - VMC hygro B installée en 2022. - Isolation du plancher bas par le plafond du sous-sol réalisée en 2022. - Isolation des combles en 2018. - Radiateurs électriques renouvelés en 2018. - Chauffeau renouvelé en 2018. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un cocon chaleureux. La toiture est en ardoise naturelle. Le jardin arboré vous promet de beaux moments en plein air dans un environnement calme et paisible avec la possibilité d'y créer une piscine. La présence du puit sur le terrain et la motopompe vous permettront également de faire des économies non négligeables de consommation d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André, alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.