EN EXCLUSIVITE ! Maison de campagne (53)

Et si votre prochaine maison était un endroit où vous pouviez enfin ralentir ?

À Bouère, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 089 m².

Ici, pas de voisinage oppressant ni d'agitation : la maison offre cette sensation précieuse de vivre au calme, entouré de verdure, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², chaleureuse et conviviale.

Mais le véritable coup de cœur pourrait bien être la cuisine de 36 m² : une pièce généreuse, baignée de lumière grâce à ses verrières sur près des trois quarts des mur.

Un espace atypique et plein de charme, idéal pour cuisiner, recevoir, partager… ou simplement profiter de la lumière tout au long de la journée.

La maison propose également une suite parentale d'environ 12 m², une buanderie de 4,80 m², cheminée et poêle à granulés, ainsi qu'un bureau d'environ 5 m², accessible par un élégant escalier en colimaçon.

À l'étage, un second escalier en colimaçon mène à une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace plus intime et indépendant.

DPE : C / CO2 : À Pour votre tranquillité, plusieurs travaux importants ont déjà été effectués : Plomberie neuve Tableau électrique neuf Isolation des combles réalisée Ballon thermodynamique Micro-station d'épuration Poêle à granulés La maison conserve toutefois un potentiel de personnalisation et de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur véritablement à leur image.

Un lieu qui peut devenir bien plus qu'une maison… Résidence principale, maison secondaire, maison de famille ou simplement refuge pour se déconnecter du quotidien… Cette propriété se prête particulièrement bien à ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la tranquillité.

Imaginez vos week-ends ici : ouvrir les fenêtres, profiter du jardin, déjeuner dehors, recevoir vos proches et retrouver le soir le calme de la campagne.

Certaines maisons se visitent.

D'autres se ressentent.

Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son calme, sa lumière, ses volumes et son environnement.

Bouère 109 m² habitables environ Terrain de 1 089 m² Une maison atypique, lumineuse et pleine de potentiel… à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et surtout de vous laisser ressentir par vous-même tout ce qu'elle peut devenir.

Aurélie Duvernoy – Conseillère en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf.

614461 ).