Maison à vendre à La Ferté-Beauharnais (41210)

Maison Ancienne Rénovée en Sologne avec 1,5 hectare de terrain Située à Chaumont-sur-Tharonne, en plein cœur de la Sologne, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Plain-pied avec 2 chambres • Grande cuisine avec cave • Combles aménageables offrant un beau potentiel • Dépendances : grange et autres espaces de stockage • Terrain de 1,5 hectare avec une partie boisée Idéale pour les amoureux de la nature, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3491.

Proche du bourg, pavillon sur sous-sol offrant une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et cheminée. Accessible grâce à un remblais, cette maison permet une vie de plain-pied et dispose d’un sous-sol d’environ 120 m² à aménager selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À chaumont-sur-tharonne, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage 4 / 5 pièces, meublé, d'une surface de 86.30 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 635 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.16 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À chaumont-sur-tharonne, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage 5 pièces, meublé, d'une surface de 85.86 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 18 684 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 877713.

Iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Maison au calme à Chaumont-sur-Tharonne – À seulement quelques minutes de Center Parcs et de Lamotte-Beuvron, venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la nature et du calme. Elle offre : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine équipée et aménagée avec accès à l'espace salle à manger et communiquant vers le salon. 3 chambres confortables, Un salon spacieux et lumineux avec cheminée / insert, ouvert sur une terrasse exposée sud pour vos moments de détente et convivialité, Une salle de bain, un WC séparé, Et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant faire office de bureau ou 4e chambre, parfaite pour le télétravail. Un garage attenant avec coin atelier et son accès à l'arrière de la maison complète ce bien. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Environnement calme, tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Un cadre de vie serein, entre forêts et balades. Intéressé(e) ? N’attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA SOLOGNE, terre de poésie et d'inattendu. à 2 heures de Paris, entre lacs et forêts, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n'est pas loué, Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an. Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce COTTAGE VIP de grand standing, 83 m² + terrasse de 37 m², avec cheminée, sauna privé, de type T4 avec 3 chambres dont deux suites parentales, le tout meublé et équipé en parfait état géré gratuitement, bien sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de prestige avec un ensemble aquatique de type tropical. qui fait le ravissement de tous. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 284 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 16 507 euros, soient 1 375 euros par mois, même si votre bien n'est pas loué par le gestionnaire. Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP ' amortissements ') : 0 euro Votre rendement locatif : 5.80% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si ce cottage de luxe est bien conforme à vos attentes ….

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de 280 m², pensée pour conjuguer volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 100 m² avec sa piscine chauffée, créant une atmosphère de sérénité et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Avec 6 chambres dont 5 de plain-pied, un bureau, une salle de jeux à l'étage et 4 points d'eau, cette maison répond aux besoins d'une vie familiale confortable et harmonieuse. Chauffage au sol, aspiration centralisée, forage, garage et carport pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare. Un cadre de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir vos clés de ce futur lieu de vie. Référence agence : 15012.

Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Charmante Maison à Rénover à Millançay Vous rêvez de transformer un bien d'habitation ? Cette maison de 160 m² environ à Millançay est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Avec un potentiel incroyable, cette maison saura séduire les amateurs de travaux. La maison offre un studio, 3 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité de faire une chambre, une salle d'eau, cuisines ouverte sur la pièce principale. Chaque espace est à repenser pour créer une ambiance qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination pour organiser les pièces selon vos besoins et goûts personnels. Grenier aménageable. Dépendances le tout sur un terrain clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Mauguin vous propose : Vernou-en-Sologne – Authentique longère à personnaliser - Située dans un village solognot plein de charme, cette longère de plain-pied d’environ 104 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement - Orientée plein Sud, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle de bain à repenser, ainsi que de 3 CHAMBRES, buanderie / chaufferie et pièce attenante avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer un studio indépendant ou un espace locatif - Les combles aménageables et la surface attenante permettent d’envisager aisément une extension ou une réorganisation des volumes selon vos envies - Le tout s’étend sur un terrain clos de 1 174 m², agrémenté d’un puits, d’une petite dépendance en brique et d’un cabanon de jardin, parfait pour imaginer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou une piscine - Tout-à-l’égout, environnement calme, proximité des commerces, école et services du bourg. Située à moins de 30 minutes des autoroutes A10, A71 et A85, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre ville et campagne - Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité souhaitant révéler tout le potentiel d’une maison de caractère au cOEur de la Sologne à 1H30 du péage de Saint Arnoult. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception en Sologne – 373 m² sur un parc clos de 3,4 ha avec étangs Au cœur de la Sologne, dans un cadre naturel privilégié, cette somptueuse propriété de 373 m², construite en 2016, conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au sein d'un domaine entièrement clos de 3,4 hectares, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré et fleuri aux essences variées, ainsi que deux magnifiques étangs poissonneux. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : un séjour de plus de 90 m² ouvert sur une véranda baignée de lumière, invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, complété par un espace jacuzzi propice à la relaxation. Toujours au rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau, dont une avec dressing, offrent un confort absolu. Un bureau, une buanderie, un WC séparé et un double garage viennent parfaire cet agencement fonctionnel et raffiné. À l'étage, l'ambiance se veut tout aussi accueillante avec un coin salon intimiste, deux suites supplémentaires avec salle d'eau, un bureau et une salle de jeux, idéale pour des moments de partage en famille. Côté prestations, cette demeure bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant performance énergétique et confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysagé, où la nature est mise à l'honneur, invite à la sérénité. Ses allées arborées, ses massifs fleuris et ses plans d'eau créent un véritable havre de paix. Une superbe piscine enterrée et chauffée prolonge ces espaces de détente, idéale pour en profiter toute l'année. Un forage complète cet environnement exceptionnel, garantissant une gestion autonome de l'eau pour l'entretien du domaine. Un bien rare, pensé pour les amoureux de la nature et du grand confort, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 897954.

Iad France - Bertrand ROCTON vous propose : Charmante maison traditionnelle à Vernou en Sologne. Bienvenue à Vernou en Sologne, où se trouve cette magnifique maison traditionnelle à fort potentiel, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Datant de 1968, extension en 1982 et véranda en 1989, cette demeure bâtie sur deux niveaux avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 11010 m² avec arbres, prairie et petite marre, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec coin bureau sous l'escalier menant à l'étage, une cuisine équipée et aménagée en chêne et briques agrémenté d'un barbecue d'intérieur, un coin repas, une salle à manger et son salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain, 2 chambres avec vrai parquet et un WC. Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une terrasse accessible du salon et de la véranda pour vos moments de détente en plein air exposée sud. L'étage quant à lui se compose d'une mezzanine pouvant être aménagée en salon ou espace de lecture, un palier, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Côté extérieur, un vaste terrain arboré et un jardin offrent un cadre naturel paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Vous disposerez également d'un garage en sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité et aménager un coin atelier, ainsi que deux places de parking en extérieur. Bien que nécessitant des travaux de décoration pour atteindre tout son potentiel, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs en quête d'un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel dans un environnement privilégié, proche du centre bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en votre résidence principale ou secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poche du centre ville de Nouan-le-fuzelier, dans un quartier très calme, maison sur sous-sol aménagé avec 2 grandes chambres climatisées et 1 cellier. À l'étage le bien est composé de 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 1025 m². Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans la charmante commune de Nouan-le-Fuzelier à 5 minutes de Lamotte Beuvron et 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et son charme. La maison présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée de 48 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier. Au premier étage vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Le bien dispose d'un vaste terrain arboré de 2694 m² environ. Une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Proche du centre du village et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison solognote avec cachet. Elle vous offre une multitude d'aménagements grâce à ses dépendances, son grenier exploitable, ses 3 chambres, sa véranda, son garage et son joli terrain arboré. À rénover à votre goût pour allier modernité et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À voir absolument cette maison de charme située dans un environnement privilégié et calme, non loin des commodités du village, à 1h20 de Paris, 10 min de l'A71. Vous aimerez : sa pièce de vie lumineuse, sa vie de plain pied, ses 3 chambres à l'étage, ses dépendances, sa piscine chauffée et son joli terrain arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nouan-le-fuzelier - maison avec une vie de plain-pied - type 5 - 3 chambres - jardin clos 1687 m² - garage - dépendance -. Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré ? Nouan-le- fuzelier (41) a 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison située à nouan-le-fuzelier, village calme et commerçant, niché au coeur de la sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45 minutes d'orléans, 2 heures de paris, et 10 minutes de lamotte- beuvron. Un extérieur verdoyant et fonctionnel. Sur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec : - un grand jardin arboré - un puits - des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou d'aménagement - un espace idéal pour un potager - la possibilité d'installer des récupérateurs d'eau - une maison chaleureuse et évolutive la maison se compose au rez-de-chaussée de : - une véranda accueillante - une cuisine - un salon / salle à manger - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé a l'étage : - deux chambres supplémentaires. Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Un garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. - chauffage : centrale au gaz de ville - eau chaude : ballon électrique - assainissement : tout à l'égout - fibre optique : oui -. Prix : 125 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 252 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Oudar vous propose : Grande Maison des années 30 très lumineuse, 5. Chambres et studio, avec Piscine, Terrasse sur 2200 environ. Maison datant de 1936 a été entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine. Située au coeur de la commune de Dhuizon. Entrée, grande salle à manger orné d'une cheminée traditionnelle et d'un espace salon ouvert sur terrasse, La cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte,. 5 chambres, dont 2 parentales avec douche, salle de bains, 3 WC, un bureau, un studio avec douche et WC. Cette Maison de bénéficie d'une habitation solognote dans le jardin de 65 m², très typique pour vos fêtes et réception Une piscine avec sa terrasse, sécurisée. Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, doublé d'un chauffage fuel, système de ventilation mécanique, fibre optique, assainissement collectif, et bien plus, double vitrage partout avec volets roulants électriques et moustiquaire, sol grés italien, fenêtres en façade en verre bullé antique,. Une visite s'impose pour découvrir la totalité de cette restauration de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Da Conceicao vous propose : Proche centre bourg de Dhuizon, belle maison élevée sur trois niveaux dont un sous-sol total et 1699 m² de terrain. Cette demeure pleine de charme est composée d'une entrée desservant les pièces principales : un beau séjour lumineux comprenant une cheminée et une bibliothèque, une cuisine équipée aménagée avec un cellier attenant. Trois chambres et un bureau avec placards. Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une salle de bain et Wc. Chaque pièce est équipée de volets roulants électriques. Les combles partiellement aménagés n'attendent qu'une finition pour offrir tout leur potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette maison de 1983. Le sous sol, véritable atout dans la maison, vous surprendra par son agencement. Il est composé d'un espace de stationnement pour 2 voitures, de deux ateliers, d'une cave, d'une réserve, d'une pièce de stockage mais également d'une cuisine d'été aménagée en accès direct sur le jardin avec tout le confort (arrivée et évacuation d'eau, électricité, point cuisson. ). Le terrain intégralement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À 5 min à pied du centre et de toutes les commodités (écoles, boulangeries, pharmacie, maison médicale. ) Ne passez pas à côté de votre prochaine maison, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Da Conceicao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 793121518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale à Dhuizon offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'agrandissement et un terrain de 1 480 m² avec dépendance, idéale pour une famille. Cette maison sur sous-sol non enterré comprend une cuisine indépendante, un séjour / salon avec cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et une grande buanderie pouvant être aménagée en petite chambre ou en bureau, selon vos besoins. Grenier entièrement aménageable avec ouvertures et escalier existant : fort potentiel d'agrandissement. Sous-sol complet avec ateliers, cuisine d'été, garage et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clos de 1 480 m² ainsi que d'une dépendance. Les + : ? Double vitrage ? Volets électriques ? Cheminée A découvrir sans tarder.

Située au coeur du village de DHUIZON, maison de caractère des années 1900 offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison ancienne située dans le centre à proximité des commerces et services et bénéficiant de 812 m² de terrain. Vous pourrez donner libre cours à votre imagination et à vos envies pour redonner confort et vie à cette belle maison de 78 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon-séjour de 31 m², deux chambres, une cuisine et sanitaires. Le grenier aménageable et les dépendances pourront vous permettre d'agrandir les espaces habitables. Le jardin arboré, à l'abri des regards et au calme pourra enchanter vos belles journées d'été. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lamotte beuvron, quartier gare, idéalement située au calme, je vous propose d'acquérir cette maison des années 1950 de plus de 100 m² de trois chambres dont une en rez de chaussée. Une distribution optimisée avec une cuisine séparée de plus de 10 m² - un séjour-salon traversant ayant accès à une terrasse tournée sur le jardin sans vis à vis. Une chambre de plus de 12 m² avec parquet en chêne traditionnel - une salle d'eau - une arrière cuisine buanderie / chaufferie- l'étage offre deux belles chambres dont une équipée de placards de rangement avec parquet en sapin en excellent état - un espace en mezzanine pouvant accueillir un bureau - un cabinet de toilette avec lavabo et wc - une cave et un premier garage attenant à la maison - un second double garage de 40 m² sur le terrain - a rafraichir - belle opportunité pour quelqu'un qui souhaite habiter près des commodités, de la gare - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 599579 ).

Magnifique propriété située au cœur de la Sologne, région réputée pour ses magnifiques fôret. Cette maison familiale vous offre un véritable havre de paix, niché au milieu d'un parc boisé. La maison principale, d'une superficie d'environ 390 m², vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par sa somptueuse pièce à vivre de 74 m² avec cheminée ouverte. Les matériaux authentiques et les éléments de charme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Plusieurs salles d'eau et salles de bains sont également présentes pour votre confort et votre intimité. Deux grands bureaux sont disponibles, parfaits pour le télétravail ou pour une utilisation professionnelle. Vous disposerez de dépendances tel que box et abris à chevaux alimenté en eau, garages avec bûcher attenant, un abris ouvert au milieu du parc, ainsi qu'un chenil, offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour vous et animaux en plus du sous sol total. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant accès à la piscine chaufée idéale pour les moments de détente en plein air et d'un terrain de tennis. La propriété est entourée d'un vaste terrain boisé de plusieurs hectares, offrant ainsi une intimité totale. La Sologne est réputée pour ses paysages naturels. Vous pourrez explorer les environs à pied, à vélo ou à cheval, découvrir la faune et la flore locales, et vous ressourcer au cœur d'une nature préservée. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, située au cœur de la Sologne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure.

Iad France - Samira Galy vous propose : À Lamotte-Beuvron, au cOEur de la Sologne, à seulement 30 minutes d’Orléans et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 570 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux d’environ 18 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, une troisième chambre et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, deux garages fermés, un garage ouvert, une dépendance et un grand terrain constructible. Située en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de la place du marché, cette maison habitable de suite présente de belles possibilités d’aménagement. Environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : Maison rénovée avec studio, garages et boxes – Lamotte-Beuvron À proximité immédiate du centre-ville de Lamotte-Beuvron, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de l’accès A71, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable avec de belles opportunités annexes. La maison principale de 197 m², entièrement rénovée, propose une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et des rangements. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. Un studio indépendant, régulièrement loué en courte durée, permet de générer un revenu complémentaire ou d’héberger un proche. La propriété comprend aussi un grand garage, un atelier avec grenier, ainsi que dix garages et six boxes, tous loués, accessibles par une entrée séparée. Cet ensemble conviendra à une famille souhaitant combiner confort et revenus complémentaires, mais également à un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, grâce à plusieurs sources de revenus : Maison principale Studio Garages et boxes Le tout se situe sur un terrain clos, facile à entretenir, de 1 230 m². Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.