Maison 4 pièces - 85m²

À Nod-sur-Seine, agréable village sur l'axe Châtillon-sur-Seine (13km) - Dijon (70km - bus 2€), sur les hauteurs, en retrait de la route, vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée (31 m² au total).

Au premier étage : dégagement, salle de bain avec wc et une chambre individuelle de 23 m².

Au deuxième étage, dégagement, une pièce de 8 m² à usage de chambre et une autre chambre individuelle de 14 m².

Cave voûtée.

Pour les extérieurs, terrain attenant d'environ 1150 m², avec emplacement parking, terrain de pétanque, espace terrasse, dépendance en pierres (12 m² ancienne chambre à four), appentis fermé à usage d'atelier (13 m²), espace poulailler, puits et jardin clos par portail.

À deux pas de la maison, une parcelle non attenante de 285 m² à usage de potager avec cabanons de jardin.

Huisseries double-vitrage et volets battants pvc pour l'ensemble.

Chauffage par insert bois (2015) dans le séjour avec une sortie de chaleur au premier étage.

Convecteurs électriques au deuxième étage.

Toiture de 2015.

Électricité en bon état général.

Assainissement collectif, tout à l'égout.

Fibre optique.

Taxe foncière 286 euros.

À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.