Maison à vendre à Bierné-les-Villages (53290)

Venez découvrir cette magnifique maison atypique située au cœur du charmant village de Bierné, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 10 minutes de Château-Gontier, 15 minutes de Meslay-du-Maine et 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux aux volumes généreux. Un espace salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une grande buanderie avec rangements donnant directement sur l'extérieur complètent le rez-de-chaussé. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain avec douche, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent confort grâce à son isolation performante, ses menuiseries double vitrage avec volets électriques et son chauffage au gaz propane. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, une terrasse avec pergola, un appentis, des dépendances, une cave et un puits complètent ce bien plein de charme. Une maison clé en main, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU ! Au coeur d'une commune située dans la partie orientale du segréen, découvrez cette grande maison de caractère d'environ 350 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 1,6 hectare. La maison offre de très beaux volumes, avec un séjour d'environ 90 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La vie de plain-pied apporte un confort rare et recherché au quotidien. L'espace nuit se compose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille. Les prestations sont complétées par un garage double, une cave et un très grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré séduira les amoureux de la nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare aux volumes exceptionnels, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie au vert. Réf : 3093M (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sympathique longère / ancien corps de ferme. Cette propriété vous offre, de plain-pied, quatre chambres, une salle de bain spacieuse, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Par ailleurs, de beaux éléments sont présents (poutres, pierres. ) elle est idéale pour les amoureux de la nature et offre de réelles possibilités pour créer un lieu convivial et autour du réceptif. Agrandissements possibles. Prix du bien : 286000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 5.93%, soit 16000 euros / prix net vendeur : 270000 euros) dpe b ges a prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1270 et 1760 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault brochard, au 06 63 15 31 88 ou, par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault brochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe longère, nichée dans un écrin de verdure de 10 894 m², sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour baigné de lumière de 52 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 30 m² offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une belle chambre de plain-pied avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre de beaux volumes. D'un côté, une mezzanine avec espace bureau dessert deux grandes chambres. De l'autre, un palier mène à un WC indépendant, une chambre avec placard, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre en enfilade, ainsi qu'une dernière chambre avec dressing. À l'extérieur, le coup de coeur continue. Un petit étang apporte une touche bucolique à la propriété. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage, d'un atelier chaufferie, d'un poulailler et d'une bergerie. Un cadre de vie rare, idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature et à l'abri des regards. DPE : C (165) / GES : À (5) réf : 36138-GL honoraires à la charge du vendeur.

Saint denis d'anjou; jerome allard vous présente en exclusivité; maison d'habitation de 127 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine-buanderie, salon-séjour, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage palier desservant trois chambres, un point d'eau avec possibilité d'une salle d'eau, dressing. -terrain de 753 m² entièrement clos et arboré -garage de 56 m² -grenier -store banne électrique -huisserie pvc / dv avec volets électriques et programmables dpe : d- 246 wh / m² / an - ges : c -8 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 197581 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444253alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située dans un cadre calme sur la commune de Bouère. Elle offre 100 m² habitables parfaitement agencés et lumineux. Construite en 2021, elle bénéficie du confort d'une construction moderne et économe. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés offrant un chauffage performant et économique. La partie nuit comprend trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 628 m², facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et rangement supplémentaire. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! DPE : B (82) / A (2) Réf : 36430-LF Prix : 189000€ HAI * Honoraires à charge vendeur.

Découvrez cette maison de bourg alliant le caractère authentique du bois et de la pierre à une rénovation contemporaine au style industriel, de 110 m². Au rez-de-chausée, Une cuisine neuve, aménagée et équipée de 20 m², ouverte sur un salon / séjour lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un accès direct sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. 1 wc, accés à l'atelier ou futur buanderie. À l'étage 3 belles chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 futur dressing. Un second étage pouvant acceuillir un bureau et 1chambre. Points forts : - Revente electricité avec les panneaux solaires. - Alliance réussie du charme ancien et du design industriel - Pièce de vie claire et agréable avec sortie sur terrasse - Travaux de rénovation récents, matériel et finitions modernes - Emplacement calme, proche des commerces et services de bourg Visites sur rendez-vous. Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 923618.

Iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : * Maison de village 5 pièces * 106 m² * 3 chambres * terrain et dépendance * Grez-en-Bouère * Située à Grez-en-Bouère, cette maison de village d’environ 106 m² offre de beaux volumes et un terrain d’environ 340 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 36 m², ainsi qu’une cuisine très lumineuse grâce à un grand vélux. En continuité, une suite parentale avec douche à l’italienne, un sas avec toilettes, une salle de bain à rénover et un grand placard de rangement. Des travaux de peinture restent à prévoir. À l’étage, le bien propose deux chambres (peintures à terminer) ainsi qu’une seconde salle de bain. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur installée en 2025, complété par une climatisation réversible, une isolation des murs, laine de verre soufflée sur 40cm dans les combles, offrant un confort thermique toute l’année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande dépendance d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement, ainsi que d’une terrasse. Une maison avec beau potentiel, idéale pour un projet de personnalisation, à proximité des services et commodités du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 6 Place Jacques Ledoyen, Contigné 49330 CONTIGNE - Situé sur le secteur de Contigné, à environ 35 km d’Angers, découvrez ce magnifique manoir en pierre de 369 m², alliant authenticité, charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant de part et d’autre sur une pièce de réception, un vaste séjour lumineux, une cuisine. Autour d'un bel escalier s’articulent une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et wc,. Les matériaux anciens confèrent à l’ensemble un cachet remarquable, avec la présence de 3 cheminées en tuffeaux, tomettes et de parquet en chêne massif. À mi etage, 2 chambres avec une salle de bain et wc. Au premier étage, 5 chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et wc. Le deuxième étage offre un grand grenier isolé, aménageable, idéal pour du stockage. Dans la continuité du manoir, un bâtiment attenant complète cet ensemble avec au rdc, une piscine intérieure chauffée (déshumidificateur et poêle à bois), un espace douche-wc, deux chambres avec salle d’eau, une pièce de vie-cuisine, une buanderie, et une chaufferie. Le bien bénéficie d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, offrant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de 1 700 m², ainsi que d’un garage de 52 m² et un puits. Ce bien offre également un fort potentiel d’exploitation : il peut actuellement être loué en gîte ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, profession libérale, séminaires, etc.). Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité. - Contact : 02 40 01 62 28 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 05 / 05 / 2026 à 20 : 00 au 06 / 05 / 2026 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située à châteauneuf-sur-sarthe (49330), cette maison de ville permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et collèges. Répartie sur trois niveaux, elle propose une entrée, un salon-séjour traversant lumineux avec insert, une cuisine aménagée fonctionnelle, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau et deux toilettes. Le magnifique grenier est potentiellement aménageable. Egalement une dépendance de 32 m² env. Il est possible de stationner un véhicule dans la cour. Le jardin offre un espace extérieur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Nouveauté ! Autonomie assurée pour cette charmante maison idéalement localisée sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe. Sise sur une parcelle entièrement close de murs de près de 400 m², elle offre un réel confort de vie, au calme mais néanmoins à proximité de toutes commodités, écoles et commerces. Sans vis à vis, elle propose environ 115 m² (86.74 m² LC) d'espaces de vie élevés sur 2 niveaux C'est avec une entrée intimiste que vous découvrirez le rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et en partie équipée. Un niveau complété par une grande chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC. L'étage propose 3 chambres dont l'une peut être utilisé en un espace d'agrément. En effet 2 d'entre elles communiquent sans couloir. L'une peut être rendue indépendante, bénéficiant d'un accès depuis l'extérieur. Quant à l'extérieur, entièrement orientée à l'arrière bénéficie d'une dépendance d'environ 16 m², idéale pour un cellier et y stationner vos 2 roues. Un joli bien à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

À 10 min de Champigné, dans une jolie commune située sur l'axe Angers-Sablé. C'est une charmante ancienne de village rénovée avec sobriété que je vous invite à venir découvrir à mes côtés. Elle offre beaucoup d'atouts avec notamment une autonomie assurée de part sa proximité immédiate aux commerces, écoles et services. Elle propose également de beaux espaces de vie où l'accent sur la praticité et la convivialité cohabitent en parfait harmonie. Elle offre une belle entrée indépendante où s'ensuit la pièce de vie agrémentée de son poêle à granulés. La cuisine, semi-ouverte aménagée et en partie équipée propose un accès à la terrasse, au même titre que la pièce centrale. La chambre du rez-de chaussée, d'une belle aisance s'ouvre également sur la terrasse. À l'étage, vous découvrirez un palier, 2 chambres, un bureau avec balcon et la salle de douche. Chaque niveau dispose d'un WC. L'extérieur, clos de murs, entièrement préservé et cosy vous offrira, des jolis moments entre famille et amis avec sa dépendance en guise de salle de réception ou de jeux pour petits et grands, Une grande dépendance comprenant le garage est un véritable atout puisqu'il bénéficie d'un accès indépendant du logis, idéale pour stocker, bricoler et y stationner vos véhicules divers. Un joli compromis de 115 m² à découvrir à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Nouveauté ! C'est en campagne d'une commune des Hauts d'Anjou que je vous invite à découvrir cette charmante chaumière digne de la petite maison dans la prairie. Ce havre de paix, sis sur près d' 1,4 ha offre un environnement préservé qui vous offrira une zénitude sans conteste. Menée par le chemin communal, le logis d'env. 85 m² habitables offre l'accueillante entrée, autour de laquelle vous retrouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC. S'ensuit la cuisine ouverte sur la pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois. Le cellier adjacent d'une surface de près de 18 m² peut être exploité en chambre parentale au besoin. L'extérieur s'organise autour de l'habitation avec 2 dépendances de 24 et 16 m² environ, un puits et une pièce d'eau. Un bien qui vous séduira par son environnement, son caractère et son souffle d'air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Nouveauté ! Je vous propose de venir découvrir cette pavillon individuel situé dans un petit village des Hauts d'Anjou. C'est en la commune de Soeurdres que cette agréable maison a été édifiée en 1970 sur un belle parcelle de près de 1500 m² où son double garage et son verger ont su trouver leurs places. Elle offre une vie de plain pied composée d'une entrée, d'un salon-séjour agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et en partie équipée. À noter que cet ensemble peut être ouvert, disposant d'une cloison non porteuse. Elle propose également, une salle de douche, un WC et 2 chambres dont l'une vous conduira au bureau puis à la 3ème chambre. L'étage recevra la 4ème chambre. Vous retrouverez également une véranda accolée à l'arrière de la maison avec notamment utilisée en arrière-cuisine et lingerie, accessible depuis la cuisine et la 3ème chambre. Une cave extérieure enterrée complète l'extérieur. Un bien à rafraîchir et à se réapproprier selon vos besoins et vos souhaits. À découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

C'est en harmonie avec la nature et sise sur une parcelle d'un peu plus d'1 hectare que je vous propose cette charmante bâtisse de caractère, accompagnée des ses nombreuses dépendances en parfait état et de ses divers espaces préservés où l'appel au bien être est sans conteste. À 7 min de Champigné et 10 min du Lion d'Angers, ce lieu rare est tourné vers l'extérieur où son logis en pierre se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Le logis développe 225 m² au sol et s'articule autour de la pièce de vie maîtresse au plafond cathédrale et propice à la contemplation. Cette pièce, ouverte sur le salon de caractère avec sa cheminée d'antan distribue la cuisine d'un généreux volume avec son cellier adjacent. Un vestibule avec WC complète cet espace. Le salon vous conduira aux étages supérieurs via son escalier en ardoise avec une chambre en son demi-niveau, un dégagement aéré avec une chambre, une salle de bains complète avec WC ainsi qu'une une lingerie. Une mezzanine où s'ensuit une chambre sont proposées au 2ème étage. L'aile gauche offre un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse avec évier ainsi qu'une une salle de douche. Le premier étage de cette partie accueille une chambre et un grenier. À l'extérieur, une terrasse enchanteresse, un espace à l'allure de guinguette agrémenté de son four à pain et sa dépendance en guise de cuisine d'été seront parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L'environnement immédiat, calme et verdoyant, renforce l'attrait du bien. Son pré, son potager, son puits et son carport complètent les prestations extérieures. Un bien rare à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * 53200 * ménil * maison contemporaine de 2007 * 112 m² * parcelle de 871 m² * idéal famille * école à proximité * 4 chambres dont 1 au rdc * calme et halage (400 mètres ) * vous recherchez une maison offrant un cadre de vie serein pour votre famille, avec écoles accessibles facilement, du calme et de l’espace ? Située à ménil, dans un environnement paisible et familial, cette maison de 112 m² répond parfaitement aux besoins d’une famille. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine récente, est pensée pour les moments du quotidien : repas, devoirs, temps partagés.
 les 4 chambres permettent à chacun d’avoir son espace, tout en conservant une pièce pour le télétravail ou les invités. Le jardin offre un espace agréable pour les enfants, tandis que la proximité du halage permet promenades, vélo et activités de plein air en toute sécurité. - école à proximité
 - quartier calme et résidentiel
 - cuisine récente
 - 4 chambres
 - jardin 
- halage accessible à pied une maison idéale pour installer durablement une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Brissarthe (49330), cette maison de plein pied de 125 m² offrant trois chambres, un grand salon et une belle véranda est un véritable havre de paix. La ville, réputée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, bénéficie d'une proximité avec des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices aux balades en famille. De construction robuste datant de 1970, cette maison est idéalement implantée pour profiter pleinement des avantages offerts par ce cadre de vie agréable. Sur un terrain entièrement clos de 2600 m², cette propriété dispose d'une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une dépendance de 30 m² équipée d'une arrivée électrique. Parfaitement entretenue, cette demeure saura séduire par son agencement fonctionnel et son espace extérieur généreux, offrant une belle opportunité de profiter du calme et de la sérénité offerts par cette maison située à Brissarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 171kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 185 102 euros honoraires d'agence inclus de 7 102 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445675sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située à Ménil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux agrémenté de tomettes et d'une verrière apportant charme et luminosité. La pièce de vie de 100 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout complété par un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau avec placard dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres sous rampants, un WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur en complément du poêle, ainsi qu'à 14 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente. La maison dispose également d'un garage avec deux greniers aménageables et de deux caves de 26 m² chacune. Côté jardin, entièrement clos, vous profiterez de deux terrasses dont une abritée, d'un atelier et d'un espace bien être avec jacuzzi. La Mayenne et le halage sont accessibles à pied à seulement quelques centaines de mètres de la maison, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. DPE : B (99) / GES : À (3) rèf : 36561-GL honoraires à la charge du vendeur.

Située dans la charmante commune de Ménil (53200), cette maison jouit d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un cadre naturel préservé et propice à la détente. Ménil, par sa tranquillité et ses paysages verdoyants, constitue un environnement idéal pour les amateurs de calme et de plein air. De plus, sa proximité avec des terres agricoles lui confère un cachet authentique et bucolique, garantissant un mode de vie en harmonie avec la nature. La maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 170 m², composée de grand espace à aménager selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Nichée au cœur d'un terrain de 8,5 Ha, elle bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant des poulaillers ainsi que des terres agricoles attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement. Ce bien offre ainsi un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie authentique et en accord avec l'environnement rural de Ménil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison de ville située en plein coeur de Château-Gontier. Elle séduit par sa proximité avec les commerces, des écoles et des services. Elle offre une vie citadine confortable et pratique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une cour intime à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur. Le chauffage est électrique, et l'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Réf : 36274-FL * Honoraires à charge vendeur DPE : D (234) GES : B (9).

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (192) / GES : D (42) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL.

À vendre en exclusivité à château-gontier-sur-mayenne ! Votre agence immobilière l'adresse vous propose cette belle maison familiale offrant plus de 230 m² habitables. Elle dispose de 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon / séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Implantée sur un terrain clos de 840 m², vous bénéficierez d'un cadre calme et intime, parfaitement orienté sud-ouest. Les commodités se trouvent à seulement 3 à 8 minutes, pour répondre à tous vos besoins. Chauffage principal : gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui votre agence l'adresse pour organiser une visite ! Dpe : c (91) / ges : c (14) ref : 36410-fl * honoraires à charge vendeur.

Belle contemporaine dressée sur une agréable superficie de près de 200 m². Astucieusement conçue par son propriétaire, elle propose un intérieur facile à vivre qui profite d'un ensoleillement toute la journée à la faveur de grandes ouvertures sur l'extérieur. Conforme à la RE 2020, elle dispose dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains complète ouverte, un vaste dressing, un WC ainsi qu'une terrasse privative. Côté pièces à vivre, les 60 m² accueillent la cuisine aménagée et entièrement équipée, le séjour et le salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin et enfin. Ce même niveau offre un dégagement avec l'accès à la lingerie, au garage et WC. L'étage, mené par un bel escalier en métal prend la notion « d'open space » avec ses 43 m² agrémenté d'un espace cuisine aménagée et profite d'une terrasse de 25 m². Deux chambres, une salle de douche et un WC complète ce niveau. L'aménagement des extérieurs a été conçu pour limiter l'entretien et profiter des moments de partage et de détente avec son jardin clos. En complément, la maison profite d'un garage, d'un car-port ainsi qu'une aire de stationnement. Concernant les prestations additionnelles de ce bien rare et évolutif avec la possibilité d'accueillir 2 / 3 chambres complémentaires. Le chauffage est ordonné par une climatisation réversible et par un poêle à bois. À découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.