Maisons à vendre à Gennes-Longuefuye

Un havre de paix, à la campagne, à seulement 10' de Château-Gontier. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare avec 1ha17 de terrain, pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au vert. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée lui confèrent tout le charme des maisons de campagne. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, l'escalier mène à une mezzanine pleine de charme, qui dessert 2 belles chambres de 18 m² et 16 m² au sol. Elles bénéficient d'un parquet en chêne (massif 18mm) qui souligne encore le soin apporté aux matériaux dans cette maison. La maison développe environ 80 m² habitables, pour une surface au sol de 105 m² sur les 2 niveaux. Avec ses 11700 m² de terrain, ses 2 dépendances et son hangar, cette propriété offre de nombreuses possibilités : espaces de stockage, atelier, activités de loisirs, jardinage, accueil d'animaux ou simplement le plaisir de disposer d'un vaste espace naturel autour de chez soi. 2 puits viennent également compléter les atouts de cette propriété. Côté technique : - Chauffage électrique par radiateurs caloporteurs - Menuiseries bois avec double vitrage - Toiture refaite en partie - Fosse septique à mettre aux normes Taxe foncière : 330€. À découvrir pour ceux qui aiment la campagne, l'espace et l'indépendance, sans voisins, tout en étant à 10' de Château-Gontier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 618439 ).

L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison à rénover située à Grez-en-Bouère. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : remplacement de toutes les huisseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des murs, pose d'un IPN afin d'agrandir l'espace de vie. La toiture est en très bon état, tout comme les façades. Il reste à prévoir les travaux d'électricité, de placo, de plomberie, ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les sols. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 40 m², ainsi qu'un dégagement donnant accès à un espace permettant de créer une salle d'eau et une chambre. Cela offrirait ainsi une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un plateau de 50 m² ainsi qu'une chambre de 15 m². Un grenier aménageable ou pouvant servir de stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et de petites dépendances, ainsi que d'un garage avec un accès sur l'arrière. Une maison offrant un beau potentiel, avec une partie des travaux déjà réalisés. * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis au DPE REF : 38058-GL 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAFTI vous propose ce pavillon de 2005, offrant une vie de plain-pied, situé dans un environnement calme à Grez-en-Bouère. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine chauffée fait le lien avec un garage attenant. À l'étage, une mezzanine, agrémentée de placards de rangement, dessert une quatrième chambre avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 699 m², le bien dispose d'un petit atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. Très bien classé sur le plan énergétique (DPE B), ce bien vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et des dépenses maîtrisées. Une maison performante, offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Située sur la commune de Ruillé-Froid-Fonds, cette maison à haute performance énergétique offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un palier desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (PAC) air / air, offrant un système de chauffage performant et économique, avec également une fonction rafraîchissement appréciable durant les périodes estivales. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un espace agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins : atelier, garage, espace de bricolage ou encore stockage de matériel. Un bien à découvrir sans tarder sur la commune de Ruillé-Froid-Fonds. DPE : B (94) GES : À (3) Honoraires à la charge du vendeur REF : 38029-HM.

L'Adresse vous propose en exclusivité, à Ruillé-Froid-Fonds, cette agréable maison familiale qui se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m² réunissant séjour, salon et cuisine, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage double, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. DPE : C (179) GES : B (6) REF : 38066-HM * honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Château-Gontier-sur-Mayenne (secteur Azé), en exclusivité chez Safti, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600 m², entièrement close et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour / salon de 24 m², une cuisine fermée et aménagée avec accès direct sur une véranda de 42 m². Une chambre de 12 m² avec sa salle de bains attenante et un WC séparé terminent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 30 m² et une salle d'eau avec WC intégré complètent la surface habitable. La maison offre un garage accessible de la maison avec un espace buanderie et une cave. Un autre garage de 33 m² adapté pour un camping-car et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. À l'extérieur, au calme à l'arrière de la maison, se trouve un espace pelouse à l'abri des regards. La maison est à personnaliser selon vos goûts : travaux de modernisation et d'agencement à prévoir. Elle est chauffée au gaz de ville. Le plus : Bien avec vie de plain-pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

* Maison atypique entièrement rénovée – 130 m² – Bierné-les-Villages * À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Vous serez ensuite séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et son futur espace jardin à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec chambre de 14,82 m² et dressing indépendant de 7,52 m², d'une autre chambre ainsi que d'un second bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains neuve, récemment terminée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : * Rénovation récente et finitions neuves * Salle de bains neuve Ce bien atypique offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou projet mixte habitation / professionnel. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif. Un box actuellement loué est également associé à la propriété, offrant un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 976193.

Bierne les villages louise devalla vous présente en exclusivité : maison d'habitation de 103 m² habitable offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagé et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, buanderie-cellier, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage, pallier desservant une chambre, salle de bain avec baignoire. - garage - terrasse - dépendance (possibilité de faire plusieurs logements). Dpe : e - 302 wh / m2 / an - ges : c - 11 co2 / m2 / an usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 120 990 euros honoraires d'agences inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur (5 990 euros ttc) soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise devalla, au 06 45 49 87 70 ou, par courriel à l.devalla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise devalla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 101008847 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456667 lode - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise devalla (ei) agent commercial - numéro rsac : 101008847 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE À BOUÈRE – 212 000 € Et si votre prochain chez-vous avait déjà bénéficié d'améliorations importantes ? Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec de beaux volumes et un jardin généreux ? Découvrez cette maison atypique d'environ 109 m², implantée sur un terrain de 1 089 m². Des espaces de vie généreux La maison propose une pièce de vie d'environ 42 m² ainsi qu'une cuisine d'environ 36 m², offrant de beaux volumes pour imaginer un intérieur convivial et adapté à votre quotidien. Ses surfaces vitrées apportent une identité particulière à la cuisine. Un extérieur pour vos projets Avec plus de 1 000 m² de terrain, vous pourrez imaginer un jardin à votre goût, un espace détente ou différents aménagements extérieurs, selon vos envies et les possibilités réglementaires. Des améliorations récentes La maison a bénéficié de travaux réalisés il y a moins d'un an, notamment concernant la plomberie, le tableau électrique et l'isolation des combles, un poêle à granulés pour votre confort et une cheminée Son DPE classé C constitue également un point positif pour votre projet immobilier. Un bien qui mérite d'être découvert Avec ses volumes, son caractère atypique, son terrain et ses améliorations récentes, cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. Prix : 212 000 € Bouère (53) Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son calme, sa lumière, ses volumes et son environnement Contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et surtout de vous laisser ressentir par vous-même tout ce qu'elle peut devenir. Aurélie Duvernoy – Conseillère en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf. 614461 ).

Située sur la commune de Bouère (plus proche de Grez-en-Bouère), cette maison de 75 m² habitables offre le confort et la performance énergétique du neuf au cœur d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie de prestations techniques issues de sa rénovation complète : isolation intégrale, menuiseries neuves, chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur air-air et une micro-station d'épuration conforme. Édifiée sur une parcelle de 2 002 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet. D'anciens bâtiments de ferme offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement viennent compléter cet ensemble. Un bien à visiter rapidement. Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Iad France - Céline Maussion vous propose : MAISON DE CHARME ! Située sur l'agréable commune de Villiers-Charlemagne, entre Laval et Château-Gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42 m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain pied. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la cuisine, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel. À l'étage, La maison dispose de 5 autres chambres rénovées avec goût, une salle de douche et des WC permettant ainsi d’accueillir confortablement famille et amis. Les plus : Une dépendance complète également ce bien. Cette maison présente de nombreux éléments de confort et un gain énergétique liée à trois système de chauffage différents : Pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux. Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUDRAY (53) – Le confort du plain-pied avec ses 3 chambres, le calme à proximité du bourg Vous recherchez une maison où poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie ? Cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 573 m², vous invite à découvrir un quotidien pratique et paisible. L'entrée dessert un espace salon-séjour-cuisine de 38 m², convivial pour partager les moments en famille ou recevoir vos proches. Un accès intérieur au garage facilite la vie de tous les jours. L'espace nuit, organisé autour d'un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une lingerie avec fenêtre complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin agréable offre un espace pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Son atout majeur : la proximité du bourg dans un environnement particulièrement calme. Un équilibre appréciable pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et vie de village. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 975501.

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de maître idéalement située en plein coeur de ville et bénéficiant d'une agréable vue sur la Mayenne. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse offrant de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Les éléments anciens préservés, tels que les parquets, cheminées et boiseries, confèrent à l'ensemble un charme unique et intemporel. La maison dispose de plusieurs chambres et de belles possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, complète cet ensemble rare. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et intimiste tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et sa vue sur la Mayenne en font une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F (354) GES : F (78) REF : 37442-LF (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Château-Gontier-sur-Mayenne, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec carreaux de ciment et distribue la pièce principale, la cuisine, la cave et l'escalier en bois d'origine. Le salon de 27 m², a conservé son parquet en pointes de Hongrie et ses cheminées d'époque. Il bénéficie d'une luminosité traversante et nous conduit vers l'espace repas. La cuisine A / E dinatoire d'une superficie de 20 m², est une extension de style verrière, qui lui permet d'être baignée de lumière. Au 1er étage, le pallier distribue deux chambres, une sur tomettes et l'autre sur parquet en pointes de Hongrie, placard et cheminée décorative. Elles se partagent une salle de bains avec WC intégré. Au 2nd étage, une belle pièce sous rampant met en valeur la charpente de la maison, et vous offre soit une 3ème chambre, soit un espace bureau ou tout autre à votre guise. La maison est chauffée au gaz de ville. Elle bénéficie d'un extérieur clos de murs avec des espaces de rangement. Un couloir le long de la maison pour la passage de vélos et une cave avec prise pour véhicule électrique terminent les prestations de ce bien. Le plus : Une maison de ville alliant le charme de l'ancien et la modernité, avec tous les avantages d'une vie en centre ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Romain Declie, By SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité sur les hauteurs de Château-Gontier, cette jolie maison des années 70, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de près de 2 500 m². L'entrée se compose d'un salon-séjour traversant et lumineux, offrant une belle ouverture sur la nature environnante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m². Celle-ci pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambre complémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol permettant de bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Le plancher a été isolé par le sous-sol. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage sur l'ensemble de la maison, de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² offre un environnement particulièrement agréable, entouré de champs et avec une vue dégagée sur la nature. Un puits raccordé à la maison ainsi qu'une fosse septique complètent les équipements. La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, dont notamment l'isolation des combles et des planchers en 2018, le remplacement du tableau électrique en 2018, le changement de la porte d'entrée en 2020 et la réfection du carrelage de la cuisine en 2012. La toiture a également été nettoyée en juin 2026. D'autres travaux ont été réalisés depuis la construction de la maison en 1975. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Château-Gontier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Votre agence L'Adresse vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier du Faubourg, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace ouvrant sur une salle à manger conviviale. Celle-ci dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, traversante, qui mène à un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose, lui aussi, un palier distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Deux dépendances complètent cet espace, idéales pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Enfin, une cave située sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. DPE : C (121) GES : C (19) réf : 37938-GL honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de campagne aux portes de Château-Gontier sur la route de Fromentières, elle à été entièrement rénovée de 169 m², implantée sur une parcelle de plus d'un hectare. Vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Celle-ci donne accès à une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend un WC séparé, une salle de bains avec douche, une confortable suite parentale de 17,50 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 60 m² est également accessible depuis l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances avec grenier, d'une mare, d'un verger et d'un jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant. DPE : À GES : À réf : 37915-GL honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné-sur-Mayenne). D'une superficie de 143 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 45 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Possibilité d'acquérir un garage en complément de la maison. DPE : C (161) GES : D (39) Réf. : 37395-GL Honoraires à la charge du vendeur.

Château-gontier – 85 m², une maison à découvrir ! Située à château-gontier (53200), cette maison rénovée de 85 m² datant de 1930 offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle propose un jardin clos sans vis-à-vis. À proximité immédiate des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété allie le calme d'un quartier résidentiel à la praticité des services à portée de main. À l'extérieur, la maison est dotée d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, assurant une isolation optimale. Le jardin offre un espace de détente en plein air avec barbecue est dur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Avec dépendance entièrement bétonné avec évier et gazinière. À l'intérieur, on découvre un salon lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu' une buanderie, deux chambres a l étage, deux toilettes et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et un lavabos. Le sol se compose de moquette, de carrelage et de parquet, ajoutant une touche chaleureuse à chaque pièce. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie guivier, tél. : 06 08 64 73 84, e-mail : sophie.guivier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 106545031.

Cette vaste maison de 14 pièces et 352 m² habitables se situe à Château-Gontier-sur-Mayenne, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle se distingue par son cachet préservé et son confort moderne, avec de beaux parquets, une cheminée et de nombreux rangements intégrés. Répartie sur trois niveaux, elle développe de généreux volumes, dont un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et pas moins de 10 chambres, permettant d'envisager à la fois une grande maison familiale et une activité d'accueil. Une maison d'hôtes est d'ailleurs déjà opérationnelle, offrant un potentiel immédiat pour un projet professionnel ou mixte. Le terrain d'environ 2 658 m² constitue un véritable atout : entièrement clos et sans réel vis-à-vis, il offre une atmosphère intime et protégée. La présence d'un pigeonnier lui confère un charme sans comparaison. On y trouve un grand jardin avec potager, une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un puits avec de nombreux points d'eau répartis sur la propriété. Notons d'autre part la présence d'une dépendance bien constituée pouvant au besoin servir de local professionnel ou de maison des invités. Les extérieurs sont complétés par un double carport couvert et un portail électrique, facilitant le stationnement et l'accès au quotidien. Un balcon et des espaces extérieurs bien pensés prolongent agréablement les pièces de vie. Une cave voutée d'exception vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial supplémentaire. La maison bénéficie en outre de plusieurs orientations, au sud, à l'est et à l'ouest, apportant une lumière changeante au fil de la journée. Côté confort, la propriété est bien entretenue et dotée d'équipements contemporains. Elle dispose d'une double pompe à chaleur avec chauffage individuel, de deux cheminées équipées d'insert à granulés, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage, gages de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un système à accumulation électrique. Les panneaux solaires contribuent également à une gestion plus maîtrisée des consommations. Un monte-personne installé dans l'escalier facilite les déplacements entre les niveaux et renforce la praticité de la maison pour tous les usages. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une bonne connexion, adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 600 m² de jardin offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs, entre baignades dans la piscine, culture du potager et détente au calme. Le cadre, combinant proximité du centre-ville et intimité, permet de profiter des services et commodités sans renoncer à un environnement verdoyant et préservé. À quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat illustre la qualité du cadre de vie. Plusieurs structures d'accueil pour enfants se trouvent à environ 200 à 700 m, comme Tessier Assistante Maternelle (à environ 200 m), Nounou Adom Château-Gontier | Garde d'enfants à domicile (à environ 400 m), Mam Le Monde des Ptits Bouts (à environ 700 m), House Petite Enfance (à environ 700 m) et le multi-accueil La Cigogne (à environ 700 m). Les familles bénéficient également de la proximité d'écoles, avec l'école primaire du Bout du Monde à environ 400 m et l'établissement secondaire Ogec Aep Château-Gontier Bazouges à environ 600 m. La commune compte au total 3 collèges et 6 lycées. Notons enfin la présence d'un maillage culturel important avec un cinéma, un théatre et un centre culturel. Pour les déplacements, deux arrêts de bus « Château-Gontier-sur-Mayenne – Résistance » se situent à un peu plus de 400 m. Le parc de l'Oisillère, à un peu plus de 500 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3184 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette belle construction située au calme à Château Gontier. Vous serez immédiatement séduit par sa parcelle de 1 080 m² et par sa proximité avec toutes les commodités telles (qu'Intermarché, les écoles ou encore une pharmacie). La maison offre une agréable vie de plain pied avec une chambre parentale comprenant un dressing, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et baignoire, un espace bureau ainsi qu'une vaste pièce de vie en L de plus de 50 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau avec dressing ainsi qu'une dernière chambre. Les atouts de cette maison sont nombreux avec son emplacement privilégié, son bon classement énergétique grâce notamment à son poêle, sa vie de plain pied, son terrain généreux et ses espaces de stockage. Les deux salles de bains / eau ont été entièrement rénovées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la personnaliser selon vos goûts. DPE : C (175) / GES : B (6) réf : 38296-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre agence L' Adresse vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville idéalement située dans le quartier du Faubourg à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine de 15 m², une arrière-cuisine de 22 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras de 16 m² et une belle salle de jeux de 32 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre supplémentaire, espace détente. ). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier, d'une chaufferie en sous-sol et d'une agréable cour extérieure d'environ 46 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 174 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (280) GES : E (60) Réf. : 37452-FL (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence l'adresse vous propose en exclusivité cette nouveauté, maison à rénover dans le quartier saint-rémy à château-gontier en hyper centre. 75 m² à rénover en t3 ou t2, un garage de 30 m², une cour un bien parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Dpe : f (338) ges : e (63) réf : 37826-gl honoraires à la charge de l'acquéreur (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence de proximité l'adresse vous présente ce bien en exclusivité à chateau gontier sur mayenne. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau et deux wc. Vous profitez également d'un garage en sous-sol et d'un terrain agréable. Idéalement situé proche des écoles ce bien est parfait pour y créer une vie de famille. Envie de visiter ? Contactez nous ! Dpe : d (210) ges : b (7) réf : 38051-fl * honoraires à la charge du vendeur notre agence l'adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Votre agence L'Adresse vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de caractère de 144 m² et une dépendance de 138 m² implantée sur un terrain de 936 m². Située en Hyper centre de Château-Gontier. Elle offre 5 chambres, de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien grâce à sa façade de caractère et à ses matériaux préservés à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour de 35 m² lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un espace cuisine repas de 19 m². À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendance, la propriété bénéficie d'un garage de 79 m², offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Le véritable atout de ce bien : une dépendance de 138 m², isolée et équipée en eau et en électricité. Un espace idéal pour envisager différents projets professionnels, artisanaux, de stockage ou encore d'aménagement selon vos envies. Pour plus de confort, l'ensemble des huisseries de la maison a été remplacé par du PVC double vitrage, la chaudière à 9 ans et il y a un poêle à bois afin d'assurer un confort en plus. Un bien aux multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Un puits est sur le terrain. DPE : E (307) GES : D (46) réf : 38112-GL honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.