Maison à vendre à Échillais (17620)

Iad france - sylvie sadys vous propose : plain-pied - au calme - 4 chambres – garage sur la commune d’echillais, à 10mn de rochefort, venez découvrir cette maison de 145 m² de plain-pied composée en deux logements. La première maison de 95 m² se compose d’une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux, le tout bien agencé, une salle d’eau, 3 chambres et un wc indépendant. Au bout du couloir une porte donne sur la deuxième maison de 50 m² qui se compose : d’une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc et une chambre. À l'extérieur, sur une parcelle de 1200 m² profitez d’un agréable jardin arboré avec une dépendance et un garage attenant à la maison. Maison au calme et sans vis avis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village d'Echillais, découvrez cette adorable maison à l'état neuf et bénéficiant de prestations haut de gamme, parfaite pour une famille exigeante souhaitant profiter immédiatement de son nid douillet dans un environnement calme mais dynamique. Son espace de vie avec carrelage au sol et peinture murale comprend : - l'entrée sur le séjour avec placard aménagé, - Le séjour d'une surface de 46 m², lumineux grâce à la présence de sa baie vitrée et ouvert sur le jardin. - La cuisine entièrement équipée de 2021 comprenant, outre les meubles hauts et bas, un four, un four micro-ondes, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle. - L'arrière-cuisine dans laquelle vous trouverez le branchement pour la machine à laver, la pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) et l'adoucisseur d'eau. Son espace nuit est composé de : - 3 chambres, carrelées au sol, avec peinture murale de 2024 et papier peint. 2 d'entre elles sont équipées de leur placard aménagé et une est ouverte sur le jardin par sa porte-fenêtre. - La salle d'eau avec un meuble double vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviette et une fenêtre. - Le WC suspendu, carrelé avec sa fenêtre, rénové en 2024 complète cet espace. Un cellier, comprenant une partie atelier avec le compteur électrique et équipé d'étagères et un local à vélo. il peut être aisément transformé en garage selon vos envies. L'extérieur est clos de mur et sans vis à vis, équipé de branchement d'eau et électricité, il est ingénieusement réparti en plusieurs espaces et se distingue par ses finitions de qualité. Vous trouverez : - Une entrée par 2 portillons et un portail manuel, - Le jardin d'accueil paysager, - La terrasse en agglomérée de 53 m², - Le potager, - La partie herbeuse, - L' abri de jardin neuf, sur dalle béton et entièrement carrelé et son récupérateur d'eau - Les 2 places de stationnement extérieur ainsi que 2 places devant la maison. Il est à noter également que ce bien est équipé de panneaux solaires, avec contrat de revente annuel depuis 2023. Située au cœur du village d'Echillais, toutes les commodités sont à votre disposition : Crèche et établissements scolaires, commerçants et supermarchés, nombreuses associations sportives et culturelles, centre médical, réseau de bus développé… Vous rejoignez la ville de Rochefort en quelques minutes en voiture ou à vélo, les plages de Charente Maritime les plus proches en un quart-d'heure et les villes de La Rochelle, Royan ou Saintes ainsi que l'Ile d'Oléron en une demi-heure. En résumé, de très nombreux atouts pour cette maison : - L'emplacement dans un lotissement très calme d'Echillais, village très dynamique bénéficiant de toutes les commodités, - Un très bel extérieur parfaitement entretenu et astucieusement organisé, - Prestations neuves et de qualité permettant un grand confort de vie et des économies d'énergie, - Une garantie décennale jusqu'à 2030. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 904967.

* À vendre - Maison neuve de plain-pied à Échillais (17620) * Située dans un * lotissement neuf * au cœur de la commune d'Échillais, cette maison * individuelle de plain-pied * , construite en 2023, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec une * surface habitable de 95,84 m² * , elle bénéficie de la * garantie décennale * , offrant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. ### Description du bien : - * Cuisine ouverte aménagée et équipée * : intégrée dans une vaste * pièce de vie * lumineuse qui se prolonge sur l'extérieur grâce à une * baie vitrée * donnant accès à une belle * terrasse * et à un * jardin clos et plat * , parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - * Trois chambres spacieuses * : idéal pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau. - * Cellier pratique * : pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. - * Garage attenant * : avec * porte automatisée * et deux places de * stationnement extérieur * devant le garage, parfait pour un usage pratique au quotidien. ### Localisation : - Dans un quartier résidentiel, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services de la commune d'Échillais. La situation géographique est également avantageuse avec un accès rapide aux grands axes et aux villes voisines, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial. ### Services et avantages : - * Visite virtuelle disponible * : découvrez cette maison en détail à distance. - Emplacement privilégié dans un * lotissement neuf * offrant un cadre de vie agréable et moderne. * Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique * ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 896205.

Venez découvrir cette charentaise presque centenaire, aux prestations haut de gamme et très bien entretenue. En rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 63 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, incluant une cuisine équipée ouverte et un grand séjour avec vue sur le jardin. Vous profiterez de belles prestations, comme le plan de travail en granit, les volets et le store électrique. Toujours de plain-pied l'espace nuit qui comprend : 4 chambres de 10 à 15 m² dont une est aménagée en dressing, une salle d'eau avec une double vasque, et une grande douche avec bac décoratif, un WC suspendu, une pièce pouvant servir de 2e dressing. Enfin, à partir du grand garage en pierre de 64 m², un escalier vous emmènera dans un espace aménagé de 50 m². Il comprend 2 pièces, un WC et un espace pouvant servir de réserve. Actuellement déclaré en local professionnel, il pourra également convenir pour une chambre d'adolescent ou d'amis. Concernant les extérieurs, Devant la maison la cour pavée et close pouvant accueillir 2 véhicules. À l'arrière, se cache un petit coin de paradis à l'abri des regards, avec en son centre une piscine chauffée de 50 m². Son aménagement cocooning qui comprend une cuisine d'été, un barbecue, de magnifiques bordures de rocailles et son palmier, sera le point de départ de belles journées en familles ou entre amis. Situé dans le village dynamique d'Echilais, comprenant tous les commerces, vous rejoindrez Rochefort en quelques minutes et les villes balnéaires de La Rochelle / Royan / Ile d'Oléron en 30 minutes. Idéale pour une grande famille, une profession libérale / une activité professionnelle ou une résidence secondaire pour les amoureux de la Charente Maritime. Appelez-moi pour organiser sa visite, visite à distance possible, visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 876790.

Iad France - Inji Cetin vous propose : Découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, située dans un lotissement calme à Échillais. Pensée pour allier confort, modernité et économie d’énergie, elle offre une qualité de vie recherché dans la région. Vous entrerez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres fonctionnelles, une salle de bains élégante (baignoire + douche à l’italienne + double vasque), et tous les équipements modernes complètent ce bien. Le terrain de 431 m², entièrement clos avant la vente, crée un espace extérieur agréable et sécurisant, sans vis à vis. Enfin, un garage carrelé de 15 m² + un cellier offrent des solutions pratiques pour le quotidien. Autres atouts : - Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (économique, maison classé en classe énergie A) - Volets roulants électriques et équipés en domotiques Dans un environnement résidentiel calme, proche des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de Rochefort. Vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À echillais sur un terrain de 403 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.11 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À echillais sur un terrain de 403 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À echillais sur un terrain de 403 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À echillais sur un terrain de 403 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À echillais sur un terrain de 403 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez clément runarvot au 06 23 57 81 70 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de royan). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.