Maison à vendre à Busseaut (21510)

Demeure de charme entièrement équipée avec des matériaux nobles et une vue imprenable sur la nature. Située au coeur de terres de chasse et de pêche, ce bien d'exception est prêt à être habité de suite. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre salon / salle à manger équipée d'une cheminée en pierre tubée, de pierres et poutres apparentes ainsi qu'une terrasse donnant sur la forêt. La cuisine très lumineuse est toute équipée en chêne massif et possède elle aussi un accès au terrain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains offrent une atmosphère chaleureuse grâce au bois et la vue sur la nature. L'habitation est équipée de double vitrage et de volets electriques. Des vitraux faits main équipent aussi certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par la cheminée tubée (suffisant) et des convecteurs électriques. L'assainissment est assuré par une fosse sceptique individuelle. TF 744EUR - DPE G (546) / GES C (18) logement à consommation excessive d'énergie. Consommation de 4220 euros à 5770 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le charmant village de Busseaut, dans un écrin de verdure, entouré de forêts, vous serez tout de suite séduits par la découverte de cette demeure de caractère, qui restera entièrement meublée avec goût ! Pour la partie habitation, entrée sur pièce d'accueil, dégagement, wc séparé, cuisine équipée (20 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur les extérieurs, vaste séjour de 60 m² avec cheminée équipée d'un insert bois et 3 portes-fenêtres ouvrant sur terrasse plein Sud avec vue dégagée sur la forêt. Au premier étage, palier avec rangements desservant deux salles d'eau avec wc et autre palier distribuant 3 chambres. Cave sous partie en accès direct depuis la maison. Jardin clos sans vis-à-vis d'environ 480 m². Terrain pour parking avec cabanon. Chauffage par insert bois avec sorties de chaleur à l'étage et convecteurs électriques. Huisseries double-vitrage pour l'ensemble avec volets roulants électriques en partie. Assainissement individuel. Taxe foncière 852euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Situé au nord de la côte d'or sur la commune appréciée de vaurois sur une parcelle cadastrée pour 835 m² une maison ancienne d'environ 120 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain attenant. Désignation du bien : au rdc : entrée sur une cuisine, une salle d'eau, un salon / séjour, un accès à la buanderie et aux toilettes, accès également sur la chaufferie. Au premier étage : un couloir qui dessert 3 grandes chambres de 12,17 et 25 m². Cave, dépendances sur le terrain assainissement individuel, chauffage central économique au bois / fuel 45 min de dijon et 30 min de la gare tgv de montbard (1h de paris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850 352 063.

Découvrez cette maison de caractère avec une élégante façade en pierre offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux chambres en enfilade de 15 et 16 m². Au deuxième étage, un grenier d'environ 36 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, une courette complète le bien ainsi qu'un abri d'environ 2,55 m², pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de système de chauffage et de rafraîchissement intérieur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois. Située dans le village de Nous-sur-Seine, la maison bénéficie également d'un accès pratique grâce à une ligne de bus permettant de rejoindre facilement Châtillon-sur-Seine ainsi que Dijon, un vrai plus pour les déplacements du quotidien. Ce bien à rénover présente un réel potentiel de valorisation et s'adresse parfaitement à un acquéreur en quête d'un investissement ou d'un projet de rénovation. Prix négociable - À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison bourguignonne nichée dans un écrin de verdure ! Située à Nod-sur-Seine, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison bourguignonne d'environ 86 m² habitables vous séduira par son authenticité et son cachet. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 365 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la superbe cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison. Son authentique sol en dalles de Bourgogne, ses murs en pierre apparente et ses poutres anciennes lui confèrent un charme unique. Équipée d'un insert à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin, révèle tout le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa magnifique cheminée d'époque en pierre et bois, pouvant retrouver sa fonctionnalité avec un équipement adapté. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie-chaufferie de 9 m² ainsi qu'une belle grange attenante en pierre d'environ 70 m², accessible depuis la maison et le jardin. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau en enfilade idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une grande terrasse en bois surélevée, d'un cabanon et d'un barbecue en pierre. La cour située à l'avant de la propriété est entièrement close et végétalisée, garantissant intimité et tranquillité. Le stationnement est facile devant la grange et plusieurs véhicules peuvent également être abrités à l'intérieur. Atout majeur du bien : une grange attenante en pierre d'environ 70 m², accessible depuis la maison et le jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, atelier, espace professionnel, logement indépendant…). La maison est équipée du chauffage au fioul, de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles perdus. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 748 € par an. À proximité, des lignes de bus permettent de rejoindre facilement Châtillon-sur-Seine ainsi que Dijon, offrant un accès pratique aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de la région. Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux des maisons bourguignonnes authentiques à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et d'un fort potentiel d'aménagement. Une maison chaleureuse, pleine d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À Nod-sur-Seine, agréable village sur l'axe Châtillon-sur-Seine (13km) - Dijon (70km - bus 2€), sur les hauteurs, en retrait de la route, vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée (31 m² au total). Au premier étage : dégagement, salle de bain avec wc et une chambre individuelle de 23 m². Au deuxième étage, dégagement, une pièce de 8 m² à usage de chambre et une autre chambre individuelle de 14 m². Cave voûtée. Pour les extérieurs, terrain attenant d'environ 1150 m², avec emplacement parking, terrain de pétanque, espace terrasse, dépendance en pierres (12 m² ancienne chambre à four), appentis fermé à usage d'atelier (13 m²), espace poulailler, puits et jardin clos par portail. À deux pas de la maison, une parcelle non attenante de 285 m² à usage de potager avec cabanons de jardin. Huisseries double-vitrage et volets battants pvc pour l'ensemble. Chauffage par insert bois (2015) dans le séjour avec une sortie de chaleur au premier étage. Convecteurs électriques au deuxième étage. Toiture de 2015. Électricité en bon état général. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique. Taxe foncière 286 euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À Saint-Marc-sur-Seine, agréable village entre Châtillon-sur-Seine et Dijon (bus à 1€50), venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable de 109 m², comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec espace cuisine et cheminée équipée d'une cuisinière à bois (23 m²), salon (15 m²) avec cheminée, autre pièce de 19 m² pouvant être une chambre, dégagement et salle d'eau. Au premier étage, deux chambres en enfilade de 14 et 18.5 m², une pièce aménageable (possibilité de faire 3 chambres individuelles), dégagement et accès à un grenier aménageable. Garage (19 m²) attenant et en communication avec la maison, bûcher, remise, cave et atelier / chaufferie (20 m²) avec wc. Courette à l'arrière de la maison. Jardin non attenant (à deux pas) d'une surface de 317 m². Huisseries double-vitrage en grande partie. Volets battants pvc en grande partie et volets roulants. Chauffage centrale au fioul. Gros œuvre en bon état. Prévoir assainissement individuel. Taxe foncière 450euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Charmante maison de campagne 5 pièces d'une surface habitable d'environ 120 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la salle à manger, le salon avec double exposition, la cuisine, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage vous trouverez 3 chambres. Le bien est chauffé par un poêle à bois récent. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel. Un jardin / potager clôturé et exposé au soleil. Un grand terrain non attenant à quelques mètres seulement. Une grange attenante. La maison dispose d'une cave. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce pavillon de 120 m² rénové avec un sous-sol de 100 m²; situé proche de l'autoroute a6 (45km), troyes- dijon (77km), chaumont (60km), gare de montbard (tgv) 20km. Cette propriéte avec un terrain clot de 5000 m² se situe proche de chatillon sur seine (21), ville de côte d'or de 5600 habitants avec toutes les commodités (théâtre, cinéma, piscine, hôpital, lycée, collège etc. )., vie associative trés active; le village dispose d'un commerce (bar-restaurant), d'une école, d'un arrêt de bus pour châtillon ou dijon, d'une ginguette ouverte à partir d'avril, d'une fabrication de pain à l'ancienne.(voir photos). Le village est trés dynamique et animé ( feux d'artifice le 14 juillet sur la magnifique petite île). L'habitation sans vis à vis se situe proche de la seine et de la forêt dans le charmant village de chamesson; elle comprend : une entrée, un salon de 50 m² et une cuisine avec accès aux terrasses, quatre chambres spacieuses, une salle de douche, un toilette et un dressing. Un sous sol (surface 100 m²), avec un grand garage, un atelier, une cave et un cellier (sol béton). (porte électrique pour le sous sol )., maison habitable de suite sans travaux. Le sous -sol de 100 m² de surface utile est appréciable. Extérieur : deux terrasses terrain clot de 5000 m² avec arbres fruitiers un deuxième garage de 20 m². Une serre de 9 m². Portail éléctrique. Points techniques : pompe à chaleur : dakin de 2019. Poele à bois 2023; assainissement collectif. Double vitrage. Adouccisseur. Extensuin 2009. Tf1063 euros. Le prix comprend la valeur du terrain (environ 70000 euros). Je vous attends pour une visite trés agréable pour ce joli pavillon, habitable de suite, à vous de saisir cette opportunité de vous installer dans un village agéable traversé par la seine pour profitez de votre famille et de vos amis; - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Grande maison familiale entièrement rénovée à 20 min de la gare TGV de Montbard qui vous amène en moins d’1H à Paris. Et pour celles et ceux qui rêvent d’une maison d’hôtes très bien configurée, cette belle propriété avec ses 2400 m² de parc et jardin si prête à merveille ! Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir damier traversant avec son bel escalier, d’un côté une pièce bureau puis de l’autre, une salle d’eau avec wc, une charmante cuisine, un grand salon, deux autres grandes pièces et une autre pièce qui donne sur la jolie véranda. D’autres espaces y sont présents comme une buanderie et un cellier. Deux escaliers montent à l’étage qui offre une belle opportunité à la faisabilité de chambres d’hôtes. Un palier dessert une chambre avec salle d’eau et wc, de l’autre côté une chambre avec atelier de couture (possibilité d’y créer une salle d’eau) suit une chambre avec salle de bain et wc puis se trouve l’autre palier qui communique avec une chambre, un wc séparé, un petit salon, une cuisine ouverte sur salle à manger puis une grande chambre avec salle d’eau et wc. Le grenier est aménageable. Une grange attenante pouvant servir de garage. Il existe une cave voûtée. Chauffage individuel fuel, la chaudière date de 2025. Les toitures sont en parfait état, refaites en 2025. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aujourd'hui, je vous propose un petit corps de ferme dans le village de buncey, village de côte d'or à 3 km de chatillon sur seine '( ville avec toutes les commodités), situé à une heure de dijon-troyes-auxerre et tgv à montbard 25minutes. Ce joli village dispose d'un restaurant -bar-boulangerie, d'une école avec un bus de ramassage, d'un garage. Sa proximité avec la ville dynamique de chatillon sur seine est un atout énorme pour bénéficier des multiples services. Venez découvrir ce corps de ferme à buncey (assez rare à trouver depuis le covid) comprenant une habitation à rafraîchir, une grange de 120 m², un atelier, et un jardin en face de l'habitation. La maison de 100 m² se compose : d'une véranda de 8 m² récente, une cuisne de 20 m² avec un évier en pierre, deux chambres avec parquet chêne et placards de rangement de 16 m² environ, un petit salon accedant à un grenier aménageable de 90 m² avec une chambre, une salle de bain, un toilette. Le grenier permettrait aisément d'augmenter la surface habitable de 60 m². Extérieur : un terrain de 2500 m² sans vis à vis avec une vue sur la nature. Un jardin. Une grange de 115 m² environ; un atelier un poulailler. Un appentis ouvert un local à l'arrière du terrain; cave voûtée de 10 m² points techniques : chauffage fioul 2013 tf 500 euros travaux de raccordement à prévoir pour l'assainissement. Toiture bon état. Simple et double vitrages. Classe énergétique f à causse des émiisions de gaz à effet de serre. Maison à consommation énergétique excessive minimun 3230 et maximun 4430 euros ce bien offre une rare opportunité vu son emplacement, sa situation géographique, son potentiel à exploiter a vous d'être réactif pour en profiter pleinement. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité à Buncey une maison ancienne d'environ 140 m² habitable et un terrain cadastré pour 1372 m². Désignation du bien : Au réez de chaussée : entrée, véranda, cuisine fermée (16 m²), salon (25 m²), salle à manger (30 m²) et un couloir qui dessert une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : un couloir qui dessert 3 grandes chambres Grange de plus de 200 m² au sol en très bon état Terrain clos et attenant, assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants. Chauffage central au fuel, et cuisinière bois dans la cuisine Bien ancien de caractère dans un village apprécié, par la suite après l'acquisition le terrain peut être vendu séparément de la maison, tout comme la grange ! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir ! À négocier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Dans agréable village avec quelques commodités (épicerie / presse, restaurant) sur l'axe Châtillon-sur-Seine / Montbard (gare TGV), dans une rue peu passante, venez découvrir cette charmante maison ancienne qui vous séduira dès votre entrée ! Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger (27 m²) avec belle cheminée ancienne, salle d'eau avec wc, séjour avec beaux parquets et poutres apparentes (29 m²) et une chambre de plus de 20 m². À l'étage, trois chambres en enfilade de 13,19 et 22 m². Cave voûtée sous partie de la maison. Dépendance en pierre avec espace chaufferie et une belle pièce aménagée en bureau ou pièce à usage divers potentiel chambre d'hôte (29 m²). Cour centrale en gazon. Très belle grange d'une surface au sol d'environ 120 m² avec garage, bûcher et auvent devant. Belle terrasse couverte d'une surface de 45 m². Jardin en continuité d'environ 900 m² avec arbres fruitiers et potager. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage majoritaire. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 620euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située à Villaines-en-Duesmois (21450), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. La ville offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, elle permet un accès rapide aux commerces locaux et aux écoles, offrant ainsi un confort de vie appréciable. De plus, sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air. Cette maison de 87 m² sur un terrain de 272 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dotée d'une cour et d'une dépendance, elle propose un cadre de vie agréable et authentique. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un havre de paix à la campagne, cette propriété saura séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

À 20 minutes de montbard (ville desservie par le tgv : 1h03 depuis paris gare de lyon et 35 minutes depuis dijon), venez découvrir cette charmante maison, composée d'une véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La surface habitable est de 87 m². Cette maison est sur un terrain de 272 m². Les plus : tout-à-l'égout, électricité refaite, pompe à chaleur récente. Contactez étienne bigarne au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.

Une demeure à vivre, un lieu à faire rayonner à mi-chemin entre montbard, châtillon-sur-seine et à proximité directe du cea valduc, cette grande maison nichée dans le village paisible de villaines-en-duesmois offre un cadre de vie aussi serein que stratégique. Ancien hôtel-restaurant puis maison d'hôtes, elle déploie 319 m² habitables entièrement réhabilités, sans travaux à prévoir. À 1h20 de paris via le tgv de montbard, cette bâtisse de charme est un écrin rêvé pour une grande famille, une activité touristique ou un hébergement à destination de professionnels en poste dans la région. Au rez-de-chaussée : - cuisine spacieuse de 50 m² - salle à manger avec insert bois - salon confortable, également avec insert - une chambre avec salle d'eau privative - dressing, salle d'eau indépendante, chaufferie et caves à l'étage : - 9 chambres (de 9 à 14 m²), desservies par deux grands couloirs - 2 salles d'eau, 2 wc séparés - grenier aménageable, offrant encore des perspectives extérieurs et équipements : * deux cours, dont une aménageable en terrasse ou jardin d'accueil * stationnement sur place * chauffage bois performant, toiture neuve, ballons thermodynamiques * fibre optique installée, assainissement collectif idéal pour : projet de chambres d'hôtes, gîte, coliving hébergement pour personnels du cea valduc famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace et du calme pour plus d'informations ou une visite : frédéric raoul – capifrance 06 71 65 90 40 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 176 698 - greffe de dijon) frédéric raoul entrepreneur individuel 06 71 65 90 40 - réf. 910270.

Dans le charmant village classé de montmoyen, à seulement 10 km d'aignay-le-duc, 10 km de recey-sur-ource et 24 km de châtillon-sur-seine, découvrez cette maison entièrement rénovée de 85 m² habitables, alliant confort moderne et cadre bucolique. Caractéristiques principales : surface habitable : 85 m² sur deux niveaux pièces : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 wc confort : électricité aux normes huisseries changées, fenêtres double vitrage avec volets roulants et moustiquaires chauffage électrique + poêles à pellets aucune rénovation à prévoir sous-sol : deux caves entièrement équipées extérieurs & dépendances : terrain de 800 m² (parcelle cadastrée section f), arboré, paysagé et sans vis-à-vis vue panoramique sur la nature environnante deux dépendances de 20 m² chacune avec grenier : idéales pour atelier, stockage ou projet annexe atouts supplémentaires : faibles charges : taxe foncière seulement 200 € / an environnement calme, verdoyant et protégé maison idéale en résidence principale ou secondaire un havre de paix dans l'un des villages les plus authentiques de la côte-d'or. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 62 41 66 41 antoine perazzi – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 914647.

Situé sur la petite commune d'Aignay le duc un maison des années 60-65 d'environ 140 m² habitable sur 2 niveaux et 2855 m² de terrain surplombant toute la vallée. Désignation du bien : Au réez de chaussée : Entrée, cuisine fermée, salon / séjour avec accès terrasse, un couloir qui dessert une salle d'eau, des toilettes séparés et 2 chambres. Au premier dans les combles aménagés un couloir qui dessert 4 chambres et un espace grenier pour le stockage. Sous sol complet avec un espace chaufferie, un garage, un atelier et une cave. Assainissement individuel, survitrages, chauffage central au fuel et insert bois dans le salon. Bien avec un énorme potentiel monté avec des matériaux de qualité. Environnement exceptionnel ! Quelques travaux à prévoir pour l'électricité, un apport en isolation, le chauffage central au fuel et le rafraichissement de quelques pièces. À voir et à négocier de suite ! Proximité du CEA VALDUC ! La commune dispose de petits commerces, d'écoles, d'une gendarmerie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Maison située dans le village d'aignay -le- duc, commune du département de la côte d'or, région bourgogne-franche-comté. Village de 300 habitants avec écoles, commerces, médecin, maison médicale, notaire, pharmacie, boulangeries et vie associative dynamique. Situé dans le parc national, au coeur de belles forêts et à proximité de chatillon sur seine (33 km), troyes (70 km) et dijon (65km). Venez découvrir, cette habitation de deux maisons réunies de 125 m² (voir plan) avec deux entrées. Elle se compose d'une cuisine équipée de 23 m², un salon de 27 m² avec un poêle à bois surface recouverte d'un carrelage au sol, murs en joints apparents et poutres d'origine elle comporte également une salle de bain, un toilette et un coin rangement sous l'escalier;. Les deux étages sont accessibles par des montées d'escaliers de part et d'autre. Au premier étage se situent trois chambres dont deux au-dessus de la cuisine avec un espace rangement et une dernière plus grande au-dessus du salon. Surface des chambres de 11 m² à 13 m²( voir plan) avec parquet d'origine, une salle de bain et toilettes. Deux greniers (40 m² et 32 m²) et deux caves. Extérieur : une cour de 50 m² avec une terrasse taillée dans la roche (composite au sol),pour passer d'agréables soirées un terrain de loisirs en hauteur de 240 m².(voir photo et plan) avec une vue sur le joli villlage d'aignay le duc; tf 730 euros. Chauffage central fioul et bois. Simple et double vitrages. Deux compteurs éléctriques. Assainissement individuel (fosse). Maison classée d belle maison habitable de suite, je vous attends pour une agréable visite. À bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 10 minutes d'Aignay-le-Duc, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, en lisière de bois, sur un magnifique terrain arboré de 5 859 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau salon-séjour, chaleureux et convivial avec son magnifique poêle, ainsi que d'une spacieuse cuisine. Une chambre avec placard et une salle d'eau permettent une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine en surplomb du salon-séjour apporte beaucoup de charme et dessert deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un espace buanderie et d'un local autrefois exploité en atelier à pizzas. Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, activité professionnelle ou création d'un studio indépendant. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grange ainsi que d'un double garage indépendant, idéals pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, le véritable coup de cœur reste ce superbe terrain de 5 859 m², arboré et situé en lisière de bois, offrant calme, espace et un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 966806.

À essarois, une maison à usage d'habitation, entièrement à rénover. Gros tavaux de rénovation à prévoir. Compteur électrique en cours de pose (à la charge du propriétaire). Compteur eau déjà posé : abonnement à ouvrir. Micro station d'épuration à prévoir dans une cave. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) jean-luc perruchot au 07 82 44 75 33 - rsac 824 950 067 - agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe. Prix : 15 000 euros honoraires charge vendeur.

Ancien corps de ferme comprenant une habitation de 190 m² sur deux niveaux, rénové avec goût (artisitique), une dépendance de 140 m² avec un niveau, un atelier artisanal (poterie) de 23,11 m², garage et chaufferie, un cour devant avec un coin détente, un espace arboré a l'arrière de la maison et une terrasse devant la maison. Ce bien est situé dans le vilage d'ampilly le sec à 5km de chatillon sur seine (ville de 5600habitants avec toutes les commodités : hôpital-médecins- écoles -commerces, vie associative dynamique, parc national et vie culturelle avec le musée et le théâtre ). Proche de la gare tgv de montbard (20minutes ),des villes moyennes : auxerre -troyes -dijon à 1h et de beaune. Un porche à l'entrée rappelle l'époque du bien et l'allée permet d'accéder à la maison de 190 m² chaleureuse et rénovée avec goût; une cuisine avec un bar ouvert sur une salle à manger - salon (poutres apparentes au plafond) de 50 m² ( pierres au sol) avec une magnifique voûte (fabrication artisanale), une cheminée en pierre avec un poêle à bois, un salon de 25 m², un couloir permettant d'accéder à un toilette, une pièce, une salle de bain avec douche et baignoire de 8,49 m² ( coin laverie - penderie ), un accès au jardin privatif arboré ( lieu de détente ), une grange attenante de 140 m² avec un demi -niveau; un escalier arisanal permet d'accéder à un étage comprenant un palier de 13,65 m² desservant : deux chambres de 25 m² dont une avec une cheminée ouverte et rangement, un dressing avec une possibilté de créer une salle de bain, un toilette avec un lavabo. ( parquet flottant sur tout l'étage). Au 2è étage : deux chambres de 22 m² et 10 m², un dressing et un grenier avec un plancher d'origine de 20 m². Extérieur : cour devant avec un coin détente. Grange et atelier. Terrain clot à l'arrière de la maison. Réserve d'eau de 40m3. Cave voûtée de 20 m². Garage avec une fosse et coin chaufferie. Points techniques : chauffage central fioul et bois. Double vitrage; huisseries et portes en bois. Isolation des combles (40cm) et des murs (15cm). Enduit à la chaux et au niveau des murs. Plafond avec poutres apparentes. Toiture bon état. Tf 600 euros je vous attends pour une visite agréable dans cette propriété rénovée avec goût et des matériaux nobles, proche des commodités de châtillon sur seine et des axes routiers. Bien offrant un bien- être, un lieu reposant pour vos futurs années. À bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé sur la commune de Vanvey une maison d'habitation d'environ 228 m² habitable avec une petite cour et un garage. Désignation du bien : Au réez de chaussée : salon / séjour, cuisine fermée entièrement équipée, un accès à l'ancien bar restaurant et un accès aux sanitaires et à la courette. Chaufferie, et cour extérieure Au premier étage : 4 grandes chambres de 15 à 25 m², un bureau et une salle de bain avec toilettes. Garage et parking avec possibilité de stationner plusieurs véhicules en face la maison. Assainissement collectif, doubles vitrages sur le rdc, chauffage central économique au pellets (2019) (2000 € / an). Bien avec du potentiel et de beaux volumes, idéal pour un projet professionnel ou personnel. Faibles charges au vu des volumes habitables, parfait pour un airbnb, gîte grande capacité (de nombreux chasseurs dans la région) ou pour la une reprise du bar restaurant. À voir de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Située dans la charmante ville de Vanvey (21400), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Avec ses espaces verts alentour et sa proximité avec la nature, Vanvey séduit les amateurs de grands espaces et de quiétude tout en restant à portée des commodités essentielles. Cette maison de 98 m² sur un terrain de 523 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses possibilités d'aménagement. Son terrain non attenant permet d'aménager un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Au cœur du paisible village de Jours-lès-Baigneux, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 170 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 32 m², d'une chaleureuse salle à manger de 26 m² ouverte sur une cuisine de 12 m², offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une toiture rénovée il y a moins de 15 ans. Vous apprécierez également sa superbe cave voûtée d'environ 50 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée facilitant l'entretien quotidien. Le confort d'été apporté par les murs en pierre est un atout très appréciable par fortes chaleurs (40°C dehors, max 27°C dedans en canicule juin 26). Autre véritable atout : un grenier aménageable de 42 m² offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Implantée sur un terrain de 753 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un agréable extérieur dans un environnement calme et préservé. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.