Maison à vendre à Beaupuy (82600)

Iad France - Andy Dufief vous propose : Atypique, authentique sont les premiers adjectifs qui vous viennent à l'esprit quand vous découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue à couper le souffle à admirer depuis la terrasse et la piscine. Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue imprenable ? Située à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac elle vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Les atouts du bien : •Authenticité préservée : Poutres apparentes, briquettes, tomettes au sol et colombages confèrent à cette maison un caractère unique. La grande cheminée d’époque, équipée d’un poêle à bois Godin, est le point central de la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse. •Rénovation de qualité : La rénovation a été effectuée avec soin, tout en respectant l'âme de la maison. Climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage imitation bois, chauffage domotique moderne, et équipements haut de gamme. •Calme et vue exceptionnelle : Perchée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d’une vue panoramique que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou la piscine. •2 compteurs électriques : possibilité de partager deux logements à part entière, non attenant. Idéal collocation ou location saisonnière. Agencement du bien : •Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec ses tomettes au sol et sa cheminée imposante. La cuisine entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. •1er étage : Une mezzanine donnant sur la pièce de vie offre un coin bureau. Vous y trouverez également une chambre pour enfant ou bureau fermé, ainsi qu’une grande chambre avec dressing, mezzanine mansardée et accès à une terrasse privée. La salle de bain, équipée d’une baignoire et de WC, assure tout le confort nécessaire. •Annexe : De l'autre côté de la cour, un garage carrelé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un bureau à domicile. Equipé de climatisation réversible. •Espace extérieur : Le jardin en terrasses offre un espace potager, plusieurs terrasses indépendantes et au dernier niveau, une piscine hors sol avec pool house et vue dégagée sur la vallée. Prestations : •Menuiseries double vitrage PVC imitation bois •Domotique et climatisation réversible •Cheminée avec poêle à bois Godin •Garage carrelé de 35 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique •Piscine avec terrasse en bois et pool house •Tout à l'égout, VMC hygroréglable, fibre optique Localisation idéale : •Écoles et ramassage scolaire à proximité •45 min de l’aéroport international Toulouse Blagnac •10 min Aucamville •15 min Verdun sur Garonne •15 min Grenade •20 min Beaumont de Lomagne •40 min Montauban Cette maison au charme intemporel et chargé d'histoire, offre quiétude et préservation d'espaces de vie privatifs, permettant l'accueil, aussi bien d'un couple, d'une famille conséquente ou simplement d'amis de passage. Elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ferme gersoise rénovée vous offre plus de 400 m² habitable, dès l'entrée de 50 m² avec sa cheminée vous serez séduit par l'espace, un salon cathédrale en jardin dhiver de 60 m², une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas, 6 chambres avec sa propre salle d'eau, un espace soin, hammam et dortoir. À l'extérieur, vous profiterez des terrases et du bailet au gré de l'heure, de vos envies et du vent. Bien evidemment un espace piscine et pool house avec vu sur les champs. Pour vos promenades matinales avec le chien, ou pour vos seances de méditations, le parc de plus de 7500 m² arboré avec son sentier vous accueillera. Cette maison, vous en aviez peut-être rêvé, elle est à 45 mn de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC en résidence principale ou secondaire. Elle vous attend!

Corps de ferme à fort potentiel, situé dans un secteur calme. composé d'une maison d'habitation à rénover intégralement, de plusieurs dépendances dont un grand hangar, il vous offre une multitudes de possibilitées. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² pouvant aller jusqu'à 3 hectares. À quelques minutes des commoditées. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à 10mn de Verdun Sur Garonne, cette belle bâtisse pleine de charme vous acceuille dans un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 17000 m², cette authentique maison séduit par son cachet, ses volumes, son cadre verdoyant et préservé. À l'abris des regards, elle est entourée de nature, d'espaces boisés, de coins ombragés et d'une atmosphère paisible, idéale pour profiter au bord du lac. La maison de 300 m², propose de beaux espaces de vie, avec salon, salle à manger, une vaste pièce de vie, une cuisine donnant sur le jardin, une mezzanine, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Une grande terrasse permet de profiter de la nature en toute saison, un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété plein de caractère, située dans un cadre buccolique, propose une qualité de vie rare, propice au ressourcement et à différents projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318.

À proximité de Grenade, sur la commune du Burgaud, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 122 m², alliant confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureusement décorée, idéale pour accueillir famille et amis. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : Un premier espace avec 2 chambres (dont une avec dressing) et une grande salle d'eau. Un second espace dédié à une magnifique suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort. Côté pratique, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie et un grand garage. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec ses différents espaces, dont une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Le jardin est entièrement clôturé. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de Toulouse et de ses commodités. Malaurie Séré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du village de DRUDAS, nous vous proposons cette jolie maison de Type 3, très lumineuse, rénovée avec goût et originalité, comprenant au rez-de-chaussé une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine semi-ouverte totalement équipée, un cellier et une salle de bains avec wc surmontée en partie d'une rochelle permettant divers stockages et à l'étage, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette. Cette maison ancienne, rénovée en 2015, est en bon état général, les menuiseries sont en bois et double vitrage, Le plus de cette charmante maison de village, son jardin d'environ 300 m², NON ATTENANT mais à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91 Honoraires : 8 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

Élégante propriété de caractère, une opportunité rare à Savenès Notre agence vous présente cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie serein et raffiné. Cette demeure spacieuse déploie de généreux volumes, avec six chambres et quatre points d'eau, parfaitement pensés pour le confort d'une grande famille ou un projet d'accueil. L'habitation se compose de deux espaces distincts, laissant entrevoir un fort potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des occupants. Entièrement rénovée avec soin il y a moins de cinq ans, la maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, permettant une installation immédiate et sans travaux. Un bien rare, où élégance, fonctionnalité et opportunités se conjuguent à merveille. Louise LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Evadez-vous dans ce cadre champêtre, sans renoncer aux commodités : propriété de charme sur 3 ha, avec puits, piscine chauffée, hangar et pool house. Tous services, commerces, écoles et collège à moins de 3 km, à verdun-sur-garonne. Grenade est à 10 km, blagnac et montauban à 30 km. Des volumes confortables, env 250 m² hab : séjour, bureau, sàm, cuisine dinatoire équipée, 5 chbres dont 2 de pl. Pied, 4 s. D'eau, buanderie, ainsi que des combles aménageables d'env 50 m². Et un hangar d'env 200 m². Assainissement et tous diagnostics aux normes. Une visite s'impose. Richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur de la campagne savenésienne, cette propriété offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la nature, de la tranquillité, tout en restant proche des axes et des services. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité des bassins d'emploi toulousains. Un environnement privilégié, entre nature et accessibilité Implantée sur un terrain de 5 569 m², la maison profite d'un environnement verdoyant et d'une intimité préservée. - 5 min d'Aucamville - 10 min de Grenade - 40 à 50 min des principaux sites Airbus (Blagnac, Colomiers, Toulouse) Un emplacement stratégique pour une famille ou un projet d'accueil. Une maison principale de 166 m² pensée pour le confort La maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Les pièces de vie - Un salon chaleureux agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale. - Une salle à manger lumineuse, ouverte sur l'extérieur. - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant de nombreux rangements. Les espaces nuit Trois chambres de plain-pied confortables et bien distribuées. Une quatrième chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (ado, bureau, invités). - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne. - Une buanderie pratique. - Une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin en toute saison. - Extérieurs & dépendances : Un potentiel exceptionnel La propriété offre de nombreux atouts pour les loisirs, les projets personnels ou professionnels. Piscine au sel entièrement couverte de 8 × 4 m, accompagnée de son local technique de 18 m². Hangar de 136 m², construction de qualité, offrant un vaste potentiel (création d'un second logement, chambres d'hôtes, atelier ou espace professionnel). Garage de 52 m², idéal pour véhicules, stockage ou bricolage. Puits, potager, arbres fruitiers, vignes : un véritable espace de nature à cultiver. Rénovée en grande partie dans les années 80, cette maison allie aujourd'hui charme traditionnel et confort moderne. Ses volumes, ses dépendances, son vaste terrain arboré et sa piscine en font un bien complet, rare sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité unique à Savenès. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les atouts.

Située à Escazeaux (82500), à proximité de Beaumont-de-Lomagne et Verdun sur Garonne cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison de 130 m² propose : - 1 cuisine séparée avec cheminées insert - 1 salon spacieux doté d'une cheminées insert - 3 chambres confortables - 1 WC - 1 salle de bain - 1 véranda offrant une vue pittoresque sur le jardin. - 1 cellier - 1 buanderie de 31 m² qui peut être transformé en duplex avec ses comble aménageable. Les 2 dépendances sous toit, accessibles par l'arrière offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'aménagement extérieur inclut un grand hangar de 142 m², un garage de 42 m² et un jardin offrant diverses opportunités d'exploitation. Nichée sur un vaste terrain de 11 124 m², cette propriété bénéficie d'un environnement propice à l'élevage et à la culture, avec de multiples arbres fruitiers et des installations adaptées pour des animaux tels que des chiens, chats, poules et moutons. Équipée de double vitrage, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air / eau; La toiture et la couverture sont en excellent état, cette propriété à Escazeaux présente un potentiel unique pour une vie sereine à la campagne. Pour des photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 620 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNEAU, Tél. : 06 78 29 87 73, E-mail : aurelie.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 943101287.

À Escazeaux (82500), au centre-bourg et dans un environnement campagne très calme, découvrez cette maison ancienne rénovée de 273 m² (9 pièces / 6 chambres), exposée plein sud et raccordable à la fibre. Au rez-de-chaussée : deux belles pièces de vie (séjour avec poêle à bois / bar et salle à manger avec cheminée), cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains (douche italienne + bain balnéo), WC, cellier. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, une salle de jeux, une salle multimédia, salle d'eau, WC. Garage de 43 m² non attenant et stationnement facile. Double vitrage, chauffage mixte électrique + bois. Une maison familiale clé en main à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

À Escazeaux, au cœur de la Lomagne, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² implantée sur une propriété de 4553 m². Le bien offre un cadre paisible, entouré de champs et de bois, avec une belle vue sur la nature environnante et, par beau temps, sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un garage. Une véranda lumineuse apporte du charme à l'ensemble. Le potentiel est important avec 32 m² de combles aménageables, un pigeonnier de 11 m², une étable de 132 m² par niveau sur 2 niveaux, un hangar de 194 m², un poulailler de 83 m² et un puits. Possibilité d'acquérir en sus environ 10 hectares de terrain agricole adjacent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 050 € Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une impasse calme et verdoyante, bâtisse dominante de 180 m² habitables sur 1800 m² de terrain. Découvrez cette imposante construction de 2003 offrant 3 volumes communiquants entre eux; l'habitation principale, un grand sous-sol complet et un appartement de type 2 de 65 m². L'habitation propose que de belles surfaces dont un séjour-cuisine de 42 m², trois chambres de 12 à 15 m² et une superbe salle de bains double de plus de 9 m². Le sous-sol de 118 m², fonctionnel, compte un espace atelier de 36 m² et une buanderie. L'appartement bénéficiant d'une entrée indépendante, est idéal pour l'indépendance de ses occupants ou satisfaire un besoin de bureaux. Sont appréciables : sa luminosité, son poêle à granulés dans le séjour, sa cuisine avec îlot central, son ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ses panneaux photovoltaïques, son vaste parking aux portes du sous-sol, ses terrasses, son boulodrome et sa piscine tubulaire pour agrémenter vos journées entre amis. Une visite s'impose pour apprécier tous ces atouts ! Contactez-moi au 05 34 27 90 91. Noëlle GUITOU. OFFICE IMMOBILIER GRENADE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €.

Maison de caractère 195 m² sur 1 hectare Saint-Cézert (31330) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 195 m² (surface totale 240 m²), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 10 000 m². Dès l’arrivée, vous serez séduit par le cadre bucolique : vaste jardin plat, grands arbres offrant ombre et fraîcheur, et une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison, au charme authentique, propose de beaux volumes et un fort potentiel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur une vaste cuisine équipée pour recevoir 3 chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau et wc une suite parentale sous les combles avec sa propre salle d'eau et son dressing un bain nordique à l'extérieur Dépendances et garage Les + : Environnement paisible Grande parcelle rare sur le secteur Charme de l’ancien Dépendances Idéal résidence principale ou secondaire Un bien rare pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder.

À Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables, une opportunité rare avec cinq pièces principales, dont trois chambres bien agencées. Vous serez charmé par le vaste terrain de 1138 m², idéal pour créer un espace extérieur unique, agrémenté d'une terrasse de 60 m² parfaite pour les moments de détente en plein air. La maison comprend un grand garage de 54 m² avec une mezzanine de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un deuxième garage de 16 m², ainsi qu'un carport de 14 m² et deux chenils, dont un de 20 m². Les combles, entièrement aménageables sur 156 m², offrent un potentiel incroyable pour vos projets futurs. Côté confort, profitez d'un excellent DPE C, d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée en 2024. Cette maison bien entretenue dispose également de toutes les commodités avec une cuisine équipée, le double vitrage, un chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur, et la présence de l'optique fibre permettant une connexion internet rapide et stable. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires pour les écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces offrant un cadre de vie agréable et pratique. Visite virtuelle disponible. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Terrain : 1138 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Taxe foncière : 1522€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de Famille T6 de 131 m² sur 2420 m² – Aucamville (82) Espace, calme et confort, sans aucun travaux. Découvrez cette magnifique maison de famille de 131 m², offrant des prestations de qualité et un jardin arboré entièrement clôturé sans vis-à-vis et un puits. Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied (écoles, commerces). Un intérieur aux volumes généreux Espace de vie : Double séjour lumineux et grande cuisine aménagée / équipée donnant sur une vaste terrasse avec accès au garage. Le confort du rez-de-chaussée : Deux chambres (dont une avec accès à une terrasse couverte), une salle d’eau avec douche et vasque, WC séparé et nombreux rangements intégrés. À l'étage : Un palier dessert un bureau et deux grandes chambres. Vous profiterez surtout d'une superbe suite parentale avec salle de bains, grand placard et son balcon privatif. Un jardin arboré de 2420 m² sans vis-à-vis Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure : Détente : Piscine au sel avec volet roulant motorisé et sa terrasse ensoleillée. Extérieurs soignés : Jardin avec une grande diversité d'arbres, un puits, un local piscine et deux entrées indépendantes (dont une avec portail électrique). Stationnement : Un garage fermé complété par un appentis pouvant abriter deux voitures supplémentaires. Les points forts techniques Confort : Climatisation réversible et adoucisseur d’eau. État : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Emplacement : À deux pas du centre du village, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- EXCLUSIVITE - Vous aurez le coup de coeur pour cette Gersoise rénovée, mais qui a su garder tout son charme : murs épais, belles menuiseries, briques Toulousaines. Côté extérieur vous profiterez d'une très belle parcelle arborée, et d'un coucher de soleil quotidien, avec vue dégagée sur le maquis. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison contemporaine avec vue Pyrénées À seulement 5 minutes de Cadours et 40 minutes de Toulouse / Blagnac, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe 234 m² habitables (318 m² au sol) et propose une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, des combles déjà aménagés offrent un potentiel rare avec la possibilité de créer jusqu'à 5 pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Le sous-sol complet de plus de 180 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un projet de stockage ou un aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain de 3 000 m² piscinable, la propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil face aux montagnes. Les + : Vue exceptionnelle et dégagée Environnement calme sans vis-à-vis Chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à granulés) Fort potentiel d'évolution Un bien idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À Puysségur dans un village à 30mn de Blagnac venez découvrir cette villa d'architecte pensée pour vous apporter sérénité et intimité. Ses atouts : Très belle pièce de vie déplafonnée, 4 chambres, une mezzanine de plus de 20 m² offrant beaucoup de possibilités, un sous sol de 80 m² et une vue imprenable sur les Pyrénées, bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

À 15 minutes de Lévignac et 5 minutes de Cadours, construite sur une parcelle de plus de 2900 m² avec une superbe vue sur les Pyrénées, cette maison de plain-pied avec un sous sol total de plus de 100 m² est composée d'un hall d'entrée desservant l'espace jour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière et un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est ideal pour : Investir dans un bien de plain-pied Bénéficier d'un garage de 104 m² en sous sol Profiter des commodités à 5 minutes et de l'aéroport à 40 minutes (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

A, 15 mn de Grenade, en pleine campagne, amoureux des grands espaces et de la tranquilité cette ferme à flanc de colline, vous attend. Des volumes atypiques, pour que chacun est son espace et sa quiètude. Vous vous retrouverez dans la une belle cuisine comme avant avec cheminée, et un piano de cuisson pour les plats d'hiver en famille. Un grand séjour pour recevoir, avec son poêle à granules le petit plus la cave à vins afin d'y conserver vos plus belles bouteilles. Un parc arboré de plus 3800 m² et clos vous permettra l'été de profiter au bord de la piscine.

Située à l'entrée du village de Pelleport, en bordure de la départementale, cette ancienne ferme en partie rénovée offre un cadre authentique et de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour, d'une cuisine avec poêle à bois ainsi que d'une salle à manger, créant une atmosphère conviviale et familiale. Un dégagement mène à une chambre de plain-pied, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne dépendance attenante, actuellement utilisée comme espace de rangement et garage (non accessible en véhicule), pourrait facilement être transformée en surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sas d'entrée permet d'accéder à l'étage par un escalier en bois. Vous y découvrirez un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres mansardées. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin avec espace de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Ce bien est idéal pour : Réaliser un projet de rénovation avec du cachet Profiter d'une ancienne ferme avec dépendances et potentiel d'évolution Investir dans un bien de caractère au abord d'un village.

Métairie rénovée 240 m², charme, calme absolu, dépendance, garage, authenticité et confort moderne A 20 min de Grenade, à Pelleport, découvrez le charme de cette ancienne métairie entièrement rénovée avec goût. Environ 240 m² habitables s'ouvrent sur un superbe terrain arboré de 3850 m², offrant calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, d'une cuisine conviviale, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'une chambre et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, un bureau sur mezzanine dessert une chambre, une suite parentale avec salle de bain et un toilette. Une dépendance cadastrée au fond du jardin offre un beau potentiel de reconstruction ou d'aménagement selon votre projet. Garage avec cave à vins. Cadre paisible, matériaux de caractère et confort moderne : une maison atypique et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Située dans la charmante commune de Cox (31480), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à distance raisonnable des grands axes pour faciliter les déplacements. D'une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces : une pièce de vie très lumineuse avec une grande cheminée, une cuisine à terminer, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau à carreler, 1 dressing aménagé, 2 toilettes pour plus de confort et un petit jardinet avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison à finaliser représente une belle opportunité, car la plupart des travaux ont déjà été effectués (l'électricité, les évacuations ont été reliées à la microstation, la pompe à chaleur posée avec tout le gainable, certains plafonds, pose du cumulus, douche. ). Vous pourrez facilement effectuer les dernières finitions avec tous les matériaux nécessaires qui sont déjà achetés et qui resteront sur place. Grenier accessible par un escalier. Venez finaliser cet espace convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.