Vente maison 4 pièces 117 m² Montech (82700)

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Rare à Montech, à seulement 300 m du centre‑ville, cette maison individuelle de plain‑pied de 120 m² séduit dès les premiers instants par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre un double séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, où chaque espace invite à la détente. La cuisine, conviviale et tournée vers l’extérieur, prolonge naturellement la vie de la maison. deux chambres, 1 bureau complètent l’ensemble, pensées pour accueillir famille ou invités. Les prestations sont au rendez‑vous  : insert, poêle à bois, climatisation réversible, fibre, huisseries récentes, électricité refaite, store banne, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne… Tout a été conçu pour le confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé de 695 m², sans vis‑à‑vis, offre un véritable havre de paix. Sous les arbres ou sur la terrasse, on imagine déjà les repas d’été, les moments de partage et de sérénité. Stationnement facile avec deux parkings privés et de nombreux emplacements à proximité. À pied  : écoles (50 m), commerces (300 m), transports, parc et canal de Montech (50 m) pour les balades. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cette maison pleine de charme, pratique et agréable à vivre, est parfaite pour une famille, un couple de retraités, ou toute personne recherchant calme, confort et qualité de vie. La proximité immédiate du canal ouvre aussi la porte à une belle opportunité touristique  : accueil de cyclistes, location saisonnière ou chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Montech (82700), cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 185 m² sur un terrain arboré de 1 985 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1998 et agrandie par une extension réalisée en 2016, elle propose une belle pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol complété par un système électrique, de volets roulants ainsi que d'un portail motorisé. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, ce bien saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355.

Dans le centre-ville de Montech, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Sur une parcelle de 1093 m² clôturée et arborée, l'extérieur soigné de la propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter du jardin, de sa grande terrasse ombragée et de la piscine en toute intimité. Composée de 5 pièces pour une surface de 150 m², de plain-pied, elle propose des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une buanderie, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Equipée de panneaux solaires, pompe à chaleur et d'un poêle à granules, cette maison allie un confort de vie optimal et une performance énergétique maîtrisée. Pour donner vie à votre nouveau projet de famille, laissez vous séduire en venant la découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318.

Avec son accès direct canal, cette maison familiale implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m² présente des volumes spacieux. Sa cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et ses 5 chambres sont autant d'atouts supplémentaires. La terrasse couverte et la piscine 10X5 vous permettront de profiter des belles soirées d'été ! Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTECH / TRES BELLE MAISON FAMILIALE DE 160 m² AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET DOUBLE GARAGE A découvrir cette belle maison traditionnelle T7 de 160 m² sur un terrain paysagé de 2700 m²env. très bien entretenu avec sa piscine et son pool house. Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un cadre exceptionnel à Montech. Dès l'entrée vous avez un double garage à votre droite, et de l'espace pour vous et vos invitées pour vous garer. Cette propriété offre charme et élégance, avec 5 chambres, grande pièce de vie, grande salle de bain et grande terrasse couverte offrant un espace de vie confortable et convivial pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant déversant à votre droite une pièce de vie de 52 m² avec une cuisine équipée moderne et ouverte sur un espace salon salle à manger très lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 35 m² exposée à l'est, idéale pour des repas en extérieur en famille ou entre amis. À côté de la pièce de vie un cellier qui se compose d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse. À votre gauche la partie nuit avec trois chambres chaleureuses, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo et un wc. En face l'escalier qui mène à l'étage avec sa rochelle pouvant être un coin bureau ou une salle de jeux pour les enfants, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage et offrent un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille. L'ensemble de la propriété est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, une cheminée pour l'hiver, et un système de chauffage individuel. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte, de la piscine 10x5 et de son pool house ainsi que d'un magnifique parc paysager. Un puits important dans notre région ensoleillé, et un d'un double garage avec des rangements et atelier complètent le listing. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre-ville, des écoles, collège et lycée, du stade de foot et de rugby et des grandes surfaces de Montech. Cette belle maison traditionnelle est un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Montech, venez découvrir cette belle maison familiale avec 4 chambres dont 1 au RDC, bureau, 2 salles d'eau, buanderie, salle de cinéma, salle de sport, espace jaccuzi intérieur. À l'extérieur : piscine et terrasse couverte en bois. Un bien rare aux prestations complètes ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.