Maison de caractère – 140 m² – Terrain arboré de 5 859 m² – À 10 min d’Aignay-le-Duc

À seulement 10 minutes d'Aignay-le-Duc, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, en lisière de bois, sur un magnifique terrain arboré de 5 859 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau salon-séjour, chaleureux et convivial avec son magnifique poêle, ainsi que d'une spacieuse cuisine.

Une chambre avec placard et une salle d'eau permettent une vie confortable de plain-pied.

À l'étage, une agréable mezzanine en surplomb du salon-séjour apporte beaucoup de charme et dessert deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également d'un espace buanderie et d'un local autrefois exploité en atelier à pizzas.

Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, activité professionnelle ou création d'un studio indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grange ainsi que d'un double garage indépendant, idéals pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de plusieurs véhicules.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur reste ce superbe terrain de 5 859 m², arboré et situé en lisière de bois, offrant calme, espace et un cadre naturel particulièrement agréable.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.

966806.