Maison de caractère, vue sur la vallée de la Garonne, 11 pieces, CORDES TOLOSANNES (82)

Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, une allée de gravier vous mène jusqu'à cette maison de maître au charme intact.

Volets colorés, façade en brique et enduit traditionnel, hectare et demi de terrain qui l'enveloppe : on ne visite pas une maison comme les autres.

Une demeure à vivre : 315 m² habitables sur RDC et 1étage, où le cachet d'origine tomettes, boiseries, 2,67m sous plafond, dialogue avec des espaces rénovés avec goût, à l'image de la cuisine aménagée et équipée sous poutres.

Séjour de 39 m², entrée de 23 m² : onze pièces, huit chambres, six salles d'eau, pour une famille ou un projet d'accueil, sans jamais se sentir à l'étroit.

Un domaine à plusieurs vies : Une partie de la maison forme un second logement indépendant — chambre, séjour-cuisine, salle d'eau, buanderie — idéal pour un accueil touristique ou de la famille en autonomie.

À l'étage, cinq chambres dont une de 35 m², plus deux bureaux, ouvrent la voie pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes.

Un hangar hors norme : Un hangar de grand volume, capable d'accueillir camping-car, ou caravane.

La vue, en signature : Posée sur les hauteurs, sans vis à vis, la propriété domine la vallée de la Garonne.

Un panorama qui se découvre à chaque saison, depuis la maison comme depuis le terrain d'1,53 hectare.

Pourquoi cette maison : Résidence de caractère, potentiel locatif avec gîte et chambres d'hôtes, capacité d'accueil pour véhicules hors norme, vue qui ne se lasse pas : un bien pour qui cherche à la fois un lieu de vie et un projet.

Équipements et prestations : Fibre optique Double vitrage Barbecue Cuisine aménagée et équipée Chauffage : fioul Diagnostics : DPE : D GES : D Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.

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