Maison à vendre à Bazian (32320)

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.

Iad France - Xavier Davril vous propose : Caillavet situé à 7 km de Vic-Fezensac Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel. Maison de 208 m² édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique. La maison principale se compose de : •5 belles chambres, lumineuses et confortables •Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité •Une cuisine indépendante •Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir aux beaux jours •2 Salons dont 1 détente •1 Salle à manger •1 Salle d’eau •1 Salle de Bain •1 Cheminée avec insert •1 Bureau •1 Puit •1 pompe à chaleur Air / Air •1 garage attenant Les extérieurs, soigneusement pensés, complètent harmonieusement l’ensemble : •Pergola pour profiter pleinement du jardin •Barbecue extérieur en dur •Atelier •Grande cabane de jardin, à proximité immédiate du potager Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes, dans un secteur recherché. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel Visite vivement conseillée. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété construite en 2007 est très efficace énergétiquement et offre de nombreuses possibilités avec son aménagement intérieur adaptable. Avec des vues étendues sur la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées, cette propriété est très intime grâce aux arbres et arbustes. Il est possible de profiter de cette propriété de tous les côtés avec des terrasses carrelées sur trois façades. La propriété est entièrement clôturée, idéal pour ceux qui ont des animaux et des enfants. On accède à la propriété par un petit chemin de campagne et un portail automatique. La propriété est répartie sur 3 niveaux et est très accessible grâce à de larges portes. Le hall d'entrée avec des escaliers vers les deux niveaux est lumineux et spacieux. Le hall donne sur un grand bureau avec un accès indépendant (ou une chambre supplémentaire), un lieu de stockage et un garage chauffé à gauche, et à droite la cuisine ouverte / salon / salle à manger de 82 m² avec un poêle à bois de caractère et du rangement fait sur mesure. De là on arrive sur la suite parentale avec une chambre, salle de bains, WC et dressing d'un total de 45 m². Depuis l'entrée, on accède à l'étage où il y a 3 autres chambres, salle de douche, WC et rangements. Au rez-de-chaussée on retrouve un appartement indépendant avec chambre, salon / salle à manger et salle de douche, également avec un accès indépendant. Il y a également une cave et un autre garage / stockage carrelé de 216 m² et d'une hauteur de 2,6m - parfait pour ceux qui ont une collection de voitures ou qui ont besoin d'un espace de travail, de bricolage ou de fitness. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par cette superbe propriété en pierre implantée sur un parc arborant des cèdres centenaires. Rare sont les propriétés proposées dans un état irréprochable. La bâtisse est composée de 3 spacieuses suites de typee chambres d'hôtes vous laissant la possibilité de créer une activité touristique. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Callian (32190), cette maison offre un cadre pittoresque. Callian est réputée pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'authenticité dans un environnement bucolique. Cette maison de 93 m² sur un terrain de 905 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres. Idéale pour les amateurs de maison traditionnelle au charme authentique, la grange offre une opportunité d'agrandissement d'une surface de 27 m². À noter que cette propriété ne dispose pas de système de chauffage, ni de double vitrage, elle était principalement louée en gîte à la saison estivale, la cheminée réchauffait les pièces quand il y en avait besoin. En résumé, cette maison de village représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un véritable havre de paix ou pour un but d'investissement locatif à l'année ou en gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 594822 ).

Venez découvrir cette très jolie maison gasconne de village, non mitoyenne, en pierre avec colombages intérieurs, située dans un environnement très calme, proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse couverte exposée au nord, idéale pour profiter des journées d'été à l'ombre. Un local buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'escalier en chêne vous amènera à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail. Côté extérieur, une seconde terrasse couverte exposée au sud vous permettra de savourer les petits-déjeuners au soleil avec vue sur les Pyrénées. Côté jardin, un grand atelier vitré conviendra aux bricoleurs ou artistes en quête d'un espace lumineux. La propriété dispose également d'un double garage et d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. L'environnement est parfait pour les amoureux de nature ou de farniente avec une vue imprenable sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres seulement de Vic-Fezensac, avec ses commerces, services et animations, cette maison de village vous séduira par son charme et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 939300.

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre mirande et auch : découvrez cette villa au milieu d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Environnement calme et vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. Le bien se situe à 15mn de mirande ou de vic et 20mn d'auch. Au rdc vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses. À l'étage, 3 chambres. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

À découvrir sans tarder cette magnifique villa de plain pied de type 5 avec un vaste garage séparé, ce bien est entouré d'un jardin arboré et fleuri de 3000 m² à 15 minutes d'Auch. La maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, trois chambres et un loft attenant de 22 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette charmante maison de village, sans doute une des maisons d'origine de cette belle bastide très ancienne et peut-être un ancien couvent, a fait l'objet d'une rénovation pour créer une maison à la fois très authentique et agréable à vivre. Il y a de nombreux éléments d'époque qui comprennent le magnifique escalier en pierre, de la pierre apparente comme la remarquable porte d'entrée avec son fronton triangulaire ainsi que des moulures somptueuses en plâtre et des tommettes anciennes. Il s'agit d'une maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui offre de nombreuses possibilités et qui s'adapterait à de nombreux types d'usage (maison principale, secondaire ou activité locative). D'une surface habitable d'environ 200 m², à l'étage principal nous retrouvons la cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon-terrasse couverte orienté sud qui surplombe la campagne environnante et qui offre une belle vue. Il s'agit d'un espace idoine pour manger dehors et on peut en profiter toute l'année grâce à l'astucieuse porte-fenêtre coulissante qui s'ouvre sur presque toute la longueur du balcon. À cet étage, nous retrouvons plusieurs pièces qui comprennent un grand salon luxueux avec chéminée de 36 m² et un deuxième salon cosy avec poêle à bois. L'escalier en pierre aboutit sur une chambre. Depuis les pièces de l'étage principal, un escalier mène vers une suite de pièces qui comprennent un coin salon avec poêle à granulés neuf, une belle chambre de 33 m² avec les poutres d'origine, une salle de bains, une mezzanine utilisée comme bureau mais qui pourrait servir de chambre et un espace sous les combles pour une deuxième salle d'eau (les arrivées et canalisations sont en place) et / ou dressing. L'amènagement de la maison permettrait de l'adapter à divers profils et façons de vivre. Depuis le hall d'entrée côté rue, on accède directement au garage de 33 m². On pourrait envisager de transformer cette partie en habitation qui, en plus est, communique avec une mezzanine au niveau du rez-de-jardin. De cette manière, on pourrait ajouter un logement indépendant de type studio. L'escalier descend du hall d'entrée vers le rez-de-jardin, un espace insolite de 62 m² avec sa pierre de taille et l'ancien four à pain. Cet espace s'ouvre directement sur la première partie de l'espace extérieur, un jardin d'environ 50 m². Il y a aussi une grande cave à ce niveau. Juste de l'autre côte du chemin de ronde qui encercle cette belle bastide, nous retrouvons la parcelle de terrain en nature de prairie de 3 673 m². Cette parcelle, qui n'est pas constructible puisque le partour du village est protégé, est un terrain d'agréement mais qui pourrait accueillir des petits animaux comme des moutons ou être utilisé pour une activité de maraîchage. Dans ce dernier cas, le rez-du-jardin deviendrait très utile pour ce type d'activité (stockage, maturation. ) Dans le village il y a une école primaire qui fait partie d'un regroupement. La ville d'Auch se retrouve à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Localisation : Proche de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, cadre paisible tout en restant accessible. Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire.

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Dépendances nombreuses - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Entre Auch et Vic, cette élégante maison de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. La grande pièce à vivre réunit une cuisine ouverte moderne avec cellier, un coin repas convivial et un espace salon propice aux moments de partage agrémenté d'un insert, crée une atmosphère intime pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une vaste terrasse couverte avec espace repas, un barbecue intégré pour les soirées d'été, et une superbe piscine au sel facile d'entretien chauffée avec spa. Une cuisine d'été et un local dédié et son wc viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, offre de nombreuses possibilités. Un grand garage avec mezzanine isolé pouvant etre aménagé et un double carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, insert, l'isolation des combles et le liner de la piscine ont été refaits récemment, tout à l'égout, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La surface habitable de 240 m² se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir / rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m². Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres. Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable. Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR / mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Entre Vic et Auch, une maison contemporaine sur les hauteurs et dans un environnement calme. Venez découvrir la luminosité et les volumes de ce bien avec sa grande pièce de vie donnant sur une terrasse et la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Virginie Gauci vous propose : * Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge * Bienvenue dans cette magnifique villa de caractère située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure de 235 m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. * Description des Pièces * : - Entrée spacieuse - 5 chambres confortables - Bureau pour télétravail - Vaste séjour lumineux - Cuisine équipée et ouverte - 2 salles d'eau modernes - Mezzanine pour un espace détente - Dressing pour plus de rangement * Avantages * : Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment : - 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux - Jardin arboré pour profiter de la nature - Garage pour deux véhicules - Piscine pour se rafraîchir en été * Situations et Commodités * : Idéalement située, à proximité de : - Vic-Fezansac (8km) - Auch (18km) - L'Isle-de-Noé (15km) - Gare (2km) - Ecole (3km) * Caractéristiques Supplémentaires * : - Exposition sud et est pour une luminosité optimale - Chauffage par insert et radiateurs - Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique, - 1 seul étage, pas de travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

En plein coeur de vic-fezensac, dans un environnement atypique et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville d'environ 112 m² ainsi que d'un local commercial indépendant de 50 m². Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement patrimonial. La maison (environ 112 m²) se compose actuellement : - d'un séjour / salon avec espace cuisine, - de 3 chambres, - d'une salle d'eau (récemment rénovée), - d'un wc indépendant. - exposition sud-est avec vue dégagée. Prestations existantes : - double vitrage pvc, - raccordement au tout-à-l'égout, - chauffage gaz et bois (radiateurs + poêle). État du bien : - le bien nécessite des travaux de rénovation sur le second oeuvre. - la salle d'eau constitue le principal espace déjà rénové et en bon état. Ce bien peut s'adresser à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel de transformation. Le plus : le local commercial de 50 m² offre de nombreuses possibilités : - activité professionnelle, - rendement locatif complémentaire, - atelier ou espace indépendant. Un ensemble à fort potentiel, dans un cadre original, pour un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente 108 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 8 % (prix hors honoraires 100 000 euros) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hôtel particulier du xviiième siècle entièrement rénové dans le respect des éléments décoratifs anciens et ayant conservé les traces architecturales d'une ancienne chapelle. La vue des jardins en terrasses s'ouvre vers les pyrénées et la bastide de montesquiou. Bien d'exception offrant la possibilité à différents projets. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette très belle propriété équestre se trouve à la campagne, au calme et avec des très belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. La propriété comprend deux maisons, la grande maison d'origine ainsi qu'une deuxième de construction contemporaine, de nombreuses dépendances y compris les installations équestres (hangar avec boxes individuels et sellerie, manège couvert) et 4,04 hectares de terrain d'un seul tenant qui comprennent le magnifique parc avec ses belles fleurs, abustres et arbres, la carrière ainsi que les prairies qui sont clos avec des clôtures en bois. Il y a une mare alimentée par une source. La maison principale a fait l'objet d'une très belle rénovation. Les volumes sont généreux avec des éléments d'époque et une belle hauteur sous plafond partout. D'une surface habitable d'environ 311 m², elle comprend au rdc une grande cuisine conviviale aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salon, salle d'eau, vestiaire et buanderie; et à l'étage 5 chambres avec 3 salles d'eau attenantes et une salle de bains. Toiture refaite, double vitrage, isolation, chauffage central au fioul au sol et poêle à pellets. La deuxième maison est contemporaine. Cette charmante maison est totalement indépendante de la maison principale et profite de son propre jardin clos. Avec sa grande baie vitrée, cette maison est lumineuse et l'ambiance y est chaleureuse. D'une surface habitable de 101 m², elle comprend au rdc un salon ouvert sur la cuisine et une salle d'eau; à l'étage il y a trois chambres et une autre salle d'eau. Double vitrage, isolation, chauffage électrique. Étant de construction très récente, cette maison est en excellent état. Elle a fait l'objet d'une location saisonnière très réussie, notée 9 / 10. Les dépendances comprennent le garage attenant à la maison, l'ancienne stabulation avec son fénil particulièrement remarquable, le hangar avec 4 boxes à cheval, la sellerie et le manége ainsi qu'une grange en pierre pour un total de 660 m². Les dépendances sont en bon état et très bien adaptées aux chevaux pour la partie à usage équestre, surtout avec l'accès direct aux prairies. Le terrain, d'un seul tenant et d'une contenance totale de 4ha04a46ca, comprend le parc, les jardins des deux maisons, un verger avec des arbres fruitiers, la carrière ainsi que des prairies pour les chevaux. Les prairies sont très bien organisées et en très bon état avec des clôtures en bois. On accède à la propriété via un petit chemin communal qui est sans issue donc il n'y a pas de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de plain-pied se trouve au calme, à la campagne et face aux Pyrénées sur le secteur de Montesquiou dans le Gers. Jouissant de belles vues, la maison offre une surface habitable de 140 m² avec trois chambres, deux salles de bains, une grande cuisine ainsi qu'un séjour-salle à manger de 36 m². Il y a une belle terrasse couverte devant la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année. Attenant à la maison il y a un grand garage ainsi qu'un atelier. Il y a aussi une véranda, un carport ainsi qu'un abri bois. La maison date de la fin des années 70, bâtie sur un vide sanitaire. Le jardin, d'une surface de 2 724 m², est très agréable, légèrement pentu avec des arbres centenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau calme entre Montesquiou et Bassoues, cette maison ancienne de caractère propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 151 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager avec poêle à bois, une arrière-cuisine avec cheminée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble, portant le total à cinq chambres, avec un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier attenant, d'un garage, et d'un hangar indépendant de 244 m², le tout sur un terrain d'environ 3 325 m² au coeur de la campagne gersoise.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Maison traditionnelle de 1960 avec dépendances Située à seulement 300m du centre-ville de Vic-Fezensac. À 30 min de Auch et 25 de Condom. Offrant plus de 160 m² habitable, 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses chacune équipées d'un point d'eau et WC, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un indépendant ayant besoin de stockage avec les 2 dépendances. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts. Un grand garage, une piscine à réhabiliter est également à votre disposition. Laissez libre cours à votre imagination pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et en faire un lieu chaleureux et confortable. Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.