Maison à vendre à Ruillé-Froid-Fonds (53170)

Sur l'axe Laval / Château-Gontier, à 10 min de Château-Gontier, sur la commune de Ruillé-Froid-Fonds, jolie propriété en campagne. Cette maison de 225 m² a été entièrement rénovée en 2017 avec de beaux matériaux de qualité. Au rdc, la maison se compose : -d'une entrée avec un sas fermé pour déposer chaussures et manteaux qui peut également être utilisé à d'autres fins, -d'une véranda ouverte sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, -d'un salon sur parquet, -d'une chambre, -d'un bureau sur béton ciré qui fait aussi office de pièce d'accès à la piscine, -d'une salle d'eau avec vasque et sèche-serviettes, -d'un wc. le poêle mixte à pellets et bois est programmable et dispose d'une grande réserve qui permet de chauffer pendant des heures la totalité de la maison grâce au filet installé en plafond qui permet à la chaleur de se répartir sur le 1er étage. L'escalier moderne mène au 1er étage avec éclairage automatique par capteur. L'étage se compose : -de la suite parentale avec grand dressing, salle de bains et douche séparée de la chambre par une verrière qui donne tout son charme à cette pièce lumineuse. -de 2 chambres dont une avec rangements et débarras. -de l'espace de détente atypique sur filet. -d'un wc avec lavabo. Depuis la cuisine, vous avez accès au garage avec sa porte motorisée, à la cave, à l'arrière cuisine, à l'atelier et au local technique pour la piscine. De ces espaces, plusieurs portes ouvrent sur l'extérieur. La domotique est un plus qui facilite le quotidien. Des prises USB sont à disposition dans la chambre parentale, des prises RJ-45 (prises filaire Ethernet plus fiable et rapide que le wi-fi) permettent de redistribuer les connexions, éclairage automatique par capteur au 1er étage. La piscine couverte est attenante et accessible de la maison. Elle peut s'ouvrir également sur le jardin. L'espace piscine dispose d'un jacuzzi, d'une douche et d'un wc. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur aérothermique. Le terrain de 8950 m² est entièrement clos de barrières en bois. Sur cette parcelle, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'un terrain de boules, d'un champ pouvant accueillir des chevaux ou tout autre animal, d'un hangar pour stocker. Les atouts de ce bien : Huisseries alu double vitrage et volets électriques Poêle programmable mixte à pellets et bois suivant les envies qui peut remplacer entièrement le chauffage électrique individuel Sols en parquet, pierre de travertin, béton ciré et carrelage Eclairage automatique par capteur au 1er étage Très bonne performance énergétique DPE = B Domotique, fibre Toiture ardoises Fosse septique aux normes Grands espaces extérieurs avec piscine et espaces verts entièrement clos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 596653 ).

Iad france - céline maussion vous propose : maison de charme avec terrain spacieux située sur l'agréable commune de villiers-charlemagne, entre laval et château-gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42 m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain pied. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la cuisine, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel. À l'étage, la maison dispose de 5 autres chambres rénovées avec goût, une salle de douche et des wc permettant ainsi d’accueillir confortablement famille et amis. Les plus : une dépendance complète également ce bien. Cette maison présente de nombreux éléments de confort et un gain énergétique liée à trois système de chauffage différents : pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux. Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * à 20 minutes de laval – 84 m² habitables – 2 chambres possible 3 – double garage * à villiers-charlemagne, dans une impasse calme située à environ 20 minutes de laval et 15 minutes de château-gontier et meslay-du-maine, découvrez cette maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de 561 m². La maison propose une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse d’environ 38,5 m² et sa cuisine ouverte, un espace convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le niveau principal accueille deux chambres de 11,2 m² et 9,7 m², une salle d'eau ainsi qu’un wc. Le sous-sol apporte un vrai complément avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, mais également une buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage accolé vient compléter l’ensemble. Travaux et améliorations réalisés : menuiseries et volets pvc de 2024, meuble de salle de bains de 2023, porte d’entrée de 2016, cuisine de 2015. Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, des espaces annexes particulièrement appréciables et un vrai potentiel d’évolution selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'adresse vous propose une maison située à villiers-charlemagne. À 10 minutes de chateau gontier et à 15 minutes de laval. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, d'un palier pouvant être transformé en salle d'eau, d'un wc, d'une cave pouvant être aménagée afin de permettre une vie de plain-pied, ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires tels que des chambres, une salle de loisirs, un bureau ou une salle de billard. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : b (95) ges : a (3) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37122-hm 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Vous recherchez de l'espace, du calme et une installation prête à accueillir vos chevaux ? Cette propriété a tout pour séduire les passionnés. Extérieur * Environ 5 hectares de prairies entièrement clôturées * Terrain parfaitement adapté à l'accueil de chevaux * 5 boxes * Hangar de stockage / atelier Maison * Maison sur sous sol d'environ 80 m² * 3 chambres * Pièce de vie fonctionnelle * Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Ce qu'on aime Un environnement paisible, de beaux volumes de terrain et une structure déjà en place pour une activité ou un projet équestre. Un bien rare pour les amoureux de nature et de chevaux, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Idéalement située au cœur de la commune du bignon-du-maine, découvrez cette maison de bourg idéal pour une famille sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon, une salle à manger séparée, une cuisine indépendante ainsi qu'une première salle d'eau, un wc et un accès à la cave. L'espace nuit se répartit sur les étages : au premier niveau, le palier dessert 2 belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc. Au deuxième niveau, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos. Un garage ainsi que deux espaces de rangement complètent ce bien. Venez visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,65 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : emilie joly- berthé, tél. : 06 18 00 42 49, e-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 753 914 423.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située sur la commune du Bignon-du-Maine, implantée sur une belle parcelle de 4 400 m² avec étang, dépendance et garage. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, son bureau ainsi que sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC, Un bel espace de vie lumineux de 45 m², comprenant le salon, le séjour et la cuisine, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 31 m², d'une dépendance avec atelier de plus de 80 m² (permettant notamment le stationnement d'un camping-car), d'un terrain de pétanque, d'un espace potager, d'un étang ainsi que de deux terrasses. DPE : en cours - chauffage électrique réf : 37627-GL honoraires à la charge du vendeur.

Maison de ville 97 m² – Centre-ville de Meslay-du-Maine – Idéal premier achat ou investisseur Vous recherchez une maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel ? Cette maison de ville d'environ 97 m², implantée sur un terrain de 158 m², est une belle opportunité à découvrir au cœur de Meslay-du-Maine. Elle se compose, Entrée, Salon / Séjour offrant un espace agréable pour le quotidien, Cuisine. Au dessus de celle ci un espace détente ou chambre. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un projet locatif. La maison dispose également d'un grenier au-dessus, idéal pour du stockage ou pour imaginer un futur aménagement selon vos envies. Une cave sous partie complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire très pratique. Son emplacement en centre-ville est un véritable atout : commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, facilitant la vie de tous les jours. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur souhaitant réaliser un placement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une maison bien placée, avec du potentiel, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423.

Meslay-du-maine centre-ville – ensemble immobilier de 145 m² idéalement situé en plein cœur de meslay-du-maine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier de 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble dispose de 2 chambres confortables, de nombreux espaces de rangement et d'une distribution optimisée permettant de répondre à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le charme des poutres apparentes apportent beaucoup de caractère à ce bien. L'entretien soigné et les prestations existantes permettent une installation rapide sans travaux importants. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie joly- berthé, tél. : 06 18 00 42 49, e-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 753 914 423.

Nouveauté chez Aurélie Duvernoy Optimhome ! Et si votre prochaine maison devenait le décor des plus beaux souvenirs de votre famille ? Située dans un quartier calme, proche des écoles et des commodités, cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse invite aux moments de partage : La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Les parents profiteront d'une véritable suite parentale avec chambre confortable, salle d'eau privative et espace bureau / dressing — parfait pour télétravailler tout en restant proche de la vie de famille. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres dédiées aux enfants et une salle de bains adaptée au rythme du quotidien. Une arrière-cuisine et un grenier viennent compléter l'ensemble pour faciliter l'organisation familiale et optimiser le rangement. L'extérieur permet également d'imaginer l'installation d'un carport ou d'un garage selon vos besoins, un barbecue et une terrasse de 64 m² vous attend pour des moments détente. Économe et performante, la maison bénéficie d'un DPE classé A, pour un confort optimal et des factures maîtrisées. Une maison pensée pour accueillir votre famille et écrire une nouvelle histoire… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf. 602277 ).

À découvrir sur la commune de Meslay Du Maine, cette agréable maison de plain-pied proposée par L'Adresse saura vous séduire par son confort et son environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un très grand garage et un cabanon complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse. REF : 37842-HM DPE : D (170) GES : D (35).

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison, une belle opportunité pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres lumineuses et une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un excellent projet de rénovation pour les amateurs de charme et d'authenticité. * Honoraires à charge vendeur DPE : D (238) GES : D (38) REF : 37608-HM.

Idéalement situé sur la commune de meslay-du-maine (53170), venez découvrir cet ensemble immobilier. Une configuration offrant une parfaite modularité pour un projet d'habitation, professionnel ou de découpe. Le complexe se compose ainsi : une maison d'habitation principale; au rdc, entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée, buanderie, wc et une chambre avec salle de douche. À l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain, wc. Grenier aménageable au-dessus. Un logement t2 indépendant; d'environ 35 m², actuellement loué, générant un revenu immédiat. Un grand bâtiment (ancien commerce et habitation); au rdc, espace magasin (deux vitrines) divisé en deux (une partie louée), pièce de vie, cuisine, wc, bureau, chaufferie. À l'étage, un palier desservant 5 chambres, un espace dressing, salle de bain, wc. Les annexes; un garage et un atelier d'environ 125 m² au sol avec grenier et un jardin clos de murs. Chauffage collectif fuel. Un fort potentiel à découvrir. "certains visuels ont fait l'objet d'un aménagement ou d'un nettoyage virtuel par ia à titre d'illustration." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie joly- berthé, tél. : 06 18 00 42 49, e-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 753 914 423.

Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. 1er étage : une mezzanine avec placard dessert trois chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec wc. 2ème étage : quatre chambres (dont deux avec placard). Extérieur : terrain clos de 226 m² comprenant une terrasse, un coin jardin et un abri de jardin. École, collège, supérette, pharmacie, maison médicale à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie joly- berthé, tél. : 06 18 00 42 49, e-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 753 914 423.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné-sur-Mayenne). D'une superficie d'environ 143 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 45 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Possibilité d'acquérir un garage en complément de la maison. DPE : C (161) GES : D (39) Réf. : 37395-GL Honoraires à la charge du vendeur.

À La Roche Neuville, dans un cadre calme et recherché, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison familiale lumineuse. Elle offre une belle pièce de vie, une suite parentale, deux chambres avec dressing, une buanderie, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. Vous profitez également d'un garage en sous-sol et d'un terrain agréable avec terrasse plein ouest, ainsi que d'une cour pour stationner vos véhicules. Un cadre de vie idéal, proche de Château-Gontier et des commodités, sans les contraintes d'un grand terrain. Envie de visiter ? Contactez nous ! DPE : D (194) GES : B (7) réf : 37073-FL * honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Château-Gontier-sur-Mayenne, en exclusivité chez Safti, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600 m², entièrement close et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour / salon de 24 m², une cuisine fermée et aménagée avec accès direct sur une véranda de 42 m². Une chambre de 12 m² avec sa salle de bains attenante et un WC séparé terminent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 30 m² et une salle d'eau avec WC intégré complètent la surface habitable. La maison offre un garage accessible de la maison avec un espace buanderie et une cave. Un autre garage de 33 m² adapté pour un camping-car et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. À l'extérieur, au calme à l'arrière de la maison, se trouve un espace pelouse à l'abri des regards. La maison est à personnaliser selon vos goûts : travaux de modernisation et d'agencement à prévoir. Elle est chauffée au gaz de ville. Le plus : Bien avec vie de plain-pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Nichée dans un écrin de verdure, cette proprieté moderne incarne l'élégance et le confort, offrant un cadre de vie idyllique. Mickael guemas / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose cette somptueuse demeure moderne avec dépendance en bois de grande surface. Dès le grand hall, vous serez charmé par les 2 grandes pièces de vies lumineuses et spacieuses qui se marie parfaitement avec la cuisine semi ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, de grandes baies modernes s'ouvrent sur une terrasse carrelée et un immense jardin paysagé et aménagée d'une piece d'eau. Egalement équipée d'une suite parentale avec dressing en plain-pied totalement indépendante. À l'étage 2 autres chambres, une mezzanine / bureau, salle d'eau, elle offre une vue panoramique sur la nature. Pour resume, cette jolie demeure promet un cadre de vie d'exception, alliant modernite confort et tranquillite, la cerise sur le gateau avec son chauffage en geothermie pour de grandes economies d'energies. "mon coup de coeur" prix : 466 200 euros honoraires : 3.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430101- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette maison de campagne avec vie de plain-pied sur la commune du Buret. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine semi ouverte aménagée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un bureau, et de deux chambres (dont l'une dispose d'un accès direct sur la terrasse). Puis à l'étage, sous mansarde, d'une chambre à rafraîchir. Vous profiterez également d'un double garage, d'une terrasse de chaque coté de la maison, d'une dépendance en pierres d'environ 15 m², d'un terrain arboré, d'une mare, d'un terrain de pétanque et d'un grenier aménageable. La fosse septique n'est pas conforme. Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : D (249) GES : E (39) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37159-LR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située sur la commune du Buret (53170), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 42000 m², elle bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité inégalées. Le village pittoresque de Le Buret offre un charme authentique, tout en étant à proximité de Meslay-du-maine avec ses commodités telles que des commerces locaux et écoles. La maison de 148 m² entièrement rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'ensemble de la propriété comprend également des dépendances, le tout s'étalant sur une vaste parcelle de 4,2 hectares. Un véritable havre de paix, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique et préservé. - Une dépendance de ~300 m² au sol (etable + grange) - Une dépendance de 60 m² au sol (ancien abris du silot à grain) - Deux dépendances de epluis de 50 m² au sol - ancienne soue à cochon - Fumière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes. Deux appartements privatifs complètent l'ensemble : • Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€ / mois) • Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247 ).

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité d'investissement : une maison avec vie de plain pied actuellement louée, située dans le quartier Saint-Rémy, en hypercentre de Château-Gontier. Le locataire est en place depuis près de 20 ans, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer s'élève à 450 € par mois hors charges. D'une superficie de 95 m², cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec un salon séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Ce bien est idéal pour un placement à long terme ou un investissement locatif sécurisé. DPE : D (184) GES : D (40) réf : 37829-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence L'Adresse vous présente cette maison moderne et très bien classée énergiquement construite en 2014 sur le secteur de Saint-Fort, offrant des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une famille. Située dans une impasse, cette maison offre un environnement calme et agréable, avec terrains de jeux et un arrêt de bus à proximité. Les commodités sont accessibles en voiture ou par la voie verte. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à 35 minutes de L'Atoll et à 30 minutes de Laval. Une superficie au sol de137 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Un garage complète l'ensemble, avec une partie aménagée en bureau. Au-dessus de celui-ci, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour un adolescent ou un espace indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison clé en main, alliant confort et praticité ! *honoraires charge du vendeur DPE : A (68) GES : A (2) Réf : 37016-HM.

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de maître idéalement située en plein coeur de ville et bénéficiant d'une agréable vue sur la Mayenne. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse offrant de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Les éléments anciens préservés, tels que les parquets, cheminées et boiseries, confèrent à l'ensemble un charme unique et intemporel. La maison dispose de plusieurs chambres et de belles possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, complète cet ensemble rare. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et intimiste tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et sa vue sur la Mayenne en font une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F (354) GES : F (78) REF : 37442-LF (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).