Maison à vendre à Dhuizon (41220)

Iad France - Aurore Da Conceicao vous propose : Proche centre bourg de Dhuizon, belle maison élevée sur trois niveaux dont un sous-sol total et 1699 m² de terrain. Cette demeure pleine de charme est composée d'une entrée desservant les pièces principales : un beau séjour lumineux comprenant une cheminée et une bibliothèque, une cuisine équipée aménagée avec un cellier attenant. Trois chambres et un bureau avec placards. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une salle de bain et Wc. Chaque pièce est équipée de volets roulants électriques. Les combles partiellement aménagés n'attendent qu'une finition pour offrir tout leur potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison de 1983. Le sous sol, véritable atout dans la maison, vous surprendra par son agencement. Il est composé d'un espace de stationnement pour 2 voitures, de deux ateliers, d'une cave, d'une réserve, d'une pièce de stockage mais également d'une cuisine d'été aménagée en accès direct sur le jardin avec tout le confort (arrivée et évacuation d'eau, électricité, point cuisson. ). Ideal pour les amoureux du jardinage, bricolage ou pour un atelier d'artisan. Le terrain intégralement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À 5 min à pied du centre et de toutes les commodités (écoles, boulangeries, pharmacie, maison médicale. ) Ne passez pas à côté de votre prochaine maison, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Da Conceicao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 793121518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, au coeur de la Sologne, cette grande maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver, d'une cuisine séparée ainsi que d'une lingerie fonctionnelle. L'espace nuit offre quatre chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains, assurant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable, déjà équipé d'un escalier et de fenêtres, offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs. ). Le rez-de-jardin propose de généreux espaces de rangement et de stockage avec un garage double, une cuisine d'été, des ateliers et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, complété par une dépendance et un puits, parfait pour les amoureux de nature. À 5 min à pied du centre et de toutes les commodités (écoles, boulangeries, pharmacie, maison médicale. ) Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.

Iad france - samira galy vous propose : vivre en pleine nature – maison 157 m² avec piscine en sologne la marolle-en-sologne (41210) havre de paix à 30 min d’orléans – 20 min de lamotte-beuvron – 1h45 de paris disposition : rez-de-chaussée : entrée avec dressing cuisine ouverte, aménagée et équipée salon / séjour lumineux 4 chambres salle de bain wc séparé étage : grande mezzanine avec douche et wc grenier à aménager extérieurs : piscine semi-enterrée terrain clos et arboré de 2332 m² cabanon et abri de jardin aucun vis-à-vis autres informations : chauffage électrique bon état général potentiel d’aménagement complémentaire contactez moi 7 / 7 par téléphone ou message pour plus d’infos ou pour planifier une visite. Bien rare sur le secteur – idéal famille, résidence secondaire ou télétravail à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Au cOEur de la Sologne – La Ferté-Saint-Cyr Située au calme, aux portes de la forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, habitable de suite, offrant confort moderne et de beaux volumes. D’une surface d’environ 121 m², elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, espace salle de bains comprenant douche italienne, baignoire, double vasque et WC. L’étage dispose d’un grenier entièrement aménageable selon vos besoins et envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos dans un environnement agréable et verdoyant. Prestations : Maison de 2021 Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Maison habitable immédiatement Grenier aménageable Situation idéale : Commerces et écoles à 2 minutes en voiture 15 min de Beaugency 15 min de Saint-Laurent-Nouan 20 min de Mer 30 min de Blois 1h10 du péage de Saint-Arnoult Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la nature et le confort d’une construction récente. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charme et Authenticité garantis au cOEur du village pittoresque solognot la Ferté-Saint-Cyr. Laissez-vous séduire par cette longère datant du XIXe siècle, un havre de paix alliant caractère historique et confort avec ses 160 m² habitables. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de chambre d'hôte. Au rez-de-jardin : vous accueille un espace de vie généreux avec cheminée de caractères, une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé. Se rajoute à cela une belle véranda chauffée, une buanderie et une cave. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres et sanitaires. Coté extérieur : Un parc arboré exceptionnel près de 4000 m² et un garage attenant et un carport. * Authenticité préservée (XIXe siècle), volumes généreux et luminosité plus un grand terrain bucolique. Votre futur 'coin de paradis' vous attend pour une nouvelle vie au calme, à proximité des joyaux de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de La Ferté-Saint-Cyr, aux portes de la Sologne et à proximité immédiate de Beaugency et d'Orléans, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché. Composé de deux maisons communicantes, de dépendances et d'un agréable jardin clos, ce bien offre une flexibilité d'aménagement totale. Le mot du professionnel : Que vous recherchiez une grande maison de famille, un projet de résidence semi-principale, ou un investissement locatif à fort rendement (gîte / AirBnb), cette propriété s'adapte à tous vos projets ! Les Points Forts de la Propriété Espace & Confort : Une première maison d'habitation principale spacieuse et lumineuse. Modularité Totale : Une deuxième maison attenante et communicante à réhabiliter selon vos envies. Dépendances Aménageables : Un grand potentiel de stockage ou d'ateliers supplémentaires en fond de jardin. Confort Urbain : Raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique complété par un insert chaleureux. Descriptif Détaillé des Espaces 1. La Maison Principale : Convivialité et Vie de Plain-Pied Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour cathédrale (ou chaleureux) équipé d'un insert à bois, parfait pour de belles soirées d'hiver. Une cuisine indépendante offre tout l'espace nécessaire pour les repas du quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde partie indépendante accueille une deuxième chambre, idéale pour préserver l'intimité d'un adolescent ou d'invités. À l'étage : Une grande pièce palière dessert deux chambres (pouvant également faire office de bureaux pour le télétravail), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce traversante stratégique qui crée la passerelle vers la seconde maison. 2. La Deuxième Maison : L'Espace Rêvé pour vos Projets Accessible depuis l'étage de la première maison ou de manière totalement indépendante, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un grand grenier aménageable. Le potentiel : Créez-y un gîte indépendant, un logement pour du locatif saisonnier, un cabinet pour une profession libérale, ou agrandissez simplement la maison principale pour atteindre plus de 6 chambres ! 3. Les Extérieurs & Dépendances Le terrain comprend un jardin attenant, parfait pour les enfants ou les barbecues d'été. En fond de parcelle, une grande dépendance multi-pièces avec grenier offre une surface de stockage inestimable pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour la création d'un atelier d'artiste. Une opportunité rare sur le secteur de La Ferté-Saint-Cyr, alliant le charme de l'ancien, le calme d'un jardin et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination ! Référence agence : 15349.

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré et garage à Bauzy Dans un environnement calme, découvrez cette maison d’une vingtaine d’années offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré agrémenté de deux abris de jardin et d'une terrasse exposée ouest. Un garage carrelé complète l'ensemble. Les prestations incluent la fibre optique, l'assainissement collectif, une VMC ainsi qu'un chauffage assuré par un insert bois et des radiateurs. Cette maison bien entretenue est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Charmante Longère à Rénover avec Grand Jardin. Située dans la paisible commune de Bauzy, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie authentique à rénover selon vos souhaits. Avec une surface habitable de 98 m² environ sur un terrain de 1045 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine séparée et non équipée, une salle à manger spacieuse de 21.7 m² et cheminée à foyer ouvert, deux chambres de respectivement 17.27 m² et 9.2 m², une salle de bain et un WC indépendant, un cellier et un local technique. L'agencement des pièces offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'extérieur de la longère est tout aussi séduisant avec un grand jardin qui vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Un espace suffisant pour garer quelques véhicules, une cour, des clapiers, un atelier et un hangar de plus de 70 m². Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois restaurée, elle deviendra un véritable cocon familial, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une longère à fort potentiel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière du parc de chambord, 7 minutes saint laurent-nouan, 10 minutes sortie a10 mer / chambord, idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres avec rangements, maison de 101 m² habitables, séjour avec cheminée et insert, vaste cuisine de 11.50 m², salle de bains et salle d'eau, 2 wc, grand cellier, garage attenant, terrain clos de 624 m². Référence agence : 5099.

41230 - vernou en sologne - maison 132 m² - dépendances - garage 130 m² - terrain 13 hectares. Entre blois et romorantin, à seulement 2 heures de paris, dans un environnement calme et recherché, au coeur de la sologne, découvrez cette belle propriété chargée d'histoire. Cet ancien moulin se situe dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d'un domaine de plus de 13 hectares mêlant prairies et bois. Une rivière borde la propriété et un ruisseau la traverse, offrant un environnement bucolique rare et préservé. La maison d'habitation comprend une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux et convivial, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste garage d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Budget : 467 955 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 450 000 euros + 3.99% d'honoraires (17955 euros) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3390 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous aimez la fonctionnalité et les volumes des villas contemporaines, le calme et la beauté de la Sologne, cette propriété située à 15 minutes au sud de Beaugency et à 10 minutes du château de Chambord vous séduira. La réception de 90 m² ouvrant sur la piscine, la cuisine entièrement aménagée et équipée, les 4 chambres et les trois pièces d'eau sont un cadre idéal pour une vie de famille et pour recevoir. Le terrain clos et paysagé mi-jardin mi-sous bois d'un hectare environ en lisère de foret est équipé de deux box pour les chevaux et d'un double préau. L'environnement champêtre est idéal pour de belles promenades à pied, en vélo ou à cheval. Référence agence : 5032.

Imaginez-vous quitter l'agitation urbaine, la tête encore pleine du tumulte de la journée. Le portail s'ouvre. Bienvenue à La Ferté-Saint-Cyr, dans une propriété qui ne se contente pas d'être un simple bâtiment, mais incarne un véritable art de vivre en Sologne. Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement frappé par la volumétrie et la lumière qui inonde la pièce de vie. Ce n'est pas juste un salon, c'est un espace de 55 m² de convivialité pure. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec une fluidité architecturale, semblant n'attendre que l'odeur du café matinal ou vos dîners entre amis. Les finitions intérieures témoignent d'un entretien méticuleux. Le véritable cœur technique et émotionnel de la maison ? Ce poêle à bois dernière génération, certifié Éco Label 2025. Il n'est pas seulement là pour le plaisir des yeux; il apporte cette chaleur douce et crépitante qui rend les soirées d'automne magiques, tout en étant incroyablement sobre. Côté nuit, la configuration est pensée pour l'intimité. La suite parentale est un véritable cocon, un espace de repos dont la structure garantit une isolation phonique optimale. Deux autres chambres complètent l'ensemble, idéales pour des enfants, un bureau de télétravail ou un atelier de création. Le jardin ? C'est votre parc privé. Entièrement clos, il est le terrain de jeu idéal pour vos compagnons à quatre pattes ou pour voir grandir vos enfants en toute sécurité. Vivre ici, c'est choisir le prestige de la Sologne sans les contraintes de l'ancien énergivore. C'est une maison "prête à vivre", une base saine, robuste, bâtie sur des fondations solides et surtout extrêmement performante énergétiquement. Elle affiche une Classe B sur le diagnostic de performance énergétique. Vous profitez d'un environnement rare, tout en restant à proximité immédiate de l'école, des commerces de La Ferté-Saint-Cyr et des axes menant à Blois, Orléans ou au majestueux Château de Chambord. C'est l'alliance rare entre le charme du patrimoine rural et la rigueur technique d'une construction contemporaine. Ce petit coin de paradis n'attend plus que vos meubles et votre touche personnelle pour briller encore davantage. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois. On organise une visite ? Appelez-moi pour découvrir ce cadre de vie unique et laissez-vous séduire par la solidité et le calme de cette propriété. Référence agence : 15241.

Cette vaste maison solognote vous séduira par la qualité de ses matériaux et la surface de ses pièces à vivre. Bâtie avec soin, très lumineuse et orientée au sud, elle offre 343 m² habitables, sa pièce de réception de 87 m² vous permettra de recevoir dans des conditions idéales. Construite en 1992, elle dispose de 5 chambres, 4 pièces d'eau, 1 salon, 1 mezzanine, 1salle de jeux. 3 garages, 2 préaux, un atelier et un chalet viennent compléter cet ensemble. La vaste terrasse et la piscine donnant sur les salons ajoutent au charme de la vue sur le parc de 1.2 ha et de sa pièce d'eau. Une opportunité rare — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5079.

À vendre Maison d'exception en Sologne avec piscine Située au coeur de la Sologne, cette magnifique maison contemporaine en bois, d'une superficie d'environ 180 m² DE PLEIN PIED, offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain d'un hectare clos et paysagé, la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de beaux volumes de vie ouverts sur l'extérieur, de plusieurs chambres spacieuses (4) dont 2 avec salle d'eau privative, d'une cuisine moderne parfaitement équipée ouverte sur la pièce de vie très spacieuse Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine récente et parfaitement intégrée au jardin. De larges terrasses viennent compléter l'ensemble, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Construite avec des matériaux de qualité (bois) et bénéficiant de toutes les commodités modernes (chauffage performant, isolation optimale,), cette propriété combine charme et efficacité énergétique. Un bien rare, au coeur d'une région réputée pour sa nature préservée et son authenticité À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception en Sologne – 373 m² sur un parc clos de 3,4 ha avec étangs Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel privilégié, cette somptueuse propriété de 373 m², construite en 2016, conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine entièrement clos de 3,4 hectares, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré et fleuri aux essences variées, ainsi que deux magnifiques étangs poissonneux. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour de plus de 90 m² ouvert sur une véranda baignée de lumière, invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, complété par un espace jacuzzi propice à la relaxation. Toujours au rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, offrent un confort absolu. Un bureau, une buanderie, un WC séparé et un double garage viennent parfaire cet agencement fonctionnel et raffiné. À l'étage, l'ambiance se veut tout aussi accueillante avec un coin salon intimiste, deux suites supplémentaires avec salle d'eau, un bureau et une salle de jeux, idéale pour des moments de partage en famille. Côté prestations, cette demeure bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant performance énergétique et confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysagé, où la nature est mise à l'honneur, invite à la sérénité. Ses allées arborées, ses massifs fleuris et ses plans d'eau créent un véritable havre de paix. Une superbe piscine enterrée et chauffée prolonge ces espaces de détente, idéale pour en profiter toute l'année. Un forage complète cet environnement exceptionnel, garantissant une gestion autonome de l'eau pour l'entretien du domaine. Un bien rare, pensé pour les amoureux de la nature et du grand confort, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 897954.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété de charme en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr Nichée au cOEur de la nature solognote, cette remarquable propriété de caractère vous invite à découvrir un ensemble architectural rare et cohérent, alliant authenticité, élégance et potentiel économique. Composée de trois maisons distinctes, entièrement rénovées avec soin et raffinement, la propriété offre une configuration unique : deux habitations sont dédiées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique et singulier, est réservée à l'habitation principale. L'ensemble a été repensé avec goût, en privilégiant des matériaux nobles et naturels qui confèrent à chaque espace chaleur et caractère. Les trois bâtiments développent une surface habitable totale de 408,78 m² répartis comme suit : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau Le tout est assis sur un foncier d'environ 6 ha de terrain, agrémenté d'un étang et d'un court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux activités de plein air. Idéalement positionnée pour un projet de tourisme rural haut de gamme ou une résidence familiale d'exception, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Maison familiale avec sous-sol semi-enterré, terrasse, double garage et terrain clos Découvrez cette agréable maison d’habitation élevée sur sous-sol semi-enterré, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce à usage de salle de jeux, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chaufferie, un atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos d’environ 653 m², ainsi que de prestations pratiques et recherchées : double garage, deux portails dont un motorisé, et chauffage récent. Un bien complet, fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une famille à la recherche d’espace et de praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irène Pointard vous propose : Charmante Maison de Village avec Vaste Terrain à Neung-sur-Beuvron Découvrez cette maison de village située à Neung-sur-Beuvron, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1964, cette maison a été entièrement entretenue et saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. D'une surface habitable confortable de 157 m², cette maison de village se compose de 6 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau, une cuisine séparée et un agréable salon. Vous trouverez également 2 salles de bains, 2 toilettes et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste terrain de 1305 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Vous pourrez admirer la tranquillité des lieux depuis la véranda offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les commodités ne manquent pas avec un garage et un parking disponibles sur la propriété. Équipée d'une cuisine séparée et fonctionnelle, cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire. La cheminée et les radiateurs assurent un chauffage confortable en hiver. L'environnement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez des espaces extérieurs pour vous détendre en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Neung-sur-Beuvron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Maison moderne en résidence senior – Bracieux (41250, Sologne) Découvrez cette charmante maison construite en 2014, située dans une résidence senior sécurisée et conviviale. Avec ses 78 m² habitables et son terrain privatif de 170 m², elle allie confort moderne et tranquillité. La maison : •Séjour lumineux de 29,45 m² ouvrant sur une terrasse de 14,05 m² •Cuisine séparée et équipée •4 pièces : entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, WC, buanderie, deux chambres •Chauffage individuel par aérothermie + climatisation réversible et radiateur électrique. •câble TV, VMC La résidence senior : •Sécurité renforcée (enceinte fermée, interphone, digicode) •Espaces de convivialité : piscine, petite salle de sport, salle de jeux / animations •Présence d’un personnel et d’un cadre verdoyant idéal pour la détente Stationnement : Garage + place de parking privative Cadre de vie : Bracieux, au cOEur de la Sologne, à proximité des petits commerces, services, écoles et transports. Une maison moderne et fonctionnelle, intégrée dans une résidence senior qui privilégie sécurité, confort et lien social. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.5€ par mois (soit 2118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située dans une résidence calme et sécurisée, cette charmante maison construite en 2013 de plain pied offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec un accès sur la terrasse profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un séparé, d'une buanderie et d'un garage avec grenier L'ensemble sur un jardin clôturé de 400 m² Aucun travaux à prévoir. La résidence est équipée d'une piscine, d'un Club House, de gites pour recevoir les familles et d'un gardien. L'eau et l'entretien des espaces vert sont inclus dans les charges Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal BERTHONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille mauguin vous propose : viager occupé, investissement patrimonial simple et sécurisé - résidence seniors, décote immédiate - au sein d'une copropriété horizontale, résidence services séniors recherchée 'les sénioriales de bracieux', cette maison constitue une opportunité d'investissement en viager occupé - le bien est occupé par une dame de 80 ans, dans le cadre d'un droit d'usage et d'habitation (duh), garantissant une occupation stable et un entretien régulier - maison de type 3 moderne et parfaitement entretenue : entrée avec placard, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur jardin privatif sans vis-à-vis et sur pièce de vie lumineuse, arrière cuisine, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau avec wc, plus une véranda de 13 m², garage de 25,60 m² avec grenier au dessus, terrasse et place de parking - piscine couverte et pool house dans la copropriété - les charges de copro, l'entretien courant et le jardinage restent à la charge du vendeur - bouquet de 90 000€ (inclus honoraire d'agence de 9 000€), rente de 300€ / mois, valeur vénale du bien 200 000€, rentabilité estimée entre 4,5 et 5,5% l'an - investissement total estimé 124 000€, valeur du bien à terme 200 000€, gain potentiel environ 76 000€ - vous investissez environ 124 000 € dans un bien qui vaut 200 000 €, avec un effort mensuelle maîtrisé de 300 €, aucune gestion locative - dossier complet sur demande - la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez cédric larzul de lieux uniques x propriétés privées au 06 25 26 16 76 pour découvrir maison contemporaine familiale (avec sous-sol total) de 195.80 m², sur un terrain de 1995 m², située en sologne à neung-sur-beuvron, à proximité immédiate de tous les commerces et services (carrefour contact, boulangerie, restaurants, bar-tabac). Cette maison comprend au rdc : une entrée (de 16.73 m²), un salon-séjour (de 43.16 m²), une cuisine neuve (aménagée et équipée)(de 21.75 m²), un dégagement (de 9.37 m²), un wc (de 2.22 m²), une chambre 1 (de 15.71 m²), une chambre 2 (14.91 m²), une salle de bains (de 8.21 m²), une salle d'eau (de 4.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 10.30 m²), une salle d'eau (de 5.83 m²), une chambre 3 (de 22.73 m²), une chambre 4 (de 16.43 m²) et 2 chambres potentielles (grenier)(de 17.47 m² et 28.79 m²). Le sous-sol comprend : un dégagement (de 14.19 m²), une chaufferie (25.41 m²), un wc (de 1.44 m²), un dégagement (de 12.25 m²), un atelier-garage (de 44.10 m²) et une cave (de 24.92 m²). Mon avis : c'est une maison spacieuse, dans un environnement "quiet" et bucolique à proximité immédiate des commerces et du collège de neung-sur-beuvron. Chauffage par pompe à chaleur. Eau chaude par ballon thermodynamique. Split de climatisation neuf dans le salon-séjour. Huisseries doubles-vitrages pvc. Vmc fonctionnelle. Toitures en petites tuiles. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.400 euros. Cuisine entièrement neuve. La maison comprend un ascenseur (réhabilité à neuf et fonctionnel) pour aller au sous-sol. La propriété est orientée est-sud. Elle est entièrement clôturée et comprend un portail électrique entièrement neuf. Excellent dpe : c : 138 - ges : a : 5 - entre 1 960 euros et 2 720 euros par an. Mon conseil : idéale pour des parisiens qui recherchent une propriété en sologne. Elle est spacieuse, extensible (car on peut créer deux chambres supplémentaires) et le terrain est piscinable. Vous pouvez imaginer créer une activité professionnelle compte tenu de la localisation de la maison au coeur de la sologne et des châteaux. Elle peut également convenir à une famille étant donné sa grandeur (tout est spacieux). C'est en quelque sorte un produit rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 233.000 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 454438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - julien bachelot vous propose : charmante maison de ville à bracieux - idéal premier achat ou investissement locatif au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux de 17 m², une cuisine séparée de 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dispose de deux chambres, avec des surfaces respectives de 9 m² et 15 m². Cette maison de ville est située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Coté exterieur, une remise de 16 m² et un jardin de 71 m² non attenant viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à bracieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 422 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : au coeur de la sologne, maison de campagne avec forêt à la marolle-en-sologne nichée au coeur de la tranquillité de la marolle-en-sologne, cette charmante maison de campagne de 6 chambres / 200 m², offre un cadre de vie pour les amateurs de nature. Description des pièces : au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bain avec douche et wc séparé. À l'étage : palier avec placard, 4 chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. Doubles garages avec cave, garage avec abri de jardin. Atouts de la propriété : terrain / forêt de 75 435 m², entièrement renové, les menuiseries ont été récemment remplacées, avec volets roulants électriques, forage. Ne ratez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.