Maisons à vendre à Fréville-du-Gâtinais

Iad france - rémy righi vous propose : longère à rénover avec hangar et terrain de près de 3 000 m² située dans un hameau à l’entrée de fréville-du-gâtinais, cette longère mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs. Le bien est actuellement divisé en deux parties et dispose d’un grenier aménageable sur toute la longueur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un hangar ouvert ainsi que d’une belle parcelle de terrain d’environ 2 980 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et dégagé. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de caractère, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gregory drouin vous propose : grange de caractère à rénover : potentiel exceptionnel et vue dégagée sur la campagne une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m² cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale. Le projet et le potentiel - surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique. - liberté de conception : aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte - jusqu'à 4 chambres spacieuses. - une magnifique pièce de vie de 50 m². - plusieurs salles d'eau. Cadre de vie : un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Localisation et accessibilité - proximité immédiate : à seulement 7 minutes de bellegarde et de ses commodités. - accès rapide : à 10 minutes de l'autoroute a19, garantissant des déplacements fluides. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs). - eaudéjà installée. Mise aux normes / distribution intérieure. - électricitétirée du poteau edf jusqu'au tableau. - assainissementnon existant. Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées. - intérieurbrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second oeuvre, chauffage, etc.). Espaces extérieurs profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Ouzouer-sous-Bellegarde — Longère de plus de 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle constructible et privative de 4 200 m². Rénovation totale à prévoir (gros OEuvre et second OEuvre). ° Viabilisation : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents sur la parcelle. ° Assainissement : individuel, non conforme (installation non localisée, à créer entièrement). ° Structure & Toiture : toiture effondrée, à refaire intégralement. État des murs porteurs à vérifier. ° Menuiseries & Intérieur : aucune huisserie exploitable, ensemble à reprendre. ° État sanitaire : présence de champignons dus à l'absence de chauffage et à l'humidité. Absence de mérule ou de termites (analyses négatives). Très fort potentiel pour ces bâtisses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette longère discrètement blotie dans un bel ilôt de verdure de près de 3000 m². Au cœur du hameau de flavecourt, à quelques minutes du château et de la commune de bellergade haut lieu de la culture de la rose. Cette propriété simple et authentique mérite les travaux dont elle a besoin pour vous offrir calme et réconfort à 1h50 de paris et aux portes de la forêt d'orléans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 941898.

Cette bâtisse vous propose une cuisine, salon / salle à manger, chambre et salle d'eau / toilette au Rdc. Il faut rajouter deux chambres, de plus de 14 m², à l'étage. Le volume des pièces est une des particularités de la maison, ou encore, un grenier d'environ 60 m² à investir. Sa localisation et mitoyenneté pourraient paraître comme des inconvénients mais son terrain agréable de 2000 m² totalement clos avec une belle dépendance de 150 m² au sol viennent estomper les nuisances que certains pourraient craindre. Vous serez vraiment chez vous ! Pourquoi un prix si bas ? Il est à prendre en considération des travaux comme toiture, électricité, isolation, assainissement. Cette propriété mérite toute votre attention car son potentiel est indéniable. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : *QUIERS- SUR-BEZONDE * - VISITE VIRTUELLE Disponible dans cette annonce - Venez découvrir cette très jolie maison de 3 chambres sur environ 1800 m² de terrain. Sous-sol total, Grand garage supplémentaire et vaste Grenier aménageable. Extrêmement saine, de construction robuste et impressionnante, cette maison offre un très fort POTENTIEL. Elle se situe au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue sans circulation. Si vous recherchez des volumes confortables et un terrain d'une belle superficie, cette propriété est une opportunité pour acquérir à budget abordable une grande maison familiale dans un environnement privilégié, proche de BELLEGARDE et avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces,. ) Voici comment se compose actuellement ce bien  : *Au 1er niveau 100 m² habitables (rez de chaussée surélevé). Un large couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour lumineuse avec sa cheminée et son balcon donnant sur le jardin. Puis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau, un débarras, une salle d'eau spacieuse, des Wc séparés et 3 chambres généreuses. * Au second niveau environ 60 m² habitables supplémentaires peuvent être créés dont 2 immenses chambres (Charpente traditionnelle, plancher béton et une fenêtre déjà existante. ). * Au sous sol (semi enterré), si vous avez besoin de stocker et pour les amateurs de bricolage plusieurs parties se succèdent. (Réserves, Garage, chaufferie, Atelier. ) * Grand garage supplémentaire attenant et de plain pied, adossé à la maison * Le Jardin est sans vis à vis et orné de beaux arbres. Il est entièrement clos et n'attend que vous et votre famille. Une amélioration des performances énergétiques et des travaux de modernisation sont nécessaires dans cette maison mais elle est de conception pérenne et fut toujours très bien entretenue. Elle est habitable immédiatement sans aucun problème. Chauffage central au fuel. Toutes les fenêtres du niveau d'habitation (sauf une) sont récentes, de qualité et en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés. Tout à l'égout. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Lot de deux maisons, étang et 15 507 m² de terrain À vendre, ensemble immobilier composé de deux habitations sur un terrain de 15 507 m² avec étang, situé en zone agricole (zone A). Maison principale de 107 m² – DPE E : lumineuse et agréable à vivre, elle offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une entrée avec terrasse couverte, puis au rez-de-chaussée : un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : un palier desservant deux grandes chambres. Une grange attenante complète l’ensemble. Seconde maison de 57 m² – DPE C : également lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC. Travaux à prévoir : assainissement et toiture. (devis disponible) Un ensemble offrant deux habitations, de beaux volumes, un vaste terrain et un étang, avec un joli potentiel après rénovation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de l'authenticité, ce bien est fait pour vous ! La parcelle (3000 m²), très bien entretenue accueille une habitation principale de plus de 160 m². Le tempo vous est donné dès l'entrée qui est adjacente au séjour spacieux (environ 60 m²) avec son ambiance rustique et sa cuisine toute équipée et confortable. Au rez de chaussée, un salon très cosy distribue une belle chambre avec salle d'eau privative. Arrivé à l'étage, vous pourrez contempler en contre plongée, de la mezzanine (coin bureau), un magnifique plafond cathédrale surplombant cet espace très chaleureux avec sa cheminée. Un couloir vous conduira à une salle de bain et deux autres chambres afin que toute la famille trouve sa place. Si cela ne suffisait pas, un appartement totalement indépendant de plus de 50 m² est attenant à la maison. De quoi ravir un adolescent en quête d'autonomie et se préparer à voler des ses propres ailes ! Ou, voir accueillir en Rbnb, gîte car le secteur mérite une grande attention avec la forêt d'Orléans ou encore la Loire. Enfin, deux garages viennent compléter toutes ces prestations. Il est à préciser que la maison est vendue avec tout le mobilier. Je tiens à préciser que les clichés, qui clôturent le tour du propriétaire, sont hors saison actuelle. Mais elles ont le mérite de vous donner un aperçu ou, du moins, vous aider à vous projeter sur de belles soirées aux beaux jours sur cette grande terrasse et son barbecue conséquent. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables grand séjour ensoleillé donnant accès à une cuisine, elle-même dotée d'un accès au sous-sol. La maison comprend également quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec des dépendances pouvant accueillir des animaux de la ferme : poules, chevaux, moutons, etc. Un garage complète ce bien. Situé dans un quartier très calme. Dpe g ges f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie delafosse, tél. : 06 68 81 93 00, e-mail : sophie.delafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 831859459.

Longère rénovée à 5 minutes du centre de Bellegarde ses services et commodités. Vous serez sous le charme de ses volumes. Tout est pensé pour recevoir : cuisine aménagée donnant sur une grande pièce de vie, deux chambres en rdc et 4 autres chambres à l'étage, deux salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 wc. Grande terrasse couverte avec une vue panoramique sur la campagne. Aire de jeux pour les enfants. Un grand tunnel pour garer plusieurs voitures (environ 120 m²). Idéal pour une grande famille. Pour plus d'information, nous contacter. Référence agence : 13833.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison traditionnelle des années 70, à rafraîchir, sur 3 niveaux édifié sur terrain clos avec dépendances. Au rez-de-chaussée vous entrez sur l'entrée donnant sur 1 couloir avec rangements, desservant la cuisine aménagée et équipée, 1 salle à manger, 1 salon avec cheminée insert, 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 wc. À l'étage 1 couloir faisant office de palier dessert, 2 chambres, 1 bureau ou espace nuit, 1 salle d'eau avec wc, et 1 beau grenier prêt à être aménagé en grande suite parentale par exemple. Au sous-sol qui fait la totalité de la maison, il y a 1 grand garage, 1 atelier, 1 buanderie / chaufferie, 1 cellier et 1 cave. En extérieur, 1 garage indépendant construit pour accueillir une caravane, 1 grande et vraie serre, 1 grand terrain avec 1 partie séparée visuellement par 1 haie anciennement le verger. POINTS FORTS : chauffage et eau chaude par géothermie, tout à l'égout, beau potentiel, Garage pour caravane, 1 vraie serre ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère offre un cadre de vie plein de charme, sur un terrain de 7180 m². D'une surface habitable généreuse de 190m, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur la salle à manger avec un four à pain, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau à terminer ainsi qu'une pièce complémentaire offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. Cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet familial. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Les + : atelier, garage, ruines, abri à bois, pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Quiers-sur-Bézonde (45270) à 23 min de Montargis et 40 min d'Orléans, cette propriété d'environ 120 m² habitables est idéale pour les propriétaires de chevaux ou amateurs de grands espaces. Ce bien est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 10 765 m², comprenant plusieurs dépendances et des équipements équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, ouvrant sur une agréable pièce de vie de près de 42 m² composée d'un salon salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un insert à bois. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 14 m² et 9,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier distribuant une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'une grange attenante d'environ 48 m² et d'une écurie avec deux boxes sur environ 34 m². Les installations extérieures comprennent également deux abris pour chevaux, une pâture et une carrière de 20 x 40 mètres. Les + : assainissement collectif, présence d'un puits, poêle à granulés de 2022, volets roulants, double vitrage, secteur calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville. Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40 m²) déjà loué à 600€HT / mois. Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40 m²) loué à 350€ / mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture. Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété. Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%. Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC. En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60 m² et au 2ème, environ 40 m². Les deux sont à entreprendre. De plus, une petite dépendance ( + de 15 m²) est à rénover. Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules. Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison bourgeoise datant de 1896 sur 4 niveaux avec dépendances, le tout sur terrain entièrement clos, dans rue calme et bien aménagée à 2 pas des commodités. Entrée par 1 petite véranda avec 1 wc indépendant, donnant sur 1 bel espace bureau, 1 cuisine séparée et aménagée, le salon avec insert, la salle à manger avec son entrée également. Au premier étage 1 palier central desservant 1 suite parentale avec rangements et salle d'eau, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au deuxième, les combles aménagés en 1 seule grande pièce avec lumière traversante répartie avec 1 espace chambre et 1 grand espace détente. Au sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur, 1 espace buanderie, 1 chaufferie, 1 cellier, et 1 espace de stockage, en extérieur 3 dépendances, 1 divisée en 2 parties (garage et atelier), 1 petite dépendance composée de 2 volumes idéal pour du rangement, et pour finir 1 dernière dépendance (ancienne habitation) ouverte en double préau, avec 1 puits idéale pour des repas ou soirée abritées en extérieur, et pour finir, attenant à celle-ci, 1 pièce type cuisine d'été avec combles au dessus. Visite virtuelle disponible, Mot de passe BEAUNE. POINTS FORTS : Toiture et isolation récente (2021), Pompe à chaleur, Tout à l'égout, Beaux volumes, Cachet de l'ancien avec entre autre sols marbre et parquets massifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison de ville sur 3 niveaux à rénover, avec 1 cour intérieure. Entrée donnant sur 1 couloir traversant, desservant Le séjour, 1 cuisine. Au premier étage 1 palier donnant sur 1 pièce avec point d'eau pouvant être 1 chambre, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage, 1 palier desservant 1 grande chambre, et 1 grenier aménageable avec mezzanine. Pour compléter ce bien, 1 cour intérieure avec 1 wc, 1 préau avec 1 cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif. Points forts : Proximité des commodités, du charme, potentiel à moduler selon vos besoins ou envies, 3 ou 4 chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : À Beaune-la-Rolande, à proximité de tous les services, écoles et commodités, cette maison d'une surface de 110 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un accès à un cellier, un séjour / salle à manger de plus de 30 m² avec un poêle à pellets, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres aménagées et une pièce supplémentaire. Du côté extérieur, un beau jardin entièrement clos et un garage de 23 m² ainsi qu'un appentis. Poêle à pellets, climatisation réversible. Fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Magnifique Maison de Village Rénovée avec Jardin et Terrasse à Beaune-la-Rolande Située au cOEur de Beaune-la-Rolande, cette charmante maison de village rénovée vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1945 et rénovée avec soin, cette maison de 112 m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs de maisons authentiques et modernes à la fois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 20 m² agrémenté d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bain, une buanderie. Montons à l'étage où nous trouvons trois chambres cosy, une salle d'eau, un dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. La maison dispose également d'un agréable balcon de 9 m² et d'une terrasse de 13 m², parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin arboré de 100 m² offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel avec pompe à chaleur. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de deux places de parking extérieures, et d'une cave. Et cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de différentes commodités à proximité : écoles, commerces, gymnase, mairie, centre hospitalier, supermarché, tout est à portée de main. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Beaune-la-Rolande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mona Guillement vous propose : BEAUNE-LA-ROLANDE - MAISON - T5 93 m² - LUMINEUX VIDEO DISPONIBLE ! Découvrez à Beaune-la-Rolande cette maison plain-pied qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Proposant 93 m² habitables sur un terrain de 426 m² avec jardin, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie vaste, à saisir avec un projet de rénovation pour le personnaliser entièrement à votre goût. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : une entrée conviviale ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux grâce à l'exposition favorable. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électrique, offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le jardin, atout de ce bien, prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une cave grande et accessible à l'extérieur est un réel atout. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour une meilleur qualité énergétique. Travaux à prévoir Le bien est extrêmement bien situé ! Les écoles sont toutes dans le village, beaucoup de commerces et un grand supermarché ainsi que la voie rapide est à seulement quelques minutes. Idéal pour une vie de famille tout en étant à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre boynes et beaune-la-rollande, dans la commune de barville-en-gâtinais, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2009, offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied ! Un vrai coup de coeur au calme pour toute la famille ! Ce qui va vous séduire : vie au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante avec cuisine aménagée ouverte (idéale pour recevoir), une première chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Étage familial : 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé pour le confort de tous au quotidien. Extérieur : un beau terrain pour vos barbecues et moments en famille, complété par un garage attenant. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir : l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût et libérer tout son potentiel ! Prix de vente : 170 000 euros honoraire charge vendeur dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. ? Prêt pour le coup de coeur ? Contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460143 : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Beaune-la-Rolande (45340), cette propriété vous acceuillera dans un environnement propice à la tranquillité. Particulièrement adaptée à une grande famille ou un artisan grâce à ses nombreuses dépendances. Vous profiterez de sa belle cour et de son vaste jardin clos pour accueillir famille et amis pendant les beaux jours. Cette maison sur terrain de 2077 m² inclut deux garages, plusieurs places de parking extérieures, et des dépendances pour un rangement pratique. Les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété, tandis que les équipements extérieurs en font un lieu convivial pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, cette maison de 225 m² propose un aménagement de qualité avec 6 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables, un bureau et un immense salon cathédrale au rdc. Deux grandes chambres à l'étage. Plus 2 salles de bain et ses 2 toilettes pour un confort optimal. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Certaines photos retouchées pour un rendu des volumes plus réaliste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : À VENDRE LOT DE 2 MAISONS PLUS HANGAR Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 200 m² sur un terrain de 2800 m² à Ladon est l'endroit idéal pour votre famille. Au sein de cette demeure chaleureuse, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un espace mezzanine, un dressing, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50 m², un jacuzzi, une piscine chauffée et une cabane extérieure vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les prestations de qualité telles que les panneaux solaires, les menuiseries et volets en PVC et ALUMINIUM, la fibre optique et la ventilation mécanique vous offriront un confort de vie optimal. De plus, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée, pompe à chaleur et climatisation réversible vous assurera une température agréable en toute saison. Pour vos véhicules, un espace de stationnement et une piscine complètent les annexes de cette propriété. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison. Emplacement idéal à seulement 10 minutes des autoroutes A 19 / A 77, à quelques pas du centre ville et des écoles. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis dès maintenant. En supplément de cette longère vous bénéficierez d'une seconde maison à restaurer, d'environ 150 m² habitables sur le terrain en face, ainsi qu'un hangar d'environ 100 m² avec une hauteur de 10m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ladon est une commune offrant des commodités telles que les écoles, commerces de proximité, pharmacie, associations sportives. Proche de Montargis, de l'A19 et A77, elle se situe sur l'axe Orléans avec des bus réguliers. Ce pavillon traditionnel, construit sur vide sanitaire en 1984, propose deux niveaux avec un garage attenant. La maison se compose d'un rez de chaussée confortable avec une cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain. Quant à l'étage, il dispense 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), une pièce et, encore, une salle de bain avec toilette. Ce bien est habitable de suite, propose de belles prestations comme son terrain clos arboré, sa terrasse et sa localisation. Cette propriété saura séduire une famille en quête d'une maison spacieuse, fonctionnelle et sécure pour ses enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.