Vente maison 5 pièces 144 m² Roquebrune (32190)

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 964261.

Au cœur d'un village perché des collines gersoises, cette propriété de caractère séduira les amoureux du patrimoine et de l'art de vivre gascon. Idéale comme résidence secondaire ou pour une petite famille, cette ancienne grange rénovée, autrefois dépendance d'un château médiéval, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où le charme de l'ancien s'exprime à travers la pierre et le bois. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée et un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine aménagée en espace lecture et bibliothèque. Une majestueuse cheminée à foyer ouvert, fonctionnelle, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers le jardin. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier accueille un espace bureau. Un couloir dessert une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'un dressing. À l'extérieur, le jardin, intime et plein de charme, est agrémenté d'un ancien poulailler qui lui confère une agréable touche bucolique. Un muret en pierre délimite la propriété au nord, tandis que des cyprès d'Italie et des rosiers grimpants viennent parfaire l'atmosphère. Un grand garage offre un espace de stationnement, de stockage et abrite également la chaudière. Une propriété authentique où le cachet de l'ancien, la quiétude du village et la douceur de vivre gersoise se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac où l'on trouve commerces et services. Contacter Véronique THIEUX LOUIT au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 965018.

Iad france - aniko duffiet vous propose : rare vic-fezensac maison familiale avec spa terrasse et garage à pied du centre-ville découvrez cette grande maison de ville idéalement située au coeur de vic-fezensac offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied maison spacieuse d’environ 180 m² habitables sur un terrain de 285 m² idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant directement sur une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs entrée fonctionnelle chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau wc séparé et buanderie offrant un confort de vie au quotidien à l’étage quatre grandes chambres dont deux avec accès à une terrasse salle d’eau et dressing avec de beaux volumes pour toute la famille combles aménagés de 50 m² idéals pour salle de jeux dortoir ou espace détente jardin agréable avec terrasse de 20 m² équipée d’une pergola bioclimatique parfaite pour vos moments de détente espace bien-être avec spa pour profiter d’instants privilégiés toute l’année garage de 27 m² idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage bien rare sur le secteur alliant emplacement recherché volumes et confort en plein centre de vic-fezensac honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement recherché, cette propriété à la vente séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et la configuration idéale de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement patrimonial. La première maison offre une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à granulés, alliant confort et performance énergétique. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un dressing, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune ainsi qu'un WC séparé. La seconde maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une cave en sous-sol. Il accueille également une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine équipée. Au 1er étage, deux grandes chambres confortables de 17 m² et 20 m². Le dernier niveau propose deux espaces mansardés de 18 m² et 19 m², parfait pour des chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, terrasse, balcon et piscine hors-sol, propices à la détente et aux moments de convivialité. Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, apportent un confort d'usage appréciable au quotidien. Un pigeonnier historique complète cet ensemble et confère à la propriété un charme architectural. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

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Cette propriété charmante avec un beau potentiel est située à la campagne, au calme avec des jolies vues, à seulement quelques minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac dans le Gers. La maison principale a été entièrement rénovée. Avec 4 chambres, y compris 2 chambres au rez-de-chausée (une est actuellement utilisée comme bureau), il y a une cuisine familale à la fois cosy et spacieuse, salle à manger, salon, salle de jeux, buanderie et salle de bain au rdc. À l'étage il y a 2 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Il y a de nombreux éléments d'époque comme de la pierre apparente et boiseries d'origine, ainsi que des touches modernes avec du fer forgé et un escalier style industriel, un mélange réussi de caractère ancien et de contemporain original. Les baies vitrées du salon et de la salle à manger donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour manger dehors, recevoir et se détendre. La terrasse s'ouvre sur la jolie piscine et le jardin. Par le passé, la propriété faisait partie d'un grand hameau. Il en reste plusieurs bâtiments en pierre (anciennes maisons et dépendances) qui ont des toitures neuves. À condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires, certains de ces bâtiments conviendraient très bien à la création de gîtes ou pour loger d'autres members de la famille. Potentiellement, il s'agit d'une propriété qui pourrait accueillir plusieurs générations. Il y a un grand garage, caport et un endroit couvert attenant à la terrasse qui pourrait être utilisé de plusieurs manières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .