Maison à vendre à Prée-d'Anjou (53200)

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Corps de ferme à rénover – 6 129 m² – Prée d’Anjou À Prée d’Anjou (Ampoigné), ancien corps de ferme implanté sur une parcelle de 6 129 m², organisé autour d’une grande cour. L’ensemble comprend une maison d’habitation d’environ 80 m² à rénover entièrement, ainsi que plusieurs dépendances en pierre : étable, écurie, hangars et bâtiments annexes offrant de beaux volumes. La toiture de la maison et d’une dépendance est à reprendre. Les dépendances peuvent faire l’objet d’un changement de destination (sous réserve des autorisations administratives), permettant d’envisager différents projets : habitation supplémentaire, activité professionnelle ou réhabilitation globale. Mare, puits artésien, électricité en place et assainissement individuel conforme complètent le bien. Ensemble cohérent avec un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet sur un terrain de plus de 6 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970. Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée - une cuisine équipée donnant accès à la terrasse - une chambre avec lavabo - un wc indépendant l'étage se compose de : - une suite parentale avec salle de bain. - trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée - un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude - un wc indépendant Le sous-sol comprend : - un double garage - une cave à vin - une buanderie - un espace de rangement - une salle de jeux Côté technique : - Toiture en ardoise naturelle - l'électricité est aux normes -une chaufferie - un poêle à bois - huisserie en bois avec double vitrage - une fosse septique. - un puits - chose très importante de nos jours il y a la fibre ! Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris, un espace pour jouer à la pétanque. Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique. Une opportunité rare à découvrir ! Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme. Les grandes villes proches sont : - Laval à 28 kilomètres - Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres - Angers à 40 kilomètres Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 950112.

53400 saint quentin les anges- maison 4 chambres nouveau et en exclusivité, idéalement situé entre craon et segré. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain la maison de compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres (dont une avec travaux), une salle de bain-wc. Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires : une cave enterrée, un grand carport, un local attenant (ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier / garage indépendant sur le terrain. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 442177 ahs prix de vente 179 000 euros dont 10 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Horpin vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 54 m², 2 Chambres, Garage - Château-Gontier (Quartier Saint Fort) Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle est l'opportunité qu'il vous faut. Située dans un quartier calme, cette maison offre un potentiel pour en faire un véritable cocon familial ou un investissement locatif. La maison s’organise autour d’un espace de vie fonctionnel, accessible aussi bien par le séjour que par la cuisine, à aménager selon vos envies. Deux chambres, situées d’un côté de la pièce de vie, offrent un espace nuit distinct. De l’autre côté, la cuisine dessert une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, assurant une distribution pratique des espaces. Construite avant 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison offre de belles perspectives. Pour compléter ce bien, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur offert par le jardin de 530 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover selon vos souhaits à Château-Gontier (Quartier Saint Fort). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le bien de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romain DECLIE By SAFTI Immobilier vous présente ce coup de cœur assuré : Longère de caractère en pleine nature ! Située au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien au confort technologique actuel. Rénovée avec soin, cette demeure de 190 m² offre des prestations de haute qualité sur un terrain arboré avec lac privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux nobles. Le pièces de vie principale, un grand salon-séjour de plus de 60 m² constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par : Une hauteur sous plafond centrale de 7 mètres, une cheminée en granit, des sols en tomettes authentiques et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine de 18 m², ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Espace Nuit et Étage Un escalier en chêne mène à un palier spacieux accueillant un espace bureau. Ce niveau dessert : Trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. Une seconde salle d'eau avec WC intégré. Performances Énergétiques et Confort Chauffage par géothermie (installé en 2023) assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Double vitrage intégral en chêne. Fibre optique. Le terrain, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares : Une dépendance de plus de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cave enterrée de 18 m². Un lac poissonneux, un puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité recherchant la sérénité sans aucun compromis sur le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres situé dans le bourg de Simplé, à seulement 10 minutes de château gontier. Les gros PLUS de cette maison : maison économe en énergie, étiquette énergétique B, panneaux photovoltaïques, cuve d’eau enterrée raccordée sur la maison, poêle à granulé, ballon thermodynamique, double garage et grand jardin parfaitement entretenu. La maison se compose de cette manière : Entrée avec placards, sur pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert le wc, 3 chambres dont une bénéficiant de son propre accès sur la salle de bains du rez-de-chaussée. Une buanderie, une cave et le double garage complète de rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre avec placards, ainsi que sa salle d’eau et ses wc privatifs. Côté extérieur : l’arrière du jardin est clos, bien arboré et parfaitement entretenu, un grand abri de jardin, avec des cuves de récupération d’eau, ainsi qu’une cuve enterrée sur l’avant de la maison vous permettront de belles économies chaque année ! Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans attendre pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 848187423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romain DECLIE - SAFTI Immobilier vous présente ce bien située dans un environnement calme. Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre une surface habitable de 130 m², alliant confort moderne et volumes généreux. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreuses annexes techniques, idéales pour une famille. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse équipée d'un plancher chauffant, apportant une chaleur douce et homogène. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique avec lavabo, ainsi qu'une chaufferie de plus de 6 m². Côté technique, l'habitation bénéficie d'une chaudière au gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation des combles réalisée il y a une dizaine d'années. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés. La chambre principale dispose d'un dressing privatif de plus de 6 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque et sèche-serviette complète cet espace. Les dégagements sont également optimisés par de nombreux rangements encastrés pour un gain de place maximal. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations se poursuivent avec des annexes de qualité : Un garage de 15 m² surmonté d'un grenier aménagé sous charpente fermette offrant un espace de stockage supplémentaire. Un hangar de 48 m² sur dalle béton avec électricité, parfait pour un atelier ou l'hivernage de véhicules. Un cabanon de jardin sur dalle béton. Le portail de la propriété est pré-équipé pour recevoir une motorisation électrique. Cette maison s'adapte à tous vos projets grâce à ses équipements de qualité et ses volumes rares sur le marché du plain-pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Iad france - mickaël morenne vous propose : simplé – maison familiale – plain-pied – 127 m² + 16 m² cellier chauffé + grenier 80 m² + garage 29 m² – 4 chambres possibles – terrain 1 039 m² – dpe c 127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d’environ 80 m² et un garage de 29 m²… une maison qui offre un vrai potentiel d’évolution pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un environnement calme à simplé, à proximité de château-gontier et cossé-le-vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un véritable atout complète l’ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l’extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l’intégrer à la maison en créant un accès intérieur. Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec wc et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien. Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d’environ 80 m², permettant d’imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs. À l’extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère, au centre ville de chateau-gontier, coté Bazouges, cette maison de 196 m² avec dépendances se décrit de la façon suivante, salon séjour avec insert et véranda récente, terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon, une salle de billard, un studio indépendant, chambre, et salle d'eau, une chambre salle d'eau, à l'étage, une suite, dressing, wc, un bureau spacieux, coin de rangement, au deuxième étage, deux couchages et un grenier, point d'eau douche, en sous sol cave chaufferie au gaz toute neuve, deux garages, terrain clos avec son préau, cour paysagée et arborée 2 portes et portail électriques digicodes. Accès de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Situé dans le département de la Mayenne, dans l'ancienne province du Haut-Anjou. Ce château est édifié à la sortie d'un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres. D'une surface habitable d'environ 700 m², il comprend : - Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces de rangement. - Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grande entrée (53 m²) avec départ d' escalier en bois, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service. La hauteur sous plafond est de 4,20 m. Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes. - Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées; 5 salles de bains ou de douche. - Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable. D'importants travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années. Une cour de dépendances édifiée en pierre et couverte en ardoises, comprend : - A l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. À l' arrière : 17 boxes à chevaux. - A l'Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux. Un hangar agricole de 300 m² environ. À l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. D'une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d'un superbe parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle, de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d'un bel étang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 896870.

Située à Château-Gontier (53200), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, et espaces verts propices aux promenades. Sa localisation pratique permet un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison récente de 156 m² construite en 2023 s'étend sur un terrain de 909 m². Local atelier de 70 m² équipé en 380 volts, constituée de 6 pièces, elle comprend 4 chambres dont une suite, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille, la pièce principale fait près de 60 m². Les finitions modernes et de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un secteur en demande, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine et spacieuse, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison de ville – Centre Château-Gontier – Proximité immédiate des bords de Mayenne – 82 m² – 3 chambres – DPE C - Jardin en hauteur - À quelques pas des bords de la Mayenne et des commerces, cette maison de ville de 82 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec un véritable atout : un jardin en hauteur, à l’abri de l’agitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’un espace de vie lumineux et fonctionnel. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, WC et une salle d’eau. Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’évolution ou un espace de stockage supplémentaire. À l’arrière, le jardin surélevé avec terrasse permet de profiter d’un extérieur préservé, intime et calme, configuration rare en cOEur de ville. Classe énergétique C : un avantage réel pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein. Maison saine nécessitant des travaux d’amélioration pour en révéler tout le potentiel. Centre-ville à pied Proximité immédiate des bords de Mayenne Jardin en hauteur au calme DPE C Potentiel de valorisation Idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son projet ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec marge d’optimisation. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) afin de vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Château-Gontier-sur-Mayenne, ce bien est proche de toutes les commodités et des écoles à pied. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2023 dont la toiture en ardoises naturelles et le ravalement de sa façade. L'entrée surélevée s'ouvre sur une spacieuse partie vie de 46 m² avec une luminosité traversante (sud-est / sud-ouest). L'espace salon / séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un WC suspendu avec son lave mains. Au 1er étage, le pallier dessert 3 chambres chacune avec un dressing ou un placard. Elles se partagent une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol quant à lui bénéficie d'une grande pièce de rangement avec nombreux placards, d'une 4ème chambre avec sa salle d'eau et son dressing, mais également d'une buanderie / chaufferie et d'un garage de 20 m². En extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et protégée du vent. Un hangar d'une surface de 70 m² avec son grenier de 60 m², peut vous permettre soit de bénéficier d'un bel atelier, soit d'y créer un ou deux logements pour un revenu complémentaire (l'autorisation pour la réhabilitation est déjà accordée). La maison est chauffée au gaz de ville avec un chaudière à condensation de 2020. Pour terminer, le terrain est entièrement clos et possède un carport de 70 m². Le plus : Un bien où vous pouvez y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (192) / GES : D (42) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL.

L'agence L'adresse vous présente cette maison moderne construite en 2014, offrant des espaces fonctionnels et lumineux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie. Un garage complète l'ensemble, avec une partie aménagée en bureau. Au-dessus de celui-ci, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour un adolescent ou un coin indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un jardin agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. Une maison clé en main, alliant confort et praticité ! *honoraires charge du vendeur DPE : A (68) GES : A (2) Réf : 37016-HM.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, dans le quartier du Faubourg, cette maison de ville pleine de potentiel, anciennement le restaurant Le Lagon. Les façades ont été entièrement rénovées, tout comme les huisseries, offrant un extérieur soigné, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à la cuisine ainsi qu'un WC de 6 m² pouvant accueillir une douche. Le premier étage accueille une mezzanine de 18 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit. Une cave et une cour privative ajoutent un véritable atout à ce bien. DPE : D (220) GES : D (46) Réf : 36773-GL Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier, cette maison avec vie de plain pied de 110 m² idéalement située à Bazouges à proximité du U Express et des commodités ainsi que des écoles, offrant confort, luminosité et espace ! Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, le tout chauffé par un chauffage au sol gaz pour un confort optimal. Un garage complète ce niveau. À l'étage, retrouvez deux chambres supplémentaires, un bureau et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 470 m². Travaux à envisager (cuisine, salle de bains, sols, peintures). DPE : C (172) / GES : C (21) Rèf : 36291-GL PRIX : 189900 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux des chevaux ou professionnels du monde équestre, cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel privilégié, elle offre des installations complètes pour développer une activité équestre dans les meilleures conditions : - Une écurie fonctionnelle de 37 boxes : spacieuse, bien agencée, prête à accueillir chevaux de sport, de loisir ou pensionnaires. - Une maison d'habitation de 180 m² : 3 chambres, chaleureuse et lumineuse, avec de beaux volumes, idéale pour une vie paisible à deux pas de vos chevaux. - Une piste de 900 mètres : parfaite pour l'entraînement ou la détente, elle répond aux besoins des cavaliers exigeants. - Environ 15 hectares de prairie : pour les paddocks (avec entrée stabilisée), l'élevage ou la mise au pré, le tout entouré de verdure. - Une partie boisée avec étang : un coin nature enchanteur pour les balades à cheval ou simplement profiter de la sérénité du lieu. Le + : un environnement calme, idéal pour allier passion et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

53400 craon - maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé. Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour. Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison comprend un sous sol de 80 m² avec une partie buanderie, atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave a l'extérieur, un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476 m² pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage avec volets électriques pour la façade ouest et huisseries bois pour le reste, mode de chauffage et production eau chaude au fuel. Mandat réf : 434553ahs prix de vente 149 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 6990 euros soit 143 000 euros hors honoraires. Dpe f 300 kwh / m2 par an ges 94kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Craon (53400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial. Réputée pour sa tranquillité, cette ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette belle maison de 95 m² avec terrain se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille, ses 4 chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace personnel. La maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir ses nouveaux occupants et à devenir le lieu de vie chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Chauffage gaz et rénovation de grande qualité pour les amoureux de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n'attend que vous. Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies. Dès l'entrée, le charme opère : Parquets anciens, Belles hauteurs sous plafond, Cheminées, Luminosité, Magnifique escalier en bois. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée). Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville Un grenier aménageable d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement rare. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Atout majeur : Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux. Elle offre un excellent potentiel d'aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet…). Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital. ) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 601052 ).

53400 craon- maison familiale 5 chambres + 1 bureau située à proximité du centre ville de craon, des écoles et des commodités, cette maison aux beaux volumes est idéale pour accueillir toute votre famille. Editée sur un sous sol complet, elle se compose d'un grand salon séjour avec accès terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse. La maison dispose de cinq chambres et d'un bureau, une salle de bain plus une salle d'eau et de deux wc séparés, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant est présent. À l'extérieur, vous profiterez d' un terrain entièrement clôturé ainsi que d'une cour enrobée; pour le côté technique : construction en parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, mode de chauffage et production eau chaude par une pompe à chaleur récente (2023), sous-sol complet avec garage mandat réf : 438420ahs prix de vente 225 000 euros honoraires charge vendeur dpe b-97 kwh / m2 par an ges a-3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euroset 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Flavy Robert vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Garage - Rénovée - la Ferrière de Flée. Située dans le paisible village de la Ferrière de Flée, cette charmante maison de village, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 134 m² au sol sur un terrain de 340 m² vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec douche, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un lumineux séjour de 57 m², et d'une buanderie. L'agencement intérieur offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez propriétés-privées, découvrez cette charmante maison située à la ferrière de flée, à 5 minutes de segré et 10 de château gontier. Visitez cette confortable maison alliant authenticité et modernité. Avec vie de plain pied, profitez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche confortable avec sanitaire. À l'étage, une mezzanine agréable ainsi que deux ou trois chambres avec placards. Le poêle à bois, la cheminée insert vous apporteront chaleur et cocooning, accompagné de radiateurs électriques pour un confort immédiat. Pas de travaux à prévoir, l'isolation et les menuiseries sont d'actualité. À l'arrière, découvrez le terrain de plus de 700 m², arboré et clôturé, avec un puit pour l'arrosage et plusieurs dépendances en pierre et rénovées pour stocker bois, vélos, outillage, ou pour vos activités manuelles. Prix hai 159900 euros dont 6,6% honoraires agence en charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires dpe d ges b selon barème de l'observatoire dpe audit de l'ademe au 1ier janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et. 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin – Craon Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 559 m², elle bénéficie d'un espace extérieur propice aux projets de jardin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de : Deux chambres spacieuses dont une refaite à neuf, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, offrant un espace confortable pour partager des moments conviviaux en famille. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, personnalisé selon vos envies. Le comble aménageable et le sous sol complet permettent de faire évoluer la maison selon vos envies. Côté équipements, de nombreux atouts sont déjà en place : Fibre optique, VMC récente, Électroménager neuf, Une partie des menuiseries neuves Chauffe-eau neuf, Système de chauffage individuel récent, garantissant un bon confort au quotidien. Une partie de l'électricité a été refaite également ainsi que de l'isolation intérieur dans une des chambres du pignon. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec porte de garage, offrant de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N’attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.