Maisons à vendre à Deux-Grosnes

DEUX-GROSNES (Monsols) – À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Elle offre environ 100 m² habitables et se compose, au niveau principal, d'une grande cuisine, d'un double séjour avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre supplémentaire, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une belle parcelle de 1 604 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une vaste cour, entièrement refaite en 2026, facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Cette maison fonctionnelle dispose d'un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. E.I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - philippe gimon vous propose : deux-grosnes (nord du beaujolais) - corps de ferme - 230 m² - vue exceptionnelle à 16 km de beaujeu, ce corps de ferme du xviiie siècle au calme absolu, vous invite à découvrir le magnifique intérieur de la bâtisse principale, entièrement rénovée avec charme. Avec ses 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux, la maison offre 4 chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bains, 3 salles d’eau, ainsi que 4 wc. Chaque détail a été pensé, avec de magnifiques poutres apparentes et de beaux volumes. L’exposition ouest, quant à elle, baigne les pièces de lumière et offre une vue imprenable sur les monts du beaujolais. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles depuis la maison. Plusieurs caves et garages ainsi qu'un four à pain viennent compléter ce bien. Le terrain de 1730 m² comprend des dépendances de 800 m² à restaurer entièrement. Ce bien offre un potentiel extraordinaire et s’adapte à de nombreux projets selon vos envies : création d’un gîte, maison de campagne pour profiter d’un cadre privilégié, ou encore résidence principale. Appelez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Deux Grosnes (69860), cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre une exposition Sud-Ouest qui promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, de plusieurs places de stationnement, d'une grange, de deux anciennes étables, d'un bucher, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou le stockage, ainsi que d'un jardin non attenant. À l'intérieur, cette maison de 200 m² se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée, un séjour, une salle de jeux ainsi que trois autres pièces. L'ensemble pourrait permettre la possibilité de créer deux habitations indépendantes, soit pour deux familles, soit pour gites ou chambres d'hôtes. Cette propriété offre un bel espace de vie à la fois confortable et fonctionnel pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Les ardillats – maison 192 m² – 4 ch – terrain 1 469 m² – dpe b. Un vrai coup de cœur pour cette maison contemporaine construite en 2010 sur un magnifique terrain avec vue. Lumière, volumes et ouverture sur la nature sont les maîtres-mots de cette maison familiale aux lignes actuelles. Sa pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et mezzanine de près de 40 m² lui confère une personnalité rare. 4 chambres, 2 salles d’eau, un vaste espace de vie et un garage avec mezzanine offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Et côté performance : isolation exceptionnelle, dpe b / ges a, fibre et tout-à-l’égout. Une maison chaleureuse, lumineuse et résolument contemporaine, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du beaujolais. À découvrir sans tarder. Vous pouvez contacter marc-antoine santiago 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.

Vous recherchez une maison au coeur du Beaujolais dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du paysage. Cette jolie maison entièrement rénovée située dans un environnement calme est faite pour vous. Coté intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger, un salon et deux chambres. Et pour pouvoir profiter de l'extérieur, le bien dispose d'un jardinet attenant d'environ 70 m² mais également d'une jolie parcelle non attenante de 200 m² avec une belle vue sur le beaujolais. Vous pourrez également faire évoluer cette maison au grès de vos besoins et envies grâce à ses nombreuses dépendances. N'hésiter pas à venir découvrir ce bien et son tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3587.00 € et 4855.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

Découvrez cette jolie maison de campagne au charme authentique située à seulement une heure de Lyon et 30 minutes de Mâcon, offrant la sérénité de la campagne bourguignonne. Orientée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une vue dégagée et offre un panorama exceptionnel sur les paysages bucoliques de la région. Sur une parcelle de 710 m², et d'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison est principalement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau propose une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie, une chambre confortable et une grande salle d'eau. Toutes les pièces proposent de nombreux rangements intégrés. À l'étage, un dortoir chaleureux offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Accessible depuis la cour, le sous-sol abrite un immense atelier, une cave et un garage. Côté extérieurs une cour arrière de 150 m² accueille une cabane aménageable selon vos envies ainsi qu'un accès direct au garage, tandis que le jardin à l'avant, arboré et d'une superficie de 300 m², offre un espace de détente en toute intimité. En termes de confort, la maison est équipée de deux chaudières, fioul et bois, pour un chauffage flexible et économique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété est un véritable havre de paix, conjuguant charme rustique et confort douillet au coeur de la campagne bourguignonne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Grâce à un agencement réfléchi votre intimité sera préservée car cette maison bien que mitoyenne par un côté, n'offre aucun vis à vis. Avec ses multiples possibilités de transformation et son charme intemporel, elle saura s'adapter à toutes vos envies.

Coup de cœur assuré : Havre de paix et vue imprenable dans le Haut Clunysois Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'une nature préservée où la tranquillité et l'art de vivre sont les maîtres-mots. Entre vallons et forêts, elle offre un panorama à couper le souffle, idéal pour les amoureux de grands espaces et de randonnées. Une situation géographique privilégiée Proximité et commodités : À seulement 10 minutes du village dynamique de Matour et de tous ses commerces. Idéalement connectée : À la frontière de Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône), à 40 km de Mâcon et à seulement 1h15 de Lyon. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. Un intérieur chaleureux et convivial Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance est au réconfort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les amoureux du charme d'antan seront comblés par ses équipements d'exception : un insert chaleureux, une authentique cuisinière à bois et un véritable four à pain, parfaits pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un étage baigné de lumière et de beaux volumes L'espace nuit, situé sous les rampants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui cadrent la nature environnante : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une grande pièce palière offrant de multiples configurations (possibilité de créer facilement une 3ème chambre). Un potentiel architectural unique : Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine pour un bureau suspendu ou une chambre d'amis cosy. Côté jardin La maison s'ouvre directement sur un magnifique terrain arboré de 900 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux déjeuners en plein air et à la contemplation du paysage. À savoir l'assainissement n'est pas aux normes et sera à faire. le prix tient compte de cela. Le mot de l'agent : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, le confort d'un intérieur modulable et la beauté d'un environnement sauvage. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 956096.

Coup de cœur : Charme, authenticité et potentiel XXL à Saint-Pierre-le-Vieux Vous rêvez de calme, de verdure et d'un projet où exprimer votre créativité sans partir de zéro ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 6 pièces (env. 129 m²), nichée dans un écrin de nature préservé, où le charme de l'ancien s'associe déjà à de solides performances énergétiques. Le compromis parfait : Le confort moderne est déjà là ! Oubliez les grosses angoisses des chantiers énergétiques. Ici, le plus gros des travaux de rénovation et d'isolation a déjà été réalisé au cours des 5 dernières années : Chauffage performant : Système au bois couplé à une pompe à chaleur (PAC) de pointe. Ambiance chaleureuse : Un poêle à bois installé dans la pièce de vie (cheminée gainée).Isolation thermique optimale : Isolation par l'extérieur (ITE) et menuiseries en PVC double vitrage blanc. Économies au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique de 200 L. Les 2 derniers postes sont la toiture (devis de 25 000 euros) et le branchement à l'eau (devis Suez 1800 euros). Le prix tient compte de ces éléments tecniques. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle et finale pour en faire votre cocon idéal ! Une configuration familiale et chaleureuse. La maison se déploie sur deux niveaux bien pensés : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé de son poêle à bois, une buanderie pratique et un WC. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres et une salle d'eau complète (équipée d'une douche et d'une baignoire pour satisfaire toute la famille).Le gros bonus "Potentiel" : Une cave fraîche pour vos grands crus et une magnifique grange attenante d'environ 90 m² au sol. Atelier d'artiste, extension de la maison, gîte ou garage de rêve. Laissez libre cours à vos projets ! Côté jardin : Un panorama sur la campagne Juste en face de la maison, vous profitez d'un terrain privatif avec un puits authentique. C'est l'endroit parfait pour aménager votre potager, un espace de jeux pour les enfants ou une terrasse d'été. Le tout offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne vallonnée. Une situation géographique idéale. Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-le-Vieux, réputée pour sa douceur de vivre et ses sentiers de promenade, la maison vous permet de déconnecter tout en restant parfaitement connecté aux pôles d'activité. DestinationTemps de trajet : Cluny25 min Mâcon39 min Belleville42 min Lyon1h20 Envie de visiter ce havre de paix et de mesurer tout son potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 962750.

Fiche Id-SIT184529 : Charmante maison mitoyenne de 6 pièces, d'une superficie d'environ 129 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie, un WC, ainsi qu'une pièce d'entrée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d 'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une cave et une grange d'environ 90 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. Plusieurs travaux récents ont été réalisés au cours des cinq dernières années : . système de chauffage bois couplé à une pompe à chaleur,. chauffe-eau thermodynamique de 200 L,. menuiseries PVC double vitrage blanc,. isolation par l'extérieur. La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, la cheminée étant gainée. À l'extérieur, vous profiterez d'un puits et d'un terrain situé en face de la maison, idéal pour créer un petit jardin ou un espace de détente, avec une belle vue dégagée sur la campagne vallonnée. Cette maison pleine de cachet offre encore quelques travaux à prévoir, mais une grande part - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1177 et 1593 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint pierre le vieux, dans le clunisois, à 10mns de l' a79,35mns de macon, 1h20 de lyon, 2h00 de geneve, je vous présente cette propriété rénovée comprenant; une maison 5 pièces de 228 m² avec au rez-de-chaussée, hall d' entrée, pièce, 3 chambres, dressing, wc, 2 salles d' eau. Au 1er étage, on accède à la piscine et de la pièce de vie de 130 m² comprenant cuisine équipée avec îlot central, séjour, salon, un insert sépare le salon du séjour, cellier, balcon avec vue sur les monts, terrasse. La 2ème maison rénovée 3 pièces de 96 m² élevée sur cave, comprenant séjour cuisine équipée de 43 m². À l' étage, chambre, bureau avec placards, salle de bain, wc. Une 3ème maison a finir de rénover élevée également sur cave d' environ 80 m² comprenant, cuisine, séjour. À l' étage, pièce, balcon. Abri, car port, chaufferie. Chauffage central par chaudière à plaquettes de bois, terrain de 7878 m² ensoleillé dans un havre de paix avec vue, un beau potentiel s' offre à vous. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Sur la commune des Dépôts, à 5mn de Beaujeu, dans un cadre idyllique, venez découvrir un ensemble immobilier chargé d'histoire, au potentiel de développement multiple. Sur un terrain constructible de 4250 m², la propriété dispose de 4 bâtiments à rénover ou à réhabiliter : - Maison principale d'habitation : 360 m² sur 3 niveaux. - Ancien bâtiment industriel, attenant (début XX°s.) : potentiel de réhabilitation de 2 étages minimum, de 230 m² chacun. - Bâtiment de plain-pied : 160 m² - Maison de gardien : 100 m² sur deux niveaux. Cette propriété bénéficie d'un terrain attenant de 9000 m² supplémentaires en bords de rivière (L'Ardière). Budget travaux variant en fonction des projets (résidence principale, gite, événementiel, réhabilitation par marchand de biens, etc.) Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette jolie maison de caractère, en plein centre de ce petit village, pour ceux qui veulent échapper aux tumultes de la vie actuelle, sans s'isoler du monde, en étant à seulement 20min de la Gare TGV de Mâcon Loché et des axes autoroutiers Paris, Lyon, Genève. Cette maison, d'environ 230 m² a été édifiée sur 3 niveaux sur un ensemble de 1000 m², où la nature est joliment préservée. Au niveau du rez-de-chaussée, côté rue, elle se compose d'une grande chambre, d'un salon et un WC (possibilité 2 chambres). Côté jardin au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'une vaste pièce avec son espace salle-à-manger, un grand salon avec cheminée qui se prolonge par un jardin d'hiver, avec sa belle verrière. À l'étage, deux chambres avec chacunes une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements muraux. Pour compléter l'ensemble, une dépendance non aménagée de 25 m² (possibilité chambre, studio), une chaufferie, 2 celliers, 1 garage pour deux voitures, un abri voiture, et une très belle cave voutée, illustrant parfaitement la qualité de construction de ces vieilles maisons qui traversent le temps. À visiter sans tarder ! Collège à 12km, Lycée à 19km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette jolie maison de caractère, en plein centre de ce petit village, pour ceux qui veulent échapper aux tumultes de la vie actuelle, sans s'isoler du monde, en étant à seulement 20min de la Gare TGV de Mâcon Loché et des axes autoroutiers Paris, Lyon, Genève. Cette maison, d'environ 230 m² a été édifiée sur 3 niveaux sur un ensemble de 1000 m², où la nature est joliment préservée. Au niveau du rez-de-chaussée, côté rue, elle se compose d'une grande chambre, d'un salon et un WC (possibilité 2 chambres). Côté jardin au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, d'une vaste pièce avec son espace salle-à-manger, un grand salon avec cheminée qui se prolonge par un jardin d'hiver, avec sa belle verrière. À l'étage, deux chambres avec chacunes une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements muraux. Pour compléter l'ensemble, une dépendance non aménagée de 25 m² (possibilité chambre, studio), une chaufferie, 2 celliers, 1 garage pour deux voitures, un abri voiture, et une très belle cave voutée, illustrant parfaitement la qualité de construction de ces vieilles maisons qui traversent le temps. À visiter sans tarder ! Collège à 12km, Lycée à 19km.

Fiche Id-SIT184530 : Située sur les hauteurs de Saint-Léger-sous-la-Bussière, dans un environnement calme et vallonné, cette maison en pierre d'une superficie d'environ 104 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : garage, cave et anciennes écuries, idéales pour du stockage ou pour des projets d'atelier. Le bien est implanté sur un terrain de 1 350 m², dont une partie constructible, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Un puits est présent sur la propriété, et la maison est raccordée à l'eau communale. Équipements et caractéristiques : . Menuiseries en double vitrage,. Toiture en bon état,. Cheminée gainée,. Chauffage au fioul (fonctionnel, mais nécessitant une mise à niveau énergétique classement G au DPE),. Assainissement à revoir. Cette maison, située d - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 10 / 2025 - Classe-Energie G : 338 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4430 et 6050 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

TRAMAYES : Situé en plein cœur du village, cet immeuble comprend deux appartements distincts offrant un fort potentiel pour un investissement ou un premier achat. Rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces à rénover pouvant également convenir pour une activité professionnelle. Un balcon bien orienté permet l'accès à un petit jardin clos de murs. À l’étage : Un grand duplex à rafraîchir avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, un bureau et une salle de bains. L'immeuble dispose également d'un atelier et d'une belle cave voûtée en pierre. Contact Franck Boucaud 06 xx 81 42 55 34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 pruvostimmo@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes de Cluny, au cœur du dynamique village de Tramayes, découvrez cette élégante demeure en pierre du XIXe siècle, au charme authentique et offrant un remarquable potentiel d’aménagement et de valorisation. Derrière un vaste porche d’entrée, la propriété s’organise autour de deux ailes communicantes, chacune disposant de sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’habitation ou d’exploitation. Dans le prolongement du porche, une magnifique verrière s’ouvre sur une cour intérieure puis sur un vaste jardin clos de murs, véritable havre de paix à l’abri des regards. L’ensemble développe plus de 500 m² de surface exploitable, répartis sur trois niveaux, avec environ 22 pièces. Il comprend notamment un bel appartement T6 en duplex de plus de 200 m², desservi par un ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable. La propriété dispose également de plusieurs autres logements à rénover, permettant d’envisager de nombreux projets : résidence familiale, création d’appartements indépendants, chambres d’hôtes, habitat partagé, professions libérales ou encore activité touristique. Côté prestations, une grande partie de l’immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffage central au fioul. Les éléments anciens ont été préservés et confèrent à cette demeure tout son caractère : parquets en chêne, cheminées d’époque, belles hauteurs sous plafond, moulures et volumes généreux. Le gros œuvre est sain. L’ensemble constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de réhabilitation, avec un fort potentiel de valorisation. Contact : Franck Boucaud – 06x81x42x55x34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 pruvostimmo@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Léger sous la Bussière - Cette maison, située dans un petit bourg paisible, bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Elle développe environ 105 m² habitables et présente un potentiel d’aménagement intéressant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, elle offre trois chambres ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’envisager une évolution de la surface habitable. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, notamment un garage, une cave et d’anciennes écuries, qui apportent des espaces complémentaires appréciables pour le stockage ou différents projets d’aménagement. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 350 m², comprenant un agréable espace clos de murs à l’arrière de la maison ainsi qu’un jardin non attenant constructible, constituant un élément intéressant dans la valorisation de l’ensemble. La maison est en bon état d’usage et présente une base habitable. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au fioul. Des travaux d’amélioration et de modernisation restent toutefois à prévoir afin d’apporter davantage de confort et de modernité au logement. La création d’une filière d’assainissement individuelle devra également être intégrée dans les travaux. En conclusion, il s’agit d’une jolie maison qui offre une bonne base et un joli potentiel à repenser et à moderniser. Contact : FRANCK BOUCAUD au 06xx81xx42xx55xx34 E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 pruvostimmo@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

JULLIÉ – MAISON FAMILIALE – DPE A Au cœur du Beaujolais, dans le village vivant et dynamique de Jullié, à environ 15 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6, découvrez cette authentique maison de village en pierre, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente performance énergétique (DPE A). Une maison familiale pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, véritable atout au quotidien, cette propriété propose des espaces généreux et modulables, permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble offre jusqu'à 5 chambres, 4 salles d'eau, une grande cuisine familiale et plusieurs pièces pouvant être aménagées en salon, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, selon vos besoins et votre mode de vie. Un studio indépendant, avec son espace cuisine et sa salle d'eau, complète la propriété. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, héberger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte d'environ 32 m², exposée ouest, prolongée par un jardin. Un espace convivial pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage double d'environ 45 m², équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une belle cave voûtée. Un parking communal se trouve à proximité immédiate. Côté confort, cette maison ancienne se distingue par son excellente performance énergétique, classée A au DPE, grâce notamment à une pompe à chaleur air / eau installée en 2025, une isolation par l'extérieur, des menuiseries PVC double vitrage et des panneaux photovoltaïques. Stores électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Une maison de caractère, confortable et pleine de possibilités, pour imaginer votre prochain projet de vie au cœur du Beaujolais. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.

Située à 4 mn du village de Saint-Igny-de-Vers, avec ses commodités facilement accessibles, (écoles, ramassage scolaire pour le collège, boulangerie, alimentation, ainsi qu'une gare à 13 mn) offrant un quotidien pratique pour les familles, voici une maison ancienne avec du potentiel. Vous disposez d'un terrain de plus de 1400 m² comprenant cour et jardin. De nombreuses dépendances sont présentes avec notamment une grange de grande hauteur, une étable, un garage et autres remises (avec pour certains volumes, un deuxième niveau) offrant de nombreux espaces de rangement et stockage, ainsi qu'un four à pain. La maison est reliée à l'eau et l'électricité. À l'intérieur, elle comprend 6 pièces à aménager + annexes pour cellier, hall, salle de bains et WC. À noter, le bâtiment nécessite de nombreux travaux, permettant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et goûts. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Située dans la charmante commune de Saint-Igny-de-Vers (69790), sur plus de 2600 m² de terrain, cette propriété offre un cadre à la campagne, tout en étant proche des commodités, de l'école, et des transports pour le collège. Avec une bonne exposition, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ancien commerce avec son habitation, vous trouverez, un ancien magasin, une cave, des garages, et autres dépendances (environ 250 m²) offrant des espaces de stationnement pour de nombreux véhicules de collection, du stockage, une activité, et autres salles de sport ou de jeux. À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² offre 8 pièces dont 5 chambres. La présence de combles viennent compléter ce bien offrant un parfait équilibre entre espace, et praticité, idéal pour les personnes recherchant des volumes importants pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 435 € Honoraires charge acquéreur : 9 065 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : marc.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383013331.

Située région saint-igny-de-vers (69790), cette maison bénéficie d'un environnement isolé en pleine campagne, mais proche des commerces, d'une école et du ramassage scolaire pour le collège. Pour le stationnement, une cour et un terrain à aménager complète l'espace extérieur. La façade confère à cette maison un aspect traditionnel. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux sont à prévoir et à terminer. Cette maison sur un terrain de plus de 400 m² se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, et possibilité d'en faire 3. À la fois pratique et accueillante, elle offrira un espace de vie convivial pour une famille qui saura l'embellir. L'agencement intérieur optimal, offrira un cadre de vie fonctionnel, idéal pour s'installer dans le haut beaujolais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc crozet, tél. : 06 83 46 93 72, e-mail : marc.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 383013331.

Réf : 04-5211- PROPIERES (69) à 1h15 de LYON, ce bien est RARE car entièrement rénové et prêt à habiter. Situé proche des commerces du village, la Maison d'une surface habitable de 141 m² comprend 3 chambres et un bureau, deux salles de bains, deux wc, sur un terrain paysagé et clôturé, terrasse et cour en gravier pour profiter pleinement de toutes les expositions du soleil sur un total de 1343 m². La maison est extrêmement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres bien exposées Sud-Ouest. Elle dispose d'un accès par un hall d'entrée, ou directement par la cuisine qui est toute équipée avec ilot central et électroménager. La circulation dans la maison se fait facilement entre les pièces de vie : Cuisine, salle à manger et salon par de larges ouvertures. Le Salon est en même temps cosy et éclairé par un puits de lumière avec vélux électrique à détection de pluie. Une jolie salle d'eau douche et wc. Puis un bureau donne accès à la terrasse arrière située côté Nord-Est, plus fraiche pour les après-midi d'été A l'étage trois grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec dressing mural, une vaste salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, grande fenêtre, et un deuxième wc séparé. La dépendance située sur l'arrière de la maison, dispose de deux accès, intérieur et extérieur. L'extérieur par une porte sectionnelle automatisée, qui amène à un vaste espace pour le rangement, étagé sur deux niveaux, d'environ 80 m², et la chaufferie et cuve à fuel. Accès à la dépendance également par le salon. Pour les extérieurs nous disposons de trois espaces : devant la maison, une cour en graviers exposée Sud-Ouest et protégée des regards, sur l'arrière une terrasse plus à l'ombre pour l'été qui donne sur un magnifique jardin arboré et clôturé qui peut être piscinable avec autorisation à demander à la mairie. Coté confort, la maison dispose de fenêtres Double vitrage PVC récent, volets persiennes PVC, isolation des murs et des combles, Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation de 2013, raccordement conforme au tout à l'égout, toiture neuve sur la maison et la dépendance. Classe énergie : E. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Située à Chénelette, dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée, une tranquillité absolue, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, comprenant un garage, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un agréable espace séjour / cuisine ouvert et convivial, complété par un salon chaleureux. Une grange attenante vient enrichir le potentiel du bien et pourra être aménagée selon les projets des futurs propriétaires. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage accueille une mezzanine pleine de charme sous les Velux ainsi qu'une seconde chambre, apportant cachet et volume à l'ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel recherché, au départ de nombreux chemins de randonnée. À une petite heure de Lyon, Roanne, ou Macon, une demi heure du Lac et centre nautique de Cublize, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. Avec ses dépendances, sa grange et son potentiel d'évolution, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu authentique à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768.

Au cœur de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cette maison de village de 4 pièces, offrant environ 150 m² à rénover selon vos envies, répartis sur trois niveaux. Nichée sur un terrain d'environ 774 m², elle est parfaite pour les amateurs de bricolage ou les professionnels du bâtiment prêts à lui insuffler une nouvelle vie. Cette maison se distingue par sa structure de trois plateaux modulables et ses équipements engagés vers l'avenir, incluant des cellules photovoltaïques sur le toit et une isolation en laine de roche de 30 cm. Optimisez cet espace selon vos goûts et vos besoins pour faire de cette maison un cocon qui vous ressemble. Implantée dans un village dynamique, la maison bénéficie de la proximité immédiate de commerces et services essentiels tels qu'un restaurant, une épicerie, une boulangerie, et des professionnels de santé. De plus, une école maternelle et primaire se trouvent à quelques pas, offrant parfaite commodité pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 122,46 m² (Carrez) - Terrain : 774 m² - Année de construction : 1958 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : Électricité (individuel) - DPE : E - Taxe foncière : 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.