Maisons à vendre à Bagnols-sur-Cèze

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – MAISON 123 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² Et si votre prochain projet réunissait maison familiale, espace indépendant et potentiel locatif ? Sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 123 m² implantée sur un terrain de 504 m², avec un véritable atout : une dépendance de 40 m² aménagée en appartement indépendant. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale. Attenant au séjour, un espace modulable peut devenir selon vos besoins bureau, chambre supplémentaire ou prolongement de la pièce de vie. La cuisine, installée dans une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, offre un espace agréable au quotidien. Une buanderie complète cette partie de la maison. Côté nuit La maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bain avec douche, et toilette indépendant. ⭐ LE VRAI PLUS : 40 m² INDÉPENDANTS Une dépendance aménagée en appartement indépendant de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un adolescent, disposer d’un espace totalement indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel. La propriété bénéficie également d’une pièce indépendante avec coin chaufferie, pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un atelier ou une activité professionnelle. Chauffage au sol • panneaux photovoltaïques • cheminée • double vitrage • cave • grenier viennent compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 504 m², avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située devant la propriété. Une maison qui s’adapte à votre projet de vie, avec des espaces indépendants et un potentiel particulièrement intéressant à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 97 m², située sur une parcelle d’environ 500 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie de 47,49 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’extérieur : jardin agréable, grande terrasse exposée ouest, barbecue et four à pizza, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Son bon classement DPE constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies. Les + : - Plain-pied de 97 m² habitables environ - Terrain d’environ 500 m² - 3 chambres - Pièce de vie de 47,49 m² - Terrasse ouest - Garage et stationnement - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - DPE C - Quartier calme et résidentiel Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bagnols-sur-Cèze (30200) – Quartier Berret-Euze On arrive par une allée bordée de palmiers et d'oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c'est ce qui ne se retrouve pas, et c'est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement. La maison — 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m². Ce qui change tout : deux studios indépendants Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an — 500 € / mois par studio hors saison, 500 € / semaine par studio l'été. Concrètement, cela signifie qu'une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c'est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l'été jusqu'à 1 500 € / semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an. Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l'Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate. Visite virtuelle et vidéo disponibles — je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plein pied avec potentiel d'extension Bagnols sur Cèze Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze, cette maison de 118 m² habitables, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour traversant, doté d'un insert, s'ouvre sur un jardin de 480 m² soigneusement entretenu entièrement clos et arboré La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie et d'une spacieuse salle d'eau. Un véritable atout distingue ce bien : la pièce située au dessus du garage, qui mène directement aux combles aménageables. Cet ensemble forme un volume indépendant idéal pour créer : une dépendance un bureau professionnel, ou un espace locatif à rentabilité. Le garage, et la zone technique attenante complètent l'ensemble, offrant de multiples usages. Les prestations incluent double vitrage, insert, volumes équilibrés et une belle luminosité dans chaque pièce. Un bien rare, évolutif, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. 118 m² habitables 3 chambres Terrain 480 m² Combles aménageables Pièce au dessus du garage menant aux combles Logement indépendant possible Insert Double vitrage Garage terrasse couverte donnant sur la cuisine de 15 m² et la grande pièce de vie de 35 m² 1.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 440 m². Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités Dès l'entrée, vous serez séduit par un très joli hall qui dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'un très grand garage accompagné de plusieurs pièces supplémentaires. Ces espaces offrent un véritable potentiel d'aménagement et peuvent notamment permettre de créer un appartement indépendant, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement de bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour exposé plein sud profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée de 14,70 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, complète cet agréable espace de vie. 4 chambres et un espace bureau La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. L'une d'elles pourra également être facilement transformée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La présence d'une buanderie et d'un cellier apporte également un véritable confort au quotidien grâce à des espaces de rangement supplémentaires. Des équipements pensés pour le confort La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage permettant de s'adapter aux différentes saisons : climatisation réversible, poêle à granulés, insert cheminée. La fibre optique, la VMC ainsi que le tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison. Un extérieur généreux et agréable Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou envisager différents aménagements. Une terrasse ainsi qu'un balcon de 12 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement. Le grand garage constitue également un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou la réalisation d'un futur projet d'aménagement. Un emplacement privilégié Son emplacement dans un quartier particulièrement recherché de Bagnols-sur-Cèze constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Entre ses volumes généreux, son terrain de 1 440 m², sa rénovation et son potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accompagner différents projets de vie. Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette maison idéalement située à Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Contemporaine de 2018 avec Piscine – Aucun Travaux à Prévoir Bagnols-sur-Cèze | 90 m² | 3 Chambres | Terrain 307 m² Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et finitions soignées. Située dans un secteur calme à la sortie de Bagnols-sur-Cèze,(quartier bourdilhan) cette villa est une opportunité rare : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Un intérieur baigné de lumière L'espace de vie se compose d'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit propose trois belles chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²), une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, comprenant : Une piscine privée pour vos après-midis d'été. Une terrasse de 12 m² idéale pour vos repas en plein air. Deux places de parking privatives. Confort et performances énergétiques (classé B) Construite récemment, la maison offre des prestations de haute qualité pour un quotidien serein et économique : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur et système réversible. Équipements : VMC, fibre optique pour le télétravail. État : Entretien irréprochable, rénovée avec goût, aucun frais à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Maison de 100 m² avec 3 Chambres, terrain et garage à Bagnols-sur-Cèze Située à Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Entièrement rénovée, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Le salon, spacieux et lumineux, constitue le cOEur de la maison. Il est accompagné d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Les 3 chambres offrent des espaces pour se reposer en toute tranquillité. De plus, une véranda complète les espaces de vie de vie pour profiter d'un endroit agréable en été comme en hiver. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées Au sous-sol une superficie de 100 m² environ saura vous séduire pour diverses utilisation : Garage, atelier, salle de sport, dépendance. Les expositions sud et nord permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 690 m² offre de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en extérieur. Cette maison, offrant une distribution optimale et un excellent état général, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Villa rénovée de 156 m² avec piscine chauffée, spa, pool house, suite parentale, garage et terrain clos de 1 000 m². À Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de votre cadre de vie : piscine chauffée avec spa, grand pool house équipé d'une cuisine d'été, salle d'eau et WC, terrain de pétanque, bassin d'agrément avec poissons, jardin arboré et entièrement clôturé avec portail électrique. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'un garage, d'un vide sanitaire et de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d’exception en pierre charme authentique rooftop avec piscine espace bien-être fort potentiel locatif une adresse confidentielle, une âme unique, un bien qui ne ressemble à aucun autre. Découvrez cette remarquable maison de ville en pierre blonde datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin, où le charme intemporel de l’ancien se conjugue avec des prestations contemporaines de qualité. Dès les premiers instants, la propriété dévoile toute son identité : pierre apparente, volumes chaleureux, matériaux nobles et atmosphère authentique composent un lieu de vie aussi élégant que singulier. Développée sur deux niveaux, la maison propose cinq pièces principales, dont trois belles chambres. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente, véritable signature architecturale du lieu. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme de cette demeure ancienne tout en offrant le confort attendu d’une propriété contemporaine. La partie nuit bénéficie d’une élégante salle de bains aux lignes actuelles, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une baignoire. Un wc indépendant complète l’ensemble. Un rooftop intimiste avec piscine à l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et mène à un rooftop confidentiel agrémenté de sa piscine, offrant un véritable cocon à ciel ouvert. Un espace rare pour une maison de ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement savourer des moments privilégiés dans une atmosphère intimiste. Une cave voûtée transformée en espace bien-être la propriété réserve une dernière surprise avec sa superbe cave voûtée en pierre, véritable témoignage de l’histoire de la bâtisse. Aménagée en espace de détente, elle accueille un jacuzzi intégré au sol, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante digne d’un espace bien-être privé. Pierre, voûtes, eau et lumièrecomposent ici un univers particulièrement séduisant et renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Un fort potentiel en location saisonnière au-delà de ses qualités architecturales, cette propriété présente également un fort potentiel pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme. Son caractère atypique, son cachet historique, ses trois chambres, son rooftop avec piscine et son espace bien-être avec jacuzzi constituent autant d’atouts particulièrement recherchés pour proposer une expérience différente d’un hébergement traditionnel. Avec un positionnement premium, une commercialisation soignée et une gestion optimisée, le bien offre ainsi de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif saisonnier. Il pourra séduire aussi bien un acquéreur à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de caractère qu’un investisseur souhaitant exploiter une propriété distinctive sur le marché de la location courte durée. Une propriété rare, entre histoire et art de vivre plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de caractère. La pierre blonde des années 1850, les éléments architecturaux préservés, le rooftop avec piscine et la cave voûtée transformée en espace bien-être confèrent à cette propriété une identité forte et une atmosphère difficile à reproduire. N'hésitez pas a contacter mr albastroiu bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site géorisques honoreaires charge vendeur. Une propriété d’exception pour les amoureux de la pierre, du charme et des lieux qui ont une histoire. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel de ce bien hors du commun.

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (avignon, uzès, orange, nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : christèle guimond, tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - site : . Agent commercial indépendant idimmo, inscirt au rsac de romans sous le no 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - A proximité directe de la vallée de la Cèze, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'une buanderie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation idéale pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale et d'une piscine semi-enterrée, le tout à l'abri des regards pour des moments de détente en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en aluminium, belles prestations générales. Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou une grande famille à la recherche de confort et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Dans le recherché quartier de Lagaraud, découvrez cette agréable maison d'architecte des années 80, développant environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat, arboré et piscinable de 1 600 m². Légèrement surélevée, la maison séduit dès l'extérieur par son architecture élégante, ses terrasses ombragées sous les avant-toits et ses espaces végétalisés. L'intérieur offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur une terrasse couverte. La partie nuit, répartie sur plusieurs niveaux, propose 5 chambres, dont une grande chambre mansardée et une autre plus intimiste bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'espace habitable. Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, le très grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement et dispose notamment d'une cave à vin naturelle. La maison présente une construction saine et une bonne structure. Elle mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du centre commercial, avec des accès faciles à vélo vers les collèges et le lycée, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche de volumes et d'espace, mais également intéressante pour un projet de colocation ou pour ceux souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant d'environ 2 100 m² constructibles, divisible en 2 parcelles. Renseignements auprès d'Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Dans un hameau de sabran, maison kangourou, composée -au rez-de-jardin privatif : un appartement 1 chambre, possibilité d'agrandir, buanderie, wc séparé, grand garage ou atelier, cuisine d'été. -à l'étage : une habitation 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eaux, wc séparé, cuisine équipée ouverte avec accès direct au grand balcon- terrasse. Electricité récente, isolation des combles. Très bon état général, bien entretenu, carrelage terrazzo. Taxe foncière : 1000 euros. Un projet seul ou à plusieurs. Contactez-moi pour une visite. Bien non-soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne tournay, au 06 72 49 83 03 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne tournay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 255000 euros (honoraires inclus à charge vendeur) fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme de l'ancien, confort du contemporain à Bagnols‑sur‑Cèze Édifiée en 1748, cette maison individuelle de 171 m² s'inscrit dans un cadre privilégié, sur un terrain d'environ 720 m², et bénéficie d'une rénovation d'une qualité remarquable. Le bâti ancien a été respecté dans ses volumes, ses matières et son identité, tandis que les interventions contemporaines ont été pensées avec une véritable exigence architecturale. Le résultat est une propriété atypique, pleine de charme, dont l'esthétique et la cohérence évoquent une maison d'architecte. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, dans des espaces lumineux où chaque détail a été soigneusement travaillé. Les matériaux, les lignes et les perspectives créent une atmosphère raffinée, mêlant authenticité et modernité avec une grande justesse. La rénovation atteint un niveau de performance rare : DPE classé A, Pompe à chaleur haut rendement, Distribution du chauffage et de la climatisation en gainable, intégrée de manière discrète et homogène. Ce dispositif assure un confort thermique exceptionnel, silencieux et parfaitement maîtrisé, tout en garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Les pièces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, véritables prolongements naturels vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain, intime et bien structuré, offre un espace de détente agréable au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète la propriété. Il constitue un atout stratégique : revenu locatif, accueil d'un proche, espace professionnel… Sa présence renforce la polyvalence et la valeur du bien. La maison dispose également de quatre places de stationnement sur parcelle, un confort rare dans ce secteur recherché. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles, lycées et espaces verts se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité du lieu. Cette propriété conjugue cachet, rénovation haut de gamme, performance énergétique et identité architecturale forte. Une maison rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, durable et singulier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à toutes les étapes de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Charmante maison rénovée de 100 m² avec jardin et double garage à Bagnols-sur-Cèze Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et commodités, cette maison entièrement rénovée de 100 m² sur un terrain de 218 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un jardin facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. Les prestations : * Maison entièrement rénovée * Cuisine équipée * Double garage * Buanderie * Terrasse et jardin * Menuiseries récentes * Chauffage électrique individuel * Proche des écoles et commerces Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contactez moi pour avoir plus de renseignement et une éventuelle visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Bagnols-sur-Cèze - Nichée au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville sur trois étages offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec 87 m² de surface, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine et un séjour, un garage transformable en pièce de vie (carrelé et chauffé) et des toilettes. Les quatre chambres, la salle d'eau et les toilettes se répartissent sur les différents niveaux de la maison, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au dernier étage, vous trouverez un grenier. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison possède un charme indéniable avec son exposition Sud. La situation géographique de cette propriété est un atout majeur, proche des commerces locaux, des écoles et des infrastructures de transport, pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville à Bagnols-sur-Cèze est l'opportunité à ne pas manquer. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre chez-vous idéal. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Bagnols-sur-Cèze séduit par son exposition plein sud et son agencement plain-pied bien pensé. Rénovée avec soin, elle offre 120 m² habitables sur un terrain de 481 m², dans un ensemble fermé et sécurisé. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et très lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, forte de ses 15 m², offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, bien agencé pour le quotidien. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — qui s'adaptent aisément aux besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel complet associant radiants muraux, insert cheminée et climatisation réversible, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La ventilation mécanique contrôlée et le raccordement à la fibre optique apportent un confort moderne au quotidien. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un cadre dégagé. Un garage et 2 emplacements de parking complètent les annexes, garantissant praticité et rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 343 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon, une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison propose une cuisine séparée équipée, un bureau, une chambre supplémentaire, un séjour / salle à manger et une salle de bain. Un garage complète le bien et permet un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements. N'hésiter pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, à la limite de Tresques, découvrez cette maison familiale de 182 m², offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 10 m² avec placard intégré, apportant praticité et rangement. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. En niveau inférieur, vous découvrirez une belle suite parentale de 17,5 m² avec sa salle de bain privative, une quatrième chambre de 15 m², un vaste sas de 24,84 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 640 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le terrain dispose également d'un espace pétanque convivial ainsi que d'un bel espace permettant d'envisager facilement l'aménagement d'une piscine. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Une maison spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorique. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Mme Célia Cassard (EI), agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 100670074 agissant pour la SARL GTI RCS de Nîmes 984756312 titulaire de la carte CPI 30022024000000009 1.

Iad france - severine badoc vous propose : bagnols-sur-cèze – ancien domaine viticole de caractère sur plus d'un hectare un lieu chargé d'histoire, une propriété aux multiples perspectives, un art de vivre à imaginer. À bagnols-sur-cèze, découvrez cet ancien domaine viticole au caractère authentique, composé d'un mas cévenol, de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré de plus d'un hectare. Une propriété singulière qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une habitation immédiatement habitable et de remarquables possibilités d'aménagement. Une habitation soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires développant 155 m² habitables à l'étage, le mas offre des espaces de vie généreux et parfaitement entretenus. Salon, séjour, cuisine équipée et terrasse composent des lieux propices aux moments partagés, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une habitation dans laquelle il est possible de s'installer immédiatement, tout en prenant le temps d'imaginer l'évolution du domaine. Des volumes authentiques à réinventer au rez-de-chaussée du mas, les murs en pierre et les volumes bruts révèlent une autre facette de la propriété. Salle de sport, espace bien-être avec spa, cuisine d'été ou espace de convivialité : autant de perspectives pour prolonger l'expérience de vie offerte par le domaine, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Face au mas, une dépendance d'environ 150 m², dont les murs et la toiture sont en bon état apparent, constitue une base intéressante pour un projet d'aménagement personnalisé. Un extérieur où tout un art de vivre peut prendre forme sur plus de 10 000 m² de terrain, le domaine offre de généreux espaces extérieurs. Un projet de piscine face aux hangars a reçu un accord municipal, ouvrant la perspective d'un espace de détente supplémentaire. Les hangars existants pourraient, après restructuration et sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir un pool house, une cuisine d'été ou un espace de réception. Imaginez les journées estivales autour de la piscine, les repas prolongés en famille et les moments de convivialité dans un cadre préservant l'identité de cet ancien domaine viticole. Un domaine à vivre aujourd'hui, à façonner pour demain résidence familiale de caractère, propriété dédiée à l'art de recevoir ou projet de vie associant habitation et espaces complémentaires : ce domaine offre la liberté de concevoir un lieu qui vous ressemble. Une propriété dont la véritable richesse se découvre dans l'équilibre entre son histoire, ses espaces existants et les perspectives qu'elle ouvre. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'authenticité et les possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : * SOUS COMPROMIS * Bagnols-sur-Cèze au calme – Maison individuelle de plain pied de 70 m² avec 3 chambres, terrain 541 m², grand garage, terrasses. Idéal primo accédant, retraités. Cette maison de 70 m² propose une distribution simple et fonctionnelle avec : * Une cuisine ouverte sur le séjour, * 3 chambres * Une salle d'eau * Toilettes séparées et un garage de presque 32 m². Vous y trouverez des prestations appréciées : chauffage gaz de ville, climatisation, cheminée avec insert, fibre et fenêtres PVC. À l’extérieur, la terrasse en travertin avec pergola apporte un vrai espace supplémentaire aux beaux jours. Le jardin a été intelligemment aménagé et pensé pour offrir un cadre soigné et facile à vivre au quotidien. La piscine hors sol semi-enterrée complète l’ensemble. Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

COLOMBIER – Sabran / Proche Goudargues Dans le charmant hameau de Colombier, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 110 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux avec cheminée et une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres et deux salles d'eau vous accueillent, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, joliment aménagée avec des plantations méditerranéennes, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Un bien alliant charme de l'ancien, confort et intimité, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Villa individuelle d’environ 100 m² avec jardin dans quartier résidentiel recherché, à Bagnols Sur Cèze. Située dans un quartier résidentiel très prisé, verdoyant et paisible, cette villa individuelle à étage saura vous séduire par son environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail, la maison offre un cadre de vie agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un grand garage avec mezzanine. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en grande suite parentale. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec WC indépendant. Proche des commerces, des commodités et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : le calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cette villa présente un beau potentiel et saura vous séduire. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.