Maisons à vendre à Caumont

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : CAUMONT – MAISON DE CAMPAGNE Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Caumont ? Imaginez-vous profiter d’une maison confortable, sans travaux à prévoir, avec un vaste terrain de 3 500 m² clotûré, un jardin paysager et un espace indépendant pour accueillir votre famille, vos amis ou développer un projet locatif… Cette propriété a de sérieux atouts pour vous séduire ! Construite en 2007 / 2008 et en très bon état général, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l’extérieur. Une maison pensée pour votre confort, avec une entrée réunissant un agréable séjour lumineux et accueillant, véritable cOEur de la maison, prolongé sur une cuisine et arrière cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, permettant de profiter d’un espace dédié au quotidien et idéal pour partager de bons moments de partage. Le côté nuit comprend également deux chambres confortables. Une salle d’eau et sa douche italienne et un WC indépendant. ⭐ Le véritable plus : un studio intégré avec entrée indépendante ! ⭐ Vous recherchez un espace supplémentaire pour recevoir vos proches, préserver l’intimité de chacun ou envisager un complément de revenus ? Cette maison dispose d’un studio a aménager, d'une salle d’eau et son WC intégré. Accessible avec une entrée indépendante située sur le côté de la maison, cet espace offre de multiples possibilités : accueil familial, hébergement d’un proche, espace privé ou projet locatif. Un atout rare qui permet d’adapter la maison à vos besoins et à vos projets de vie ! 3 500 m² de terrain clotûrés et son puits fonctionnelle, pour profiter pleinement de l’extérieur. Avec une telle superficie, vous pourrez apprécier l’espace, imaginer vos aménagements extérieurs et profiter d’un environnement verdoyant. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente. Un garage et une belle cour d'entrée compléte l'ensemble pour de multiple stationnement. Des équipements pour un quotidien confortable Climatisation dans toutes les pièces, Pompe à chaleur, Radiateurs électriques à inertie, Fibre optique, Espace de rangement dédié, Assainissement individuel par fosse septique toutes eaux. ️ Une maison, plusieurs possibilités de vie ! ️ Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable, d’un bien pour accueillir votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun, ou d’une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison mérite toute votre attention. Ne vous contentez pas de la découvrir en photos : venez ressentir son atmosphère et imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exception immobilière secteur auvillar (10km) : une demeure historique aux prestations de luxe, et à 50 min de toulouse / blagnac. État neuf. Érigé sur un parc clos de 1,5 hectares ce domaine unique de 1850 a bénéficié d'une rénovation totale de très haut standing. Sans aucuns travaux à prévoir, il offre une flexibilité rare pour une vie de famille ou un projet professionnel premium. 1-les atouts clés : • habitation principale (226 m²) : beaux volumes, design soigné et climatisation intégrale. • dépendance de réception (150 m²) : bâtisse indépendante avec vaste salle de réception et cuisine équipée, idéale pour l'événementiel ou des bureaux. • résidence secondaire / amis : une maison d'invités totalement autonome, garantissant une intimité parfaite pour vos proches ou une exploitation immédiate en gîte de luxe. • espace bien-être (130 m²) : spa privé d'exception avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, utilisable toute l'année. 2-résumé des usages possibles : 1. famille & co-habitation : idéal pour une famille nombreuse ou recomposée (chacun son aile) ou pour loger des parents / proches tout en restant indépendant. 2. revenu locatif / gîte : rentabilité immédiate et l'espace bien-être qui attirent une clientèle 4 saisons. 3. résidence secondaire de luxe : le point de chute parfait à moins d'une heure de toulouse pour des week-ends détente absolue. 4. événementiel & pro : salle de réception prête pour des séminaires au vert, des mariages intimistes ou du télétravail de prestige. 3-fiche technique : • surface bâtie : 380 m² (9 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau). • confort : bâtisse de 1850, rénovation complète, clim réversible, dpe performant. • extérieur : terrain 1,5 hectares, terrasses couvertes, barbecue, parkings. • fiscalité : taxe foncière 2 900 €. 4-situation privilégiée : une situation stratégique & ultra-connectée ce domaine offre le luxe rare du calme absolu sans l'isolement, grâce à une desserte exceptionnelle vers les grandes métropoles et l'international : accès international (clientèle étrangère) : • aéroport international toulouse-blagnac : à seulement 50 minutes. Il relie directement les grandes capitales européennes (londres, bruxelles, genève, amsterdam) et les hubs mondiaux. C'est la porte d'entrée idéale pour vos invités ou clients de gîte. Accès grande vitesse (parisiens, lyonnais, bordelais) : • gare de montauban ville bourbon (30 min) : accès direct au tgv. Paris est à environ 4h de trajet. • gare d'agen (40 min) : une alternative rapide pour rejoindre bordeaux en moins de 1h et paris via la ligne lgv. • liaisons lyon : connexion fluide via toulouse ou montpellier pour les lyonnais cherchant le soleil du sud-ouest. Réseau routier (bordelais & toulousains) : • toulouse : accès centre-ville en 50 minutes via l'a62 (autoroute des deux mers). • bordeaux : à 1h45, idéal pour une escapade ou une clientèle régionale haut de gamme. • axes a20 & a62 : le domaine est situé à la croisée des chemins entre l'axe paris-toulouse (a20) et l'axe bordeaux-toulouse (a62), facilitant tous les flux touristiques. Pourquoi cet emplacement séduit ? Situé en lomagne, surnommée la "petite toscane française", le domaine est à 15 minutes de deux joyaux : moissac (cité étape majeure du chemin de saint-jacques-de-compostelle, très prisée des marcheurs étrangers) et auvillar (classé parmi les plus beaux villages de france). Cette localisation garantit une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel locatif de premier ordre. Prix : 790 000€ fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 950856.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine. Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble. Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire. Double vitrage, VMC. - une terrasse ~ 60 m² - un garage (appentis) ~ 29 m² - un atelier ~ 32 m² - un hangar ~ 54 m² - un poulailler ~ 25 m² - un pigeonnier ~ 8 m² - un puits avec pompe sur la propriété - piscine hors sol 6,10 de diamètre - fosse septique non conforme-travaux à prévoir de remise en conformité La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend, - cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m² - une chambre ~ 9,30 m² - wc ~ 1,60 m² - salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette - chauffage électrique L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail. À 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route. Aéroport Toulouse 1 h 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Le Pin, superbe propriété avec piscine, dépendances et terrain de 7321 m² Développée sur 2 niveaux, cette maison de caractère implantée sur un vaste terrain offre une surface habitable d'environ 300 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon remarquable de 40 m² lumineux, qui confère à la maison une atmosphère conviviale et raffinée. Une seconde pièce de vie (véranda) complète cet espace adaptée pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle s'inscrit bien dans l'esprit de la maison. Un long couloir nous mène vers trois chambres aux dimensions généreuse. Deux wc, une salle d'eau, une salle de bain avec douche italienne et un grand cellier clôture le rez-de-chaussée. De chaque bout de la maison se trouve un escalier dont le premier, situé dans le salon et réalisé en bois d'ormeau débouche à l'étage sur une jolie mezzanine. De l'autre côté, le second escalier au style différent nous mène vers une quatrième chambre. Entre les deux se trouve un grand séjour d'environ 60 m² qui peut être aménagé selon les goûts de chacun, soit en salle de jeu, possibilité de créer d'autres chambres ou bien une salle d'eau. Velux sans rideau solaire, isolation par panneaux shroder. Attenant à la maison, un espace garage ainsi qu'une ancienne étable d'environ 90 m². À l'extérieur, la piscine 4 × 8 au sel en alignement du beau pigeonnier invite à la détente. Une terrasse non couverte exposé sud / est aux alentours de 20 m², ainsi qu'une seconde couverte celle-ci exposé nord / ouest d'environ 30 m². Côté dépendances, vous trouverez sur la propriété une petite maisonnette avec son porche : au rez-de-chaussée deux pièces pour un ensemble d'environ 63 m² et aux alentours de 30 m² aménageable à l'étage. Un hangar autour de 160 m² et un abris bois d'environ 100 m². Pour les passionnés de jardinage, il y'a un puits sur la propriété. double vitrage menuiserie aluminium - volets roulants solaires - poêle à bois - cheminée insert - chaufferie à condensation de Dietrich (7ans) - deux cumulus dont un de 200 L et un de 150 L branché sur la chaudière - fibre optique - antenne tv Travaux à prévoir pour remettre la fosse septique en conformité. Le DPE indique une fourchette de dépense qui ne reflète pas du tout la réalité. En effet, la consommation annuelle concernant le chauffage se situe autour de 2000 L de fioul et entre 1300 € et 1500 € de facture d'électricité à l'année. Aéroport Toulouse : 1h00 Péage Toulouse / Bordeaux 10 min Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation. -À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d’une grande maison familiale -Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) De plus ce bien est complété par un terrain attenant de plus de 112 m² pouvant être transformé en parking pour les appartement. -Atout majeur : la toiture sera refaite entièrement pour la vente. Ce bien s’adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure -Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative Encore plus de potentiel : -Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : - Opportunité rare à Castelmayran (82) - Située dans un environnement calme, à seulement 10 km de Castelsarrasin et 15 km de Moissac, cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation. -À restructurer entièrement, ce bien laisse libre cours à vos projets : -Création d’une grande maison familiale -Ou réalisation d’un projet d’investissement avec la possibilité de diviser en 3 appartements (plan déjà envisagé) -Atout majeur : la toiture a été entièrement refaite à neuf. Ce bien s’adresse aussi bien à : -Un particulier en quête d’un projet de vie sur mesure -Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative Encore plus de potentiel : -Possibilité d’acquérir deux biens similaires, permettant la création d’un ensemble de 6 appartements avec parking — idéal pour un projet locatif global Secteur recherché, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Au petit hameau du Moutet et proche du village de Saint Nicolas de la Grave, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons du XVIIIe siècle dont une totalement rénover, le tout sur un terrain constructible et piscinable d'environ 1389 m². La première, entièrement restaurer offre environ 128 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée nous mène à la fois vers un petit couloir qui dessert une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Passé l'ouverture avec ses jolies briques rouges, nous voilà dans la cuisine / salle à manger qui donne directement sur le cOEur du hameau. La seconde ouverture, dans le même style que la première débouche sur le salon ou le bel escalier en bois nous invite à monter à l'étage, ou se trouve un dressing, une seconde salle d'eau avec wc ainsi que deux autres chambres. - raccordé au réseau tout à l'égout - VMC - fibre - système de chauffage individuel (électrique) par convecteurs - la toiture qui recouvre les deux maisons à été refaite - terrasse d'environ 16 m² orienté nord / ouest - HSP 2,55 m La seconde maison, mitoyenne sur un côté avec la première, dispose d'un porche d'environ 28 m² garder intact depuis plus de 200 ans. Véritable lieu charger d'histoire et d'échanges. En effet, un marché local réunissait les gens d'ici et d'ailleurs. Ici, tout est à repenser, à restaurer. Le potentiel est concret, soit une extension de la première maison ou bien un projet de gîte, selon l'imagination de chacun. 3 pièces / un couloir / un hangar et un grenier aménageable. L'ensemble pour une surface d'environ 150 m². - HSP 2,80 m - commerces : 1 km - docteur / kiné : 1 km - péage Toulouse / Bordeaux : 10 min - aéroport Toulouse : 1 heure Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : saint-nicolas-de-la-grave - maison - t6 139 m² - garage - piscine - très bon état découvrez à saint-nicolas-de-la-grave cette maison, qui allie calme et un confort, soigneusement entretenu. Développée sur 2 niveaux, elle offre 139 m² habitables sur un terrain paysagé de 3 449 m², avec une piscine, un double garage, dépendances et deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine de 31 m², lumineux et fonctionnel, qui constitue le coeur de vie de la maison, 3 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, et une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres climatisées, dont une chambre spacieuse de 15 m² et une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'une des terrasses — un atout peu courant et appréciable. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir sans travaux. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la piscine avec un rideau encastrable et les deux terrasses animent le terrain, tandis que le garage pour 2 véhicules et la dépendance offrent de précieuses capacités de stationnement et de rangement. Le bien est situé à 5 minutes des commodités et services de saint-nicolas-de-la-grave, à 10 minutes d'un accès autoroute et à 20 minutes de valence d'agen. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-Grave À seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures. L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un séjour d'environ 66 m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26 m² et une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative et wc. À l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15 m² et 20 m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc. Une terrasse de 90 m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48 m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour les plus audacieux, un garage de 50 m² donne accès à un plateau supérieur de 87 m² à emménager selon vos envies. Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Propriété atypique à Castelmayran (82210) Nous sommes ici dans un emplacement privilégié, situé près d'un petit cour d'eau ou règne calme, tranquillité et sérénité. Un endroit chargé d'histoire. En effet, un ancien Moulin datant de l'ère Napoléonienne (1772) est le maître des lieux. Bercé par la douce musique de la cascade naturelle, l'esprit vagabonde à travers le temps, entre hier et aujourd'hui. Cette propriété comprend une maison d'habitation aux alentours de 159 m² avec un chalet attenant d'environ 41 m², ainsi que des bâtiments et dépendances pour une surface totale autour de 620 m² offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités. L'ensemble sur un grand terrain clôturé avec portail d'une surface totale d'environ 15249 m², dont une parcelle autour de 7000 m² est à bâtir avec permis d'aménager envisageable à voir avec les services d'urbanismes (périmètre des bâtiments de France ). La maison d'habitation comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce cuisine ouverte / salle à manger d'environ 41 m², un salon avec cheminée ouverte, une chambre, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et un local chaufferie. À l'étage, 3 chambres aux dimensions variés dont une parentale avec salle d'eau. Le bien dispose d'une terrasse d'environ 60 m² avec son barbecue, d'une grande cour, d'un jardin et d'un parc paysager. Double vitrage - volets roulants sauf salle d'eau et chambre mansardée à l'étage - assainissement (micro station) conforme - chauffage fioul (chaudière Tripoly polycombustible RM 20) - poêle à bois - fibre - cumulus 300 L. Toiture en bon état avec système flexoutuile - deux compteurs électriques dont un en 380 volts. Parmi les différentes dépendances, se trouve également une maisonnette d'environ 98 m² qui comprend une grande pièce à définir selon le choix de chacun, un garage, un local débarras et un auvent. Véritable lieu de convivialité avec son bar d'été / guinguette et son double barbecue. Ici tout est possible, investisseur, projet familial, gîtes ou bien nouvelles constructions, le potentiel est concret. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 pièces 241 m² Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 167 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 370 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S. A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE.

Vous recherchez une maison à rénover avec des espaces pour bricoler, stocker du matériel ou aménager un atelier ? Cet ensemble immobilier offre une habitation de plain-pied, de nombreuses dépendances avec un hangar et plusieurs parcelles de terres agricoles et de bois. La maison développe 103 m² habitables et comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront de repenser les lieux à votre goût, en conservant le charme des éléments anciens : poutres apparentes, parquet et carrelages à motifs selon les pièces. La partie habitable bénéficie déjà du double vitrage et de combles isolés. Les dépendances constituent un véritable atout : deux ateliers attenants, une véranda de type ancienne menuiserie, un garage à restaurer, ainsi qu'un hangar agricole et des abris de stockage. Une alimentation électrique triphasée et une cour avec puits complètent cet ensemble. Ces espaces pourront répondre à différents besoins : bricolage, rangement, stockage de matériel ou projet d'activité complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend 27 125 m² de terrain au total, composés essentiellement de terres agricoles et de bois. Cette superficie est répartie sur plusieurs parcelles non toutes attenantes, situées autour de la commune. Située à Saint-Arroumex, à proximité d'un arrêt de bus, la maison permet de rejoindre les commerces et services de Lavit ainsi que les communes de Castelsarrasin et de Valence-d'Agen. Les plus : - Maison de plain-pied de 103 m² avec deux chambres. - Charme des matériaux anciens. - Double vitrage sur la partie habitable et combles isolés. - Nombreuses dépendances : ateliers, garage, hangar et abris. - Alimentation électrique triphasée. - Cour avec puits. - Ensemble foncier de 27 125 m², essentiellement agricole et boisé. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 969664.

Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec piscine, dépendances et parc arboré de plus de 5 000 m² Découvrez cette agréable maison construite en 2002, offrant environ 110 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², entièrement plat. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et WC indépendants, qui s’ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 44 m², particulièrement lumineuse, avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une surface comprise entre 11 et 12,40 m², dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. À l’extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine de 9 x 5 mètres, entièrement équipée et bénéficiant d’une pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la présence d’une cuisine d’été entièrement aménagée avec espace barbecue, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage de plus de 70 m² vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois. Un bien rare par son terrain entièrement plat, ses volumes, ses dépendances et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en bénéficiant d’une maison fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus de 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville. Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569 m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien. Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré. Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo. Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée. Cumulus 100 L à l'étage. Double vitrage. Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années. Commodités et services 5 min. Péage autoroute 15 min. Aéroport Toulouse 1 heure. Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? Environ 260 m² ? 6 chambres vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate de castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Ses atouts majeurs : une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger 6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage) une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille grande salle d'eau avec jacuzzi 2 wc cellier pratique dressing extérieurs soignés et rares : terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours possibilité d'aménager une piscine terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur ! ) confort et équipements : isolation refaite en 2025 chauffage fioul cave de 60 m² garage de 20 m² emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute. Idéal pour : grande famille projet de construction complémentaire investissement ou division parcellaire une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix : 310 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Castelmayran, à moins de 10 minutes de Castelsarrasin et environ 13 minutes de l'axe autoroutier. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 93 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 395 m². Ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un joli séjour, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes indépendants avec lave mains ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage au sol ( électrique ), d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques. Un joli garage non attenant, une grande terrasse semi couverte ainsi qu'une deuxième terrasse à l'arrière de la maison viendront terminer de vous séduire. Cette maison attend sa nouvelle famille, et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : CASTELMAYRAN - MAISON - 148 m² - PISCINE - COMBLES AMENAGEABLES A Castelmayran, ce bien de caractère séduit par son architecture et son cadre de vie préservé, sur un vaste terrain d'environ 13 450 m². Cette maison d'environ 148 m² habitables offre un équilibre peu courant entre volumes confortables, charme de l'ancien avec matériaux naturels et équipements modernes. Dès l’entrée, un vaste couloir distribue les différents espaces de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue agréable sur la végétation environnante. Entièrement équipée et prolongée par un cellier attenant aménagé, elle constitue un véritable lieu de vie, pensé pour conjuguer convivialité et praticité. Le séjour offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée. L’ensemble forme un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 3 chambres aux caractères distincts : la chambre parentale, suite de 34 m², dispose de sa propre salle de bain + double douche, offrant intimité et confort, une seconde chambre lumineuse et bien dimensionnée complète l'ensemble avec une salle d'eau, tandis que la troisième, dotée d'une cheminée, apporte une touche de caractère supplémentaire. Le chauffage individuel associe pompe à chaleur air / air et cheminée, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations tout au long de l'année. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Une piscine, deux terrasses couvertes pleines de charme et un jardin soigneusement entretenu composent un environnement propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Le terrain offre également une belle dépendance d'environ 62 m² non attenante, idéale pour de la location courte durée, un hangar rénové pouvant servir d'atelier ou autre. L’ensemble offre ainsi un cadre de vie à part, avec de beaux espaces et une véritable sensation d’intimité. Le tout dans la zone d'astreinte de Golfech, mais également à seulement 10 minutes du péage de Castelsarrasin, 30 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse. Une propriété singulière à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et tout son potentiel avec ses combles aménageables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. (Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angeville (82210), cette propriété est implantée sur un terrain vaste de 2500 m² et est bordée de 2 hectares de bois de chênes propices à la cueillette et la détente. Dans ce cadre paisible et verdoyant, cette maison propose un confort moderne qui a su préserver toute l'authenticité de cette superbe bâtisse. Proche des commodités locales, elle reste également à distance raisonnable des infrastructures essentielles, apportant un équilibre entre tranquillité et facilité de vie quotidienne. La maison de 225 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. 80 m² e pièce de vie, une mezzanine de 18 m², des chambres spacieuses de 15 m² à 25 m², une dépendance garage-cave de 100 m². à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822706693.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : Charmante maison ancienne avec grand terrain dans le village de Merles. Cette maison offre une surface habitable d'environ 80 m², comprenant actuellement 3 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle d’eau. Les beaux volumes et le charme de l’ancien apportent beaucoup de cachet à l’ensemble. Selon le projet, les espaces peuvent être repensés afin de modifier le nombre de pièces de nuit, ainsi que le sous-sol d'environ 80 m² et créer un intérieur adapté à vos envies et besoins. Un garage / atelier non attenant complète le bien sur le terrain. Les extérieurs offrent un terrain de 1540 m², un puits ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. L’exposition plein sud apporte une agréable luminosité naturelle à cette maison. À disposition pour tout renseignement complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Saint-Nicolas-de-la-Grave (82). Maison contemporaine de 2018 – 150 m² habitables – 4 chambres – Piscine – Garage double – Jardin clos et arboré de 1600 m². À 2 pas du centre du village et des commodités. Elle comprend : - Un hall d'entrée avec l'accès à l'étage. - Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse, piscine et jardin. - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing. - Une pièce servant d'arrière cuisine et de buanderie. - 3 chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et douche. - 2 wc indépendants, (rez-de-chaussée et étage) - Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant sur les 2 niveaux, climatisation réversible. - Double garage attenant, carport 2 places, chalet 20 m², pergola bioclimatique. - Piscine au sel, chauffée, 7×3.5m. - Terrain clos et arboré 1600 m². - Assainissement par micro-station - Décennale en cours - Environnement calme et sans vis-à-vis. Maison haut de gamme, rare sur le secteur. Proche écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares. 12 pièces, 6 chambres, possibilité 8 / 9 chambres. 1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes). Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée. 5 box pour chevaux. Garage couvert pour 3 voitures. Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS. 1 puits. Détecteurs de fumée (2). Deux cumulus 200 litres et 300 litres. Une terrasse de 20 m². Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 Sans travaux. Belle prestations. Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant. Proche des commodités et services (2 km). Bus ramassage scolaire 800 mètres. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Saint Nicolas de la Grave, propriété idéale pour investisseur à caractère d'activité touristique. Très belle rentabilité possible. Maison principale de 12 pièces dont 9 chambres possible. 1 gîte existant, piscine, box pour chevaux. Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 Sur terrain paysagé et arboré de 2 ha. Environnement très calme avec proximité commerces et services. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : Superbe maison avec piscine et jardin. Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 190 m² de surface habitable ( + environ 20 m² aménageables) offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds. La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m², une cuisine de 21 m², 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20 m²). Un double garage au sous-sol de 29 m² et 32 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble. Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m² ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Un système de pompe à chaleur est relié aux radiateurs existants et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons. La climatisation est disponible dans toutes les pièces. Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.