Maison à vendre à Saint-Jean-Poutge (32190)

Iad France - Virginie Gauci vous propose : * Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge * Bienvenue dans cette magnifique villa de caractère située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure de 235 m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. * Description des Pièces * : - Entrée spacieuse - 5 chambres confortables - Bureau pour télétravail - Vaste séjour lumineux - Cuisine équipée et ouverte - 2 salles d'eau modernes - Mezzanine pour un espace détente - Dressing pour plus de rangement * Avantages * : Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment : - 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux - Jardin arboré pour profiter de la nature - Garage pour deux véhicules - Piscine pour se rafraîchir en été * Situations et Commodités * : Idéalement située, à proximité de : - Vic-Fezansac (8km) - Auch (18km) - L'Isle-de-Noé (15km) - Gare (2km) - Ecole (3km) * Caractéristiques Supplémentaires * : - Exposition sud et est pour une luminosité optimale - Chauffage par insert et radiateurs - Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique, - 1 seul étage, pas de travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : DEUX MAISONS EN UNE ! Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La surface habitable de 240 m² se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir / rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m². Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres. Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable. Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR / mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min. Un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer une base autonome durable. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Entre Vic et Auch, une maison contemporaine sur les hauteurs et dans un environnement calme. Venez découvrir la luminosité et les volumes de ce bien avec sa grande pièce de vie donnant sur une terrasse et la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette propriété située à 20 minutes au nord de Auch et à 5 miutes de Jegun. Au bout d'un chemin en terre appartenant à la propriété, cette élégante maison gasconne orientée plein sud apparaît majestueusement au cœur d'un écrin de verdure de 4 800 m². Elle s'inscrit dans un environnement champêtre et paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante où règnent calme et quiétude. Le terrain arboré accueille un agréable verger composé de pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers et mirabelliers. À l'abri des regards, la piscine 8 x 4 s'intègre harmonieusement entre les arbres et les murs en pierre de la maison, créant une atmosphère aux accents méditerranéens, propice à la détente et aux longues soirées d'été. La maison séduit par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un salon chaleureux de 35 m² agrémenté d'un insert bois ainsi qu'une cuisine conviviale de 30 m² ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Un escalier mène à l'étage où se déploient trois chambres supplémentaires dont une chambre de 16 m² avec dressing, une salle de jeux et une salle d'eau. L'ensemble offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Des dépendances d'environ 110 m² complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, où l'on profite pleinement de la douceur de vivre gersoise, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 604127 ).

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

À découvrir sans tarder cette magnifique villa de plain pied de type 5 avec un vaste garage séparé, ce bien est entouré d'un jardin arboré et fleuri de 3000 m² à 15 minutes d'Auch. La maison dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, trois chambres et un loft attenant de 22 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette charmante maison de village, sans doute une des maisons d'origine de cette belle bastide très ancienne et peut-être un ancien couvent, a fait l'objet d'une rénovation pour créer une maison à la fois très authentique et agréable à vivre. Il y a de nombreux éléments d'époque qui comprennent le magnifique escalier en pierre, de la pierre apparente comme la remarquable porte d'entrée avec son fronton triangulaire ainsi que des moulures somptueuses en plâtre et des tommettes anciennes. Il s'agit d'une maison lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui offre de nombreuses possibilités et qui s'adapterait à de nombreux types d'usage (maison principale, secondaire ou activité locative). D'une surface habitable d'environ 200 m², à l'étage principal nous retrouvons la cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon-terrasse couverte orienté sud qui surplombe la campagne environnante et qui offre une belle vue. Il s'agit d'un espace idoine pour manger dehors et on peut en profiter toute l'année grâce à l'astucieuse porte-fenêtre coulissante qui s'ouvre sur presque toute la longueur du balcon. À cet étage, nous retrouvons plusieurs pièces qui comprennent un grand salon luxueux avec chéminée de 36 m² et un deuxième salon cosy avec poêle à bois. L'escalier en pierre aboutit sur une chambre. Depuis les pièces de l'étage principal, un escalier mène vers une suite de pièces qui comprennent un coin salon avec poêle à granulés neuf, une belle chambre de 33 m² avec les poutres d'origine, une salle de bains, une mezzanine utilisée comme bureau mais qui pourrait servir de chambre et un espace sous les combles pour une deuxième salle d'eau (les arrivées et canalisations sont en place) et / ou dressing. L'amènagement de la maison permettrait de l'adapter à divers profils et façons de vivre. Depuis le hall d'entrée côté rue, on accède directement au garage de 33 m². On pourrait envisager de transformer cette partie en habitation qui, en plus est, communique avec une mezzanine au niveau du rez-de-jardin. De cette manière, on pourrait ajouter un logement indépendant de type studio. L'escalier descend du hall d'entrée vers le rez-de-jardin, un espace insolite de 62 m² avec sa pierre de taille et l'ancien four à pain. Cet espace s'ouvre directement sur la première partie de l'espace extérieur, un jardin d'environ 50 m². Il y a aussi une grande cave à ce niveau. Juste de l'autre côte du chemin de ronde qui encercle cette belle bastide, nous retrouvons la parcelle de terrain en nature de prairie de 3 673 m². Cette parcelle, qui n'est pas constructible puisque le partour du village est protégé, est un terrain d'agréement mais qui pourrait accueillir des petits animaux comme des moutons ou être utilisé pour une activité de maraîchage. Dans ce dernier cas, le rez-du-jardin deviendrait très utile pour ce type d'activité (stockage, maturation. ) Dans le village il y a une école primaire qui fait partie d'un regroupement. La ville d'Auch se retrouve à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison GASCONNE avec grange attenante et grand hangar sur un jolie terrain arboré de 5000 m² À seulement quelques minutes de l'axe AUCH-VIC, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 220 m² habitable, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend : -Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies, -Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte, -Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour. Maison saine, toiture refaite en 2016. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Localisation : Proche de l'axe AUCH-VIC FEZENSAC, cadre paisible tout en restant accessible. Une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire.

ELISA ELISA, Dans notre campagne Gersoise à 20 minutes d'Auch, pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Chargée de cachet et d’histoire, elle offre un énorme potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser de beaux volumes, des éléments authentiques et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses de caractère. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour imaginer un espace détente, un potager ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également de dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension, gîte ou espace professionnel selon vos envies et vos projets. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Dépendances nombreuses - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Proche des commodités, découvrez cette spacieuse et agréable maison année 60 rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un superbe environnement bucolique et sans vis-à-vis, au calme. Vous profiterez de 5 chambres et bureau, un charmant salon avec poële à bois, garage et dépendances. Surtout, un magnifique parc arboré avec piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison familiale de 153 m² au cœur de Jégun Située en plein centre du village de Jégun, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70 élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m², facile d'entretien, la maison développe environ 153 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, on peut poser ses valises sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents et bien pensés. Vous y trouverez une grande buanderie / garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou espace professionnel. Une chambre avec salle d'eau et WC, d'une surface totale de 19 m², complète ce niveau et permet une vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir. À l'étage, la partie principale de l'habitation s'organise autour d'un séjour lumineux de 28,6 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une véranda de 9,5 m² accueillant l'entrée. La cuisine aménagée de 14,5 m² est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement confortable desservant l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et durables : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, isolation des plafonds en ouate de cellulose, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage. L'électricité a été remise aux normes en 2017. La décoration est soignée, les volumes sont équilibrés et la distribution des espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, ou un projet mêlant habitation et activité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement central recherché, dans un village vivant et apprécié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 941038.

RARE ! Superbe maison d'époque nécessitant une modernisation au cœur d'un très beau village recherché avec vue sur les Pyrénées avec jardins, garage et piscine. Cette magnifique propriété a conservé tous ses éléments d'origine, du bel escalier en pierre avec des rampes en fer au plancher décoratif en bois, les arches en pierre vous étonneront tout comme le puits avec l'ancien évier en pierre sur le côté pour laver le linge, le tout est resté immaculé malgré le passage du temps. La propriété bénéficie de 2 jardins, d'un double garage avec douche et pool house, et d'une piscine couverte qui nécessite également des travaux pour la remettre en état (non-fonctionnelle actuellement). Les pièces sont généreusement proportionnées et disposées sur 3 niveaux. Le grenier du dernier étage réserve une belle surprise avec d'anciennes chambres de bonne offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires une fois rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.

Nichée au cœur du village de Jegun, cette maison de 240 m² vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Avec ses trois pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. L'intérieur, lumineux et chaleureux, dispose de trois chambres bien aménagées. La pièce à vivre est agrémentée d'une grande cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez de moments de détente dans un cadre paisible typiquement gersois. La maison allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant une opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux villages de France.

Située sur le secteur très recherché de jegun, cette maison de 1980 est implantée sur une parcelle de 8400 m² de bois en position dominante avec vue. Elle se compose d'un grand sous-sol de 80 m² environ, d'une grande et lumineuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour de 38 m², de trois belles chambres et d'un bureau. Gros potentiel pour cette maison offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. À saisir rapidement.

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) : menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente… Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un appentis en bois d'environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière très attractive : 400 € par an. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif. Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945553.

Au nord de la préfecture du Gers, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette authentique gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, loin du tumulte des villes mais sans être isolé. Cette bâtisse possède différentes entrées, la circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. Au rez de chaussée vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

LISA Située en plein centre d’un charmant village, cette maison à rénover entièrement offre une opportunité unique pour les amateurs de projets et / ou les investisseurs. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces de proximité, du médecin et de la pharmacie. Sa situation centrale garantit une excellente attractivité, que ce soit pour y vivre ou pour mettre en location. Bien que des travaux complets soient nécessaires, le potentiel de valorisation est considérable. Chaque espace peut être repensé et personnalisé selon vos envies, offrant ainsi la chance de créer un projet immobilier. Une véritable opportunité pour qui recherche un projet de rénovation ambitieux, avec la certitude d’un emplacement de qualité et d’une forte demande locative. N'hésitez plus contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison en pierre avec terrasse – cœur de Jégun Au cœur du village de Jégun, découvrez cette maison de rue en pierre 120 m² habitables, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Dès l'entrée, un large couloir distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu'une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité… avec, par beau temps, une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un dégagement. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou un futur atelier. Un vrai plus : possibilité de stationner facilement juste devant l'accès à la cave, un confort rare pour ce type de bien en cœur de village. Côté technique : La structure est saine (toiture refaite), mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort (menuiseries, électricité, isolation…). Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou pour un investissement locatif. Située dans un village dynamique avec commerces, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 947401.

Iad France - Xavier Davril vous propose : Caillavet situé à 7 km de Vic-Fezensac Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel. Maison de 208 m² édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique. La maison principale se compose de : •5 belles chambres, lumineuses et confortables •Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité •Une cuisine indépendante •Une cuisine d’été, parfaite pour recevoir aux beaux jours •2 Salons dont 1 détente •1 Salle à manger •1 Salle d’eau •1 Salle de Bain •1 Cheminée avec insert •1 Bureau •1 Puit •1 pompe à chaleur Air / Air •1 garage attenant Les extérieurs, soigneusement pensés, complètent harmonieusement l’ensemble : •Pergola pour profiter pleinement du jardin •Barbecue extérieur en dur •Atelier •Grande cabane de jardin, à proximité immédiate du potager Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement indépendant ou de chambres d’hôtes, dans un secteur recherché. Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel Visite vivement conseillée. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Maison traditionnelle de 1960 avec dépendances Située à seulement 300m du centre-ville de Vic-Fezensac. À 30 min de Auch et 25 de Condom. Offrant plus de 160 m² habitable, 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses chacune équipées d'un point d'eau et WC, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un indépendant ayant besoin de stockage avec les 2 dépendances. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts. Un grand garage, une piscine à réhabiliter est également à votre disposition. Laissez libre cours à votre imagination pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et en faire un lieu chaleureux et confortable. Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.