Maison à vendre à Bram (11150)

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison individuelle de 170 m² - 5 chambres - bureau terrain de 1000 m² env. - double garage - piscine - puits - classee b * visite virtuelle disponible dans un secteur calme et très prisé de bram, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette villa de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité. Construite en 1984 et régulièrement rénovée, la maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une belle exposition plein sud. Dès l’entrée, vous tombez dans un vaste séjour de plus de 60 m² env., baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et le jardin. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger, un coin bar et une cuisine ouverte. Entièrement équipée, la cuisine dispose d’un îlot central, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle encastré et d’un évier. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible installée dans toute la maison et à un poêle à pellets récent (2020). Côté nuit, la maison propose trois premières chambres, coté est de 9 à 11 m² env., desservies par un couloir avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc complète cet espace, idéal pour les enfants ou les invités. Une première suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée coté ouest. Elle comprend une chambre avec salle d’eau privative et un espace bureau ou coin nuit, auquel s’ajoute une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de jeux d’environ 20 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Depuis cette pièce, vous accédez à une cave en sous-sol d’environ 5 m², pratique pour le stockage. Un escalier mène à une seconde suite, située à l’étage, avec chambre et salle d’eau privative avec douche et lavabo. Attenant à la maison, un double garage de 30 m² avec rideaux motorisées vous offre un stationnement sécurisé. À l’extérieur, un parking privatif permet d’accueillir deux véhicules supplémentaires. L’ensemble est accessible par un portail électrique qui donne sur la rue. Le terrain de 1000 m² env., entièrement clôturé, ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Vous y trouverez plusieurs terrasses (refaites en 2023), une piscine au chlore 10x5 avec liner pvc armé (refait il y a 4 ans), un pool-house, une cuisine d’été pour vos repas en extérieur, un puits, ainsi qu’un cabanon de rangement. Cette villa est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Aucun gros travaux à prévoir, seulement vous la mettre a votre gout. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur. Selon les propriétaires : -maison construite en 1984 env. -première extension faite en 2000 env. -deuxième extension faite en 2020 env. -façade nettoyée ainsi que la toiture -climatisation réversible -radiateur électrique dans les chambres en plus -double vitrage pvc -baies vitrées en alu -volet battant en bois -volet roulant baies vitrées -terrasse faite en 2023 env. -piscine 10x5 au chlore -puits -pvc armé de la piscine refait il y a 4 ans env. -tout a l'égout -fibre -taxe foncière 2600e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village traversante en bon état et très bien entretenue. Séjour, cuisine séparée équipée, sortie sur un impasse. 1er étage, 2 chambres, salle-de-bains et wc et au 2ème étage, grand salon ou bibliothèque, 1 chambre. Chauffage central au gaz de ville. Juste quelques menuiseries sont en simple vitrage. Habitable de suite, idéal premier achat ou investissement locatif.

Iad france - nicolas laveze vous propose : située entre castelnaudary et bram, maison de 144 m² habitable composée d'un salon / séjour avec cuisine ouvert et équipée de 56 m² environ, d'une partie nuit organisée en 3 chambres, une salle de bain, d'une suite parentale et d'un wc. Cellier avec thermodynamique avec un double garage de 49 m² avec mezzanine de 30 m² environ attenant à l'habitation. Le bien est équipée d'une belle terrasse avec piscine et un local technique. Parcelle de 1240 m² clôturée avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des écoles et des commodités dans un quartier résidentiel très calme, villa de plain pied sur un terrain clôturé de 760 m² avec piscine traditionnelle de 9X4, cuisine d'été, barbecue, garage, stationnement pour 3 ou 4 véhicules. Terrasses. Villa très bien entretenue avec climatisation réversible, cheminée avec insert, convecteur électrique. Coin salon et cuisine d'été avec barbecue en dur, permettant l'accès direct  à la pergola et la piscine. Grande cuisine équipée et séparée et séjour spacieux avec mezzanine, le tout exposé plein sud. Menuiseries double vitrage. Toutes les écoles et collège à proximité directe, commerces à 10 min à pied et 3 min en voiture. Belles prestations dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 200 m² avec piscine. Cette propriété rare propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Maison   : Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin 6 chambres, dont certaines avec placards intégrés 4 salles de bains, pour plus de confort au quotidien Cuisine équipée et nombreux espaces de rangement Extension attenante : 2 chambres supplémentaires Grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d'appoint ou un bureau professionnel Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants Belle piscine pour profiter des beaux jours Stationnement facile sur la propriété Localisation : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de 163 m² habitables sur trois niveaux avec local commercial d'environ 80 m² Située au cOEur d’un quartier dynamique, cette maison d’une surface totale de 163 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : environ 80 m² dédiés à un local commercial, Premier étage : un premier appartement lumineux comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, une salles d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Dernier étage : un second appartement composé d’une grande chambre et d’un salon mansardé, offrant un espace de vie chaleureux et atypique. Cette maison polyvalente est idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Bram - Espace, Confort et Design Venez découvrir cette maison d'architecte datant de 1980, située à Bram, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. D'une surface totale de 149 m², sur un terrain de 2259 m², cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son beau jardin et sa grande piscine. Cette maison d'exception se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux ouvert sur une cuisine fermée et un espace buanderie. La terrasse de 60 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un interphone pour garantir votre sécurité au sein de la propriété. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant une cheminée et un insert. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les alentours vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Bram. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette belle maison de village non mitoyenne, de type 5 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant environ 160 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. Les atouts ne manquent pas : Grand garage de presque 70 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier, Cave saine : idéale pour le stockage, Jardin intimiste et arboré : un véritable coin de détente, Piscine en bois : parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Située au coeur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas de tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder, cette belle maison de village non mitoyenne, de type 5 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant environ 160 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. Les atouts ne manquent pas : Grand garage de presque 70 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier, Cave saine : idéale pour le stockage, Jardin intimiste et arboré : un véritable coin de détente, Piscine en bois : parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Située au coeur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas de tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .