Maison à vendre à Garganvillar (82100)

Située à Garganvillar, à environ 14 minutes de Castelsarrasin, son axe autoroutier et ses commerces. Venez découvrir cette propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle de 4630 m² clôturée et merveilleusement arborée. Vous y découvrirez au rez de chaussée, une cuisine équipée dînatoire, un double séjour avec cheminée donnant accès à une belle véranda, une grande chambre avec point d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier. L'étage quant à lui propose une belle suite parentale avec dressing -salle d'eau et wc, deux chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, une salle de bain avec douche-baignoire, des toilettes indépendants, un espace palier pouvant servir de bureau ou petit salon ainsi qu'un placard. Côté extérieur cette bâtisse vous offre une jolie piscine avec son dôme, un espace terrasse pergola ainsi que deux autres espaces terrasses. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec une partie atelier ainsi qu'un grand hangar. Pour votre confort, cette bâtisse dispose d'internet par satellite, du chauffage au sol par pompe à châleur, de la climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour ainsi que sur le palier de l'étage, cumulus thermodynamique, d'un portail motorisé, d'un puits …… Vous cherchez la tranquillité dans un coin de paradis, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

À la campagne au calme, proche des écoles et à quelques minutes de Castelsarrasin, cette maison de plain-pied récente se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine US, 4 chambres, bureau, cellier ainsi qu'un beau jardin avec sa grande terrasse. Profitez des panneaux photovoltaïques de revente pour des revenus complémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement calme sans voisins proche pour cette maison sur une parcelle de plus de 9 000 m². Ce bien situé entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne se compose d'une maison d'habitaion habitable de suite avec un grand sous-sol et d'une deuxième maison avec une dépendance attenante de 100 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.65%.

Entre Castelsarrasin et Beaumont de Lomagne, dans un village convivial et dynamique, beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison à restaurée. La maison est composée de trois pièces principale avec des dépendances attenantes et un jardin. Possibilité d'aménager les combles et d'augmenter la superficie habitable. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Située à Angeville (82210), cette propriété est implantée sur un terrain vaste de 2500 m² et est bordée de 2 hectares de bois de chênes propices à la cueillette et la détente. Dans ce cadre paisible et verdoyant, cette maison propose un confort moderne qui a su préserver toute l'authenticité de cette superbe bâtisse. Proche des commodités locales, elle reste également à distance raisonnable des infrastructures essentielles, apportant un équilibre entre tranquillité et facilité de vie quotidienne. La maison de 225 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. 80 m² e pièce de vie, une mezzanine de 18 m², des chambres spacieuses de 15 m² à 25 m², une dépendance garage-cave de 100 m². à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne des années 1850, située au cOEur du charmant village de Labourgade (82100). Avec environ 65 m² habitables aujourd’hui, elle repose sur un terrain plat de 1 154 m², idéal pour les amoureux de calme et d’espaces verts. Le bien offre un potentiel d’agrandissement remarquable : l’ancienne étable attenante permettrait de créer environ 40 m² supplémentaires, sans compter les combles qui peuvent également être valorisés selon votre projet. Un garage indépendant complète l’ensemble, parfait pour du stockage ou un atelier. Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base solide et pleine de charme pour façonner un lieu de vie cosy, authentique et adapté à vos envies. Des propositions d'aménagements sont présentées photos 6 / 10 / 15 Labourgade séduit par son environnement paisible, son cadre verdoyant et sa douceur de vivre. Vous profitez du calme d’un village tout en restant à proximité immédiate des commodités de Castelsarrasin, de Lavit, ou encore de Moissac, accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme de la campagne et un beau potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m², avec garage d'environ72 m² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100 Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable. En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44 m². Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés (entre 11 et 12,40 m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante. La maison dispose d'un garage d'environ 72 m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût. Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert. Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Castelferrus (82100), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur de la campagne environnante, Castelferrus séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier typique, tout en bénéficiant de la proximité de commodités pratiques telles que des commerces de proximité et des services essentiels. La maison de type F3 s'étend sur une surface habitable de 90 m², idéale pour une vie confortable en famille ou entre amis. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, propose un agencement optimisé pour répondre à différents besoins. Cette maison est composée de 2 chambres, un bureau, salle à manger / salon, cuisine et arrière cuisine, garage et une petite terrasse d'environ 10 m², chaque recoin de cette maison de village saura séduire par son charme rustique et son potentiel d'agencement personnalisé, Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAYMOND, Tél. : 06 32 52 49 37, E-mail : eric.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414150201.

Au centre d'un village calme, venez découvir cette maison T3 de plain pied à rénover qui sera parfaite pour un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine US aménagée sur séjour, d'un bureau, d'une chambre et d'une sde. Elle est accompagnée de son jardin qui sera parfait pour vos soirées. À découvrir sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 10.47%.

Située dans la commune de Castelferrus, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Castelferrus, petite commune du département de Tarn-et-Garonne, offre un environnement calme et authentique tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques minutes des écoles. Cette maison à rénover d'environ 180 m² s'insère sur un terrain de 7000 m², offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Avec ses dépendances totalisant environ 500 m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les projets de rénovation et de transformation, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel pour réaliser une résidence unique en son genre. Historiquement, un permis a était accordé pour un projet de 11 appartements dans la dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend deux habitations à rénover : un T4 bis en rdc ainsi qu'un T2 à l'étage. Son plus : un grand jardin arboré accompagné de dépendances. Ce bien sera parfait pour les amoureux de la rénovation pour un premier achat avec revenus complémentaires ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au cœur du centre-bourg, découvrez cette demeure de caractère datant de 1550, développant environ 280 m² habitables sur 3 niveaux, avec dépendances et terrain de 836 m². Vous serez séduits par son cachet ancien : cour intérieure arborée, galerie, colombages, vitraux, cheminées, tommettes, poutres et beaux volumes. La maison propose 10 pièces dont 4 chambres, une bibliothèque, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, plusieurs pièces annexes, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une terrasse de 85 m², d'une loggia, d'un pigeonnier, d'une cave, d'un grenier de 77 m² et d'un garage de 75 m² avec stationnements. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine, de maison familiale ou de projet de prestige. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

À 10 minutes de Montech et Beaumont de Lomagne, au calme, maison de village avec beaucoup de cachet et des places de parking à proximité. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec insert et poutre apparente, une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, trois chambres et une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus de 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 292000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute : 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL – SAINT-AIGNAN À seulement quelques minutes de Castelsarrasin, au cOEur du village de Saint-Aignan, venez découvrir cette maison ancienne datant de 1834, pleine de charme et d'authenticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Édifiée sur une parcelle principale de 461 m², cette propriété bénéficie également de deux terrains non attenants de 112 m² et 116 m², situés à proximité immédiate, offrant des possibilités complémentaires de jardinage, de stationnement ou d'espace de loisirs. D'une surface habitable d'environ 87 m², la maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une dépendance attenante et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, d'un jardin facile d'entretien et d'espaces permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Une maison à personnaliser selon vos envies Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité : celle d'acquérir une maison de caractère à un prix cohérent avec les travaux à envisager et de la transformer selon vos goûts. Cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser, qu'à des investisseurs ou à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien et d'imaginer le projet que vous pourriez y réaliser. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet de l'ancien et projet sur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Montaïn (82100), cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Montaïn bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 10mn de Castelsarrasin, de Beaumont de Lomagne et de Montech, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un magnifique cadre rural. Cet ancien corps de ferme de 210 m² offre un potentiel unique ! Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, présente le charme de l'ancien avec ses tomettes, son parquet massif et ses cheminées authentiques : 2 grandes chambres (21 m² et 27 m²), 1 cuisine ouverte avec espace salle à manger et sa sublime cheminée d'époque, 1 salon avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC et 1 buanderie. L'étage, entièrement rénové, se compose de 2 chambres et d'un vaste salon avec ses imposantes poutres apparentes. Quelques espaces sont encore exploitable pour un futur dressing ou salle d'eau. À l'extérieur, nous avons une grange ainsi qu'un hangar avec un espace chaufferie, 2 bois + 1 marre + 1 source + 1 puits Côté confort : - panneaux photovoltaïques - portail automatisé - fenêtres en survitrage thermique - cumulus thermodynamique - une pompe à chaleur Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour les amateurs d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Située à Saint-Aignan (82100), à 5 minutes du centre de Castelsarrasin et du péage, 30 minutes de Montauban, cette maison construite en 1968 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un havre de tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2155 m², agrémenté d'une belle piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon pour l'étage, d'une dépendance comprenant douche / WC / moteur de la piscine, d'un puits et d'une cabane de jardin. Un garage, plusieurs places de parking extérieures et un carport offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 114 m² présente deux entrées indépendantes pour l'accès au RDC et à l'étage. Au RDC, vous disposez d'une cuisine de 23 m², d'une chambre de 23,40 m² avec douche et lavabo, et du garage de 25 m². À l'étage se trouvent 2 chambres, une salle à manger (21 m²) ainsi qu'une cuisine séjour de 18 m², une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Climatisée et l'isolation par l'extérieur ayant été faite avant 2009, elle offre un espace de vie confortable et n'attend plus que vous pour vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Aignan (82100), cette maison en cours d'achèvement offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Développant une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 922 m², elle a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux toilettes, ainsi qu'un garage, viennent compléter cet ensemble parfaitement agencé. À l'extérieur, une terrasse couverte de 21,59 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Son architecture contemporaine, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité sauront séduire les acquéreurs en quête d'un bien moderne, spacieux et agréable à vivre. Conforme à la réglementation RE2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A). Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable ainsi que de solutions domotiques pour un confort optimal au quotidien. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : frais de notaire réduits (2,5 % du montant HT) et exonération de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l'achèvement des travaux, prévu pour la fin de l'été 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio GARRIDO DIAZ, Tél. : 07 78 82 27 87, E-mail : antonio.garridodiaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527828289.

Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ? Dans un environnement calme et agréable à saint-aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : - du pratique - du fonctionnel - un extérieur exploitable - et zéro escalier une maison qui simplifie la vie : 83 m² bien pensés, faciles à vivre : salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate) salle à manger ouverte sur la terrasse cuisine indépendante avec accès direct au garage 2 chambres avec rangements salle d'eau + wc séparés une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement (avec possibilité de moderniser à votre rythme) un extérieur qui fait la différence terrain clos et plat de + de 700 m² : terrasse pour les repas d'été jardin facile à entretenir espace pour enfants / potager / détente ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai. Le bonus ? Garage attenant de 26 m² + des dépendances ! (stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd'hui) * points techniques : climatisation réversible double vitrage pvc fibre tout-à-l'égout conforme pour qui ? Primo-accédant (budget maîtrisé) couple en quête de tranquillité retraités cherchant du plain-pied résidence principale simple et efficace oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour. Et j'ai des idées à vous proposer ! Et c'est justement ce qui vous permet d'acheter au bon prix et de créer votre intérieur. Ce n'est pas une maison “parfaite”. C'est une maison intelligente à acheter. Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares. Contactez moi. Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 936724.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Opportunité Unique à Saint-Aignan - Maison de Caractère avec Balcon et Grand Terrain * Nichée au cOEur de la charmante ville de Saint-Aignan, cette maison de caractère datant de 1894 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 120 m², elle s'élève sur un vaste terrain de 2000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité d’augmenter la surface du terrain si vous le souhaitez. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie confortable avec 2 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau moderne. La cuisine équipée, bien agencée, est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Le balcon de 12 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue paisible sur le jardin. La maison est répartie sur 2 étages si vous aménagez les combles de 120 m² supplémentaires, offrant ainsi une division harmonieuse des espaces. Le garage de 80 m² attenant vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la présence d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés garantit un confort optimal en toute saison. Présence d'un système de auto-ventilation à partir du poêle à granulés. Les nombreux labels attribués aux différentes pièces de la maison témoignent de la qualité des aménagements réalisés, ajoutant une touche d'élégance à chaque espace. Située dans un environnement préservé, cette demeure ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Ne ratez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette magnifique maison rénovée avec goût à Saint-Aignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Au bout d'un chemin bordé de nature, à l'abri des regards et de l'agitation quotidienne, se cache un lieu rare où le temps semble ralentir : Bienvenue à Sérignac. Sur plus de 3 hectares de terrain mêlant prairie, sous-bois et chênes centenaires, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Ici, chaque matin commence au chant des oiseaux. Chaque soirée se termine face à une nature préservée, sans voisin immédiat ni nuisance. Difficile de rester insensible à l'atmosphère qui se dégage de cet endroit. Derrière ses murs chaleureux, la propriété développe près de 250 m² habitables organisés de façon intelligente pour permettre à chacun de trouver son espace. Les volumes généreux, les matériaux authentiques, les cheminées, les espaces de réception et les nombreuses chambres créent une ambiance accueillante où famille, amis ou voyageurs se sentiront immédiatement chez eux. Aujourd'hui, l'activité de chambres d'hôtes n'est plus exploitée par les propriétaires à la retraite. Pourtant, tout est encore réuni pour permettre à un futur acquéreur de relancer facilement cette activité s'il le souhaite. Un complément de revenus, une activité de reconversion, un projet touristique ou simplement l'envie d'accueillir. les possibilités sont nombreuses. La propriété dispose notamment : - d'un vaste salon de réception - de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, - d'une superbe terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, - d'une piscine au sel 10 x 5 mètres, - d'espaces indépendants permettant de préserver totalement la vie privée des propriétaires. Et parce qu'un projet réussi commence aussi par le confort du quotidien, vous bénéficierez : - d'une suite parentale, - d'un salon privatif, - d'une cuisine équipée, - d'une buanderie, - d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, - d'un garage assez grand Côté extérieur, les amoureux de nature seront comblés. Le terrain, composé de bois et d'espaces dégagés, offre de multiples possibilités : potager, animaux, loisirs, détente ou simple plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel. * POINTS TECHNIQUES : - Chauffage : Chaudière condensation Fioul sur Radiateur, et eau chaude sanitaire 200L par chaudiere fioul production par accumulation séparée + Cheminée plaisir bois - Panneaux photovoltaïques, - Double vitrage et volet bois - Assainissement individuel de 10 000L conforme, - Réserve d'eau pour l'arrosage, - Piscine 10x5 au sel - Taxe fonciere : 1479€ Cette propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Elle séduira les personnes qui rêvent d'espace, de tranquillité, de nature et d'un lieu capable d'évoluer avec leurs projets de vie. Un endroit où l'on peut simplement habiter. ou imaginer un tout nouveau chapitre. Je vous invite à venir le découvrir pour comprendre ce que les photos ne pourront jamais totalement raconter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 958912.

Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

L'exception immobilière secteur auvillar (10km) : une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de toulouse / blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-les atouts clés : • habitation principale (226 m²) : beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. • dépendance de réception (150 m²) : bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. • résidence secondaire / amis : une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. • espace bien-être (130 m²) : spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-résumé des usages possibles : 1. famille & co-habitation : idéal pour une famille nombreuse ou recomposée (chacun son aile) ou pour loger des parents / proches tout en restant indépendant. 2. revenu locatif / gîte : rentabilité immédiate et l'espace bien-être qui attirent une clientèle 4 saisons. 3. résidence secondaire de luxe : le point de chute parfait à moins d'une heure de toulouse pour des week-ends détente absolue. 4. événementiel & pro : salle de réception prête pour des séminaires au vert, des mariages intimistes ou du télétravail de prestige. 3-fiche technique : • surface bâtie : 380 m² (9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau). • confort : bâtisse de 1850, rénovation complète, clim réversible, dpe performant. • extérieur : terrain 1,5 hectares, terrasses couvertes, barbecue, parkings. • fiscalité : taxe foncière 2 900 €. 4-situation privilégiée : une situation stratégique & ultra-connectée ce domaine offre le luxe rare du calme absolu sans l'isolement, grâce à une desserte exceptionnelle vers les grandes métropoles et l'international : accès international (clientèle étrangère) : • aéroport international toulouse-blagnac : à seulement 50 minutes. Il relie directement les grandes capitales européennes (londres, bruxelles, genève, amsterdam) et les hubs mondiaux. C'est la porte d'entrée idéale pour vos invités ou clients de gîte. Accès grande vitesse (parisiens, lyonnais, bordelais) : • gare de montauban ville bourbon (30 min) : accès direct au tgv. Paris est à environ 4h de trajet. • gare d'agen (40 min) : une alternative rapide pour rejoindre bordeaux en moins de 1h et paris via la ligne lgv. • liaisons lyon : connexion fluide via toulouse ou montpellier pour les lyonnais cherchant le soleil du sud-ouest. Réseau routier (bordelais & toulousains) : • toulouse : accès centre-ville en 50 minutes via l'a62 (autoroute des deux mers). • bordeaux : à 1h45, idéal pour une escapade ou une clientèle régionale haut de gamme. • axes a20 & a62 : le domaine est situé à la croisée des chemins entre l'axe paris-toulouse (a20) et l'axe bordeaux-toulouse (a62), facilitant tous les flux touristiques. Pourquoi cet emplacement séduit ? Situé en lomagne, surnommée la "petite toscane française", le domaine est à 15 minutes de deux joyaux : moissac (cité étape majeure du chemin de saint-jacques-de-compostelle, très prisée des marcheurs étrangers) et auvillar (classé parmi les plus beaux villages de france). Cette localisation garantit une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel locatif de premier ordre. Prix : 790 000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 950856.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation. -À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d’une grande maison familiale -Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) -Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf. Ce bien s’adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure -Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative Encore plus de potentiel : -Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.