Maison à vendre à La Roche-Neuville (53)

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné-sur-Mayenne). D'une superficie d'environ 143 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 45 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Possibilité d'acquérir un garage en complément de la maison. DPE : C (161) GES : D (39) Réf. : 37395-GL Honoraires à la charge du vendeur.

À La Roche Neuville, dans un cadre calme et recherché, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison familiale lumineuse. Elle offre une belle pièce de vie, une suite parentale, deux chambres avec dressing, une buanderie, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC indépendant. Vous profitez également d'un garage en sous-sol et d'un terrain agréable avec terrasse plein ouest, ainsi que d'une cour pour stationner vos véhicules. Un cadre de vie idéal, proche de Château-Gontier et des commodités, sans les contraintes d'un grand terrain. Envie de visiter ? Contactez nous ! DPE : D (194) GES : B (7) réf : 37073-FL * honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence de proximité l'Adresse vous présente en exclusivité cette maison située à Marigné Peuton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et une arrière cuisine menant à la première chambre, une salle d'eau et à l'escalier. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing qui donne accès à la chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 43 06 15 96. DPE : E (191) GES : E (59) REF : 37588-FL Prix : 159 900€ honoraires d'agence inclus. * Honoraires à la charges du vendeur.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À seulement 10 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le charmant village de Coudray, découvrez un ensemble immobilier de caractère d'environ 465 m², pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou un projet familial de grande envergure. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : à seulement 15 minutes du chemin de halage de la Vélo Francette, à 40 minutes de Laval et 40 minutes d'Angers. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un espace commun comprenant un accueil, une salle de séjour, une cuisine, deux autres pièces de vie, une buanderie ainsi que des WC séparés. Un lieu convivial et fonctionnel parfaitement adapté à la réception d'hôtes. Deux appartements privatifs complètent l'ensemble : • Un premier logement indépendant de 121 m² sur deux niveaux offrant deux pièces de vie lumineuses, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente (possible location 620€ / mois) • Un second appartement de 70 m² au charme authentique, avec une grande pièce de vie sur tommettes, une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. La propriété dispose également de cinq chambres d'hôtes, dont trois aménagées dans un bâtiment indépendant. Celui-ci comprend une chambre PMR en rez-de-chaussée, un salon d'accueil avec poêle à bois et deux chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. À l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse conviviale. Un garage, un atelier ainsi qu'un parking privé avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Côté technique : chauffage électrique, toiture en ardoises refaite en 2000 (1 partie) et 2008 (2è partie), toutes les fenêtres sont en alu et ont été installées en 2016. Un lieu authentique et plein de potentiel, idéal pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet touristique ou créer une demeure familiale unique au cœur de la campagne mayennaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 608247 ).

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m² agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m² habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m², propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m², comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m², qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * à 20 minutes de laval – 84 m² habitables – 2 chambres possible 3 – double garage * à villiers-charlemagne, dans une impasse calme située à environ 20 minutes de laval et 15 minutes de château-gontier et meslay-du-maine, découvrez cette maison individuelle de 1977 implantée sur une parcelle de 561 m². La maison propose une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse d’environ 38,5 m² et sa cuisine ouverte, un espace convivial bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et au jardin. Le niveau principal accueille deux chambres de 11,2 m² et 9,7 m², une salle d'eau ainsi qu’un wc. Le sous-sol apporte un vrai complément avec une pièce supplémentaire d’environ 11 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs, mais également une buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage accolé vient compléter l’ensemble. Travaux et améliorations réalisés : menuiseries et volets pvc de 2024, meuble de salle de bains de 2023, porte d’entrée de 2016, cuisine de 2015. Une maison lumineuse et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, des espaces annexes particulièrement appréciables et un vrai potentiel d’évolution selon les besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité d'investissement : une maison avec vie de plain pied actuellement louée, située dans le quartier Saint-Rémy, en hypercentre de Château-Gontier. Le locataire est en place depuis près de 20 ans, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer s'élève à 450 € par mois hors charges. D'une superficie de 95 m², cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec un salon séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Ce bien est idéal pour un placement à long terme ou un investissement locatif sécurisé. DPE : D (184) GES : D (40) réf : 37829-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence L'Adresse vous présente cette maison moderne et très bien classée énergiquement construite en 2014 sur le secteur de Saint-Fort, offrant des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une famille. Située dans une impasse, cette maison offre un environnement calme et agréable, avec terrains de jeux et un arrêt de bus à proximité. Les commodités sont accessibles en voiture ou par la voie verte. Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à 35 minutes de L'Atoll et à 30 minutes de Laval. Une superficie au sol de137 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Un garage complète l'ensemble, avec une partie aménagée en bureau. Au-dessus de celui-ci, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour un adolescent ou un espace indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison clé en main, alliant confort et praticité ! *honoraires charge du vendeur DPE : A (68) GES : A (2) Réf : 37016-HM.

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de maître idéalement située en plein coeur de ville et bénéficiant d'une agréable vue sur la Mayenne. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse offrant de spacieux espaces de vie baignés de lumière. Les éléments anciens préservés, tels que les parquets, cheminées et boiseries, confèrent à l'ensemble un charme unique et intemporel. La maison dispose de plusieurs chambres et de belles possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, complète cet ensemble rare. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et intimiste tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et écoles. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et sa vue sur la Mayenne en font une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F (354) GES : F (78) REF : 37442-LF (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison avec vie de plain pied, idéalement située en plein coeur de Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et une configuration pensée pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante desservant une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon-séjour propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison séduit par son agencement équilibré, sa capacité d'accueil et son emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles et services du centre-ville. Un bien rare qui conjugue praticité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. REF : 37567-HM DPE : C (129) GES : C (20) Honoraires à la charge du vendeur * .

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château-Gontier, quartier Saint-Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation. Ce bien se compose : d'une maison actuellement louée d'environ 100 m², d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour), d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation. Une dépendance / garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio. Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété. Maison 95 m² : DPE : D (184) GES : D (40) Maison 101 m² : DPE : D (235) GES : D (43) Appartement 75 m² : DPE : F (338) GES : F (63) réf : 37135-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux des chevaux ou professionnels du monde équestre, cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel privilégié, elle offre des installations complètes pour développer une activité équestre dans les meilleures conditions : - Une écurie fonctionnelle de 37 boxes : spacieuse, bien agencée, prête à accueillir chevaux de sport, de loisir ou pensionnaires. - Une maison d'habitation de 180 m² : 3 chambres, chaleureuse et lumineuse, avec de beaux volumes, idéale pour une vie paisible à deux pas de vos chevaux. - Une piste de 900 mètres : parfaite pour l'entraînement ou la détente, elle répond aux besoins des cavaliers exigeants. - Environ 15 hectares de prairie : pour les paddocks (avec entrée stabilisée), l'élevage ou la mise au pré, le tout entouré de verdure. - Une partie boisée avec étang : un coin nature enchanteur pour les balades à cheval ou simplement profiter de la sérénité du lieu. Le + : un environnement calme, idéal pour allier passion et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité d'investissement : une maison offrant un fort potentiel de division en deux ou trois appartements, située dans le quartier Saint-Rémy, en hypercentre de Château-Gontier. Cette maison dispose déjà de parties communes existantes, facilitant un projet de division. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC ainsi qu'un accès à une cour. Ce qui pourrait être un premier lot en créant une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon. Cet étage peut aisément être aménagé en un appartement de type T3 avec espace extérieur et donc constitué le second lot en rajoutant une cuisine. Enfin, les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un troisième logement indépendant ou d'agrandir le second lot en y aménageant des chambres supplémentaires. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. Il n'y a qu'un seul compteur eau, élec et gaz. DPE : D (235) GES : D (43) réf : 37827-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence l'adresse vous propose en exclusivité cette nouveauté, maison à rénover dans le quartier saint-rémy à château-gontier en hyper centre. 75 m² à rénover en t3 ou t2, un garage de 30 m², une cour un bien parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Dpe : f (338) ges : e (63) réf : 37826-gl honoraires à la charge de l'acquéreur (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence L' Adresse vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de ville idéalement située dans le quartier du Faubourg à Château-Gontier-sur-Mayenne, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon de 32 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine de 15 m², une arrière-cuisine de 22 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras de 16 m² et une belle salle de jeux de 32 m² pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre supplémentaire, espace détente. ). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier, d'une chaufferie en sous-sol et d'une agréable cour extérieure d'environ 46 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 174 m². Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (280) GES : E (60) Réf. : 37452-FL (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'adresse vous propose une maison située à villiers-charlemagne. À 10 minutes de chateau gontier et à 15 minutes de laval. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, d'un palier pouvant être transformé en salle d'eau, d'un wc, d'une cave pouvant être aménagée afin de permettre une vie de plain-pied, ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création d'espaces supplémentaires tels que des chambres, une salle de loisirs, un bureau ou une salle de billard. Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : b (95) ges : a (3) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence : 37122-hm 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Située à Quelaines-Saint-Gault (53360), cette charmante maison de ville sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville est réputée pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 108 m² habitables propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte équipée, un salon / séjour avec poêle à granulés, une agréable cour privative avec terrasse, et un toilette. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain attenante, 2 chambres lumineuses, et un deuxième wc. Enfin, le 2ème étage offre un grenier aménageable de 42 m² permettant d'envisager de nouveaux espaces à rénover selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Château-Gontier-sur-Mayenne, en exclusivité chez Safti, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600 m², entièrement close et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour / salon de 24 m², une cuisine fermée et aménagée avec accès direct sur une véranda de 42 m². Une chambre de 12 m² avec sa salle de bains attenante et un WC séparé terminent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 30 m² et une salle d'eau avec WC intégré complètent la surface habitable. La maison offre un garage accessible de la maison avec un espace buanderie et une cave. Un autre garage de 33 m² adapté pour un camping-car et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. À l'extérieur, au calme à l'arrière de la maison, se trouve un espace pelouse à l'abri des regards. La maison est à personnaliser selon vos goûts : travaux de modernisation et d'agencement à prévoir. Elle est chauffée au gaz de ville. Le plus : Bien avec vie de plain-pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Iad france - mickaël morenne vous propose : simplé – maison familiale – plain-pied – 127 m² + 16 m² cellier chauffé + grenier 80 m² + garage 29 m² – 4 chambres possibles – terrain 1 039 m² – dpe c 127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d’environ 80 m² et un garage de 29 m²… une maison qui offre un vrai potentiel d’évolution pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un environnement calme à simplé, à proximité de château-gontier et cossé-le-vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un véritable atout complète l’ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l’extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l’intégrer à la maison en créant un accès intérieur. Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec wc et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d’environ 80 m², permettant d’imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. À l’extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m² habitables, située à Laigné, un village dynamique offrant commodités, école primaire et une vie associative riche. Idéalement placé sur l'axe Château-Gontier / Craon, Laigné séduit par son esprit convivial et sa proximité avec les services essentiels. La maison a tout pour plaire : D'excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour les moments en famille. Un salon cosy de 25 m² pour se détendre. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable dans un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble, parfaits pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Laigné. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 37056-FL * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

Sur l'axe Laval / Château-Gontier, à 10 min de Château-Gontier, sur la commune de Ruillé-Froid-Fonds, jolie propriété en campagne. Cette maison de 225 m² a été entièrement rénovée en 2017 avec de beaux matériaux de qualité. Au rdc, la maison se compose : -d'une entrée avec un sas fermé pour déposer chaussures et manteaux qui peut également être utilisé à d'autres fins, -d'une véranda ouverte sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, -d'un salon sur parquet, -d'une chambre, -d'un bureau sur béton ciré qui fait aussi office de pièce d'accès à la piscine, -d'une salle d'eau avec vasque et sèche-serviettes, -d'un wc. le poêle mixte à pellets et bois est programmable et dispose d'une grande réserve qui permet de chauffer pendant des heures la totalité de la maison grâce au filet installé en plafond qui permet à la chaleur de se répartir sur le 1er étage. L'escalier moderne mène au 1er étage avec éclairage automatique par capteur. L'étage se compose : -de la suite parentale avec grand dressing, salle de bains et douche séparée de la chambre par une verrière qui donne tout son charme à cette pièce lumineuse. -de 2 chambres dont une avec rangements et débarras. -de l'espace de détente atypique sur filet. -d'un wc avec lavabo. Depuis la cuisine, vous avez accès au garage avec sa porte motorisée, à la cave, à l'arrière cuisine, à l'atelier et au local technique pour la piscine. De ces espaces, plusieurs portes ouvrent sur l'extérieur. La domotique est un plus qui facilite le quotidien. Des prises USB sont à disposition dans la chambre parentale, des prises RJ-45 (prises filaire Ethernet plus fiable et rapide que le wi-fi) permettent de redistribuer les connexions, éclairage automatique par capteur au 1er étage. La piscine couverte est attenante et accessible de la maison. Elle peut s'ouvrir également sur le jardin. L'espace piscine dispose d'un jacuzzi, d'une douche et d'un wc. Elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur aérothermique. Le terrain de 8950 m² est entièrement clos de barrières en bois. Sur cette parcelle, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'un terrain de boules, d'un champ pouvant accueillir des chevaux ou tout autre animal, d'un hangar pour stocker. Les atouts de ce bien : Huisseries alu double vitrage et volets électriques Poêle programmable mixte à pellets et bois suivant les envies qui peut remplacer entièrement le chauffage électrique individuel Sols en parquet, pierre de travertin, béton ciré et carrelage Eclairage automatique par capteur au 1er étage Très bonne performance énergétique DPE = B Domotique, fibre Toiture ardoises Fosse septique aux normes Grands espaces extérieurs avec piscine et espaces verts entièrement clos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 596653 ).

Iad france - céline maussion vous propose : maison de charme avec terrain spacieux située sur l'agréable commune de villiers-charlemagne, entre laval et château-gontier, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m², idéale pour les amoureux d’authenticité et d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie conviviale de plus de 42 m², attenante à la salle à manger et à la cuisine, parfaite pour recevoir. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain permettent une vie de plain pied. Un espace supplémentaire de plus de 56 m², attenant à la cuisine, ouvre de nombreuses perspectives selon vos envies : salle de jeux, atelier, bureau ou autre projet personnel. À l'étage, la maison dispose de 5 autres chambres rénovées avec goût, une salle de douche et des wc permettant ainsi d’accueillir confortablement famille et amis. Les plus : une dépendance complète également ce bien. Cette maison présente de nombreux éléments de confort et un gain énergétique liée à trois système de chauffage différents : pompe à chaleur, chaudière à fioul neuve et poêle à bois. Implanté sur un terrain de plus de 13 000 m², cette maison offre de multiples possibilités, notamment pour les passionnés de chevaux ou les propriétaires d’animaux. Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Corps de ferme à rénover – 6 129 m² – Prée d’Anjou À Prée d’Anjou (Ampoigné), ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de 6 129 m², organisé autour d’une grande cour. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 80 m² à rénover entièrement, ainsi que plusieurs dépendances en pierre : étable, écurie, hangars et bâtiments annexes offrant de beaux volumes. La toiture de la maison et d’une dépendance est à reprendre. Les dépendances peuvent faire l’objet d’un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives), permettant d’envisager différents projets : habitation supplémentaire, activité professionnelle ou réhabilitation globale. Mare, puits artésien, électricité en place et assainissement individuel conforme complètent le bien. Ensemble cohérent avec un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet sur un terrain de plus de 6 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté sur la commune de Denazé, située à 10mn de Craon, 20mn de Château-Gontier-sur-Mayenne et 25mn de Laval. Cette maison de village est implantée sur une parcelle close et jolie arborée de 537 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon avec cheminée à foyer fermé et un séjour lumineux nous invitant sur l'extérieur, le tout pour une surface de 38 m². La cuisine A / E, ouverte et dinatoire, complète la pièce de vie de 17 m² supplémentaire. Une autre pièce de 20 m² peut vous offrir une chambre de plain-pied ou autre à votre guise, une salle d'eau avec WC et un local chaufferie terminent ce niveau. Au 1er étage, un pallier avec placards tout du long distribue 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un espace buanderie avec WC intégré et des combles sous rampants servant de grenier. Un garage de 26 m² avec porte motorisée, une cave et 2 abris de jardin complètent les prestations de ce bien. Un système de chauffage récent (PAC de 2020), des huisseries performantes et une bonne isolation dans le grenier offrent à cette maison une classe énergétique en B. Le plus : Un bien prêt à vous accueillir avec quelques finitions à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.